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第三百五十五章 地產商們的算計

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  其它項目?”吳浩看著何向榮疑惑道。看來對方這次不是沖著他們新總部的承建項目來的,而是另有目的。

  至于為什么提呢恐怕是在試探他,看看自己有沒有什么可乘之機.現在一看那個項目沒什么機會了,他隨即就轉換了話題,或者說倒出了自己這次找他的真正目的。

  真只是個老狐貍,吳浩看著面前這個舔著大肚子的中年油膩男人心里不由暗罵了一句。

  “對,其它項目。你們這個新總部的承建項目看來我們是沒機會了,所以啊我們只能是另謀出路。”說著何向榮招手讓一位年輕貌美,性感火辣的女秘書帶著兩人拿過來了一張巨大的地圖,然后鋪在桌子上面。

  吳浩呢,端起茶杯邊喝著水,邊默不出聲的看著這幾人在那邊忙活著。

  待幾人布置完畢,何向榮這才站起來沖著吳浩伸手道:“老弟,你看,這是整個靈湖國際商務區的平面規劃圖。”

  得,這又變回老弟了。吳浩有些無語的站了起來,然后打量著面前這張巨大的地圖。

  看了一會兒,他沖著何向榮伸出一根大拇指贊道:“何總,果然神通廣大,這張新規劃圖我也就是在杜書記的辦公室里面看到。”

  “呵呵,靈湖的項目受人關注,能夠弄到這張新規劃圖并不算是什么難事。”說著,何向榮沖著他介紹了起來:“這里是老弟你們的公司園區,這是商務區管委會,這是商務區的主干道。

  這一大片區域是整個靈湖生態濕地保護區的核心區,在這一片區域內,不允許有任何施工作業行為。

  你們的公司園區毗鄰靈湖生態保護區的緩沖區,距離核心區最近,也是附近環境景色最為秀麗的一片區域。

  過去,這里距離市區太遠,也不在靈湖城區內,所以自然沒人問津。現在不同了,老弟你們選址這里,等于是推動了這里的發展。

  就你們這塊地,現在升值了好幾倍,如果能開放成房地產,滋滋,那……”

  “何總,你該不會是打這塊地的注意吧。”吳浩忍不住打斷道,這家伙可真敢想啊。

  “哪啊,你給我這個膽子我也不敢要你這塊地。而且你們這個項目是推動商務區發展的核心,打誰注意也不能打到你這里來。

  如果你們這個項目失敗了的話,那整個靈湖商務區都可能崩盤,更別說我們這些人了。”

  何向榮連連搖頭道:“所以對于我們這些人來說,沒有誰比我們更希望你們這個項目能夠成功了。你信不信,如果你們這個項目資金如果遇到困難的,只要你一張口,保證有很多人主動給你送錢來。

  不為別的,只為讓你這個項目盡快完工。”

  “哦?”吳浩露出了感興趣的神情,什么原因他也能猜到一二,不過他還是想聽聽何向榮的解釋。

  “利益!”

  何向榮吐出來了這兩個字,然后沖著他笑道:“過去大家對于這里沒興趣,就是因為這里距離主城區太遠了,位于城市邊緣,開發價值比較低。

  而現在你們將總部選擇在這里,這促使市里面下決心將重啟這里開發規范項目,力求將這里打造成能夠媲美高新開發區的城市新興經濟中心。

  這無疑讓很多人重新看到這里的巨大潛力,不說其它的,就說附近的地價吧,現在已經漲了三倍有余了。

  如果不是市里對于這里卡的緊,恐怕早就有人開始大肆囤地了。”

  “所以何總你找我的目的是……”吳浩也就沒有在兜圈子了,而是直接問道。

  呵呵,我就喜歡你這么爽快的人。何向榮看著他一臉親切道:“小吳啊,我聽老林說,你建議他在商務區投資建設一座酒店式公寓。”

  “哦,這事他們都給你說了?”吳浩有些意外。原本他只是跟林母提了提,沒想到轉頭就跟這個何向榮說了,看來兩家的關系很密切啊。

  “呵呵,老林心里沒底,所以就找我問了問,看靠譜嗎。”何向榮笑道道:“我跟老林說,如果是一般的酒店式公寓,一準賠。像這種酒店式公寓不管是出售還是出租,價格都比較高,所以入住率肯定不會太樂觀。之前我有朋友在安西投資了好幾處公寓,都最后寥寥收場,虧的血本無歸。

  而且這種酒店式公寓,只有四十年最多五十年產權,還很難變更使用性質,所以就是一個大坑。

  但是……”

  何向榮盯著他笑道:“這個項目是你提的,所以這里面就是有商機賺頭。我猜你是想建這么一座酒店式公寓,以解決你們公司員工的短期安置問題。但是你呢又不想涉足這方面,所以才用這樣一種方式拉你的老丈人丈母娘下水。

  所以我給他們說,如果這是你提的,那就大膽去做,絕對穩賺不賠。

  因為你補齊了酒店式公寓最大的一塊短板,那就是客源。主要有充足的客源,那么這種酒店式公寓就不可能虧本。”

  吳浩聽完何向榮這一番話后并沒用馬上否認,當然了也沒有承認,而是淡笑道:“那時候我和丈母娘老丈人聊天,在聊到我們新總部項目的時候,偶然提到這個項目的。

  不過我也就是隨口一說,當不得真。要知道目前市里也在大力建設公租房以吸引人才留在安西,商務區管委會也在爭取相關公租房配額呢。

  一旦公租房建設項目落戶商務區,這種酒店式公寓可就沒什么競爭力了。”

  何向榮聞言卻搖搖頭道:“我可不相信這是什么偶然。市里是在大力建設公租房吸引人才留下,但是目前公租房的建設成本巨大。相比于公租房,其它重要基礎設施建設項目就重要多了。

  靈湖國際商務區距離市區太遠了,即便是要推進發展這里,也不可能將公租房選址放在這邊。畢竟這是服務大眾的,而不是服務個別企業的。

  像公租房這種備受關注的民生工程,每一個環節都必須小心謹慎。即便是管委會申請獲批,恐怕光是排隊都得好幾年吧。”

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