第268章 李百萬又買房記
有錢真的可以為所欲為。
小伙子銷售站在門口那里向早都看不見蹤影的嶄新的黑色山貓（V93）的屁股招手，心里感慨著。
刷卡付款交管辦事處辦理手續上臨牌買保險加油撕膜上車走人，不過兩個小時。全款，沒折扣，沒禮包，什么幾把毛都沒有，人家問都不帶問的。還說趁天沒黑去市中心看看樓盤，看能不能今天把兩件事都落實下去。
他看得出來的，人家年輕小情侶不是在裝逼，而是真的牛逼…
不會真的是開飛機的？
小伙子銷售一想到本月提成翻幾番，激動得立馬給女朋友打電話：“如花，今晚吃西餐喝紅酒開房辦事！”
“哇！你發咗達了！”
李戰坐在副駕駛上右手緊緊抓著車窗上的扶手，左手拉著右手的小臂，后背不敢挨著靠背，死死盯著前面的車水馬龍呼吸急促。
“小應同志，你剛拿了駕照慢點開，咱不著急的，今天辦不完明天再來也可以，你慢點開哈。”李戰強顏歡笑說。
應婉君翻了翻白眼，盯著前面也是有些緊張，低頭看了看車速每小時二十五公里。
“嗶嗶嗶嗶！”
后面有不耐煩的司機狂摁喇叭，然后一腳油門超車往前去了。
“你太夸張了，我才拿了駕照都沒你這么緊張。”應婉君幾乎是抱著方向盤在開的，她又是比較矮小，腦袋往前伸到最直，就是這樣從外面往里看還是像無人駕駛。這車太高大了。
李戰嘴角抽動著說，“就是因為你才拿了駕照所以才更要慢點開啊，我有什么緊張的，我開戰斗機的分分鐘上千公里每小時！”
“那我油門深點走。”應婉君說著就踩了一半油門。
“不要啊！”
車子往前猛地竄了一下，李戰差點被嚇尿褲子了。
應婉君大笑，“哈哈哈哈！你也有怕的時候啊！”
“就，就前面那個樓盤挺好！真挺好！”
“前面那個嗎？這個地段怕是很貴，要不再往前走走看看。”
“不不，就前面那個挺好，好地段貴點就貴點，可以按揭嘛。”
“好，那先看看這個。”
下了車李戰才重重地松出一口氣，兩腿有些發軟。他知道個屁的這個樓盤挺好，只是實在是受不了那份折磨了找個由頭讓應婉君停車。
應婉君關切地問，“你沒事？”
“沒事啊，我能有什么事。”李戰佯作無所謂。
應婉君疑惑地問道，“在部隊你沒坐過車嗎？怎么嚇成這樣。我技術不至于差到這個地步？”
“是啊，在部隊坐車開再快也沒啥感覺，可是一回到地方坐車總感覺心里沒著沒落的。”李戰一樣困惑不已。
應婉君嘻嘻笑，“是，我都說了你緊張了，還不承認。”
李戰一愣，尷尬地笑了。
“回去怎么辦？總不能推著回去？”應婉君問。
李戰深深呼吸了一口，說，“沒事，我能克服，這算什么，呵呵。”
售樓小姐早都迎出來了，是個有見識的，眼睛發亮的站在一邊候著。要是換個不了解車的肯定會以為這倆客戶開的是柳州五菱出的新款只要39999呢。四十多萬的車啊，有本事花四十多萬去買車誰不是寶馬奔馳再次點奧迪，誰會買這種方方正正的傻大粗呢。
只有一個解釋，人家是真有錢。
拿個十來萬首付去每個月還五六千塊按揭個寶馬320Li，那只能撩撥撩撥無知少女，生活質是得不到任何提高的，反而可能會淪落為驢糞蛋外表光鮮里面全是屎。
“先生，小姐，看房子嗎，我們剛好有活動，交五萬抵二十萬，非常的劃算，如果今天下定金還能享受額外的九五折，完成簽約后還要大抽獎，一等獎是價值一萬五千元的海爾大對開式冰箱…”
售樓小姐上來就是程序式的介紹。
天色已晚，李戰對售樓小姐微笑致意，打量了一下樓盤位置，和應婉君商量著說，“這邊算絕對的市中心了，就這里好了。”
“你說了算。”應婉君無所謂地說道，這也是個神經比較大條的人。
她是窮苦過來的，理應對金錢非常的敏感，可事實卻是在大事上面她反而對錢沒有什么概念。平常買點東西多花了十幾塊錢她都能心疼很久，可是剛剛花了四十多萬買個車后，卻是一點心疼的感覺也沒有。
難道是因為那不是自己賺的錢？
好像也不對，她早都把李戰的錢當成自己的錢看待了，一點也不帶客氣的。
