第173章 競標大會

　　大家都不禁為和劉楓同學默哀，被一個小自己四五歲的家伙，整整壓制兩年，確切的說，應該是壓制到現在，沒有被打擊到頹廢，還真的是神經超強。[]

　　韓衛東搖搖頭：“算了，咱們也不和變態比，咱們就是一俗人，俗人有俗人的幸福，對不，嬌嬌！”

　　張嬌嬌甜蜜的偎在韓衛東身邊，眉毛一挑，看向自己的閨蜜，徐瑩和黃素馨。看到倆女孩眼中毫不掩飾的深情，忽然對韓衛東的話異常的贊成，回頭就給了韓衛東一個香吻。

　　韓衛東幸福的合不攏嘴，馮云燕捂著額頭：“咳咳，嬌嬌，你還是收斂一點成不，丟盡娘家人了。”

　　張嬌嬌驕傲的仰起頭：“我決定了，春節前結婚！”

　　韓衛東大喜過望：“真的嗎？唉呀媽呀，嬌嬌喂，我可是愛死你了，回燕京城我就當著所有大院孩們的面，向你求婚。”

　　這一刻，沒有人笑話他們二人，都為他們感到幸福。蕭媚兒的再次看向劉楓的眼神，沒有一絲的幽怨，只有深深的情意。徐瑩握住黃素馨的手，倆女孩心意相通，看向劉楓的眼中，是濃的化不開的眷戀。

　　郝丫有一點小失落，轉眼就被蕭媚兒攏在懷里，蕭媚兒湊在郝丫的耳邊說了什么，小丫頭頓時霞飛雙頰，再也不敢抬頭。

　　劉楓幸福的假期只持續到三號早上，當他一臉困倦的出現在靖江區政府的時候，被眼前的景象頓時嚇了一跳，一下就精神了。這可是國慶節假期，怎么會有這么多的人？

　　靖江區政府的大廳里，站滿了人，這些人有建筑公司的代表，供貨商代表，還有來應聘世紀商城項目管理團隊的。按照劉楓的設想，世紀商城項目，政府依舊是做幕后老板，絕對不會參與到具體的管理當中。[]

　　一見到劉楓，這些人頓時就圍上來，劉楓趕緊舉手示意：“各位，今天可是假期還沒有結束，你們怎么進來的？”

　　一邊鉆出來鄭竹仁：“區長，這些人昨天就開始上來了，都坐在門前也不是個辦法，我就讓他們到大廳里來休息。”

　　接下來劉區長就陷入到繁忙的工作中，連蘇老爺去看望他的老爸，劉楓都沒時間陪著。還是郝丫，徐瑩黃素馨和蕭媚兒幾個女孩，主動承擔起這個任務，陪著老爺出發了。

　　蘇素也沒有時間，磁帶賣的火爆，借機宣傳才是王道。林童再一次忙碌開了，他的影視城項目，有了從小鬼那里淘弄來的好東西，加入了不少的的新鮮玩意。

　　齊麗詩的干勁更足了，現在是為自己打工，那15的股份，實在是出乎齊麗詩的預料。

　　馮云燕的主要任務是陪著蘇素做宣傳，按照劉楓的交代，還有監督的意思。老爺也發話，給了馮云燕足夠的權利，假如蘇素這丫頭啥事做的過火，就會把她逮回老家，再也不允許出來了。

　　包大興夫妻燕京城去看看，很快就會再一次到國外去，那個隱秘渠道的建設，還有諸多的東西需要打理。這件事，外人實在是干不來，大家也不可能相信。

　　對于這些人表現出來的熱情，劉楓欣喜之余，也很頭疼。當下，他委托錢勇從香港延請的專業評估師昨天剛剛到，對競標書的審核才開始。想要提前召開競標大會根本就不可能，至于招商那一塊，劉楓可是不想太早開始。

　　對于世紀商城項目來說，聲勢越大，趕來的商戶越多，場租也就會越高。葉更何況，劉楓還期待產業測量師們，為自己的商城項目給一個合理的評估。

　　最起碼，要給出一個公平的場租標準，絕對不能復制菜市場的場租。再說，不同的商業業態，或者不同的商品的場租也不可能一樣。比方說菜市場和家具市場的場租，要是同一個標準，那就會鬧出大笑話。

　　你能想象，一套占地十平米的沙發，和魚販享受一樣的場地租金嗎？不用別的，就是場地租金就會讓家具商破產，絕對不會有任何的意外。

　　所有這些，劉楓都打算交給專業人士去辦，原本小鬼那里就有相應的評價機構，但是劉楓卻對他們看不對眼，于是就只好麻煩香港同胞了。

　　按照劉楓事先的了解，香港的土地測量師，專業負責土地、規劃地盤地界工程測量師從事建筑合同管理和建筑成本控制，產業測量師負責房地產股指、買賣、租售樓宇。管理建筑測量師則從事樓宇建造及保養、維修等事務。

