第1116章 固定資產怎么就高達2.7億了?
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裴謙人暈了：“啊？買下了？四成？”
粗略一算，這至少是買了六十多家商鋪啊！
按照平均每個商鋪60萬的價格計算，溢價50那就是90萬，這六十多家商鋪…接近六千萬！
裴謙有些費解：“我什么時候給你這么多錢的？之前買那個農貿市場，不是只給了你一千萬？”
小吃集市選址的這個農貿市場，面積大概是1700多平，因為位置偏僻、環境較差，所以價格不高，每平米只有四千左右。騰達要買的時候稍微漲了價，總價最終是700多萬。
再算上裝修改造等雜七雜八的費用，裴謙意思了一下，給梁輕帆一千萬出頭的資金，只能多不能少。
但是多也不可能多六千萬啊？
梁輕帆說道：“裴總，你之前不是給我打電話，讓我物色一下新樓嗎？我問你商鋪行不行，你說可以。”
裴謙：“？？？”
他沉默片刻，說道：“如果我記得沒錯的話，那時候我問你是什么地段的商鋪，你說是比較偏的地段，升值潛力沒辦法保證。”
梁輕帆點點頭：“對啊，這個地段還不夠偏嗎？”
“而且我說的原話是：升值潛力沒辦法保證，但應該還可以。”
“如果完全沒有任何升值潛力的話，我也不可能申請資金去買啊。”
裴謙一時語塞。
這特喵的…
我允許你買商鋪，可沒讓你買這種地方啊！
裴謙趕忙默默呼喚系統，把自己現在所擁有的固定資產，哦不，應該是系統記錄的公司所擁有的的固定資產列表，給調了出來。
固定資產：2億7283萬 詳情：
明云山莊商住別墅一套（980萬）
城市曙光1號樓12戶（4277萬）
舜東花園商住樓77戶（2471萬）
濱湖小區8號樓、9號樓共32戶（2818萬）
金邸華庭小區5號樓30戶（7269萬）
華馨山語小區3號樓24戶（2580萬）
老工業區農貿市場（760萬）
老工業區沿街商鋪62家（6128萬）
金邸華庭小區是樹懶公寓2.0模式買下的第一棟樓，華馨山語小區是樹懶公寓2.0模式的第二棟樓，位置比較偏，所以價格便宜很多。
之前缺錢的時候，裴謙本來打算把剛裝修好的華馨山語小區整棟樓賣掉的，結果沒賣成，所以現在還在自己手里。
在最后一欄“老工業區沿街商鋪62家”的信息后面，還有個詳細信息，可以展開具體查看每一家商鋪的信息。
點開掃了一眼之后，裴謙終于想起來了。
之前有一段時間，系統確實提示了一些商鋪的購入信息。
但當時顯示的信息可不是“老工業區臨街商鋪62家”，而是這些商鋪具體的名字！
如果有“老工業區”這四個字的話裴謙可能還會稍微警惕一下。
但很可惜沒有。
畢竟梁輕帆跟這些商鋪的老板簽合同的時候，是一個一個簽的系統自然也是一個一個錄入。
全都簽完了系統才搞了個合集，給打包到一起顯示。
因為固定資產的信息太多了所以平時裴謙習慣性地讓它處于隱藏狀態，也懶得去看。
至于信息剛刷新的時候裴謙也忘了自己當時在干嘛了可能是在打游戲，也可能是在追劇。
總之，他看到一批名字亂七八糟的商鋪名字刷過，每個商鋪的價格也都不高都是幾十萬左右也就沒有多想。
而系統只會在固定資產剛剛購入是刷新一次信息，然后就是結算時才刷新信息，中間是不會刷新的。
因為這些固定資產的價值隨時都在發生細微變化，有漲有跌，如果一直顯示的話裴謙天天都會看到這些數字在自己眼前飄來飄去，太煩人了。
所以裴謙直到現在才準確地掌握固定資產的具體信息。
看到兩億七千萬這個數字，裴謙感覺自己有點腦仁疼。
買樓這個東西只進不出，不知不覺怎么就這么多了！
而且每次看到這些數字似乎都只有漲沒有跌。
真是一個令人悲傷的故事。
這還得考慮到樹懶公寓的擴張稍微被打斷了一下的情況。
之前裴謙本來計劃是讓樹懶公寓到帝都、魔都的偏僻地帶去買樓的，但當時正好趕上梁輕帆去旅游，所以這件事情暫時擱置了一下。
等梁輕帆回來之后，裴謙又臨時起意，搞小吃集市，再加上當時指頭公司和龍宇集團搞燒錢大戰，騰達的資金稍微有些緊張，所以到帝都、魔都去買樓的計劃就擱置了下來。
