第1035章 王林,你投25億吧
有李文娟在，王林和顏沁之間聊天的話題也就不能展開，兩人只談工作上的一些事情。
王林在浦東、深城、花城、北金等城市拿的土地，都在建愛秀廣場，好幾處廣場下半年或者明年就能投入使用。
暫時來說，王林只在這些城市建設愛秀廣場，其它城市將逐漸推進。
顏沁的華美酒店,和王林是深度合作伙伴關系，王林每開一家愛秀廣場，顏沁就會跟著開一家酒店。
因為擴張過快，顏沁的資金鏈出現了問題，她現在需要拉到大量的投資。
王林道：“你找你爸拉投資更靠譜一些。”
顏沁道：“我爸的產業，都已經分配給我們兄妹幾個了。我爸手里只有一些養老的錢。”
“你爸又不算老,就把產業分了？”
“還不是上次和唐家爭斗嗎？我爸覺得沒必要再爭了，就把產業給分了，我是個女兒,就分到了華美酒店。”
“你爸看得很透，分得也公平，你一個女兒，也能分到這么大的家產。”
“在我爸所有的產業里面，酒店業務是最弱的。”
“那是以前，現在你我合作，華美酒店將來肯定能成長為一家大型的連鎖酒店。”
“我也是這么想的。可是我現在需要資金支撐。我有幾個想法，請你幫我參詳。”
“好，你說說，我聽聽。”
“一是把現在的產業拿去抵押貸款。二是運作上市，到股市籌集資金。三是找人合作投資。”
“都可以。”王林道，“你覺得哪個好就用哪個。”
“我覺得第三個好，操作起來最簡單。”
“那當然了，上市和抵押，都不是那么容易的。你找到人投資了嗎？”
“找到了，就看他同不同意投資。”
“誰？”
“王林。”
“我嗎？”
“正是。”
王林哈哈大笑道：“說了半天，你是在套路我？”
顏沁嫣然一笑：“不敢,既然王總你也看好酒店項目，伱為什么不參股呢？”
王林心想，這宴無好宴，故人誠不我欺。
顏沁說要請客，結果是想投王林入股華美酒店。
九十年代是酒店業發展的黃金時期。
這個時期投資的酒店，只要地段不是太差，回本賺錢都是輕易的事。
酒店的投資價值在于其穩健的經營模式、健康穩定的現金流。
經營良好的中高端酒店項目，整體對物業的升值或可大超預期，估值遠超酒店建造成本或租賃成本。
對于很多想投資酒店但一直盤桓不定的投資人來說，最大的投資顧慮就在于酒店屬于資金密集型投資，即初期投入過于龐大，回收周期較長，很多企業或個人完全無法獨立負擔。
但是明眼可見的整體成長性，酒店遠高于其他行業，尤其是酒店土地、酒店物業的增值，是很多人依然想投資酒店的一個重要原因。
如果酒店的投資地點、時機比較好，也會形成比較顯著的階段性效益。
從長遠投資角度看，投資酒店相對其他行業的總體回報基本平衡,且時效更長,甚至對很多酒店來說，存活越久,回報更高。
國內的很多行業，企業的平均存活年限不足5年，而酒店業可以做幾十年。
對于想做長久投資的人來說，酒店行業是非常好的一個選擇，當然，如果想做短線，想快速套現的，酒店行業就非常不適合了。
很多企業都說利潤好，但是有利潤不代表現金流充裕，實際上現金流更能體現一個企業的盈利狀況及應對財務風險的能力。現金流是一個企業維持運營的“血液”，穩定的現金流，是很多企業家夢寐以求的投資方向。而酒店可以為企業帶來穩定的現金流。
在銀行貸款、企業融資、上市的時候，一個穩健運營的酒店能為提高企業借貸、融資額度，增加上市評分估值。
總體來說，酒店的投資價值在于其穩健的經營模式、健康穩定的現金流，經營良好的中高端酒店項目整體對物業的升值或可大超預期，估值遠超酒店建造成本或租賃成本。
這些優勢，也是王林投資愛秀廣場的原因。
愛秀廣場和酒店一樣，也能實現穩健的經營，帶來穩定的現金流。
