第1060章 陳唐關

　　“嗚…”大美糖一邊捂著自己的紅唇輕輕啜泣，一邊搶過了陳昊手里的戒指。

　　這個戒指她早就見過了，而且是見過兩次了，都是同款的，只不過在戒指的內側雕刻的字母不同而已。

　　現在大美糖手里的這款，內側雕刻的是兩個相交的字母CT，寓意自然不言而明！

　　大美糖剛想將它帶在手上,然后又傲嬌的哼了聲遞給了陳昊，只不過卻是將自己的左手伸到了陳昊的面前。

　　陳昊笑著捏住大美糖的左手，然后將戒指帶在了大美糖的中指上！

　　“哼，你這個壞蛋，今天居然捉弄我！”大美糖在戒指戴上之后，激動的眼淚都留下來了。

　　但是看到眼前笑看著自己的陳昊,大美糖瞬間想起今天早上在教堂的畫面，又氣呼呼的拍打起了陳昊。

　　陳昊仍由大美糖拍打了兩下,然后右手用力一拉大美糖纖細的腰肢，直接吻上了紅唇。

　　大美糖感覺到情郎的觸感，立即伸出雙臂緊緊的抱住陳昊的脖頸，熱烈的回應了起來。

　　良久，唇分。

　　陳昊又愛憐的吻向了大美糖的美眸，一下一下，輕柔的將佳人俏臉上的淚痕吻干了為止。

　　“唐糖，謝謝你愿意嫁給我！”陳昊看著眼前的俏顏，輕聲道。

　　大美糖聽后仰頭看著眼前的俊臉，甜甜的一笑，“我早就在期待這一天了！”

　　隨即，四目相對，相顧無言，只有吻在響！

　　不知過去了多久，陳昊笑看著大美糖道，“接下來要說說我送給你的驚喜大禮了！”

　　大美糖聞言一頓，看起了自己手上碩大的鉆戒開心道,“求婚不就是驚喜大禮嗎？”

　　陳昊搖了搖頭,“大禮是為了慶祝我們訂婚,當然了遇上今天這個日子，也算是為你慶生。”

　　“好吧！”大美糖不在意道，“那這份大禮到底是什么？到底有多大呢？”

　　陳昊聞言笑著抬起了右手。

　　大美糖見狀沒反應過來，“你是說這場古堡燈光秀？”

　　陳昊笑著搖了搖頭，“再大膽一點！”

　　“再大膽一點！”大美糖聞言眨了眨美眸，看向了眼前宏大魔幻的城堡，突然福靈心至，瞬間又捂住了自己的紅唇，“不，不會是，是它？”

　　看著大美糖用手顫抖的指著眼前的古堡，陳昊笑著點了點頭。

　　大美糖在得到了肯定的答復之后，雙眸還是忍不住瞪大，一臉難以置信道，“這，這個古堡，是，是送給我的？”

