第1392章 當我握著你的手(一)

　　沈馥的肚子沒有動靜，邊家三口在英國住了下來，邊媽化身和善婆婆，跟艾真和沈老師一起照顧沈馥的起居。

　　5月8號，倫敦風和日麗。

　　沈馥午睡時，邊學道和楊恩喬出門，乘車在倫敦城里漫無目的地閑逛。

　　車開到騎士橋附近，邊學道忽然開口問楊恩喬：“海德公園一號項目進展怎么樣？”

　　楊恩喬朝車窗外看了看，指著左前方一片工地圍墻說：“樓盤還在施工建設中，不過我聽說房產商上個月開始暫停了公寓的銷售。”

　　“暫停銷售？”邊學道意外地問。

　　楊恩喬點頭：“消息屬實！金融危機爆發后，倫敦房地產泡沫破裂，房價重挫。開發商貸款做這個項目，按現在的房價銷售，這個項目他們要虧血本，所以干脆停售，坐等金融危機消退房價回升。”

　　“這樣…”

　　邊學道沉吟著說：“這家公司膽子很大！房子壓在手里，萬一房價四五年不回升，或者回升不到理想的價格區間，貸款利息夠他們喝一壺。一旦資金鏈出問題，項目的品牌價值必然受影響，他們這是在豪賭啊！”

　　“我也覺得是在豪賭！”楊恩喬附和說：“他們在賭金融危機快速消退，賭倫敦高端房地產市場快速回暖，賭歐元區的不確定性持續甚至加劇。”

　　腦海中回想有關金融危機后歐洲走勢的片段記憶，邊學道知道這家公司賭對了。

　　不超兩年，倫敦房地產就會重回資產避險工具的第一梯隊。

　　邊學道正想著，楊恩喬繼續說道：“我還聽說，匯豐控股正在為倫敦總部大廈尋找新買家。”

　　“匯豐倫敦總部大廈？”邊學道看著楊恩喬問：“不是已經賣了嗎？”

　　楊恩喬認真回答說：“是賣了，不過金融危機爆發后，由于買家西班牙Metrovacesa公司無法在規定時間償還購樓時向匯豐銀行借貸的過渡性貸款，不得不和匯豐控股協商，最后在去年11月底將大樓的產權以8.38億英鎊的價格回售給匯豐控股。”

　　“回售了？”

　　“是。”

　　“這我還真不知道，對了，Metrovacesa公司跟匯豐之前的成交價是多少？”

　　“好像是10.9億英鎊。”

　　“10.9億…8.38億…”邊學道心算了一下說：“這等于一年時間貶值了20多。”

　　楊恩喬點頭：“匯豐不愧是玩金融的，一年時間，大廈這么一倒手，就賺了2.5億英鎊，據說整棟大廈總造價5億英鎊左右。”

　　扭頭看著車外的倫敦城，好一會兒，邊學道開口說：“出售總部大樓，決策動機肯定不是換取流動資金這么簡單，可是匯豐既然已經看空英國經濟，為什么又回購大廈？”

　　想了想，楊恩喬說：“可能是根據匯率做決策，也可能是Metrovacesa公司確實有心無力。不過說起來匯豐也是夠狠，總部大廈不同于普通資產，是具有象征意義的，又不是特別缺錢，他們說賣就賣，還賣了又賣。”

　　收回看向車外的目光，邊學道靠在椅子上說：“這就是資本主義，沒有不能出售的資產，只看能賺多少。換個角度看，匯豐這個總部大樓基本等同于一次房產開發投資獲利行為，還是一次非常成功投資。而且他們這次交易包含售后回租，租多少年來著…”

　　“20年，另有5年的彈性續租期。”楊恩喬答道。

　　“嗯，20年！20年后大廈成了老樓，到時匯豐找個好地方再重新建一棟大樓，等于一直用新樓。最主要的是，第一把房產增值部分套現了，將固定資產盤活，獲得現金流；第二將固定資產折舊損失扔給了別人，將大塊重資產的貶值壓力扔給了接盤方；第三重資產變為輕資產，先用房子生錢，再用房子生出來的錢去錢生錢，符合金融機構的玩法。”

　　邊學道說的頭頭是道，楊恩喬在旁邊頻頻點頭。

　　然后就在楊恩喬準備附和兩句時，邊學道話鋒一轉：“可惜手里沒錢，不然倒是可以跟匯豐談談這樁買賣。”

　　“跟匯豐談買賣？”楊恩喬臉上的表情表明他沒跟上邊學道的腦回路。

　　“嗯。”抬手摸著下巴，邊學道說：“其實現在應該是出手拿下匯豐總部大廈的好時機。”

　　“現在？”

　　“對。英鎊走弱，加上匯豐已經從Metrovacesa公司手里賺了一筆，所以我估計這次再交易總價能壓到8億以內。如果能壓到7.5億左右，持有幾年，等經濟回暖，賣11億甚至12億不是難事。”停頓一下，邊學道略顯無奈地說：“可惜啊！融的錢都投在手機上了。”

