第八十九章 算計

　　孫經理的語氣，變得更加恭維和恭敬了：“王先生，您真是貴人多忘事，我是紅光食品廠負責舊樓出租的那個孫經理啊，您今天下午，不是陪同廣州小百靈藝術學校的沈校長來我處考察過嗎？”

　　王林拉長了腔調：“哦——是你啊，有事嗎？”

　　孫經理道：“王先生，是這樣的，我請示過廠里，廠里領導回復說，國有資產不能變賣，所以我們那幢老辦公樓，不能賣給你們。”

　　王林早知如此的哦了一聲。

　　1980年以后，私有房產放寬了買賣限制。

　　但國有資產的售賣還是禁忌。

　　我國的國有企業改制，共分五個階級進行。

　　78年到80年，主要是擴權、減稅、讓利。

　　80年到82年，主要是運行責任經濟制。

　　83年到86年，主要內容是利改稅。

　　87年到91年，完善企業的經營機制，實行以“包死基數、確保上交、超收多留、歉收自補”為主要內容的承包制，從而打破了大鍋飯。

　　1992年以后，是以建立現代企業制度為目標的改革。

　　從87年到92年這一段時間，國企改革已經走到了一個十字路口。

　　然而，政策是政策，但具體到執行當中，每個企業卻八仙過海，各顯神通。

　　有人做過統計，80年代末期，國有資產每年流失500億以上，90年代每年流失千億以上。

　　這些資產是怎么樣流失的，王林略知一二，但并不關心，他升斗小屁民一個，就算有心憂國憂民，也沒有擒龍縛虎的本領，更沒有移山倒海的權力。

　　他看中的是紅光食品廠那塊地。

　　所以他才跟孫經理說想買下那幢老式辦公樓。

　　他說買，也只是一個試探。

　　有的工廠領導膽子大，步子也邁得大，拍著腦袋，就把資產變賣了。

　　但有的工廠領導就不敢這么做。

　　孫經理忽然又說道：“王先生，如果您真的有心，我們廠里可以把整幢樓承租給您，租期十年，每年兩萬租金。我們也就省心省力，不必再管理那幢辦公樓了。”

　　王林飛快的算了一筆賬，那幢樓房，總共只有三層，每層700平米，也就是2100平米的總面積。

　　按照對方一平方一塊錢的租金計算，每個月也只能租出去2100塊錢，一年也就25200塊錢。

　　這是二樓的價格，三樓的價格肯定更低，再加上空置期，還要投入人力管理和維護，每年2萬塊錢，自己租下來，等于是在幫紅光食品廠打工了。

　　不過，王林并沒有想過要靠租金來賺錢。

　　“孫經理，你們真的是打得一手好算盤啊！”王林笑道，“那我不是白替你們打工了嗎？”

　　孫經理道：“這是我們廠領導的決定，如果王先生不能接受，那我也沒有辦法，我只是一個職工，做不了太多的主。”

　　王林道：“孫經理，這樣吧，我可以按照你們的條件租下來，但我也有兩個條件。”

　　孫經理問道：“什么條件？如果是講價的話，那請免開尊口，這已經是最低價格了。”

　　王林道：“我不講價。我的條件很簡單。一是租期延長五年。二是將來這幢樓房和所在的土地進行拍賣的話，我有優先拍賣權，也就是說，在同等拍賣價格條件下，我有優先得到這塊土地的權利。”

　　孫經理遲疑道：“這？我不能做主。我得請示領導。”

　　王林道：“可以，我等你的回復。現在這樣的老辦公樓很多，你們要是誠心合作的話，請你盡快給我答復。”

　　孫經理道：“好的，那就這樣，再見。”

　　王林掛斷電話，回到沙發上坐下來。

　　李文秀還在清點賬目，問道：“你要租辦公樓？做什么用？”

　　王林道：“我有大用！你不懂的！賬算出來了嗎？今天賺了多少？”

　　李文秀道：“還在算。我跟你說，難怪這么多人下海練攤，這擺攤還真是賺錢！我們隔壁攤位那個賣鞋的，兩夫妻從廣州那邊進鞋子，只要三塊多錢一雙，卻能賣二十多、三十多！”

　　王林道：“你才知道？早有人靠當倒爺、做個體戶發財了呢！”

　　李文秀道：“就是不知道這生意能不能一直這么做下去？就怕哪天不準做了。華亭服裝市場開市，也才四年時間不是？”

　　王林道：“放心吧，這個市場，起碼還能做十年。”

　　李文秀道：“只能做十年了啊？那還是上班靠譜，以后退休了，還有退休金領不是？”

　　王林冷笑一聲：“你以為，這申紡廠就能一直開下去？”

　　李文秀道：“你什么意思？這是國營企業，還能開不下去？你想什么呢？”

　　王林懶得跟她策，他現在說再多，她也不會相信。

　　李文秀算完賬目，說道：“我們今天賣掉了105條裙子，賺了2226塊錢。”

　　“才賣這么一點？一萬條裙子呢，賣到什么時候去？”王林蹙額說道，“我看你們還是搞拍賣吧！”

　　李文娟笑道：“姐夫，我們一天就賺了兩千多塊錢，還不多啊？”

　　王林道：“你別只看到這點利潤，你得計算總成本啊！租了倉庫，又要攤位費，最主要的是這一萬條裙子，壓死了幾萬塊錢的資金在里面！按照這賣貨的速度，你們至少得三個月時間才能賣完。”

　　李文秀道：“如果每天都有這么好的生意，三個月時間賣完這一萬條裙子，那我們也很賺錢了。可以賺20萬呢！我們很知足了！”

　　王林道：“如果你搞拍賣，只用兩三天時間，就把這一萬條裙子賣掉，哪怕只賣十塊錢一條，你也能賺六萬多！資金回籠以后，我們又可以訂制其它衣服賣，你說哪樣更劃算？”

　　李文秀道：“搞拍賣，需要更多人手，我明天就得上班，文娟和小蝶肯定忙不過來。再說了，就算是搞拍賣，裙子肯定也沒有健美褲好賣，健美褲是個人都能穿，這裙子可不同。”

　　王林擺了擺手：“行，依你吧。”

　　李文娟道：“姐，我們今天好辛苦了，能不能早些休息，不糊火柴盒了？”

　　李文秀笑道：“睡吧，睡吧！明天還得早起呢！”

　　她也辛苦了，洗漱完畢，便進房睡覺。

　　王林躺到床上，拿了本書看。

　　李文秀在他身邊躺下來，說道：“王林，有個事，我忘記和你說了，廠里有新一批新的福利分房下來。是那種自帶洗手間和廚房的大房子。”

　　“是嗎？”王林一聽就來了興趣，“是直管房還是單位自管房？要是房管所管理的房子，我們肯定沒戲。”

　　“好像是廠里的自管房。有一批廠領導搬進新房了，這些老式的大房子就空出來了。”李文秀道，“你看，我們有沒有機會啊？”

　　王林道：“要是我爸媽還在，肯定有機會，我爸是八級職員崗位！”

　　“你去找找關系唄！你和周助理不是挺相好的嗎？”李文秀輕輕推了他一下，笑道，“你去找找她的關系。那大房子住起來多衛生、多干凈啊？你說是不是？”

　　王林冷笑道：“喲，這個時候，知道讓我去找周粥的關系了？”

　　“你又不是沒找過她家的關系！再找找怎么了？”李文秀撲哧笑道，“你還不樂意了？我看你心里美得很！”

　　王林放下書：“無聊！睡覺！”