1367 潛力無限

　　所以最近一段時間，在濱城就誕生了大大小小，差不多數十個各種各樣的產業園。

　　現在的濱城市里，幾乎每個區的管理者，都在想盡辦法來開辦產業園。

　　因為他們都知道，只要把產業園建起來，把企業引進來，那么就能給本地區創造足夠多的就業機會。

　　而有了就業，那么就會帶來外來人口，有了外來人口，那這些人就會在本地租房，吃飯，消費。

　　而且這些人還大多都是高質量的年輕人，這些人一旦在本地安定下來，那么就會成為未來城市的骨干。

　　這些人要是留在本地買房置業，那就能給本地政府帶來收入。

　　所以現在濱城的各個區，可以說每個區的領導，都在八仙過海，各顯神通。

　　幾乎每天都要跑到市里面去要政策，要規劃。

　　市里面自然也樂不得看到這樣的競爭。

　　不過不管這些區怎么競爭，市里面的意圖是很明確的。

　　要統一按照市里面的發展規劃來。

　　這樣一來，市里的新區就吃香了，而幾個老城區，這回就沒占到任何便宜。

　　其實市里面對這些所謂的老城區，也是頭疼很長時間了。

　　這些老城區里的住戶，都是最早的一批本地人。

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　　這些人占據著成立最好的資源，可惜他們的潛力也相當有限。

　　說實話他們居住的地段，都是城市最好的核心地段，周邊的醫療和教育配套資源也是最好的。

　　可幾十年過去了，他們居住的環境造就已經老化了。

　　市里面早就想對老城區進行改造了，可惜資金一直不允許啊！

　　你說這些老坐地戶，如果你要是搞動遷，那這些人開口就敢和你要個三五百萬的。

　　前兩年上面就是因為這個問題，不得不放棄了對老城區的改造工作。

　　現在檳城要發展，自然是不能再受困于城區之爭。

　　而那些新城區，甚至原本是郊區的地方，這時候就成了香餑餑。

　　因為沒有所謂的老住戶，所以土地就比較容易到手，而且規劃也更加方便。

　　上面是想怎么搞配套就怎么搞配套。

　　不過這次市里面搞產業規劃，也是請了專業人來制定的計劃。

　　并不像以前那樣，完全是拍腦袋做決定的。

　　而是根據各個產業園性質的不同，來進行的資源配套和規劃。

　　比如這個區域，就做成物流園，緊挨著他的區域，就做成一個生化制藥的產業園。

　　前邊的產業園，就專門是搞電子產業的。

　　反正術業有專攻，所有的產業圈職責明晰，不能亂配套。

　　因為畢竟這里面涉及到一個環保和人員配置的問題。

　　然后圍繞著這些產業園，市里面在去給配置人才公寓，房地產，商業中心等等項目。

　　反正幾乎每個大型產業園，周邊都會圍繞著這樣的配套。

　　“按照市里面的規劃，將來在這一代，就要建成一個容納三百多萬人的新城呢…”

　　出租車司機，一邊給姚志廣他們介紹，一邊是侃侃而談。

　　顯然他也是最近濱城這式發展的受益人。

　　按照這位出租車司機老哥的說法，他的閨女，現在在名廚集團總部上班。

　　還有個兒子，現在在自己創業，給第九實驗室下游做配套。

　　據說是開了個小工廠，專門做裝藥的塑料瓶…

　　而他老婆，則是在名廚制造快餐店打工。

　　他本人就在外面開出租，一家人小日子過得紅紅火火。

　　可比早些年強多了…

　　聽了出租車老哥的介紹，姚志廣心里也是五味雜陳。

　　真沒想到，這么兩家企業，就給一座城市帶來了這么大的變化。

　　在想想看自己所在的魔都，最近兩年雖然號稱經濟增長的不錯。

　　可是他肉眼可見的，卻是到處都是的閉店潮。

　　很多原來人來人往的商業街，現在不少門店都在轉讓，可卻沒人接盤。

　　以前人來人往的步行街，人氣也冷清了不少。

　　這都和最近幾年市里面的政策有關，很多政策，加上高漲的房價，讓年輕人們感覺待不住，就都轉去二線城市發展了…

　　而現在看濱城的樣子，倒是在源源不斷吸引年輕人到來的樣子。

　　“那咱們現在的房價怎么樣呢？”

　　“嗨！要說房價，那咱們這一屆做的可真不錯呢！”

　　“咱們濱城的房價其實一直都不高，前幾年國內其他主要二線城市都大漲的時候，咱們的均價才剛剛過一萬。”

　　“最近幾年，雖然也補漲了一些，但也就是一萬五的水平。”

　　“最近兩年倒是因為不斷有大量外來人口涌入，所以漲了不少，但上面對炒房一直試行嚴格監管的制度。”