　　“沒錯！”陳昊道。

　　去年的時候，陳昊和三女一起來了次旅游，其中在看到古堡的時候，大美糖表現出了極高的興趣。

　　不過，這也難怪，哪個女生會沒有一個古堡夢呢！

　　估計很多女生都幻想過，自己住在一座宏偉壯麗的古堡中，每天睜開眼看到的是寬敞精致的臥室，從順滑寬大的床上滑下來。

　　赤著腳踩在精美的地毯上，推開窗戶就能看見一望無垠的草地，修建整齊的花園，清澈晶瑩的噴泉。

　　連洗漱的衛生間也是精美異常，洗漱結束之后，踩著松軟精美的地毯來到長長的餐桌旁，一旁有打扮的一絲不茍的英倫管家送上可口的早餐。

　　一切都是那么愜意美好，宛若童話！

　　尤其是對于喜愛小資情調的大美糖而言，這根本就是幻想中的生活。

　　所以，陳昊從去年就開始在為大美糖物色一座歐洲古堡！

　　結果通過專業的公司介紹之后，陳昊知道了歐洲的在售古堡很多，僅僅只是法國，在2010年的時候，待售古堡莊園就超過了800座！

　　而且這個數字還在以每年近10的速率在增長，同時價格也在不斷下降！

　　因為，待售的古堡越來越多，但是買家卻并不多！

　　其中最大的原因是因為歐洲大部分國家要求古堡擁有者必須維護古堡。

　　這就意味著，你買下古堡僅僅只是個開始，接下來每年的維護與修繕費用才是真正的巨大負擔。

　　因為古堡的維修可不是那么隨意的，歐洲古堡修繕必須達到修舊如新的程度，當中不許用現代工藝進行修護，否則你將會收到政府的巨額罰單。

　　舉個例子，倘若你所購買的古堡是17世紀建造的，但是古堡內的壁畫卻是18世紀畫上去的。

　　現在如果要進行維修，那么你修繕用的建筑材料也必須是17世紀時的工藝，而修復繪畫的顏料則必須是18世紀的配方。

　　這意味著買了古堡之后，你必須聘請具有資質的專門維修古跡的建筑公司來修復自己的古堡，而這些公司的收費是普通裝修公司的好幾倍！

　　那么古堡修繕、維護的費用到底有多高呢？

　　有數據表明，古堡的修繕費至少是購買價格的5倍。

　　一般來說，一座1000平方米的城堡每年的維護費用在100萬歐元左右。

　　維護費用這個巨坑，讓不少人古堡主人手之后虧本甩賣，甚至出現不少1歐元的價格。

　　在《查爾斯三世》、《至暗時刻》、《唐頓莊園》等英國影視劇里頻繁出現的WentworthWoodhouse建筑面積1.15萬平方米，比白金漢宮還大一倍，是英國乃至歐洲最大的私人宅邸。

　　2015年，香江一家公司以800萬英鎊的價格買下了這座古堡，然而收購后發現如果按照計劃進行長達20年的重建，將花費約1.5億英鎊。

　　最后不得已在2017年以700萬英鎊的價格虧本賣給英國政府。

　　而同樣因為修繕費用太貴而被政府接手的還有德國的馬林堡城堡。

　　因為實在是無力負擔城堡維護費用，德國漢諾威親王恩斯特·奧古斯特五世在2018年將馬林堡以1歐元的價格賣給了當地政府。

　　那么這座被稱為“北方的新天鵝堡”維修費用到底得多高呢？

　　2018年接手這座城堡后，德國文化部估計維修費用將高達2700萬歐！

　　而除了巨額的維護費用，城堡主每年繳納的各種稅費也是一筆巨款。

　　以法國為例，只要房產在你手中，你就得每年需要繳納兩種稅，一項是居住稅，一項是土地稅。

　　首先是對居住者征收的居住稅，不論居住者是業主還是租客。

　　這一稅率因各地區不同，其中巴黎的總稅率為11.151。

　　而如果你的古堡、房子沒人住，不好意思，那還是得繳稅（住宅空置稅），稅率在10到15之間。

　　其次是對業主征收的土地稅，不論物業是否被租用。

　　土地稅加上8的地方稅收管理稅，總地稅稅率為9.23。

　　維護費用加上稅收，每年巨額的費用讓歐洲的古堡主苦不堪言。

　　雖然不少城堡主利用城堡的優勢開展起了旅游業務，甚至開始接待劇組、婚紗攝影、婚慶等業務，但依然堵不住修繕費用、繳稅的缺口。

　　當然，如果你足夠有錢能夠支付幾十年的稅費，也不建議一般人去買歐洲的古堡，因為到時候你的后代要繼承這一財產，還得支付一大筆遺產稅。

　　法國政府對于城堡繼承規定，除了列入歷史遺產名錄的城堡之外，被繼承者們都要交付一大筆遺產稅。

　　而在法國，直系親屬間的遺產稅率最高可達45，旁系遺產稅率更是最高達60！

　　現在在法國，就有很多古堡繼承者因為后代無力承擔這樣一比巨額的遺產稅，選擇將古堡賣掉。

　　因此在2010年到2020年的10年間，法國的在售古堡數量從800座漲到1500座，可以說如今古堡成為歐洲房地產行業中“燙手山芋”。

　　不過即便如此，華夏國內這兩年還是出現了一陣購買古堡的熱潮。

　　因為自2010年以來，國內經濟形勢一片大好，人民幣匯率強勢，華夏的熱錢開始涌現世界，自然也成為了古堡經紀人眼中的貴客，

　　雖然被當做了接盤俠，但是國內還真有不少人買了。

　　陳昊之前聽了古堡每年需要的巨大維修、稅收、日常開支等費用，也有些猶豫了。

　　不過，對方特地向自己介紹了波爾多的古堡莊園。

　　因為這里盛產葡萄酒，很多古堡莊園都有自己的葡萄酒生產基地和酒窖。

　　只要買下了古堡，連帶著葡萄酒莊園，那么就可以利用產銷葡萄酒，抵消古堡莊園每年的巨額花費，甚至還能小賺一筆。

　　當然了，波爾多的古堡莊園也因為這一優勢，價格方面比起其他的歐洲古堡要貴上一些。

　　就陳昊現在買下的這座古堡莊園，共計花費了陳昊1000萬英鎊，也就是9600萬人民幣！

　　不過這座古堡也足夠的大，占地60公頃，其中古堡的建筑面積為5000平方米，擁有超過50個房間。

　　而且都已經經過了現代化改造，水電氣都有，生活上不會覺得不舒適。

　　此外，除了擁有一個龐大的葡萄酒莊園之外，還有馬場、高爾夫球場、人工湖等等。

　　其中，馬場中還有5匹寶馬！

　　“啊…”