售樓小姐說，“先生，小姐，進來看看，先看看規劃再看樣板房。我們小區是全市位置最好的新小區，而且全部是多層，花園式小區，綠化率全市最高，有地面停車位，如果您喜歡一樓的話，還有前后小花園附帶停車位的。”
“聽上去不錯。”李戰征詢地對應婉君說，“直接看小區？”
“好。”
售樓小姐這個激動，看來今晚選擇加班是對了。她根據個人經驗判斷，一般嘰嘰歪歪的客戶很少有成交到，話語簡潔扼要直擊核心的通常能夠成交到。
受經濟危機影響，樓市低迷，此時南港市的房價還沒騰飛，新小區的各個方面都還搞得比較好，因為都很好你要想賣得好就要更好。這個叫南園苑的小區坐落在最繁華的海濱地段，周遭全是政府機關企事業單位的家屬區，附近的生活配套最為成熟。從小區出來往前走幾步就是一個標準足球場那么大的綠地，再往前幾十米是觀海長廊。
再過幾年，這個地段別說建多層了，就算是高層也基本上會樓挨著樓地搞。
什么花園式小區想都別想。
李戰二人趕上了好時候，最關鍵的是他們停車停得好，恰好的停在了當地房價的g點上。虧得李戰實在是害怕得不行了強烈要求下車，不然就錯過這波行情了。
真的是花園，鳥語花香的，最高的九層，有七層的八層的，樓距很大，連接處不是綠地就是小花園。
售樓小姐說，“花園式小區，我們光是建這個花園就投入了很多錢，樓前樓后都是風景，我們的標準是無論業主站在小區里的任何一個角度看過去看到的都是一處完整的景。”
李戰很滿意，頻頻點頭，注意到那邊有一排三層小洋樓，十幾座，問，“那是別墅么？”
“是的，市區就只有我們這里才能建別墅，其他地方的市里都不會再批準了，賣一套少一套，十分的稀缺。”售樓小姐說，笑了笑，“價格也比較高。”
李戰問，“多少錢？”
售樓小姐說，“聯排的五千多，獨棟要差不多七千了。李先生，我建議選擇6號樓，一共九層，戶型非常的合適新婚人士，一百二十多平，標準的三房兩廳，還貸壓力不大，活動下來均價四千多就能拿下的，總價大概五十萬。”
她這一番話是誠心誠意的。李戰和應婉君的樣子可不就是新婚不久的年輕夫婦嗎，或者準備結婚，買個房子什么作為新居很符合開四十多萬傻大粗人士的路數。
事實上花能夠買一套多房子的錢去買臺傻大粗的山貓，在售樓小姐眼里就是傻帽一對。
在她看來，五十萬買套房子差不多是本市收入頂端這一層的人才有的實力了。市區樓盤不多，總價三四十萬都算是高的了。南園苑之所以少有人問津正是因為價格太高。本地人如果有財力買五十萬的房子，他們會選擇買塊地自己建，一棟五層樓加上地價加裝修再加家具家電，也不過百十萬。
李戰不會有買地的想法，他四處漂泊四海為家那個小盒才是他永久的家，買房什么的只是存了給后代留下點東西的心思。另一個方面則是因為應婉君。他和應婉君的事是不存在什么變數了，他不能只顧著自己，既然以后要組成一個家庭，那么為這個家庭創造更好的條件是他男人老狗天然的責任。
不就是錢嗎？
只要他還能飛，就不會擔心錢的問題。
任何人都是如此，只要還能干，一切都有希望。
李戰和應婉君對視一眼后，問，“別墅面積怎么算的？”
“算建筑面積，前后花園和停車位都是送的，獨棟別墅兩個停車位，本市絕無僅有。獨棟別墅面積三百多到四百，聯排的小一些，二百多。”售樓小姐介紹著說。
李戰若有所思，“獨棟要二百萬了啊…這個有些超出預算了。”
售樓小姐心里一動，連忙說，“李先生，您如果真的想買別墅，價格可以再談的，而且同樣享受優惠，算下來不用二百萬的。”
應婉君皺眉對李戰說，“是不是應該冷靜一下？”
擺了擺手李戰舉步往獨享一片花園的別墅區走過去，應婉君跟上去，聽見李戰說，“我尋思著干脆買個獨棟別墅全家搬過來，那姑娘說得對，市中心里別墅是賣一套少一套的，以后不見得有錢就能買到。”
應婉君感覺有些暈，你就算是要買也不能當著售樓小姐的面這么說話啊，這不是私人訂制里宋丹丹要求售樓小姐漲價嗎？
李戰這老實巴交帥成這個德性的超級王牌戰斗飛行員不打誑語的，打開電門給導彈通電了之后就是干，啰里啰嗦不是他風格。