　　評估方法是國際上通用的市場法、收益法和成本法。最實用的是符合實際的比較法。利用其他在位置、大小、形狀、特征和通路情況詳盡的房地產，已知的現有租金或者價格，適當調整標的商城的租金。

　　這些都不是劉楓擅長的，所以他干脆退居幕后，讓這些香港同胞盡情發揮。此刻，他更在意的是，世紀商城項目的管理團隊，這可是關系到商城項目未來繁榮與否的大事情。

　　靖江區工業園項目工地上，一直干的熱火朝天，哪一個建筑公司都不想在這里失敗。這已經不僅僅是能不能獲得工程的事情了，更關系到公司的聲譽。

　　劉楓從春城請來的工程監理。去看過幾次后，回來對劉楓感嘆：“如果華夏的工程建設都能做到這樣，既快又好，想必我們這些工程監理就要失業了！”

　　1990年10月15日，對于靖江區政府來說，這是一個大日，這一天，是世紀商城項目競標大會召開的日，也是經濟區大建設正式拉開帷幕的日。

　　此前的日里，世紀商城項目招標委員會的賬戶上，足足吸取了六十七家建筑商的競標保證金。幾乎每一個分割出來的項目，都有十家以上的建筑商競標。這就意味著，有兩億多元的巨額保證金，打入了世紀商城項目的賬號。

　　世紀商城項目經過完全中立的香港專業評估機構評估后，工程總作價是四點七億元人民幣。這樣，5的競標保證金就是兩千三百五十萬元，由于是建筑商超多，加上劉楓的政策實在是坑人，所以實際到賬的競標保證金就達到了一個天文數字。

　　現在，已經沒有任何人為工程資金擔憂了，這個時代，金融管制說嚴也嚴，說松也松。最起碼，世紀商城項目如此吸金，就沒有人來質疑。

　　聶四虎對此是分外的懊惱，在他來講，恨不得立馬就有人告發劉楓，說他非法集資。可惜，當前的政策，輕輕松松被劉楓鉆了空，任何的法律都沒有約定，競標保證金必須立馬返還。

　　更何況，這是完全自由的繳納，沒有任何的強迫條款。而且理由相當的正當，如此龐大的項目運作，必須用門檻限定前來競標的企業。

　　這一個理由，就堵住了很多人的嘴，也徹底把劉楓解放出來，否則，這個劉區長還在為電話鬧心呢！

　　聶四虎家族的附屬企業來到靖江區，想要在這個世紀項目上分一杯羹，也不得不按部就班，繳納保證金。聶四虎企圖為家人開綠燈，只是那群香港來的評估師和測量師，被劉楓保護的嚴嚴實實的，幾乎就是軟禁了！

　　上午九點，靖江區政府大會堂里，就擠滿了人。劉楓特意從春城請來了常務副省長歐厚，當然，如此大規模的項目，松港市的兩大巨頭，是務必會出席的。

　　所有的貴賓都坐在第三排，前兩排是參與競標的企業專座。這些企業，將會有80黯然離去，此刻那些企業的代表們，一個個關注著主席臺，像是一群等待錄取通知書的學生一樣緊張。

　　主持開標大會的，香港詹姆斯會計師事務所首席會計師，詹姆斯特朗勛爵，出現在主席臺中央。

　　詹姆斯手里拿著那個決定命運的信封，用古怪的華夏語說道：“詹姆斯會計師事務所，受靖江區政府和世紀商城項目籌備組委托，對所有參與競標的，六十七份標書進行了審核，現發布中標公告。”

　　“世紀商城項目地下工程，由世紀建設集團公司、白山省第一建筑公司和白山省大學工程設計公司聯合中標，總標的額1.165億元人民幣。中央寶塔項目，由燕京城古建筑物修復公司和萬里建設公司聯合中標”

　　聽到第一個中標的就是世紀建設集團公司，趙利民、鄧星、岳明和許庚山頓時跳起來。幾個大老爺們，比小孩還要興奮，互相擁抱在一起！

　　這絕對不是一次簡單的招投標，對于四家公司來說，的的確確是一次涅重生！盡管事先有劉楓的多方指導，實際競標的時候，世紀建設集團公司卻沒有任何機會，可以去走后門。

　　一切全都是市場化運作，規范化選拔，這就意味著，世紀建設集團公司已經具備了承建大型項目的資格！盡管這一次不過是中標了地下工程，但是圈內人都知道，世紀商城項目的地下工程，絕對不是一個簡單的基礎。