第242章:謀劃新產業

　　從第二天開始，韓藝珍帶著設計團隊的人考察地塊，維克多現在手里有五塊地，韓藝珍可以隨便挑。65，更多好免費閱讀。

　　如果她看中其他地塊，維克多則會想辦法買過來，海邊不行，韓藝珍覺得太過潮濕，沙田不行，太偏僻了，最后主要看九龍塘和獅子山下的地。

　　拖著疲憊回到司徒老爺子的宅子，老爺子讓下人送上燉湯，“怎么樣，找到合適地方了嗎？”

　　韓藝珍喝了一口湯說道：“九龍塘和獅子山下的地都合適，不過九龍塘那邊已經確定要弄成工業區了，如果建起一大片工廠，當中夾雜一個博物館有些不倫不類。”

　　“確實如此。”

　　司徒老爺子點點頭，“獅子山下不行嗎？”

　　“可以啊，如果確定獅子山下的地，為了保護博物館安全，就會占用一大片地，現在的地圖很簡陋，我們正在勘察地形呢，看哪個地方合適。”韓藝珍道。

　　司徒老爺子想了想。

　　“我認識一個不錯的堪輿師父，需不需要讓他給看看風水？”老爺子道。

　　“風水師父？”

　　韓藝珍的父親也是建筑師，韓父學習西方建筑之余，也研究過一些中式建筑，既然要研究中式建筑，自然少不了接觸風水堪輿，所以家中也有一些關于風水方面的書。

　　韓藝珍自己學習建筑后，多多少少也看過風水方面的書籍，她曾經請教過父親如何看待風水，韓父想了想對女兒道：“我相信建筑風水存在，但我不迷信建筑風水，可用但不必過于執著。”

　　這時飯菜上桌，祖孫兩人一邊吃飯，司徒老爺子一邊給韓藝珍講那個堪輿先生的事情。

　　“我說的堪輿師父叫蔡廉仿，他父親蔡最白曾經在清朝欽天監任職，后來清朝滅亡，蔡最白帶其子蔡廉仿四處漂泊，那時中華大地烽煙四起，軍閥割據，最后到了香港定居。”

　　“蔡廉仿家學淵源，繼承父業，對周易和堪輿研究甚深，逐漸成為港島有名的堪輿師父，你也知道香港三教九流，蔡家難免碰上不講理的，有一次曾經求到我，我出手幫他解決了麻煩。”

　　“只要我在香港，蔡廉仿每年都會拜訪一兩次，他有個兒子叫蔡伯勵，也繼承了蔡家這門風水學問，雖然今年才二十六七歲，卻已經在香港小有名氣了。”

　　“如果你需要，明日我叫人通知他們，讓他們幫你看看，或許有些幫助。”司徒老爺子道。

　　韓藝珍知道外公是好意，畢竟香港這邊的人篤信風水。

　　韓藝珍笑著道，“外公教導過我‘兼聽則明’，或許真有幫助呢，那麻煩外公幫我打個電話。”

　　老爺子笑了笑，“吃飯，多吃點，從米國來這里，天天吃中餐吃得慣嗎？”

　　“呵呵，我的胃口是中西合璧的。”韓藝珍笑著道。

　　翌日。

　　韓藝珍的隊伍又多了兩個人，一個五十多歲的中年人，身穿一身灰布長衫，另外一個是二十多歲的年輕人，穿著一身西服。

　　這兩人就是堪輿師父蔡廉仿和他兒子蔡伯勵。

　　眾人又轉了幾處地方，最后來到獅子山下那片地，兩位外國設計師不停看地圖，蔡廉仿和他兒子蔡伯勵則在附近轉了一圈，拿著羅盤定位，不時聊上兩句。

　　韓藝珍看向兩人，問道：“蔡師傅，您覺得這里環境如何，適合建博物館嗎？”

　　蔡廉仿把羅盤交給兒子，道：“韓小姐，說實話，這里建設博物館，其實有些浪費了。”

