第1804章 哀兵之計

官途第1804章哀兵之計趙鋒辦公室內。下書網　　劉飛坐在了本來屬于趙鋒的那把寬大舒適的老板椅上。

　　而趙鋒則挺直了身體坐在劉飛對面的座椅上，表情有些僵硬。

　　劉飛看了一眼趙鋒笑著說道：“趙鋒同志，不要這么緊張嘛，我們今天主要是隨便談談，隨便聊聊。你可以海闊天空的講，我可以海闊天空的聽。”

　　趙鋒連忙說道：“不敢不敢，劉部長要我談什么，我就談什么。”

　　劉飛點點頭，對于趙鋒的這種表態，他還是比較滿意的。雖然他剛才說趙鋒可以海闊天空的談，但是那不過是客氣之語，如果趙鋒不懂事真的談些烏七八糟的東西，恐怕劉飛肯定就會結束這次的談話了，好在從趙鋒的反應來看，他還是比較懂規矩的，所以劉飛說道：“嗯，那就談談你們國土資源局近幾年來的工作情況，以及你對自己的表現如何評價。哦，對了，我不想聽那些官話、套話，我想聽最直接，最原始的東西，是要沒有任何加工和掩飾的東西，你工作可以做的不到位，你也可以不向我匯報，但是匯報工作的時候絕對不能胡編亂造，我這個人的性格就是這樣。我的意思你明白嗎？”

　　聽到這里，趙鋒的心頭就是一緊，隨后又是一陣放松，因為本來，他是打算匯報工作的時候，先將一翻官話套話來觀察試探一下劉飛的反應的，現在看來，這些東西已經沒有必要了，自己也就可以直接匯報核心問題了。

　　略微沉思了一下，趙鋒沉聲說道：“劉部長，那我就先談一下近幾年來，我們國土資源局的總體工作情況吧。”

　　劉飛輕輕點點頭，沒有說話。只是示意趙鋒繼續往下說。

　　趙鋒接著說道：“劉部長，近年來，隨著全國經濟形勢一片大好，房地產市場行情也是一路看漲，所以近些年來，我們東海省每年批準上市銷售的土地也是逐年增多。而我們東海省的房地產市場也呈現出一片欣欣向榮的景象。”

　　劉飛不由得皺了皺眉頭說道：“嗯，這是大環境，我是了解的，說說我不了解的情況。”

　　趙鋒心頭又是一緊，連忙擺脫習慣性說官話套話的毛病，說道：“雖然房地產產業欣欣向榮，但是我也注意到，我們東海省很多城市的房價近年來更是呈現出爆發式增長的趨勢，近5年來，房價幾乎上漲了2倍，5年前2000元一平米的房子現在已經賣到五六千一平米了，而高房價相對應的卻是老百姓的收入水平并沒有增長多少，雖然很多所謂的權威部門權威統計數據上說老百姓的收入水平穩步提高，每人平均多少多少，但是實際上，就我們東海省而言，普通老百姓的收入水平并沒有增加多少，但是，近幾年來，通貨膨脹卻很厲害，以前兩三毛錢一斤的大白菜已經賣到了兩三塊一斤，以前40塊錢一桶的油現在已經是六七十一桶甚至是八十、九十一桶了。但是，現在我們東海省的房價還在往上漲！”

　　劉飛輕輕的點點頭，臉色也稍微緩和了一些：“嗯，很好，你接著說。”

　　聽到劉飛對自己的肯定，趙鋒知道，隨著話題一步一步接近核心，劉飛對自己還是比較肯定的。這就讓他說話的時候，更放開了一些。他接著說道：“劉部長，這些年來，我也一直在觀察，一直在反思，為什么人民的生活水平并沒有增長多少，收入并沒有增長多少，但是房價卻一直在上漲呢？經過我這些年的觀察，我得出一條結論，或許我的這條結論有些偏激，但是這只代表我的一家之言，我認為，其關鍵因素就在于有些地方zhèngfǔ，比如說我們的省會城市湖州市，土地的銷售收入在財政收入中是占有相當分量的比重的，而土地財政的現象也是導致房價不斷增加的重要原因之一，當然，還有其他很多因素，比如國際環境的因素，各種原材料上漲因素、人工成本上漲等因素，但是今天我不談這些其他因素。”

　　劉飛點點頭說道：“嗯，你的分析雖然不全面，但是也點出了一些問題，面對現在這種形式，你們國土資源局能夠做些什么？怎么做的？”

