1903 始料不及

　　開了本新書：全球末世：我的房子能升級，兄弟們幫忙收藏，給幾張推薦！

　　最關鍵是使用這種新型太陽能電池，還不污染環境。

　　這就符合我們提出的碳中和愿景了。

　　而后來名廚集團在濱城新建的陽光海岸小區的房子，也用上了硼化玻璃作為基板，上面覆蓋薄膜的全新透明太陽能電池了…

　　而且據說發電效率還相當不錯，本來陽光海岸的房子，就已經銷售很火爆了。

　　可是最近因為，國家宣布在未來要給電漲價，結果最近陽光海岸的銷售價格就又是硬生生漲了不少。

　　甚至最近市面上又傳出了呼聲，就是希望陽光集團，在多拿幾塊地，多造點好房子。

　　尤其是一些南方的大型城市，甚至有些都明的暗的給名廚集團發出了各種暗示。

　　希望他們能去當地助力一下當地的市場…

　　畢竟最近半年多來，國內的房地產市場可是風云突變。

　　國家為了保證人口政策，已經開始對影響人們生育的三座大山動手了。

　　最先挨刀的就是教育，然后房地產也在面臨打壓，另外一方面就是醫藥，也在面臨集采壓縮的局面。

　　這些都反應在金融市場上，原本的教育板塊出現暴跌，醫療板塊也出現了恐慌性拋售，至于房地產那就更不用說了。

　　可以說是哀鴻遍野！

　　可房地產這個市場的盤子畢竟太大了，和教育還有醫療板塊都不同。

　　而且對于很多地方政府而言，雖然也希望能控制房價，但卻不希望房價出現暴跌。

　　最好是穩中有降這樣的局面才是最好。

　　可問題是如果大勢是向下的，那你又如何能夠保證不出現閃崩的局面，這就很考驗當地政府的智慧和管控手段了。

　　畢竟人們都是喜歡追漲殺跌的，一旦某樣東西漲價的時候，他們往往會拼命購買。

　　可是一旦某些商品的價格開始下降了，那么哪怕你給出再多的優惠，他們也不會買。

　　所以為了讓房價有序緩慢的回歸人們的期望值，各地的管理者們當然是即希望房價下降，但又能在掌控范圍之內。

　　比如有的板塊房價下降了，但有的板塊價格又上升了，這樣最起碼還可以拉升一下平均值。

　　那么什么樣的板塊價格會在這樣逆勢的環境中上升呢？

　　畢竟學區房這個概念，今后在國家的管控下可能不復存在了。

　　那么就比如，城市核心板塊的高檔樓盤了。

　　可現在市面上的高檔樓盤，說實話真的太多了。

　　而那些所謂的高檔樓盤，已經沒什么新意了。

　　無非就是所謂的請了知名設計師，設計了小區樓房的外形，和小區園林的景觀。

　　建筑使用了一流的材料，施工質量完全讓人放心云云。

　　可你要說這小區還有什么其他出彩的地方，那真的一點都沒有。

　　無非就是開發商的名氣更大一些，還有就是靠著所謂的設計，然后房價比別的小區更貴一些而已。

　　說到根子上，不過就是更加昂貴一些的鋼筋混凝土而已，至于其他什么出彩的地方，真的一點都沒有。

　　很多有錢人，和老百姓，對這樣的所謂的高檔小區早就已經厭倦了。

　　這就是那種有錢人看不上，沒錢人又買不起的高檔小區了。

　　以前這樣的小區，還可以靠學區，靠什么比鄰市中心，交通方便來加成。

　　可是現在，當其他區域的房價都開始幾十萬的往下掉的時候。

　　什么比鄰市中心的加成，已經失去了光環，唯一靠譜的，也就是學區房的概念了。

　　可是最后當學區房的理念，都被抹殺之后，那么這樣的小區，就真的一點光環都沒有了。

　　市中心里更貴一些的鋼筋混凝土而已，老百姓又不傻。

　　別的區域，相同的錢可以買大幾十平的房子，或者差了幾十上百萬的差價，那么大家寧可住的遠一點。

　　而且小區的環境大差不差也相差不了太多，房屋質量嘛，呵呵，見仁見智而已。

　　現在隨著很多大中城市，偏遠新區的房價開始松動，很快這樣的觀點就會開始流行起來。

　　那么又不想房價下滑太快的管理者們，該怎么辦？

　　畢竟在沒有找到更好的經濟增長點的時候，土地財政對任何一個地方政府而言，都是一項難能可貴的財政收入。

　　這可意味著地方政府的錢袋子！

　　所以該怎樣保證一個城市的房價，在穩中有序的下降，不會出現踩踏的情況？

　　那么自然就是要出現新的明星樓盤了！

　　可到底什么才是新時代的明星樓盤？

　　而放眼全國看下來，名廚集團在濱城修建的陽光海岸，就已經成了典型的代表。

