第659章:何樂而不為

　　剛掛斷胡慶的電話，陸誠緊接著打來了。

　　“林先生，查出來了，這段時間進軍京城的香港房地產商不少，李兆基、李嘉誠、劉鑾雄這些人都有動作，您要查的前門大街那塊項目，基本已經能夠確定是被李嘉誠拿下了。”

　　“李超人嗎？”林啟風皺了皺眉，眼神不經意中瞥到正等待他去指點迷津的范全，又猛然想起即將大功告成返京的胡慶，心里忽然樂了。

　　一個是正苦求出路的貨場主，一個又是即將從頭開始的開發商，就差一個好項目，李超人恰好又冒了出來，時機簡直不要太巧，或許也是他該有此一劫。

　　“對，就是李超人，不知道他怎么得罪到您了？要不要我出手教訓一下他？”

　　“教訓就算了，也不是什么大的過結，想辦法把他這個項目給我拿到手，這件事就算到此為止了。”

　　陸誠愣了下，有點懷疑自己是不是聽錯了？把人那么大一項目拿到手，這還不算教訓？那要換成教訓，又該施展什么樣的手段？

　　“林先生，您的意思是要用這個項目，來抵消他對您的冒犯？”

　　“差不多吧，不管你用什么手段，這個項目必須給我拿下來。”

　　“明白了，您等我好消息吧。”

　　掛斷電話，林啟風看向范全道：“你剛才讓我幫忙提意見，這個倒是不難，只是你自己有比較中意的行業嗎？還是說讓我隨便提？”

　　范全想了想道：“中意的行業倒是有，我在莫斯科待了近八年，干的一直都是提供攤位、倉庫，然后收收租的生意，這一行最熟悉，如果您的建議能跟此相關，那自然最好不過，但是不相關也沒關系，其它行業只要合適，我也愿意嘗試一下，您盡管暢所欲言好了。”

　　林啟風笑了笑：“那還真是巧了，眼下正好有個項目，就是你的老本行，干的也是收租子的生意，應該很符合你的要求。”

　　范全頓時來了精神：“什么項目，您說。”

　　林啟風繼續道：“剛才的電話你也聽到了，胡慶和陸誠你也認識，他倆現在一個是房地產開發商，一個即將到手一塊待開發的地產項目，位置就在前門大街，也就是你師傅那家店周邊，環境你應該熟悉，那里一直都是京城著名的商業街，全聚德、便宜坊、同仁堂等老字號都在其中，前些年經過改造，人流量又大了不少。

　　最近市里又打算對其中的一些老舊建筑進行升級改造，如果不出意外，這個項目大概是要落到我手里了，如果打造成一條商業步行街，提供鋪位向外招租，前景應該還算不錯。你如果感興趣也進來摻一股怎么樣？”

　　范全眼睛放光道：“興趣自然是有，只是這是你的生意，前景又這么好，我平白進去摻一股…會不會不太好？”

　　林啟風擺擺手：“說這就見外了不是？都是朋友，有錢大家一起賺，而且你是包租公出身，在招租方面經驗肯定豐富，等項目建成開業之后，就交給你來經營，也省了我再去找人來管理。”

　　范全咬咬牙道：“既然林老板看得起，那我就進去摻一股，不知道項目的總投資大概是多少？這些年在莫斯科我也算賺了點錢，如果都拿出來占股太多就不太好了，還是你說個比例，我看著拿錢吧。”

　　林啟風估摸著道：“總投資具體多少還沒算，不過按我預計，應該有上十幾個億就差不多夠了，都是朋友，用不著跟我客氣，誰控股都一樣，你如果有多余的資金…”

　　“咳咳…”范全臉上一陣發燙，尷尬打斷他道：“那啥，林老板，控股這事還是交給您來吧。”

　　“怎么，你不感興趣嗎？”

　　“我倒是想，可也得實力足夠啊。”范全苦笑不跌道：“我貨場開了八年，才賺了七千來萬，原先還覺得這是老大一筆錢了呢，您這上來就是十幾個億的大項目，我就是把我自己論斤賣了，控股這事也實在是做不到啊，您受累，控股這事還是交給您來干吧，我還是按您說的，摻上一股就得了。”

　　林啟風笑了笑：“成吧，既然你想好了，那這事就這么定了。”

　　送走了范全，剩下的就是等陸誠的消息了。

　　對于他能不能成功把項目拿到手，林啟風一點懷疑都沒有，李超人雖牛，但在這輩子仿佛開了掛的陸誠面前，還是有些不夠看的。

　　而且李超人可一直都是個頂精明的商人，前世九十年代那會兒，京城、上海哪個沒聽過李超人的故事？

　　華人超級富豪，心系祖國發展，以幫助提升商業業態之名，向飽受財政窘迫困擾的地方政府拋出橄欖枝，憑借資金優勢，大肆囤積土地。

　　然后又以基建不行、配套設施缺乏、沒辦法開發為借口，捂著地皮不動，等地方政府把基建、配套設施都建差不多了，地價也上去了，然后人家轉手一賣直接套利走人了。

　　對錯先不論，單就手法而言，堪稱商界經典案例。

　　就算陸誠在他那拿不到面子，想的辦法也不靈，最后不是還有鈔能力這個大招嗎？

　　左右都是當二道販子，倒趟手賺錢走人的買賣，早與晚有什么區別？早點轉手還能早點回款，然后去其它地方接著囤地呢，這筆買賣，以李超人的智慧，沒道理算不清。

　　所以，這塊項目基本已經可以確定會被拿到手了，剩下的無非就是溢價多少的問題。

　　前門大街可是天安門廣場周邊唯一一條被規劃的商業步行街，地理位置得天獨厚，即便溢價拿下，也鐵定是筆穩賺不賠的買賣。

　　于林啟風而言，錢不是他需要考慮的問題，他需要考慮的是，等拿到項目進行開發之后，如何盡可能的保留好前門大街的文化特色。

　　前世因為年久失修，再加上歷經多次改造，前門大街的歷史風貌幾乎損毀嚴重，以至于后來想要打造成非遺文化街時，已經找不到多少老建筑可以進行修繕了，只能按照民國初年的老照片，在原址進行還原復建。

　　只是新建筑蓋的再好，總也缺了股歷史的韻味，不得不說，這真的是種遺憾。

　　前世沒能力，只能聽之任之，這輩子既然有能力，他又何樂而不為呢？