318.買定離手?進度15%
轉眼天色便暗下，華燈初上，城市在五彩的霓虹中變成了另一種模樣。
越來越多打扮時尚的年輕人出現在街頭巷尾，各種音樂交雜，整條大街仿佛變成了一個巨型的歡樂場。
連著轉了三個大商場，老李有點轉不動了。
“爹咱們找個地方吃飯吧。”
“趕緊趕緊。”
這是老李今天聽到的最動人的話。
考慮到明天體檢，李安今天就不帶老兩口吃辛辣的東西了。
“媽，咱們喝點粥。”
“行呢行呢。”
就近找了一家和陳璇常吃的餐廳，老李終于坐下了。
一大份扇貝砂鍋粥，兩個小菜，安媽跟著兒子學會了怎么團購優惠券。
“媽你看，這個套餐里有這一份粥，有這兩個菜，還送一份飲品，一共一百一十九。”
“如果咱們單點這些，就得一百四十多。”
安媽：“是是。”
李安：“你和我爹回去也是，抽空去街上轉轉玩玩，晚上在外面團個券吃個飯，花不了多少錢。”
安媽：“你爹哪有這心思。”
李安：“爹這個我得說說你，有空你也陪我媽出去轉轉，你又不是不愛轉，別老自己一個人繞著小區轉。”
老李咧嘴，片刻想說點什么像是又有點不好意思開口，過了一會：“嗯，我們以后也轉。”
利用等飯的時間，李安處理了一下工作事宜。
銅管五重奏的童年今天排下來了，柯南的銅管聲部也拉出來了，明天下午再拍一次就等著最后的舞臺合排了。
李安：“馮叔您辛苦，有什么需要你直接給我打電話。”
老馮：“什么也不需要，明天下午你還過來聽聽么？”
李安：“有您在我去了不是畫蛇添足。”
掛了老馮的電話，李安又給張淼回了電話。
通過這次籌備招生音樂會，李安發現張淼還真有點組織能力，最近幫了他很多忙。
“等等，明天鼓就到了，你去裝一下吧，正好和銅管合一合。”
“好的老大。”
掛了張淼的電話李安又給徐麗發了兩條信息，接著便將手機放下。
一旁安媽還專心致志地研究著新手機。
老李：“你媽以后手機也放不下了。”
李安：“你不也是么。”
老李：“我上班又不刷。”
李安：“哎爹，你干脆提前退了算了。”
老李樂：“咋話。”
李安跟著一樂：“我就一說。”
熱騰騰的砂鍋粥上桌，安媽先拍了一張照片。
開動！
吃飽喝足，一家三口踏上了回家的路。
不想讓老李再走路了，李安打了輛車。
老李也是明白了為什么李安今天不開車，“我以為就周末堵車呢。”
李安：“這個地方就沒有不堵的時候。”
回到小區，李安直接帶著老兩口去了三十六號樓。
進屋開燈，老李拄著拐轉了起來，“這房子真大。”
要說起來也沒有那么大，只是比起新南社區的小客廳，這里都算大平層了。
“媽，你看陽臺這個視野怎么樣。”
夜晚向東眺望又是另一番景象，天湖大廈燈火通明，一片鬧市繁華。
老李也走進陽臺，“到時候這個地方封窗戶么。”
李安：“嗯，南北都封。”
老李繼續向陽臺左邊走去，“這后面不就是小屋。”
“是，”李安跟了上去，“這整個都是連著的。”
李安敲了敲連在次臥陽臺和客廳陽臺之間的半堵墻，“空心的。”
李安：“到時候都砸。”
老李：“要重新裝的這都砸，活不少，這地磚可不好砸。”
李安：“到時候有施工隊，你就別擔心了。”
老李帶李安來到客廳玄關下，用拐杖敲了敲頂，“吊頂拆不拆？”
李安：“拆，要裝中央空調。”
老李：“吊頂得做好，不然就會像現在這樣，你看這全是裂紋，沒法修復，重新補膩子補漆過段時間還是會開裂。”
李安：“爹這是什么原因造成的？”
老李：“有可能是石膏板的質量不行，也有可能是安裝固定的時候工人沒處理好，也可能是地基下沉。”
一頓，“挺好這房子，買吧，首付你手上有錢就交了吧，等我退休那筆錢下來我再給你還一筆。”
李安樂：“行，那你得快點，別等到明年我自己還完了。”
