第395章 第二高端商城城市的選擇
第二天早上，晨曦的陽光淌進窗戶，灑落在兩人略光的身上，兩人感覺暖暖的。
擁有大別墅就是不一樣，全落地窗，無遮擋陽光，早上起來可以享受陽光。
嗯，也可以殺一殺床被上遺留下的病菌，驅除荷爾蒙異味。
真是一舉兩得。
陳石感覺房子真沒買錯。
他已經揭開薄毛毯，舒服地靠在床頭上。
羽然斜靠在一旁，睜開眼，看到陳石那笑臉，發覺自己曝光了，慢吞吞地扯過被子遮擋了一下。
哼，就是不給你看。
調皮地嘟了下嘴，回想這幾天的收獲。
拿過手機，看下時間才早上六點鐘。
也不想太早起床，現在的年輕人，周末早醒的第一件事不是放水，而是拿起手機，刷起手機信息。
羽然看了一會，說：
“網上報道，有人忘記自己十幾年前在申城買了幾套房，如今去查一下，結果發現有人住進去了。”
陳石也在瀏覽手機信息，接過她的話：“然后，就算有房產證，打官司都扯不清對吧。”
“是的吶，我覺得房子到手后一定要到現場去看一看，要不然的話，長時間不入住，被物業撬鎖打開租出去都有可能，太坑了，簡直是犯罪。”
“嗯，你說的情況的確存在，雖然我不缺那點錢，但我也不喜歡被人惡心，可以安裝一套遠程監控和控制系統。”
兩人在床上膩了一會，就起床跑步了。
除了特殊情況，陳石每天都要堅持鍛煉身體。
每隔一天，保持訓練狀態，雖然全運會還有一個多月，但時間過得非常快的。
運動完后，兩個難得機會一起吃個豐富的早餐。
如果問，富人的早餐吃什么？
陳石當然不是一大早就吃鮑魚、魚子醬之類的，況且他吃過，感覺也不好吃，味怪怪的。
其實他的早餐，跟普通人沒什么區別。
前世工人時，一般就雞蛋饅頭稀飯煎餅，起晚了就蛋撻餅干，或者匆匆忙忙買一杯豆漿，加兩個包子。
如今，變化不大ꓹ還是有雞蛋饅頭點心牛奶等，可能雞蛋是農莊的土雞蛋，饅頭和點心是自己廚師做的ꓹ用的食材較好。
說實在的ꓹ還沒有在酒店早餐豐盛。
陳石也沒要求廚師做那么多，吃不完還浪費。
兩三天都基本一個樣ꓹ偶爾換個花樣。若要求天天換花樣，再牛的廚師也做不到。
“今天有些事ꓹ我去公司了。”陳石吃完早餐ꓹ擦擦嘴ꓹ然后啵了下羽然臉蛋。
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“嗯ꓹ去吧。”羽然溫柔地回一個啵。
這樣的舉動，兩人都是習慣了ꓹ保姆和廚師見怪不怪ꓹ非常羨慕這一對未來夫妻。
陳石來到公司，也有好幾天沒來公司了。
如果沒有大事，他現在都不想去理睬。
今天要和張倩商議一下第二處高端商城的選址。
蓉城的高端商城，已經建設有七八個月時間，公司砸錢趕工程進度。
計劃總投資275億元ꓹ前前后后已經投了一百幾十億了，其中還包括70億元的全部土地款。
也就是神石集團不缺錢，任性不貸款，銀行主動借也不要。
一棟555米的神石金融大廈，還有一棟401米的神石星光大廈，最讓陳石期待。
神石集團的售樓部已經建好，現在每天還是依然有上萬人到工地現場外圍觀察，銷樓部更是擁擠不通。
神石御景墅，樓盤圖和沙盤圖出來了，首次價格出來了，就是不賣，也不接受預定，只接受購買意向登記。
不過價格太貴，登記倒是有上千人，真正的轉化率，估計會很低。