　　韓藝珍微微詫異。

　　“為什么這么說？”

　　蔡廉仿道：“博物館，以藏為主，只要避開水火之地，基本上都沒問題，而這塊地，明顯就是一塊寶地。”

　　“香港的龍勢，未察形局需先看龍行，龍行有勢，需追溯其蹤。沿海地帶尋龍，水勢散漫，眾水泛濫，故以尋山龍為貴。”

　　“韓小姐你看”

　　蔡廉仿指向獅子山。

　　“獅子山的“獅子”頭、身及尾俱全，獅頭面向九龍西邊，獅身連尾巴完整地伏在山上，九龍之地皆在其看守范圍。”

　　“這獅子山，從草山、大圍山脈而來，過峽后抬頭結獅子山，一小股伏身到黃大仙區，而山下這塊地，就是獅子山穴的結穴之處，雖然規模不大，但背山面海，位枕龍脈，地勢似“蝙蝠攜籃”，風水極佳，這塊地不管是建宅還是興業，都有獅子山鎮守，百無禁忌，此乃風水寶地也。”

　　蔡廉仿說了一大通，說實話韓藝珍只聽懂了三分，不過有幾點她聽明白了，這個地方很好，建什么都合適。

　　可蔡廉仿的話還沒完，繼續道：“不過唯有一點需謹慎。”

　　“什么？”韓藝珍問道。

　　“風水講究地形地勢，獅子山地形地勢已成，不能被破壞，一旦破壞可能這里的風水就會改變，到時候好壞就不好說了。”

　　勘查結束眾人回去。

　　這么大的工程，不是一兩天能決定的。

　　韓藝珍回到司徒老先生的宅子，老先生剛剛放下電話，看外孫女回來笑著道：“剛剛蔡廉仿給我來了電話，把堪輿情況和我說了，說獅子山下那塊地非常不錯，甚至說建博物館都可惜了，如果建成宅院，有增長主家發家興業的運勢。”

　　韓藝珍笑了笑，“我弄成博物館，也可以讓哈迪發家啊。”

　　司徒老爺子笑著搖搖頭。

　　雖然韓藝珍已經覺得獅子山下的地形不錯，很適合建設博物館，可他還是給哈迪發了一份電報。

　　哈迪接到電報后仔細看完，想了想回復道：“博物館就定在獅子山下，那180英畝土地全部劃給博物館使用，另，讓維克多收購獅子山周圍山嶺土地，保證獅子山未來不遭受破壞。”

　　180英畝土地，差不多就是72萬平方米，如果沒有概念，故宮的占地面積差不多就是72萬平方米。

　　至于獅子山，雖然現在沒人會動獅子山，可幾十年后呢，哈迪從不低估人類的破壞能力。

　　哈迪是白皮黃心，對這一套寧可信其有，他公司開業，自己都翻看黃歷。

　　不就是一點錢嗎，買下來，以后哪怕改建成公園也行。

　　未來再想找這樣的風水寶地都不容易了，既然是風水寶地，那就保住他。

　　哈迪在電報最后又加了一句，“可以聘請蔡家父子，為哈迪集團香港分公司御用風水師。”

　　接到哈迪回信，韓藝珍算是終于確定下來，找建筑團隊開始正式商議建設的事情。

　　至于收購土地的事自然交給維克多，維克多接到老板命令，立刻找到政府土地管理處查詢，運氣不錯，那塊地現在還屬于政府，不過政府對山嶺沒有往外賣的想法。

　　因為再往上有一座水庫，是九龍居民吃水的水庫之一，為了保護周圍環境和水土資源，規劃處把這里定為不能破壞的范圍。

　　“我們購買之后，不會進行破壞，而是想建成一座公園，這樣就不會破壞地貌了。”

　　規劃處負責人也很難決定。

　　“我需要請示一下總督閣下。”

