1243 開發計劃
這個大型娛樂場所，可是無所不包的。
健身益智游樂場，水上樂園，甚至是滑雪場，溜冰場，全都一應俱全。
肖鋒甚至還打算，在商場里面，修建一些空中索道，和纜車，供游客們游玩。
總之，這個綜合性商場，將會是前所未有的，大型新型休閑娛樂購物的集合體。
里面不但有主題游樂園，還要有美食城，購物街，洗浴休閑中心，甚至酒店，民宿都可以配上。
這個商場建設完成后，按照肖鋒的預計，沒有兩天，基本是逛不完的。
這里建成之后，將會成為濱城的一大知名旅游景點。
占地面積，自不必說了，幾百萬平方那都是小CASE。
反正具體規模，面積，還要等設計圖紙出來之后再定。
而這個設計方案，他則是打算找卡拉帕格那邊的專業設計公司來出圖紙。
而這個設計公司，其實也是他的克隆人專家帶隊的。
最近卡拉帕格群島那邊，有不少建筑的設計方案，就都是他們出的。
都是非常具有科幻感的未來都市的設計方案，肖鋒是非常喜歡。
里面會采用很多高科技的設備，反正絕對是讓人一見難忘的那種。
而這次他打算在國內，興建這么一家全新的商業綜合體，那么找這個團隊出圖紙就在合適不過了。
甚至這個商場里，有很多獨門裝備，都需要這個團隊親自來設計才行。
這個大型商業綜合體，與其說是一個商場，到不如說是一個商業版的迪士尼。
不過是華國版本，在商場里面，肖鋒的想法是會糅合許多H國典故的元素。
比如把H國古代的各種民間故事，和仙俠故事的場景布局，搬到商場里面，凸顯主題。
讓人們在逛商場游玩的同時，也要感受到文化的熏陶。
而且H國古代的歷史典故那么多，可突出的主體就更多了。
這樣一來這個商業中心就和傳統那種只突出購物，吃喝，休閑為主題的商業中心大不相同了。
逛起來可就有意思的多了，最關鍵是對有孩子的家庭就友善的多了。
平時就可以帶孩子來玩，因為這里的樂園各種設施都應有盡有。
不光是小孩可以玩，大人也一樣可以玩。
甚至平時來看球的時候，看完球賽之后就可以來逛一逛。
如果這個大型商業綜合體要是做成的話，那今后這個模式就可以在全國復制了。
而有了這個體育場，還有這么個大型商業中心保駕護航。
那周圍的地產也就可以做了。
別看現在國內房價高企，很多年輕人都說買不起房。
可其實真正的反房地產市場，好房依舊是一房難求。
而現在什么是好房？
那就是質量好，地塊好，配套好的房子，那就是好房！
而這一點，肖鋒是打算在這三個方面，統統進行升級的。
首先說質量，這房屋的質量，如果是他來做，那肯定是沒問題的。
因為肖鋒根本不在乎成本，因為這些小區建成之后的售價會很高。
這個小區，他根本就沒打算建成低端小區，最起碼是中高端配置的。
戶型，必須是基本三室起步的，主要針對的都是中高階層，和改善居住條件家庭的。
可有人肯定會說，那你憑啥把你的小區買高價啊？
就因為你那商業配套嗎？
那可絕對不是這樣！
首先這些住宅小區，肖鋒也一樣打算讓卡拉帕格群島的南十字星設計公司來設計。
公司的首席設計師，歐麥爾先生，就是肖鋒利用從異界帶回來的克隆人胚胎制造出來的一位藝術設計專家。
這位專家在原來時空，可是專門設計制造星際飛船和航天母艦的。
可惜在這個時代，因為材料可科學技術的限制，這讓他在航空器設計領域沒什么用武之地。
于是肖鋒就讓他把才華發揮在設計未來都市方面。
畢竟在未來的星際飛船，很多其實就是一座座碩大無朋的空中都市。
而這位歐麥爾也沒讓肖鋒失望，他在卡拉帕格地區就設計了幾幢非常具有未來科幻感的建筑。
這讓肖鋒非常滿意。
于是他打算讓他來設計這個大型居住小區。
和普通開發商，一套圖紙用遍全國不一樣。
肖鋒可是打算對整個板塊都進行優化設計的。
大樓的戶型，自然不必說了，肯定要設計到盡善盡美。
而且他將會全部取消公攤，另外就是在銷售的時候，他還會對所有房間都進行精裝修。
其實毛坯交房這件事，全球現在也就只有H國獨一份在這么做。