這些廣場，只要選址正確，就不愁租不出去。
經營企業和工廠，風險太大，競爭大，各種天災人禍防不勝防。
廣場和五星級酒店，占據的是大城市最好的地段，只要你開起來了，其他人就算要投資同行業，也不會在你旁邊建造，肯定要離遠一些。
一個商圈，某個品牌先入為主，就可以經營長久。
王林現在布局，正當其時。
這么一想，王林微微一笑：“顏小姐，感謝你在需要投資的時候，第一個想到了我，不過我并沒有你想象中那么有錢。你的錢都用到了酒店建設上，我的錢用到了廣場建設上。”
“王總，你就不要謙虛了，你沒錢的話，誰還有錢？”顏沁笑道，“你就說吧，愿不愿意？”
王林道：“我入股，是怎么個入股法？是以后你投資的每一家酒店，我投入一定的資金，和你一起占股？還是說我一次投資多少錢，在你的華美公司占股多少？”
這兩者當然是有不同的。
每建一家酒店，王林投資一部分金錢，那他就只能這一家酒店擁有一定的占股比例，其它沒有投資的酒店，他就沒有占股。
如果他直接入股華美公司，那他和顏沁一樣都是公司的股東，所有華美旗下的酒店，王林都有股權。
顏沁想了想，說道：“我都能接受。你想入股幾家酒店也行，入股我們華美公司也可以。”
王林沉吟道：“在美華公司占股比例太低的話，就沒有意義。我如果想占股30以上，要投資多少？”
顏沁道：“25億。”
“美元？”
“人民幣就行，華美公司現在的市值，只有這么大。”
這一點，王林倒是相信的。
八、九十年代，在國內投資一家大型的酒店，投資在幾千萬到幾個億不等。
七十多億規模的公司，不管是在香江，還是在內地，都算得上有錢的企業了。
華美酒店剛進入內地，之前主要是在港澳地區發展。
王林投資25億，能占到華美公司三分之一的股權，這一點是可信的。
顏沁道：“我可以提供相應的企業資產明細給你過目，公司的財務狀況，也可以接受你的監督。”
王林笑道：“25億啊！我得好好想想。”
顏沁道：“王總，這個項目穩賺不賠。我們在香江的酒店，你是看過到的，地段好，入住率高，每天的現金流都是可觀的。我們在內地投資的酒店，都是和你的愛秀廣場合作，你對自己的廣場應該是有信心的吧？”
王林道：“我知道，但要我一下子掏出25個億來，你這不是要了我的命嗎？”
顏沁道：“我知道你在股市撈到了一筆資金，有幾十億吧？”
王林深深的看了她一眼：“你對我的事情，知道得很多。”
“我關注你，才會去了解。”
“王總，你把錢存在銀行，能有多少利息？還不如投入到我的酒店里來？這樣好了，你投資25個億，我給你40的股權，華美酒店也可以更名為愛秀華美大酒店，我夠大方了吧？”
王林還真的心動了。
但這筆錢，他是想留著另做用途。
賺25個億難啊！
花出去卻只需要賺一紙合同，錢就換成了股權。
王林還真得三思而行。
“我再想想。”王林的回答還是這么一句話。
王林先送顏沁回到住處，她就住在南京路上的華美酒店里。
如果身邊沒有李文娟，王林多半會上樓去看看顧清雨。
但有李文娟在，王林就只能和她一起回家去。
顏沁一下車，李文娟就從副駕駛位置轉到了后排來。
“姐夫，這個女人太會算計了！”李文娟道，“幾十個億啊！你可不能投資她的酒店。”
王林微微一笑：“為什么？”
“幾十個億，夠你多開幾家愛秀廣場了呢！多建那么多的大樓不好嗎？”
“嗯，我知道，不過酒店行業也是大有可為的。”
“那你也沒必要和她合作，我總覺得這個女人說話有些遮遮掩掩。”
“我怎么沒聽出來？”
“我聽她剛才說，她家里很有錢，父兄都有產業，肯定不缺錢，25個億而已，他們家里人會拿不出來嗎？”