　　首先，人家不賣樓花，也不賣期房，這一點，就已經讓他們成了房地產界的異類。

　　可與此同時，也讓這家新晉地產商，在全國消費者心理贏得了好的口碑。

　　然后就是，人家的樓盤，可和傳統的樓宇不一樣。

　　首先他們的建筑標準極高，施工要求非常嚴格，而且還采用了標準化組裝的理念。

　　樓蓋的即快，質量又過硬。

　　而且他們還在小區建設中，別出心裁的使用了很多環保理念。

　　別的不說，就比如人家的太陽能電池板入戶的應用。

　　任何一個入住的家庭，只要加裝了太陽能板，就能免交電費…

　　光是這一條，就已經引得全國人點贊了。

　　他們家在濱城的陽光海岸小區建成之后，那更是引得全國有錢人拎著錢包，過去購房。

　　這在圈子里已經不是什么秘密了。

　　甚至還有不少在北山廣深打拼的年輕人，這下都感覺是有了奔頭。

　　他們在北上廣深買不起房子，解決不了戶口。

　　很多人干脆，就把戶口轉到了濱城，然后購買陽光海岸的房子。

　　雖然可能還差些貸款，但這也讓這些人有了根。

　　他們有的在濱城找到了新工作，有的則繼續留在北上廣深打拼。

　　可一旦他們賺到了足夠還房貸的錢，他們立刻就會辭職離開北上廣深，來到濱城繼續打拼。

　　這在很多大城市的年輕人里，已經成了一個不成文的潛規則。

　　大家到這些一線城市就是為了搞錢的，而將來如果真正的生活，他們會選擇來到濱城。

　　畢竟這里生活節奏相對更慢，而且這里的公司，更加人性化。

　　可不像那些一線城市，動不動就讓年輕人拼命，給年輕人畫餅。

　　這里996，那是絕對不允許的。

　　而且只要加班，就必須給加班費…

　　甭管你是做辦公室的，還是在一線工廠里干體力勞動的工人，反正大家都能得到自己理想的善待。

　　這也給很多一線，和新一線城市的管理者們，提供了一些全新的管理思路。

　　但那些都是后話，現在的問題是，怎么在國家即將重拳出手房地產之前，先保住自己城市的元氣。

　　在考察了國內諸多開放商的模式之后，大家得出一個結論，那就是最好請名廚集團去他們那里拿地蓋房。

　　而且這次甚至有些城市，已經下了決心，要拿老城區開刀。

　　很多城市的老城區，都是一些破舊的老樓，而這樣的老樓往往是最難拆遷的。

　　因為這些老樓，往往都綁著非常好的教育或者醫療資源。

　　可是隨著學區房解綁，這樣的教育資源的光環即將消失不見了。

　　所以也就到了動這些老破舊小區的最佳時機。

　　當地政府想辦法拿下地，然后轉手給名廚集團，讓他們來蓋小區。

　　而已名廚集團的名氣，和質量把關，最關鍵是新科技的融合。

　　他們開發出來的小區，你說是有噱頭也好，有亮點也罷。

　　反正就一個不交電費這一說，就絕對能讓很多人愿意為他們買單的。

　　尤其是在南方的城市，比如那些一年要有八個月點空調的城市。

　　天氣熱的時候，動不動一個月就要交一千多的電費。

　　這要是等電價上漲了，那電費可能就更高。

　　你說讓老百姓去買一套終身不用交電費的房子，他們愿不愿意？

　　那是必須的啊！

　　噱頭有了，房價自然也不會低。

　　只要這名廚集團開發的樓盤穩了，那么這座城市的地價就穩了。

　　因為管理者們，肯定會圍繞名廚集團的樓盤，繼續在清理一批地出來銷售的。

　　根據房地產圈的規則，一片區域內，只要有一個明星樓盤，那么其他樓盤的價格自然也就不會低。

　　當然如果是反向操作，也是同理。

　　這也就是為什么某大，前段時間打折賣房回籠資金，才開始操作沒幾天，就被當地喊停的主要原因。

　　因為他們已經影響到了當地物價的穩定和諧…

　　所以最近一段時間，名廚集團光是邀請函就已經收到了很多。

　　都是邀請他去當地搞開發拿地的，不過名廚集團這邊并沒立刻做出回應。

　　畢竟他們不是專門的地產開發集團，當初搞陽光海岸也是因為那塊地是被抵債拿過來的。

　　現在搞出名堂了，誰也沒想到居然搞出了跨界效果。

　　那么多城市，居然邀請他們去搞開發，這也是讓他們始料未及…

　　不過這天，當萬公子和肖鋒提起，想要搞充電樁生意的時候，肖鋒陡然想起了他的地產生意…

　　然后就聯想到了他的太陽能電池板…

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