即便如此，騰達的固定資產也都達到了2.7億，眼瞅著就要奔著3億大關進發了！
腦仁疼。
這個月的初始系統資金是5000萬，2.7億固定資產折算一下是2700萬的系統資金，也就是說，可供裴謙進行虧損操作的系統資金額度還剩2300萬。
即使將系統資金清零，也只能轉化230萬的個人財產了。
還行吧，也不是完全不能接受。
都已經買了，還能說啥呢？
往好處想，至少也吃掉了一大筆資金，讓虧損壓力減輕了。
其實嚴格來說，這些商鋪買得倒是很符合裴謙的要求，地段偏僻，價格也適中，唯一的問題是，它們恰好把小吃集市和驚悸旅舍給連起來了…
未來幾年內升值，怕是跑不了了。
事已至此，裴謙也沒什么好說的，但他還有最后一個疑問：“怎么會有四成的商鋪老板都選擇賣掉了呢？”
按理說，知道騰達在附近要有大動作，不應該是牢牢地把商鋪抓在自己手里，漫天要價才對嗎？
或者應該只租不賣才對吧。
一說到這個，梁輕帆瞬間來勁了，腰桿都挺直了幾分。
“確實，我在購買這些商鋪的時候遇到了不少的困難。”
“有很多商鋪老板漫天要價，要么是不愿意簽長約，要么是簽長約的同時還要把租金漲個兩三倍，非常離譜。”
“我肯定不能當這個冤大頭啊！”
“所以，在裴總你特批的資金到位之后，我給這些商鋪老板下了最后通牒：要么簽十年長約，按照當前租金上浮50的標準簽訂長租合同；要么按照商鋪價格溢價50的標準賣給我們。”
“如果都不接受，那我就會重新規劃美食街的路線，把這些不合作的店鋪給繞開！”
“所以，裴總您現在看到的美食街路線，就是重新規劃過的。那些刻意繞開的店鋪，基本上都是漫天要價、拒不合作的店鋪。”
“而剩下的這兩種方案，其實怎么選都有道理。”
“商鋪的租售比基本都在1:300左右，2000月租的店鋪即使漲個50，每月也就收3000的租金。而且一簽就是十年，不能隨意漲租，租金其實并不算多。”
“而如果出售商鋪的話，同一個鋪子從60萬漲到了90萬，而且這筆錢可以立刻拿到。”
“錢是有時間價值的，現在價格實漲50肯定會比未來可能超過50的漲幅更加劃算，更何況這還是一筆現金，可以立刻拿去投資，只要運作得宜，長期來看的收入甚至會遠超本金，比多賺那一點點租金劃算多了。”
“有的商鋪老板打算拿這筆錢運作，有的商鋪老板單純是缺錢，急著拿這筆錢去買房或者周轉資金。”
“當然，也有些商鋪老板比較實在，算不清這筆賬，穩妥起見就簽長約出租了。”
“這都是他們權衡利弊之后的個人選擇，對于我們來說，兩種方案其實也差不多。”
裴謙點點頭。
行吧，反正這些他也不是很懂，既然都已經買完了，那就沒必要再糾結這些事情了。
小吃集市后天正式開業，裴謙就不打算來了。
因為來不來，結果都差不多，小吃集市肯定是會爆滿的。
只要不賺錢就行。
裴謙看了看表，本來一個小時之前他就打算走了，沒想到陰差陽錯地到小吃街這邊轉了一圈，又被捅了好幾刀。
回去吧，是該好好地用美食和睡眠來撫慰一下自己受傷的心靈了。
或者說，是受傷的后背？
算了，都差不多。
讓小孫把車開過來之后，裴謙上車走了。
目送裴總離開，張亞輝和梁輕帆兩個人也開始往回走。
張亞輝感慨道：“裴總這喜怒不形于色，也看不出來他對小吃集市到底是滿意啊，還是不滿意啊？”
梁輕帆糾正道：“你這話說得不太準確，裴總并不是喜怒不形于色，而是他的表情似乎跟內心真實的想法并不一致。”
“按照過往的經驗來看，裴總在逆境中會比較樂觀，在順境中反而會比較警惕。”
“看他有些憂心忡忡的樣子，多半說明我們的工作完成得還可以吧？”
“至少說明，短期內沒問題了，即使有不足之處，也是未來才需要考慮得問題。”
張亞輝長出了一口氣：“原來如此，那就好。”
“我也是剛做負責人沒多久，之前就是個擺攤賣烤冷面的，剛一上手就接了這么重大的任務，而且還涉及到選址、設計、裝修這些我完全沒接觸過的領域，這幾個月我心一直懸著，生怕做不好。”
“現在知道裴總還比較滿意，我就放心了！”