“話不是這么說，華美酒店是顏沁自己的產業，她有自己的規劃和想法。或許她并不想和自己的父兄綁在一起。因為經營理念、管理方法，都是不相同的。”
不過，王林還是有顧慮的。
他現在和顏家合作，其實并不算太過深入。如果他真的投資25個億下去，那他和顏家就綁在一起了。
這種關系，遠遠超過了現在的合伙關系。
王林現在和唐家、顏家的關系是差不多的，他如果投資華美酒店，就和顏家走近，如果唐家和顏家撕破臉，那王林又要如何自處？
他和唐嫣的關系，遠比他和顏沁的關系更親密！
這種紛亂的情勢，讓王林一個頭兩個大。
單純從投資的角度分析，王林以為華美酒店是值得投資的。
但要顧及到人情世故的話，王林一時間又不知道怎么選擇了。
李文娟哪里知道姐夫心里有這么多的想法？
他們回到家里，是晚上九點鐘。
王林開門進來，家里一片漆黑。
他打開燈，屋里空無一人。
“他們都出去玩了？”王林笑道，“文娟，你打電話問一下你姐，問問他們去哪里玩了？”
李文娟哦了一聲，拿起客廳的電話打給李文秀的大哥大。
大哥大被接聽。
李文秀笑著說道：“我們都在周粥這邊玩，沈雪也在，你們來不來？”
李文娟把這話轉告給王林聽。
王林搖了搖頭：“太晚了，不去了。”
李文娟當然也不會去，跟姐姐說了兩句便掛斷了電話。
王林來到臥室。
李文娟沖了涼，便打開電視機，選了個錄像帶看。
“姐夫！姐夫！”李文娟在外面喊了起來。
王林洗完澡，剛來到書房坐定，聽到喊聲很急，不知道出了什么事，便連忙出來。
“姐夫，快來陪我看鬼片，我害怕！”
“我要看書。”
“你到外面來看書啊！我亮著燈。”
王林只得進去拿了書出來，坐在沙發上看。
李文娟把電視聲音調得很大，時不時傳來鬼的怪叫，人的尖叫。
這樣的情況下，王林也能安之若素，鬧中取靜，只看自己的書。
李文娟被鬼片情節嚇得夠嗆，往王林身邊擠，雙手挽住了他的胳膊，臉往他身上蹭：“姐夫，好怕！”
“假的！明知道是假的，你還害怕？”
“可是他們演得真實啊！”
“呵呵，那你別看了。”
“我要看！這次去香江，我還要買很多碟片回來！全部買鬼片！”
“哈哈，這么喜歡看鬼片呢？”
“越害怕又好看。”
“文娟，其實鬼片并沒有什么好害怕的。這種電影，多半也是引人向善。惡鬼才會得到嚴懲，好人最后都會有好報。”
“可是這鬼還是嚇人。你抱著我看電視，好不好？”
“什么？”
“就是抱著我看嘛！”
“怎么抱？你又不是小孩子。我抱不起的啊。”
“我這么輕，你怎么會抱不起呢？”
李文娟說著，鉆進他的懷里來，坐在他前面，讓王林的雙手環抱住自己。
“姐夫，這樣就行了，我有安全感了！別說電視里有幾只鬼，便是現在有只鬼出現在我面前，我也不害怕了！”
她是有安全感了，卻是苦了王林。
李文娟這般如花似玉的美人兒，就坐在自己面前！
雖然并沒有坐在王林的腿上，只是坐在王林的前面，但這樣的姿勢，其實更難受。
王林剛才可以不受鬼片的打攪，還能看得進書。
此刻他哪里還有心思看書？
李文娟時不時的撩一下秀發，那一頭烏黑發亮的長發，觸及到王林的鼻尖，帶起陣陣幽香。
這種情況，最為撩人！
王林拍拍李文娟的手：“文娟，你這樣坐著，我看不了書了。”
李文娟身子往后一躺，嫣然笑道：“姐夫，你非得看書嗎？就不能陪我看看電視？”
電視里，一個女鬼猛的出現，露出嚇人的臉容。
李文娟啊的一聲，反身撲進了王林懷里，她的臉埋在王林肩膀上。
王林喉結上下滾動，他對女鬼沒反應，但對李文娟這個女妖精卻有了反應！
“文娟，你坐好。”王林連忙伸手扶她坐正。
李文娟的一顆芳心，撲通撲通跳得很厲害。
她雙眼迷離的看著王林，用小舌卷了卷干燥的紅唇…