第2459章 整頓房地產?

　　橫一眼鄧華，張涵站起身：“同意！省委省政府背了黑鍋，卻讓下面的單位和個人吃肥了，這種事堅決要杜絕。”

　　陶副省長連連點頭：“必須啟動重點項目同步審核機制，這項劉楓教授倡導的機制，再眾多大項目和重點工程建設中起到了重要的作用，從寰宇建設集團入駐祁連省開始，從最基層的土方開挖開始。”

　　重點項目同步審核機制么？早就聽說過這種機制，看上去似乎是畫蛇添足，事實上卻最大限度避免重點項目中貪腐和蠹蟲的產生。

　　這是劉楓教授主持燕京市舊城改造計劃期間開創的先例，但凡在政治上想要有所建樹的，都會選擇重點項目同步審核機制。

　　畢竟任一個重點項目，動輒涉及到數十億乃至上百億資金，有的甚至涉及到數千億資金，沒有同步審核機制，單純內部項目管理，很難保證資金不流失。

　　偏偏的，祁連省前任領導班子完全無視這項舉措，高達二百億美金的新城項目，在項目管理、資金審計、質量監察全都一團糟。

　　最基礎的土方開挖，居然有二十幾個單位分享項目，每立方土方的處理達到全國一流成本，是最高成本卻不是高效率啊。

　　搞過基礎建設的都知道，每一個項目承建人因為公司不同，擁有的資源不一樣，機械使用率不一樣，連人工都不一樣，出現相同成本的情況概率極低。

　　如果說兩家不同的公司，挖掘運輸土石方成本完全相同是低概率事件，可也不是不可能，畢竟流星還有砸中人的時候么。

　　但是十幾二十家公司，挖掘運輸土石方的成本完全相同，這就是天大的玩笑了，相當于二十幾個產婦，生下連DNA都一樣的孩子，這個全宇宙中都找不到吧？

　　至于說征地補償已經無力吐槽，看看項目開工幾年后，還有幾百人到市里、省里和燕京市上那個啥就知道，這其中有多少貓膩和黑暗。

　　啟動審核機制就好，鄧華繼續道：“這幾天在新區注意到，絕大多數地塊都被人占據了，希望有關部門公開每一塊地塊的地主，驗證開發商資質，制定限時開發政策。”

　　好地塊被占據，除了張涵之外，唐曉榮和陶凱都知道，很多地塊都不是正經開發商競拍的，至于說那些皮包公司法人代表后面是誰，還用說么？

　　現在鄧華提出公開地塊所有人，驗證開發商資質、制定限時開發政策，這個切中時弊也夠狠的，僅僅是這一招就得罪了相當一部份實權派。

　　不是實權派也拿不到優質地塊，看看大把優質地塊撂荒著沒有開發，一個個明目張膽插著轉讓土地的標牌，或者干脆在網上掛著拍賣。

　　屬于誰根本沒有懸念，鄧華冷笑道：“凡是拿到地塊捂盤的開發商或者某些人和單位，征收延時開發罰金，達到十二個月還沒有開發的一律收繳地塊，堅決杜絕那種皮包公司拿地炒作賺錢。”

　　沒有人知道，小鄧同志這么說是基于前世經驗，當年華夏的房地產價格日新月異，有些無良開發商索性不開發，只是抱著地塊坐等升值。

　　此類的“開發商”是要打上引號的，他們根本沒有什么資質，他們就是兩次瓊瑤省房地產泡沫中的炒家，無非是借助自己強大的政治資源，拿到廉價土地倒買倒賣。

　　這些人才是房地產無序升值的發動機，因為他們拿到的地塊成本不可控，倒賣的時候賺多少全憑心情，真正要開發的房地產商反而沒有機會拿到土地。

　　這樣子好嗎？張涵詫異道：“會不會增加開發商成本？會不會誤傷資金切實出了問題的正經開發商？會不會導致商品房售價急劇上升？”

　　怎么可能？很顯然女人在部委機關呆久了，對下面的情況不了解，其實不只是張涵不了解，包括唐曉榮在內都不了解。

　　即便身為秦川市政府一把手的陶楷，都對房地產開發中的貓膩一知半解，別看陶副省長在珠江市呆過，也曾經經歷過最大的房地產泡沫破裂。

　　但是這位陶家公子，卻很好的受到了陶家的保護，有些事還真的沒參與。事實上很多事都是欺上不瞞下的，小鄧同志他老子就是搞房地產的。

　　對這些事門清！鄧華搖搖頭：“恰恰相反！那些拿地不開發占著茅坑不拉屎的家伙，才會惡意炒作土地價格，甚至動用手中權力脅迫開發商高價，更有甚者把自己手中的公章標價。”

　　一針見血！三位領導算是看出來了，這位似乎是網上所說的憤青啊，說出來的話總是直擊重點，總是刺激到某些人。

　　其實幾位還不知道未來一個綜藝節目，小鄧同志每一次提建議，簡直是吐槽大會的節奏啊，所以鄧某人提建議，總是信馬由韁信口開河。

　　不過鄧某人所說的的確是秦川新區的現實，這些問題不解決，文化新城的藍圖永遠只是藍圖，大概這輩子算是看不到項目實施了。

　　說起來三位領導都是空降兵，這些鍋真的不應該背，但是經鄧華說出來，三個人居然都有點發燒。

　　張涵和唐曉榮初來乍到，老陶卻是已經扎下根基了，占地挖坑的就有他的關系戶，這個也算是職場福利了。

　　現在被鄧某人說破，就像被人狠狠在臉上打一巴掌，偏偏的還不能說出來，畢竟鄧某人是他選擇的一把刀。

　　只不過現在刀砍偏了，居然傷到自己，老陶瞬間做出決斷，回去后趕緊把那兩塊地賣掉，打鐵還要自身硬啊。

　　咳咳！陶楷輕咳兩聲：“占著、茅坑不拉屎的開發商的確讓人頭疼，整頓新區房地產開發秩序，首先就是要從他們開刀，堅決讓那些把持土地的公司吐出來！”

　　底氣不足啊！別人看不出來，敏銳如鄧華怎么可能看不出來？很顯然老陶心里有鬼，你看他躲閃的眼神就知道，這位副省長恐怕也是既得利益者。

　　也難怪，寰宇建設集團公關能力舉世無雙，寰宇建設集團能和全國十幾個城市地方政府簽訂BT投資框架協議，能夠在全國范圍內拿地鋪項目，公關的能力差了怎么行？