陳石目前也不急，先讓張倩正常營銷吧，等到計劃銷售時，再使用金手指開掛一下，想不火都難。
哪怕價格很高，但陳石相信還真不愁賣。
附近的樓盤，從之前的漲30，再加上這段時間整個蓉城樓市很火，總共漲了百分之六七十了。
等到明年年初，蓉城樓市會更加火的，房價更高。
陳石很久沒有到現場去看了，一會先問問情況，然后再去現場考察一下自己的產業。
坐在勞斯萊斯上，想著蓉城高端商城最近的事，笑了笑，瞇著雙眼思索第二座高端商城的計劃，偶爾睜開眼，透過防窺視車窗看車外路人的關注。
陳石這輛座駕，蓉城不少市民是知道的。
沒多久，來到公司，讓秘書小莊通知張倩過來下。
幾分鐘后。
“張總，坐吧。”陳石看到張倩到自己辦公室了，示意她先坐下。
停止看文件，走到沙發旁，斜對面坐下。
秘書小莊給兩人倒茶。
“你之前給我提交的第二個城市計劃，我仔細看了下，關于城市選擇，先說說你的看法。”陳石直入主題。
張倩根據公司發展戰略，負責收集、整理土地信息，并進行調研和風險評估，項目規劃設計和工程營銷等環節。
房地產公司在她出色的帶領下，工作推動效率快，執行能力很強，目前來說，陳石比較滿足。
蓉城高端商城已經建造有七八個月時間了，離計劃完工還要二年時間。
集團資金充裕，再加上未來兩年房價大漲，未拍賣的土地價格肯定也是跟著高漲，現在就可以儲備土地，甚至可以開始建設第二座高端商城了。
對張倩來說，集團首次進入房地產行業，而且老板要求賣那么高的價格，整個商城定位太高端，風險還是非常大的。
如果住宅銷售不順利，商場品牌入駐少，跟一處死潭差不多，連成本都收不回。
也幸好，集團有兩大吸金大獸，公司沒有不良債務。
賣不出去，也不至于拖垮集團。
以目前的市民到樓盤考察火爆情況，就算住宅按當前高價賣不出，房價打五折隨便賣，照樣賺大錢。
怕就怕老板太任性了，死不降價。
哎，隨他吧，反正有錢。
張倩組織了下語言，說道：“老板，我們高端商城的定位很明確，商業區為高端低奢消費，住宅銷售目標定向為高端人士。
兩幢大廈，要作為一個城市的名片，標志性地標建筑。
這些因素，必須有足夠的高端消費人群，已經決定了我們的高端商城只能向一線城市進駐、擴張，目前適合的城市也就十幾個。
第二個城市，我覺得分為三種區域，即長江三角地帶，珠江三角地帶，帝都。
其中長江三角地帶是首選，龐大的城市群網絡，各城市相隔不遠，我們已經在那邊進行了戰略布局，做起來會很順很多。等我們蓉城和第二座高城打出名氣，形成招牌，在其他城市擴張時，就會少很多阻礙。”
“蘇城、申城、玄武城和杭市，申城是首選，不過地價太高了，如果我們選擇上千畝土地的話，估計很難找到，而且申城土地使用已經規劃好了，很難因我們而改變。”
“在申城購置不到合適的地塊，其實蘇城也不差，土地便宜，適合居住，其它附近城市游客過來購物旅游，出行更加方便，也更近一些。”
“至于玄武城和杭市，其實在其它方面并不比蘇城差，比如杭市更合適居住，就是地段相比蘇城稍微差了一些。”
“在未來，這幾個城市都適合建立高端商城。不過，第二個商城的話，我建議在申城或蘇城。”
“老板，這是我根據資料調查得到的結論，當然，也有一些地方偏愛。”
聽完張倩對城市的分析，陳石陷入了沉思。
申城或蘇城么？
到底哪個好一些？