　　剛說到手機，車里響起手機鈴聲。

　　坐在副駕駛位的李兵拿出手機放在耳旁聽了兩句，立刻回身跟坐在后排的邊學道說：“邊總，沈小姐肚子疼，讓咱們趕快回去。”

　　公寓里。

　　童醫生和護士長問了沈馥幾個問題，用手摸了胎兒的胎位，立刻讓艾真備車，說馬上去醫院。

　　一行人下樓，剛坐進車里，沈馥突然抓著沈老師的手，顫聲說：“媽，我好像破水了。”

　　坐在副駕駛的童醫生聽見了，立刻下車到后排檢查了一下，扭頭跟沈老師說：“沈小姐需要躺著，您去后車吧，這里我來照顧。”

　　說完，童醫生拆下車座上的頭枕放在沈馥身下，安慰沈馥說：“不要害怕，現在是第一產程，你和孩子都沒有危險。”

　　后車里。

　　見沈老師下車走過來，邊媽打開車門問：“沈馥怎么了？”

　　沈老師有點緊張地說：“破水了，得趕快到醫院。”

　　破水了！！

　　邊媽聽了也跟著緊張起來：“那趕緊出發，讓學道直接去醫院。”

　　福納醫院。

　　接到艾真的電話，醫院對接沈馥的醫生護士立刻到位，一個護理小組早早來到醫院地下車庫等候。

　　之所以在車庫等不是在一樓門口等，實在是因為沈馥身份敏感，地下車庫相對更隱蔽。

　　車隊抵達后，邊學道安排在沈馥身旁的保鏢手持四把黑色大傘，把車門附近擋了個嚴嚴實實，一直擋到移動病床推進電梯才收傘。

　　電梯直達產科樓層，電梯門開，守在電梯門前的醫生和護士立刻接手移動病床，推著沈馥走進產前檢查室。

　　多虧倫敦不堵車，只用18分鐘邊學道和楊恩喬就趕到福納醫院。

　　走進病房，見沈馥不在，邊學道問坐在椅子上的邊媽：“進產房了？醫生怎么說？”

　　“去做檢查了。已經破水，24小時內肯定要生出來，不然對孩子不好。”邊媽極力想讓自己看上去沉得住氣，可任誰都看得出她坐臥不寧。

　　跟老媽對了一下眼神，邊學道走到沈老師身旁，躬身說：“您別太擔心，沈馥孕期身體情況良好，這家醫院又是世界上最好的幾家產科醫院之一，沈馥和孩子一定會平安。”

　　沈老師聽了，雙手合十，對著四周作揖說：“求神佛保佑，保佑沈馥和孩子母子平安，保佑她們母子平安。”

　　5分鐘后，肚子上綁著檢測儀器的沈馥被護士和助產士推進病房。

　　沈老師和邊媽、艾真一下都圍過去，詢問檢查結果。

　　女護士用英語說完，沈馥翻譯給媽媽和邊媽說：“羊水處于安全值以上，孩子胎位很正，無臍帶纏頸，胎兒體重也在可以順產范圍內，所以我決定順產。”

　　邊媽聽了，立刻附和說：“順產好，順產孩子健康。”

　　艾真看著沈馥問：“打Epidural（無痛分娩針）了嗎？”

　　沈馥微微搖頭：“我腰小時候摔傷過，醫生檢查后不建議打Epidural。”

　　天黑之后，陣痛開始頻繁，沈馥疼得身上衣服全都濕透，身體還沒滿足生產條件。

　　陪在床邊的邊學道用手絹擦干沈馥額頭上的汗水，輕聲說：“這么疼下去我怕你受不了，要不跟醫生說，剖吧！”

　　抓著邊學道的手，沈馥倔強地搖頭：“不，我能生，我忍得了。”

　　一夜無眠。

　　天亮后，沈馥第四次被推進檢查室。

　　這次檢查的時間比前三次都長，檢查完，主治醫生跟邊學道等家屬說：“產婦已經破水，考慮羊水數值，如果到中午12點還沒生，就要酌情準備剖腹產了。”

　　上午9時。

　　陣痛間隙，沈馥努力抬手輕撫邊學道的臉頰說：“別這樣一臉嚴肅，我感覺得到，她就要跟咱倆見面了。”

　　說完，沈馥扭頭看向窗前的一盆劍蘭：“瞧，這花，多好看。”

　　見邊學道還是一臉緊張，沈馥微笑說：“說句情話給我聽吧，嗯，要白頭發的你說給白頭發的我那種情話。”

　　白頭發的你！

　　白頭發的我！

　　輕吻了一下沈馥的額頭，邊學道用情說道：“老來多健忘，唯不忘相思。”