在世界其他地方，可根本沒有毛坯交房這個說法。
歐美國家就不說了，在日本和南朝國你試試。
你敢把毛坯房交給購房者，購房者都能把開發商褲衩告的賠下來。
而且你就算精裝交房，也絕對不敢糊弄。
房屋說是多少裝修表準，你就得按照多少裝修標準來。
材料上絕對不敢糊弄，因為萬一被購房者發現你在裝修材料上糊弄，那人家一樣能把你搞得傾家蕩產。
最后就是裝修的做工方面，同樣是不敢糊弄。
因為你這房子交給購房者，如果實在日本，那你可是要保修的。
而這次肖鋒就打算按照日韓的標準來造這些小區。
裝修絕對要高標準，當然購房者可以在使用地磚還是地板，使用乳膠漆，還是墻紙方面做出選擇。
衛浴櫥柜方面，煙機灶具等方面，他們也都會給消費者提供選擇的方案。
反正就是把細節做到位，服務做到位。
這樣，他就根本不用擔心這房子會賣不出去。
就不說他們精裝修的標準，就說他們這里的房子沒有公攤面積這一說。
光是這，估計就能讓全國的消費者瘋狂。
雖然國家此前早就想取消公攤面積這個說法。
但這卻一直受到開發商們的反對，因為公攤面積這可是他們的一大利潤點。
明明八十平的房子，卻說一百多平，可以多賣出二十幾平的價格。
你就在則么算，他的電梯間，和外面的公用綠化也沒有那么大的面積。
其實購房者也是心知肚明，但卻又無可奈何。
而這一次，肖鋒則打算做第一個吃螃蟹的人。
他知道，他這樣直接取消公攤面積，肯定會引來全國地產商們的仇恨。
但，哪有如何？
你咬我啊？敢嗎？
不敢就收聲啦！
這么多年，靠著國家的政策賺得盤滿缽滿，也應該夠了。
現在行情不好過，就指揮哭窮，可卻從沒想過要提升自己的服務品質，和房屋品質。
這樣的開發商，在肖鋒看來，絕對是死有余辜。
甚至他巴不得這樣的開發商，死的越多越好。
因為據他所知，哪怕實在這個人人都在喊房價要降，房子不好賣的年代。
只要你們這幫開發商，真正的造出好房子，好樓盤，那其實房子肯定還是不愁賣的。
房屋的質量這一塊，肖鋒是打算做到最優的！
而且他也有實力，有能力做到最優！
然后就是地塊這一塊了！
說道體育新城這個地塊，其實以前就是濱城北郊的灘涂地，根本算不上什么好地塊。
可肖鋒看過市里面的規劃，為了把這個地塊發展起來。
市里面其實早在很久以前，就對這里有規劃了。
就比如現在在建的地鐵五號線，就把這里和市中心山中區直接連了起來。
另外就是，可以從出城高速那邊開兩個上下路口。
這樣一來，從這里到失去，開車可以走高速，用不了二十分鐘就能直達市區。
交通線一打通，那這個板塊的價值立刻就上來了。
尤其是有新體育場，和那個大型商業綜合體的配套。
板塊的價值一上來，那后面蓋的那些房子就更好賣了。
而最后一塊就是服務配套了。
說白了這里今后，主要還是靠買房子為主。
那么想要讓人來這里買房子，配套就必須做到位。
光是有體育場，和商業綜合體肯定是遠遠不夠的。
你還要有醫院，和學校。
學校這方面，肖鋒一點也不擔心，因為最近濱城醫學院的原校區，因為學校的擴張，就顯得不太夠了。
據關振海說，校長最近就一直在尋找合適的地方，建新的小區。
而肖鋒看來，把新校區建到體育新城這一片來就非常不錯。
而且他還打算，在這里修建十幾座幼兒園，小學也修上三五座。
中學自不必說，以他們名廚集團的實力，想要一些知名中學到這片區域落戶。
那不過就是周靜出面和教育局，打聲招呼的事情而已。
學校有了，接下來自然就是醫院了。
最近肖鋒也一直在和關振海商量著，在濱城另外在建一個二院的事情。
雖然現在陽光醫院總部，已經把濱海廣場那邊雙子樓左邊的整整一棟大廈都占據了。
可是隨著現在從全世界各地來的患者越來越多，光是那一棟大廈，已經有點不夠用了。
所以關振海之前就和肖鋒商量過想要在建一個分部二院。
而這體育新城這邊，就剛好有足夠的土地。
甚至還會給他們提供足夠的客源…