“李先生您說得太對了，真的賣一套少一套，這個絕對不是開玩笑。市里早就不批多層了，我們小區是建得早才趕上好政策。您看看，小區做得七七八八了，后續再收收尾三五個月就能完工。我們是現樓的，辦完手續您就可以直接進場裝修，等味道散得差不多了小區的各種設施也都全面建好了。”售樓小姐那個激動啊，連珠炮似的說道。
應婉君冷冷地說，“既然這么好怎么好多年了沒賣完呢？”
“呵呵，我們這個是高端生活小區，價格有點高。”售樓小姐臉皮也是厚的，一點也不尷尬。
應婉君問，“你們這個獨棟別墅還剩哪幾個？”
李戰凌厲的目光看過去。
“呃，都還在…”售樓小姐不敢說假話。
“走，價格太虛了他們這里。”應婉君說。
李戰和應婉君轉身就走。
售樓小姐撲上來拽著李戰的胳膊，“李先生李先生請留步請留步，咱們先看看房子好嗎，先看看嘛，價格好商量，如果您誠心要，都可以談的。”
“怎么談？”應婉君冷冷地問道。
別看個子嬌小歲數小，早早當家的孩子自有一股強大的氣勢。
售樓小姐陪著笑說，“如果您要獨棟別墅，我向經理申請一個特價，一定讓您滿意。應小姐，先看看房子，真的很不錯的，我們用料很足，格局非常的好，風水是請的大師看的，是能夠助力男主人財運亨通的。”
“哦？”李戰說，“那，看看去？”
“那就先看看。”
雙簧很成功，順利地把整個談判推到了新階段。
平心而論，李戰去年買的西縣香江花園那里的均價差不多四千了，市中心此處的南園苑這個價真算不上貴。但是對于別墅來說，面積擺在那里，總價就比較離譜了。
四千塊算高工資的2011年初的南港，二百萬那是難以想象的巨款中的巨無霸。放眼本地區，一年利潤過百萬的民營企業工廠有幾個？別忘了，零八年全球經濟危機的后遺癥依然存在。看看遍地哀嚎的出口型企業，再看看大量的返鄉再就業的失業大軍…
李戰比較中意37這個，所以直接進了37號別墅，轉了一圈后十分滿意。應婉君的選修課有一門是關于材料工藝的，雖然是建筑，但也有一些相通的，她發現售樓小姐沒說謊，用料很厚道做工很考究。其實建筑這個東西框架起來了，其他的主要就是一個標準和做工。獨棟別墅全部做過了基礎裝修的，能看得出來施工人員很用心，全都體現在了細節上面。
其實他們并不知道，如果不是開發商日子難過著急回籠資金，這邊的房子還得往上加個一千多，更不會有這么大的優惠力度了。
小夫妻撿漏來了。
李戰看著獨棟別墅心里卻在唉聲嘆氣，賺的錢還是太少了，不出來轉轉不知道世界有多大不知道自己有多窮。去年飛了七百多個小時狂搞六十多萬拉桿費他以為自己是有錢人了。現在一看剩下的錢勉強交個首付。
“李先生，應小姐，我給您算一下，這棟別墅是三百七十平，只算一層和二層的面積，上面半層是全贈送的，前后花園和雙車位全贈送。按照七千給您算，總價是兩百五十九萬，加上交五萬抵二十萬活動那就是…二百四十四萬，如果今天下定金的話還能享受額外的九五折，算下來二百三十三萬，優惠了整整二十六萬了。二百四十萬不到買一棟別墅，真的很劃算。”
售樓小姐佯作鎮定地笑著說，只是每一次說道兩三百萬兩三百萬這樣字眼的時候她心里都特別的沒底，那應該是多少錢呢？
“您要是按揭的話，首付大概七十萬就能拿下了。每層一百八十平的大別墅，仲大過叛徒誠的半山別墅。只需要七十萬您就能擁有。”
“貸款一百六十萬，還款壓力很大的。”應婉君迅速地計算了一下，皺眉說。
公積金肯定是貸不了這么多的，而且那邊正在還著房貸呢。按照現行的房貸利率，三十年期的話平均每個月要還千塊。
應婉君果斷地說，“算了，買個普通住宅就行了。”
售樓小姐有些失望，不過只要買，不管買哪個都是業績，別墅提成也不是誰都能拿到的。
李戰卻是說，“姑娘，你報的這個價水分很足啊。這天色眼看著就要暗下來，耿直點。”
“李先生，您要是誠心買，我可以向經理再申請個特價優惠，再減個幾萬塊錢應該沒問題的。”
李戰說，“一口價二百萬，行就草簽協議付定金。”
“二百萬？李先生您真會開玩笑…”