次日一早三口人乘車去往第二人民醫院，和上次在老家體檢的流程差不多，只是多了幾個項目。
李安說是一個人一千多，實際上老兩口加起來都不夠一個人的費用。
但李安掙錢干嘛呢，不就是圖個一家人幸幸福福生活，健康都不能保證，還談什么幸福可言。
有錢沒錢，健康都是最大的幸福。
要說要怪，之前老李進各種儀器的時候也沒什么感覺。
老李心態一直都不錯，能活到什么時候算什么時候。
以前日子過得緊巴，他也沒想過萬一自己身體哪出了問題怎么辦。
可這次老李不自覺地就緊張了起來，萬一查出點什么病可怎么辦。
不說跟著兒子享福，他還沒抱上孫子呢。
這日子眼見越來越好，老李反而害怕了起來。
“所以讓你們好好檢查一下呢，現在只要早預防就沒什么問題。”
老李一想也是，一通忙活下來最后老李又帶著之前的病歷和片子又看了看腿，這邊的專家醫生直夸老李恢復得好，讓老李繼續保持。
連藥都沒開，就讓老李繼續按照之前治療方式保持。
這下可是讓老李心里松了一口氣。
“行了爹，腿也越來越好了，咱們繼續保持，說不定哪天就把拐杖扔了呢。”
老李點點頭，三口人離開了醫院。
最后的體檢報告得等一周以后。
回到家三口樓下吃了碗面，李安讓老兩口先上樓，他去了趟銀行。
下午一點半，老趙趙金陽匆匆趕來。
李安帶著老趙先去2201轉了一圈，老趙說這房子比隔壁A區的那戶值多了。
兩點一刻，郭建亮兩口子也趕到。
“您好李老師。”
“您好郭太太，這位是我的朋友趙老師，他是職業房產人。”
“您好您好趙老師。”
“二位好，請問郭先生這邊賣過房子嗎？
“第一次。”
“好的。”
雙方互相介紹了一下，緊接著便開始了下一步工作。
郭建亮兩口子把包括房本戶口本結婚證產調所有一切李安需要的東西都帶來了，李安這邊也準備好了身份證和戶口本單頁。
老趙拿著郭建亮提供的材料一番忙活，接著拿出定金合同。
鑒于雙方都是第一次進行房屋買賣，老趙講得很細很慢。
雖然老趙是李安帶來的人，但是老趙把定金合同一條一條解讀下來讓人怎么聽都是對賣方有利。
當然，在這之前老趙也是已經確定了這套房子沒有問題。
老趙：“房屋總價二百一十九萬八千元，首付六十五萬，雙方請確認。”
郭建亮：“沒問題。”
李安：“沒問題。”
老趙：“李老師，如果您這邊因個人原因造成違約，郭老師這邊可以選擇不予退還定金，有問題嗎？”
李安：“沒問題。”
老趙：“郭老師，如果您這邊因為個人原因造成違約，必須在規定日期內將定金退還，有問題嗎？”
郭建亮：“沒問題。”
老趙：“那二位看看還有什么需要補充的，如果沒有補充，就協商一下定金數額。”
郭建亮：“我們都行，一萬兩萬的就是那么個意思。”
李安：“那就兩萬吧，手機轉賬可以嗎？”
趙老師：“備注買房定金。”
李安轉手給郭建亮轉了兩萬，“郭先生您收一下。”
郭太太忽然來了一句：“先簽字再收。”
眾人笑。
定金合同簽下之后，老趙讓雙方商量一下到時候房子里的現有家電家具怎么處理。
李安：“郭老師您抽個空搬走吧，這些東西我就不要了。”
郭建亮：“我想想弄到哪去，我們也用不上這些東西了。”
老趙：“那可以找個回收廢品的，讓他把屋里清空，東西歸他，你們也不用付錢了，這些東西要真找人搬走，恐怕賣這點家電的錢都不夠人工。”
郭建亮一想是這么個事，“趙老師您這邊有人么，有的話幫我們處理一下吧。”
老趙：“行，我一會拍幾張照片聯系一下。”
郭太太：“下一步就是網簽了吧？”
老趙：“.不是不可以先網簽，但是為了把雙方的風險都降到最低，李老師這邊需要先去銀行進行面簽，審核通過再進行網簽，當然，如果你們雙方不在意，先網簽也可以。”
“網簽主要是為了防止賣方一房多賣，一旦網簽房子就鎖死了。”