　　最后找到總督葛量洪，維克多很明確的告訴他，哈迪集團買這塊地，不是為了開發，而恰恰是為了保護地貌，有風水師說如果獅子山地貌遭到破壞，他們腳下的土地風水就會被破壞，所以才會買獅子山。

　　葛量洪想了想，最后同意出售，不過要求簽訂協議，不能對獅子山地貌造成大范圍破壞，維克多同意簽字。

　　獅子山周圍三百多英畝山嶺，全部賣給哈迪集團，總價55萬英鎊，現在香港的荒山真的很便宜。

　　今后獅子山周圍山嶺，包括那個水庫全部歸哈迪集團所有。

　　博物館進入正式建設階段。

　　這段時間，哈迪一直在弄連鎖超市和物流公司的事情，這兩個公司是哈迪早就計劃好的，包括在公司三年計劃當中。

　　前段時間哈迪集團發出招聘廣告，招聘到兩個總裁，并讓他們組建團隊。

　　這兩家公司的團隊分別進行業務考察，給哈迪做出未來建設規劃和方案。

　　連鎖超市總裁山姆·沃頓，山姆·沃頓今年33歲，在當兵前就在家開超市，二戰爆發當了幾年兵，戰爭結束后回家繼續開超市，幾年就發展成一家中型超市，擁有比較豐富的經營經驗。

　　可惜去年一場大火，把他的超市化為灰燼，為此還背上了不小的債務。

　　哈迪集團發布招聘總裁信息后，山姆沃頓過來應聘，他的理念和哈迪很相近，知道如何讓顧客滿意，對銷售也很拿手，所以哈迪就招聘他做連鎖超市總裁。

　　薪資是年薪分紅模式，山姆沃頓對老板給的工資很滿意。

　　至于物流公司，則是招聘了一名原美國聯合包裹運送服務公司的副總，叫.亨特，哈迪給他的薪資也是年薪分紅模式。

　　雖然現在米國已經有超市，可并沒有覆蓋全美規模的大型連鎖超市，想要經營好一家這么大規模的超市，其困難度非常大。

　　建設超市并不難，可經營難度卻非常大，一家大型超市可能涉及的企業兩三萬家，商品更有可能達到十幾萬種，這需要一個強大的管理團隊。

　　而且如何吸引客戶過來，你的優勢是什么，哈迪給出的策略是，‘質優價廉’，這點不是說說，而是真的需要做，只有價錢比其他人便宜，才能真正吸引到顧客。

　　這就更難了。

　　哈迪的意思是找商家簽訂合同，超市不出資購買商品，而是相當于在他這里寄賣，超市收取一定比例的費用，或者分成扣點，策劃團隊對這一點沒有一點把握。

　　畢竟以前沒人這么玩過。

　　還有就是物流，這么多商品需要運轉，就需要一套極其強大的物流體系，而且這個物流體系要非常專業，根據他們測算，可能要在全美建設2025個大型物流倉庫。

　　哈迪想了想。

　　“先建幾家試試水，咱們也需要培養團隊和供應商，物流公司也需要磨合，洛杉磯和舊金山你們覺得開幾家比較合適？”

　　“洛杉磯三家，舊金山兩家，之前地點我們都考察了一下。”有人說著拿出地圖。

　　哈迪看了看，都在郊區位置，但都處于交通要道旁邊，之前哈迪就和團隊說過，不要建設在城市中心區域。

　　一個是中心區域地皮價格貴，可提供的面積小，還有更重要的一個原因，就是今后越是市中心窮人越多。

　　在中國人的概念里，市中心代表著繁華、富有、方便和安全，郊區代表著偏僻、貧窮、不方便和不安全，可在米國卻恰恰相反。

　　救濟機構都在城中心，救濟房也在城內，后來城市中心成了窮人的樂園，現在還好，后期越來越嚴重。

　　為了避免麻煩，哈迪打算一開始就建設在市郊，當然，這些地方也是精挑細選的，以后這些地區會有很好的發展，哪怕到時候賣地皮都能大賺一筆。