第150章 商城資金解決方案

　　“小劉區長嗎？我是”

　　電話在繼續，劉楓接電話時候的表情越來越輕松，嘴里說出來的謊話越來越溜，讓譚輝和關偉大跌眼鏡！

　　“喂，喂，喂？這是什么破電話，還大哥大，扔得了！破玩意兒，信號實在是太次了！”

　　“我是誰說話啊啊”

　　看著前面倆人偷笑的模樣，劉楓罵道：“都是你這個敗家子，要不是搞得我的號碼滿天飛，至于這么狼狽嗎！”

　　譚輝愁眉苦臉的回答：“老大，您的電話號碼就在政府聯系名錄上，無論是誰，只要有這份名錄，就可以把你的號碼透露出去，這個可是怪不到我呀！”

　　劉楓嘆口氣：“可也是，咱們靖江區政府里面間諜實在是太多了，哎呀，簡直沒有任何，這個可不是好現象。這幫吃里扒外的東西，回頭找機會好好操練操練他們，出出這口惡氣！”

　　譚輝和關偉對視一眼，譚輝吐吐舌頭，他可不敢回話。現在老大正在火頭上，這要是撞上去，還不得燒壞自己的腦袋！

　　為了給自己減少麻煩，劉楓幾乎是一夜未眠，以最快度，拿出了一份《靖江區商城項目投標暨招商規則》。這份投標規則，針對的不只是建筑商，還有建筑材料供應商。

　　按照規則，建筑商需要繳納競標標的5的項目保證金，就像當初和趙利民他們說的一樣。靖江區會對建筑商的資質進行調查，同時會進行現場競賽的方式，確定競標者的優劣，堅決杜絕暗箱操作。

　　建筑材料供應商提供的原材料貨款，會在進場后半年內結算，這期間如果現原材料質量問題，將會訴諸公堂，要求供應商承擔責任，賠償損失。

　　關于商城項目的招商，自建筑商競標之日起，商城內所有的展位開始招商。按照規定，每一個行業會設立十佳展位，比方說，電視廠家展區，會在最醒目的位置，安置十佳企業入駐。

　　任何想要入駐商城的企業，必須預繳納展位定金和裝修保證金。商城外側的門市同時招租，六個方位，每一個方位六個大門，還有三十六家門市，面向全國招租。繳納定金和裝修保證金的方法，等同于展位招租辦法。

　　事實上，這個辦法一出爐，鄭竹仁一幫人就已經知道，劉區長打的是什么主意了。如此龐大的商業地產投資項目，在199o年的華夏，絕對是不多見的。

　　前來競標的建筑商，保守估計也會過五十家，僅僅是這五十家建筑商繳納的保證金，就會過一個億！注意，沒有中標的，保證金也會在六個月內返還，鄭竹仁確信，這筆錢劉楓肯定會留在手里，直到最后一分鐘，才會返還。

　　不要說十佳展位的競標，就是按照普通展位平均測算，只要展位招租過5o，預付的裝修保證金和定金就會再一次越一個億！

　　這還沒有算原料商承擔的滯后付費資金，這又將為商城項目節省數千萬的原料款，最起碼是緩解了自己壓力。

　　如此一來，實際預算只有四點五億元的商城項目，缺少的資金絕對不會過一個億。要知道，最大的一筆投資，恰恰是那塊靖江區自己的地皮。

　　這塊近三十萬平米的商業城地皮，可是被劉大區長作價四個億的！可是，這筆錢需要花么？

　　每一個人都在驚嘆，劉區長實在是算計到了骨頭里，居然沒有讓靖江區花一分錢，整個工程已經不存在資金問題了！接下來，任何人的電話，劉楓都會以最標準的官方口吻，告知對方，請按照投標規則競標。

　　不知道多少人會在放下電話后咒罵劉大區長，不過，這些都不是劉楓該考慮的事情了。在劉楓看來，任何一件事情，只要有了相關的規章制度，就只有按照這個說話。

　　此時，劉楓正在給他的“兵”開會，這也是劉楓回來第一次召集政府班子開會。各個局領導，辦公室負責人，還有相關單位的領導，五十余人，在區政府辦會議室落座。

“未來所有的生產企業，都要規劃到工業開區建廠，靖江區的建設將會劃分單獨的工業區，生活區，商業區，等等。工業區的征地要在最短時間內完成，做好迎接企業入駐的準備區政府要和相關單位攜手合作，提前開始興建規范化的廠房。爭取在入冬前的兩個月時間，為有可能入駐的企業，做好先期的準備工作。不要讓北方的寒冬，阻擋了靖江區前進的腳步接下來的一段時間，靖江區會迎來一個爆式的展階段。在這里，我給諸位打個預防針，任何單位和個人，嚴禁吃拿卡要！無論是誰，犯了這一條，第一時間拿下　　關于拆遷工作，現在涉及面很小，但是未來會涉及到越來越多的人。先一點，靖江區范圍內，從現在起，禁止一切私自的土木作業。