李安：“先面簽吧，咱們就按風險最低的方式進行。”
郭建亮：“聽李老師的。”
老趙：“那咱們擬草一個購房合同，約個時間一起去銀行吧，你們雙方協調一下時間。”
郭建亮：“我們明天下午就可以。”
李安：“上午呢？”
郭建亮：“上午恐怕不太方便。”
李安這邊猶豫了一下，明天下午他得帶張云舒幾人去書人，“網簽得多久？”
老趙：“我可以提前和貸款經理約好時間，保證你們到場就能開始面簽，不過最快也得需要一個半小時。”
李安：“一個半小時的話，銀行大概幾點關門。”
老趙：“這個不影響，拖晚點也沒問題。”
問題是晚上家里還得張羅著請客吃飯呢，李安一時間拿不定時間。
郭建亮：“不著急李老師，看你的時間。”
李安笑：“我著急啊，我還想著三月就動工裝修呢。”
老趙：“這個您可以和郭先生協商，面簽審核通過就可以付首付網簽拿本了，最快一周您就能拿到房本，理論上拿到房本您這邊就可以動工了，但是郭先生這邊的貸款不一定能那么快就到賬。”
“也就是說您動工的時候郭先生可能還沒有收到全部的房款。”
郭太太：“那我們大概需要等多久呢。”
老趙：“最多二十一個工作日，這個我可以以個人名義和您簽訂一份協議，貸款審核通過當日起，二十一個工作日您若是沒有收到售房尾款，我賠償您貸款總額5的違約金。”
客廳里頓時安靜了下來。
貸款一百五十五萬，5就是差不多八萬塊錢啊。
李安都愣住了，老趙為了讓他早點開始裝修也太拼了，不過他相信老趙既然能說這個話那肯定心里也有數。
而在郭建亮夫婦聽來，老趙這番話就太有實力了，不是口頭說說，老趙可是要簽協議的。
李安：“趙哥你先等等，我這裝修的錢還沒湊夠呢。”
郭建亮：“現在銀行放款很快，我估計以李老師的個人征信流水也就是半個月的時間。”
老趙笑了笑：“貸款的問題你們盡管放心，你們現在把時間定好，剩下的交給我。”
李安心一橫：“那就明天下午四點，郭先生您這邊行嗎？”
郭建亮：“沒問題，哪個銀行。”
老趙：“河濱路的燕京銀行，還是今天這些材料，你們雙方明天帶好就可以。”
李安：“好。”
郭建亮：“那咱們就明天下午見。”
一起出了三十六號樓，郭建亮夫婦先行離開。
李安送老趙往小區門口走，“謝謝趙哥。”
說到剛才貸款延期的事情，李安心里還是一陣感動。
老趙笑：“沒事，貸款經理是我徒弟，我估計快的話一周就能下款了。”
李安除了佩服還能說什么，牛逼。
“年初房子賣不動，銀行比你們著急多了。”老趙掏出煙給李安遞了一根，“你這邊計劃這個月開工就先聯系下黃國華，他二十號左右要出差，讓他在這之前先來量房子把方案做出來。”
李安：“過兩天吧，這幾天太忙了，趙哥，剛才有點沒明白，簽買房合同不是得付首付么？”
老趙：“網簽的時候再付。”
李安：“那明天怎么弄合同？沒合同也能辦房貸？”
老趙：“明天你先給他打個首付欠條，讓他把合同簽了，二手房交易基本都這樣。”
李安：“這行嗎？”
老趙：“沒問題，先面簽已經是為他著想了。”
李安：“是不是剛才應該先給他們說一聲。”
老趙：“放心吧李老師，明天讓我徒弟和他們解釋就行了。”
送走老趙李安也算是放下了心。
一想到這個月就能動工，李安的小心臟就撲騰撲騰的。
還沒到家，他便把這個好消息分享給了小米老師。
傍晚一家三口再出發，同一時間老魏老兩口也被魏方媛接走了。
兩家人包間里一見面，老魏上來便熱情地和老李擁抱了一下。
一旁果果腦袋一歪：“老師的爸爸我應該叫什么呢。”
老魏嚴肅地看向林果果：“當然是師爺爺。”
老李忙擺手：“可別老哥哥。”
林果果咳咳：“師爺爺好，師奶奶好，我叫林果果！”
安媽馬上掏出了準備好的紅包。
也算是另一種團圓飯。