“那就先這樣。”李戰和應婉君往外走，行事作風都是雷厲風行的人，說走那真的就是大步流星地走。
售樓小姐要鎖門什么的，一落后就追不上了。
兩人往停車的地方去，應婉君說，“這么多錢不如拿來買幾套普通住宅了，算投資也好做資產保值也罷，都比一棟別墅有優勢。這么大的別墅出租都不好出租的。”
“說得有道理，這些方面我沒考慮到，不過房子這種東西，自己住得開心就行。”李戰笑著說道。
應婉君說，“那也沒必要買這么大的。二層有六個房間，跟旅館似的了。搞衛生都不好搞的。”
“住這么大別墅誰還自己搞衛生啊。”李戰說道。
應婉君說，“你覺得你爸媽會請人來搞衛生嗎？”
“這倒是。”
李戰也想通了，說，“對，你說得對，大別墅不一定好。這個不是葡萄酸心理，主要是一年到頭沒幾天在家里，二老住著確實太空曠了，反而沒有老小區鄰里家長里短那種生活氣息。”
“是啊。”
“李先生！李先生！您是李先生嗎？”
沖過來個中年男子，笑得嘴角都要裂到耳朵根那邊去了，雙手握著李戰的手熱情地搖晃著，“李先生，我是南園公司的副總，主要負責銷售。這個小區是我們南園公司的第一個項目，是獻給南港市人民的誠意之作，尤其是別墅區，從設計到用料都是精挑細選出來的，而且從銷售到物業服務，全部都是本公司在做，物業管理方面我們南園公司是有口皆碑的…”
“不好意思我打斷一下。”李戰咳嗽了一下，“你有話直說。”
副總眉開眼笑地說道，“李先生，您看過三十七號樓了，我剛剛一接到電話立馬請示了總經理，給您爭取來了一個總經理特價，一百九十九萬！”
“啊？”應婉君一下子愣住了。
李戰的笑容也僵直了。
大型裝逼失敗現場。
李戰和應婉君騎虎難下了。
還是開戰斗機的臉皮厚，李戰恢復了一下，說，“對不起啊，我們剛剛商量了一下，覺得花二百萬買個大房子不值當，主要是這個還款壓力比較大…”
“李先生，你開個價！”副總忽然拔高了聲音問。
李戰都怔住了，這是什么情況，還能殺價？
“這…”
副總嚴肅地說，“李先生，您應該注意到了，后面有個專屬車輛進出口，因為三十號樓的地皮是獨立的，有單獨的地契。也就是說您花一百九十九萬不僅買到了一座大別墅，也買到了南園苑花園小區里面最好的一塊地，真正的物超所值！”
“這…”
應婉君迅速說道，“太貴了，這位副總先生，價格還是太高了，我們負擔不起，不好意思啊！”
副總在李戰二人要上車的時候咬牙說道：“李先生請留步！”
他氣勢洶洶的走到李戰面前，咬牙切齒地說道，“再給您減十萬，一百八十九萬！血虧價！”
均價5100元的市中心花園別墅帶地皮。哪怕是在2011年，這也是超值的了。如果不是受經濟危機的影響經濟下行有錢人日子都不好過，絕對不會是這個價錢。這里面也透著古怪，這么急切的往外甩，難道有其他糾紛？
李戰皺著眉頭思索著怎么應對。
副總忽然的愁眉苦臉起來，嘆著氣說道，“李先生實不相瞞，這個房子在我手里，零七年第一期開盤的時候我就預定了，現在遇到了急事需要用錢，所以才著急套現的…房子手續是一點問題都沒有的！”
這就可以解釋了，房產公司內部個人捂盤等價格上去轉手一賣賺個二三十萬輕輕松松。可是誰也不知道遇上了零八年的經濟危機，全都要死。這位副總再不抓緊套現房子就會被銀行收去。
李戰捕捉到了許多關鍵信息，比如這個小區2007年就開賣第一期了，這時間夠早的。回憶了一下當時的房價，李戰再一次動心了。
他說，“一百八十萬，行的話明天簽約過戶。”
“殺你！”
Ps：兩章并作一章，今日已是萬字。前幾天眾籌白銀盟完成，很不容易但也沒想象中那么艱難，弟兄們改裝訓練搞得很快，現在只等上大推薦的時候把這發空地導彈打出去了，期望獲得最好的宣傳效果。這幾天涌現出了兩位拉桿新盟主，煙酒導師、鐵血旗隊長，他們都是槍團老戰士了。還有老盟主穹頂之下蘋果樹的五萬.asxs.幣拉桿費、老盟主風光明媚的一天成了雙盟主，還有其他好多新飛持續不斷的拉桿費，就不晚點名了，后面開單章年終總結再好好說說。明天繼續加更。