第三十章 倒房

　　翌日，清晨。

　　周強下了公交車，踏著輕快的步伐走進京馨小區，昨天晚上簽了一個買賣單，讓周強倍有干勁，連帶著比平常都起得早。

　　周強的眼睛有些發紅，昨晚他和魏東喝酒，酒倒是喝的不多，話卻聊了不少，一直說到了凌晨才休息。

　　魏東說到興起，還要請周強做他的伴郎，周強本就想認識對方妻子的家族，自然滿口答應了下來。

　　沒多久，周強就走到了中偉門店，此時門店已經開門了，林悅拿著一個墩布，正半哈著腰墩地。

　　“早上好。”周強打招呼道。

　　“呦，這么早就來了,簽了大單子果然不一樣,工作的積極性都提高了一大截。”林悅抬起頭來，瞥了周強一眼，呵呵一笑。

　　“今天來的早，是因為輪到我值班了。”周強回應了一聲，也不在意林悅的打趣。

　　“剛簽了一單，就又輪到你值班了，莫非還想趁著今天再簽一單。”林悅說道。

　　“借您吉言，我爭取。”周強打完卡，沒有坐到平常的位置上，而是坐到了前排最左側，就是先前李文明值班坐的位置。

　　所謂的值班，就是負責接待上門客戶，值班期間負責接待的客戶，也就算是屬于你的客戶了，而當一個經紀人接到客戶后，那么就會換下一個經紀人值班。

　　周強打開電腦，登錄房友系統，今天他來的比較早，剛剛簽了一個買賣單，手上也沒了太靠譜的客戶，一時間到清閑了下來。

　　中介行業就是這樣，是自律很強的一個職業，如果你想要忙起來，找完客戶、找房源、房子是賣不完的，準能忙的腳不沾地；如果你這個人比較懶散，就算天天混日子也可以。

　　周強剛簽了一單，心里的興奮勁還沒有褪去，自然不會無聊的消耗時間，既然現在手頭沒有太靠譜的客戶，就開始研究那個未來日記本。

　　筆記本上的內容，并非每一張都有價值，周強只能根據自己的經驗，從文字中找出有用的線索。

　　周強瀏覽了一下近期的記載，有一件事吸引了他的目光，文字如下：

　　“躍進路建了一個重點高中，周圍小區變成了學區房，每平米均價漲了幾千元，如果早點知道這個消息，在這里買上一套房子，轉手就能賺個幾十萬。

　　可惜，得到的消息太晚，黃花菜都涼了。”

　　這條信息，若是被一般人看到，或許不會覺的有什么價值，但是對于一個房產經紀人來說，那絕對是一條通往金礦的大道。

　　這條巨大的商機，可以用兩個字來總結，就是‘倒房’。

　　倒房的意思很簡答，就是低價購買、高價賣出，賺取其中的差額，說白了就是吃差價。

　　躍進路要建造重點高中，變成學區房后價格會高漲，每平米漲了數千元之多，一百平米的房子漲價幾十萬，只要能把握準時間點，這一買一賣就能賺幾十萬元。

　　這也正是倒房的誘惑所在，不過倒房需要一個必備的條件，就是要有準確的消息來源，否則，買房之后房價沒有漲，還需要支付中介費和買房稅費，那么買房人就會賠錢。

　　消息來源周強是有了，不過現在缺少的卻是資金，周強現在擁有的資金不到一萬，加上下個月的提成和底薪，也不過才五萬元多點，想要在京城買房子，連首付都差得遠，根本就沒有倒房的資本。

　　根據日記本的記載，還有一個月左右的時間，躍進路學區房的消息才會公布，還有近一個月的準備時間。

　　這個機會十分珍貴，周強必須好好謀劃，從中賺取第一桶金。

　　京馨小區戀家門店。

　　戀家公司規模大、資金雄厚，門店的選址都十分沖要，臨近主干道、人流量大，遠遠的就能看到綠色的牌匾。

　　此時，戀家門店正在開晨會，戀家門店屬于一店兩組，就是一個門店有兩個店長，每個店長各自領導一組業務員，一個店加起來有十七八個人，要比中偉門店熱鬧的多。

　　這種一店兩組的模式，不僅能夠提高門店利用率，而且還能保持兩組的競爭力，算是一種比較成功的模式，只是這種模式并非每個公司都能學的。

　　開完晨會后，經紀人陸續回到店里，吳月卻是沒有急著回去，而是走到了門店的一旁，拿出手機準備撥打電話。

　　昨晚，吳月打電話給趙艷麗，但是趙艷麗沒有接聽，只是回了一個短信，說晚上不方便接聽，有事明天聯系。

　　吳月雖然不甘心，但大晚上的也不好繼續打電話，所以今天早上開完晨會，就決定給趙艷麗打電話，試探一下對方房子的底價。

　　沒多久，手機接通了，傳出了趙艷麗的聲音，道：“喂。”

　　“趙姐，我是小吳，說話方便嗎？”吳月知道對方工作忙，怕打擾到對方的工作。

　　“方便。”趙艷麗應了一聲，沉默了片刻后，道：“小吳，你是想問我房子的事情吧。”

　　“是呀趙姐，您今天忙嗎？方便看房嗎？”吳月試探道。

　　“小吳，正打算告訴你呢，那套房子已經賣了。”趙艷麗嘆息道。

　　“你說什么！”吳月以為自己聽錯了，詫異道。

　　“我京馨小區六號樓的房子，昨天晚上已經賣出去了。”趙艷麗重復道。

　　“這…怎么會這么快。”吳月深吸了一口氣，好在她經驗豐富，很快就恢復了過來，問道：“您多少錢賣的？

　　“就是昨天跟你說的價格３５３萬。”趙艷麗說道。

　　“趙姐，哪個中介公司幫您賣的房子，是中偉公司嗎？”吳月猜測道。

　　“是的，我們準備開會了，掛了。”說完，趙艷麗就掛斷了手機。

　　“嘟嘟…”聽到手機里的忙音，吳月整個人都感覺不好了，她總覺得哪里出了什么問題。

　　趙艷麗房子出售的事情，只有戀家和中偉公司知道，既然房子不是戀家的人賣的，那肯定就是中偉公司賣的。

　　可是，自己昨天明明聯系上了中偉公司的客戶，客戶楊哥明確表示買房的心理價位是３４５萬，怎么可能當晚就以３５３萬元的高價買了房子，到底是哪里出錯了？

　　吳月思考了一會，嘀咕道：“莫非，那個楊哥有問題？”