　　“在咱們這邊，銀行貸款審核的非常嚴格，發放給企業的貸款，一律嚴禁流入樓市的。”

　　“如果發現，不但立刻抽貸，還要罰款的。”

　　“對炒房團，咱們這邊管的就更嚴了，反正只要查到，一律重罰…”

　　“所以到現在，咱們本地的房價均價，也不過才剛剛過兩萬。”

　　“這還是說那些新房，至于老城區那些舊房子，大多都是一萬多，環境差點的，幾千塊的都有。”

　　“當然，學區房還是略微小貴一些的哈…”

　　聽到的哥說出這樣的房價，姚志廣不由暗嘆一聲，真特娘的良心。

　　怪不得，最近兩年國內年輕人都說，濱城才是他們最后一塊樂土呢。

　　看看人家這房價，還真是呢！

　　新房才兩萬，一套一百平，也就是兩百萬而已。

　　如果年輕人要是在大公司工作，拿二三十萬的年薪，只要攢上兩三年，就能湊夠首付了呢。

　　如果家里再能支援點，那努努力，能上一套三居，或者學區房呢。

　　這樣的房價，年輕人才有奔頭啊！

　　否則都想北上廣深那樣，動輒房價就是七八萬，學區房要十幾萬。

　　你說就是TOP2畢業的大學生，特娘的也一樣要絕望啊！

　　哪怕他們年薪能賺到七八十萬，可要不吃不喝多少年才能攢齊首付？

　　一套房動輒就要一千多萬，學區房更是要兩三千萬，難怪那些年輕人動不動就說絕望呢。

　　那么高的房價，誰看了不迷糊？

　　反倒是濱城，這才像一個值得年輕人奮斗的地方嘛！

　　而且你再想想這城市，和那些一線城市有啥區別？

　　以前年輕人之所以去那些一線城市，還不就是因為一線城市資源集中。

　　大公司多，工作機會多，大家能獲得升職加薪的機會多？

　　而現在，濱城不也一樣？

　　去年光是落地的創業企業就有三千多家，來這里成立分部的企業，就有一千多家。

　　而且據說最近還有上千家的國企，央企，也在這邊開設了分部。

　　這些單位就得招多少人？

　　萬一要是有哪一家做大了，哪個還不得招個幾百上千人的？

　　而且如果你不愿給人打工，你還可以在這里創業！

　　現在這邊的創業機會，和環境，好像也是國內最好的。

　　這的哥剛剛不是說了嘛，只要你能獲得勸業基金的投資。

　　那么你就相當于穩了。

　　這邊勸業基金只要給你投了，那馬上就會有其他大把機構找上門來，要求給你投資。

　　現在的勸業基金，幾乎就相當于一個金字招牌的認證。

　　只要他們卡了章的企業，那將來注定是妥妥要起飛的。

　　所以現在他們就已經成了濱城投資圈里的風向標，只要他們看好的企業，那就立刻能成為其他金融機構眼里的香餑餑。

　　他們就是一個指路明燈，跟緊了就不會錯。

　　所以你說那些喜歡創業的，為啥不來濱城？

　　而且對于那些有錢人來說，為啥他們都喜歡往一線大成是扎堆？

　　還不是因為一線大城市聚集著全國最好的醫療資源和教育資源？

　　你就比如京城和魔都，他們的協和醫院，和華山醫院，這樣的醫院意味著什么？

　　意味著超高的醫療水平。

　　很多小地方看不明白的病，人家就能給你查的明明白白。

　　很多小地方醫院認為是絕癥的病，在人家這里就可以輕輕松松給你當成普通病治了。

　　這真的一點不夸張。

　　還有就是教育資源，北上廣三座城市里，聚集著多少985，和211大學？

　　而這些重點大學，外地的學生考，可能要考六七百分，才能達到錄取標準。

　　而本地的學生考。

　　呵呵，你看TOP2在京城招生，招多少人，錄取分數線，以及考試難易程度就知道了。

　　至于在魔都也是一樣，外地學生要拼命才能考入的復旦，交大這樣的重點大學。

　　本地學生考入這兩所大學的難度，那可比外地學生要簡單的多。

　　正因為這教育資源和醫療資源的集中，才讓那些有錢人都愿意去這些大城市居住。

　　而在看看現在的濱城，雖然好的大學還沒有像幾個一線城市那么多。

　　但現在他們的濱城醫科大學，已經是國內外都響當當的知名大學了。

　　而且這座城市里還有另外兩所985大學，最近好像也開始從新煥發青春了。

　　至于說醫療資源，呵呵，現在陽光醫院已經是國內一頂一的知名醫院了。

　　這樣看來，這座年輕的城市，簡直就是潛力無限啊！

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