　　在得到陳昊肯定的答復之后，大美糖尖叫著蹦蹦跳跳，然后便一馬當先的向著古堡的大門跑去。

　　“小心點，別摔著了！”陳昊見狀立即跟著上去，提醒道。

　　好在，陳昊腳步快，來到古堡大門前便追上了大美糖。

　　而隨著古堡莊嚴沉重的大門緩緩打開，展現在大美糖面前的就是一座幻想中的歐式城堡，大美糖激動的感覺自己的心都要跳出來了。

　　踩著特地鋪成的地毯，看著古堡中的各種陳設，大美糖簡直看花了眼。

　　激動的大美糖直讓陳昊帶著她想要將所有的房間都轉一遍。

　　但這根本不可能，因為古堡本身占地就有5000平方米，而它又不是只有一層，古堡最高的地方高達近百米，想要全部參觀完，必須得花費不少時日。

　　直到大美糖的肚子發出了抗議，大美糖的興致才稍微被遏制住了。

　　陳昊也立即道，“我們還是先去吃飯吧，我都餓得不行了。”

　　大美糖聞言有些遺憾道，“那好吧，我也餓了，先吃飯，吃完再看！”

　　陳昊長出口氣，然后打了電話讓人帶他們去餐廳，畢竟是第一次來，陳昊也不熟悉這里。

　　餐桌是那種很長的長方形餐桌，陳昊要是和大美糖分坐兩邊，估計說話都得大聲喊。

　　晚餐吃的是，黃油蒜拌蝸牛、奶油青口濃湯、拉羅歇爾大蔥烹鯖魚、普瓦圖火腿、山羊奶酪拌無花果和波爾多醬式小羊排。

　　當然也少不了波爾多葡萄酒！

　　兩人的確是有些餓了，先是大快朵頤了一陣，然后似乎才緩過來。

　　大美糖這時心情棒極了，看著陳昊直笑，然后才問道，“今天說是我的幸運日，是不是都是你安排的？”

　　陳昊聞言笑了笑，“果然還是被你看出來了。”

　　“能看不出來嘛，雖然是我過生日，但也不可能這么巧吧，每次都那么幸運！”大美糖說道。

　　但是心里卻是甜滋滋的，嘴角的笑意怎么也掩飾不去。

　　情郎能夠這么用心的為自己慶生，當然更多的應該是為了求婚，大美糖自然是感動的一塌糊涂，真想現在就把這個帥氣逼人的混蛋按在桌子上就地正法了！

　　“我也猜到會露出馬腳。”陳昊笑道。

　　大美糖聞言來了興致，“交易所那個第666萬個游客，我還好理解，但是教堂那里結婚的新人難道也是你雇人演戲的？”

　　“不是，他們結婚是真的，但是我讓人找到他們，用鈔能力和他們溝通好了手捧花的環節，尤其是那些伴娘們。”陳昊道。

　　“哈哈，那萬一我沒去參加怎么辦？”大美糖笑問道。

　　“放心吧，即便你不參加，那些伴娘也會把話打到你的手里。”陳昊道。

　　“你這個家伙！”大美糖嘴上嗔怪，心里卻是樂開了花，“還有那個飛鏢呢？為什么只有我一個人成功了？”

　　“那個靶子其實是個吸鐵石，外面的靶紙只有薄薄的一層，他們的飛鏢是尖頭的，也不是鐵的，命中了也站不住，而你的飛鏢是方頭的，鐵的，只要靠近就會被吸過去。

　　只是沒想到，你的技術那么差，還得我過去幫你！”陳昊搖頭道。

　　“哈哈哈…”大美糖聽后嬌笑道，“你好壞哦，我好喜歡！”

　　“對了，這座古堡有名字嗎？”大美糖道。

　　“這是送個你的，自然由你來命名！”陳昊道。

　　大美糖聞言眉頭微皺，然后思慮了一番后，一拍雙手道，“有了，就叫陳唐關！”