　　聽劉飛問到這句話，趙鋒不由得苦笑著說道：“劉部長，說實在的，對于我們國土資源局近幾年的作為我是非常不滿意的，因為近年來，在土地政策上，我們國土資源局并沒有切實的做好各種規劃和管理工作，反而有些干部，為了一己之私，與開發商相互勾結，造成一些開發商肆意囤積土地，壟斷土地資源，甚至是結成開發商聯盟，在加上房地產中介公司的推波助瀾，控制房源，從而造成一種房源供不應求的狀況，從而為房價的上漲起到了推手作用。”

　　劉飛聽到這里，臉色又緩和了一些，他現在已經看出來了，這個趙鋒還真是很有些能力，對很多問題的觀察和了解也是比較深入的，便繼續鼓勵他說道：“嗯，你說得很好，不過還不夠詳細，繼續往下說。我希望能夠聽到一些比較翔實的案例，能夠聽到一些解決東海省高房價現象的一些策略性的建議。”

　　聽到劉飛的鼓勵，趙鋒心中暗喜，他知道，劉飛這是在給自己機會了，所以他組織了一下語言接著說道：“劉部長，一些策略性的建議我不一定能夠提出來，因為現在國家已經在宏觀調控上控制房價上漲了，但是我只就我們東海省國土資源局的現狀，來說一些我的想法。當然，要談我的想法，我得先給劉部長介紹一下我們東海省房地產近幾年來的實際情況。”說道這里，趙鋒頓了一下，看到劉飛十分認真的聽著，便接著說道：“近幾年來，我們東海省房地產市場已經形成了以高氏集團、東海地產、崇明地產三大房地產開發商為核心，以一些中小房地產開發商為輔助的新型房地產市場格局，尤其是高氏集團、東海地產、崇明地產這三大房地產巨頭，因為有著各自不同的背景，所以在資金上十分充裕，所以他們近5年來，通過不同的關系，以極低的價格在湖州市以及其他城市拿到了不少的土地資源，而其他中小房地產開發商也是紛紛仿效，這就導致雖然我們放出去不少的土地資源，希望用存量土地來刺激房價回落，但是卻并不能奏效的原因。因為這些開發商通過各種手段，將大量的土地囤積起來，雖然他們也會拿出一部分土地或者開放商業寫字樓，或者開發民用住宅樓，但是，這些建筑面積比起他們所掌握的土地資源來講，還是差了很多；在加上很多開發商雖然把房子建好了，但是在炒房團以及開發商自身捂盤策略的推波助瀾下，雖然每年的房源足夠多，新建住房也不少，但是市場上依然呈現出一種供不應求的現象，好像每出現一個樓盤，這個樓盤都會出現供不應求的現象，但是實際上，這種現象大部分都是開發商們一手造成的。”

　　劉飛聽完之后，眼睛不由得瞇縫了起來：“為什么這些開發商能夠大量的囤積土地？難道你們國土資源局就一點措施都沒有采取嗎？難道你們就任由他們如此操縱市場嗎？”

　　趙鋒苦笑著說道：“劉部長，我也曾經想出過一些策略，想要嚴厲打擊一下那些開發商囤積土地的行為，但是您是知道的，我只不過是一個國土資源局的局長而已，而且我要做事，必須得要下屬聽從我的指示才行，但是現在，在省國土資源局里面，說句不怕您笑話的話，我的指令恐怕連國土資源局的辦公室都出不去。下面的人根本就沒有幾個聽我的，所以，我縱然有心打擊那些開發商的囤積行為，卻有心無力。劉部長，我對不起上級領導對我的提拔和信任啊！”

　　聽到趙鋒這樣說，劉飛的眼神中閃過一絲亮光，他知道，這次的國土資源局之行恐怕快要出成果了。不過劉飛并沒有急于求成，因為他知道，很多時候，很多事情，欲速則不達，他只是淡淡的說道：“哦？為什么會出現這種狀況呢？你可是局長啊，難道你連國土資源局都掌控不了嗎？那你這個局長豈不是當得太窩囊了嗎？”

　　趙鋒自嘲的一笑，說道：“劉部長你說得是啊，誰說我不窩囊呢！但是我又有什么辦法呢？您可能不知道，在我調到國土資源局之前，我們局的常務副局長吳振東同志在國土資源局已經經營好幾年了，很多處長和副局長都和他關系密切，在加上他在省委里面也有人支持他，所以，他已經完全把我架空了，我縱然有心殺賊，卻無力回天啊！5555劉部長，我對不起領導，對不起老百姓啊！”說道這里，趙鋒竟然哭了起來。

　　不過趙鋒一邊哭，眼角的余光也一直在觀察著劉飛的反應，今天他用的這一招乃是哀兵之計。就是要說出自己的困境，自己的雄心，以博取劉飛的同情，從而達到自己斬除吳振東、真正成為局長的目的。

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