這個務必做到嚴格控制，一定要杜絕某些人妄圖政府拆遷財的想法，必要的時候，公安機關要協助工作　　靖江區政府現在的風氣很好，大家勁往一處使，都一心樸實的為一個目標服務，希望這個工作作風要長久的保持下去”

　　劉楓的講話言簡意賅，總是對工作提出具體的要求或建議，沒有長篇的套話廢話，下面的干部都聽得津津有味。因為劉區長講的，對自己的工作富有指導性，每個人都會認真的傾聽，仔細的記錄。

　　很多人都是第一次聽劉區長講話，大家開始對這位年輕的區長，并沒有太多的尊敬。想起比劉區長還要年長的那位，在靖江區掛牌后這段時間的所作所為，沒有人認為，更加年輕的劉區長，會有是你作為。

　　當兩套班子打擂臺的事情傳開，很多老派干部都嗤之以鼻，這不過是小孩子在玩過家家罷了。都是下來鍍金的，偏要搞出各式各樣的噱頭，有意義么？

　　直到靖江區家具市場開業，那一次的新聞布會，和之后磁帶廣告上描繪的燦爛前景，劉楓才第一次以正面形象被大家認知。

　　只是，更多的人開始懷疑，聶書記好歹手里有五個億，這位劉區長就算是有一個家具市場，可也是杯水車薪。看看商城項目的前景展望，稍有常識的都會知道，這絕對會是一個吞金項目，靖江區有那么多的錢么？

　　199o年的華夏，還沒有爛尾樓和爛尾工程，但是這并不能阻止人們的擔憂。

　　當某些人在幕后推波助瀾的時候，更是加深了大家對資金問題的顧慮。假如真的像傳說中那樣，整個商城項目爛尾，會給靖江區帶來多大的打擊？

　　劉楓隱隱約約聽到了一些傳言，有些事魏群和譚輝他們特意回饋給劉楓的，這是劉楓要求的。劉楓堅信，不能上下信息暢通的政府，絕對不可能是一個良好運作的政府。

　　不過，劉楓沒有對傳言作出任何的反駁，踏踏實實的工作，讓事實說話，這是劉楓針對流言蜚語的一貫做法。隨著《靖江區商城項目投標暨招商規則》的頒布，所有的流言蜚語都煙消云散了。

　　尤其是當大家知道，那塊商業地皮，被劉楓區長作價為四個億的時候，大家都有點暈。三十萬平米不足的地塊，作價四個億？

　　這不是搶錢么？每平米作價已經過了一千三百元，實在是太離譜了，那還是靖江區的土地嗎？

　　對于這一點，聶四虎就像是被踩了尾巴的貓一樣跳了出來，他怎么可能不跳出來？僅僅是地皮就作價四個億，也就是說，不到二十天，他倡議的擂臺賽已經結束了！而且是以他華麗的完敗結束的！

　　“某些同志，工作中浮夸風嚴重，當這是大躍進么？三十萬平米作價四個億，在玩數字游戲么？還是妄圖騙取政績？這種工作作風，絕對要禁止，長此以往勢將會給我黨我國造成重大損失！”

　　常委會會議室里，每一個人都不吱聲，一個個該干啥還干啥。喝茶的，吸煙的，望房巴的，6云鳳在那里修著指甲。就連盛志鵬和高小寶，也沒有心情聽聶四虎在那里胡說八道。

　　聶四虎越說越泄氣，倒是劉楓微笑著接過話茬：“世紀商城那塊土地，值不值四個億，這個我作為當事人，是最清楚的。”

　　劉楓一說話，會議室的氣氛頓時一振，大家都坐正身子，靜靜的傾聽：“別的不說，菜市場漁區那里一個攤位占地o.5平米，一年的租金6ooo元！

　　那么一平米租金多少？這個好像是小學生的算術，我就不再賣弄了。同樣是菜市場，肉區攤位，每個是兩平米，一年的租金是15ooo元。青菜區每平米一年的租金是三千元，還有豆制品，雜糧，日雜等等。

　　這些數據，都是有據可查的，而且搬遷后的菜市場，還會以這個標準收取費用。13oo元一平米，連一年的攤位費都不到，這還算是浮夸么？那么，是不是像某些地區，把華夏的土地，無償贈與外商使用才不算是浮夸？”