第三百五十七章利益關系
“你說華禹投資曾經提出墊資修旅游路？”李振威臉色有些難看的重復了一句。
至此，他才知道，自己被人利用了，被眼前這位林耀華林書記給利用了。
可是事到如今，他又能如何？
痛斥林耀華一頓，然后拂袖而去？
那是不成熟的表現。
他作為中信地產的副總，怎么可能如此幼稚。
無論政治還是商場，不就是一個互相利用嗎？
再說，林耀華行的是陽謀，人家從來沒有承諾自己幫忙聯系貸款，人家就會同意自己地價拿地。
一切都是自己想當然了。
他和林耀華是在某一個宴會上認識的。
正好中信地產有意進軍泉水。
經過公司的專家團分析，泉水市的地產處在剛剛起步階段。
而泉水最有發展潛力的是東城區。
結交泉水市委常委東城區區高官，對中信地產下一步進軍泉水很有好處。
所以在李振威的刻意結交下，兩個人相談甚歡，互留了聯系方式，林耀華也向李振威發出了邀請，邀請李振威到泉水考察訪問。
李振威自然是滿口答應。
于是就有了前面中信投行截胡華禹投資的事情。
可惜，李振威怎么都沒有想到，自己居然被林耀華給利用了。
問題是，他還不能怎么著林耀華，他中信地產再牛逼，再是央企，也沒有能力去怎么著一位正廳級干部。
“李總，你們白天的談判我都聽說了！不要著急嘛！投資談判，關鍵在于一個談字！回頭我再給你們約個時間，你和王區長再談一談！
談判嘛，不就是一個求同存異的過程？”林耀華吃了口菜，不緊不慢的說道。
“林書記說得對！今天只是第一次接觸，沒有談出結果，也屬正常！不過說實話，你們東城區的地價確實有些虛高！這會嚴重影響，制約東城區的發展！”李振威收拾心情，笑著對林耀華說道。
“唉！經濟上的事情我也不是很懂！我們王區長在這方面才是專家！他可是我們東山大學政治經濟學的高材生！我還是相信他的判斷力的！
李總可以好好和王區長溝通一下，相信你們一定可以達成共識！”
李振威心里暗罵一句，老狐貍。
林耀華不接他的話題，直接推給區政府那邊，他也無計可施。
畢竟，按照分工，書記管人事，區長管經濟，這個誰也說不出什么來。
至于說，甩手就走，不在東城區投資了。
如果李振威那么幼稚的話，也不可能成為中信地產的副總。
做事沒有那么做的，如果都這樣，中信地產也不用在全國發展了，干脆窩在京城算了。
各地都有各地的規則，哪怕是央企，到了地方上，也只能選擇去適應地方規則。
就算是京城，他們的大本營，也不可能什么都按照他們的意思來。
“林書記，這個還需要您多幫幫忙！
我們確實看好東城區的經濟發展，也是誠心在東城區投資！
我認為作為東城區政府關心的不應該是我們多少錢拿地，而是應該綜合考慮，我們公司進入東城區，可以帶動東城區的經濟發展，推動東城區城市建設進程，這個才是重點！”李振威耐心的做著林耀華的工作。
“李總，我們對中信地產能來東城區投資是非常歡迎的！
相對你們關心地價，關心經濟建設，我更關心的是東城區的民生。
搞城市建設，加快城市化進程這個是大勢所趨。
是東山省省委省政府的決策，我們必須要服從。可是，在城市化建設過程中，有大量的老百姓失去了他們賴以生存的土地。
老百姓，沒有了土地，如何生活，暫時有一些土地補償款，可以讓他們舒服的生活幾年，十幾年，可是一旦賣地的錢花完，老百姓該如何維持生計，這才是我關心的問題！”林耀華沒有接李振威的話題，而是轉而說起了民生問題。
“林書記，這個也是城市化建設的陣痛，就像八九十年代，我們搞改革開放，大量國企破產，出現大量下崗職工一樣。
都屬于陣痛！”
“呵，陣痛！對咱們這些人來說，是陣痛，可是這陣痛具體到老百姓身上，那就是不可承受的劇痛！是會要人命的！”林書記面帶苦色的搖搖頭。
“我在常委會上說過，我們區委區政府，不能為了城市化建設，把老百姓的土地一賣了之。
不能說補償一點房子，不能給一點補償金就完事！
要切實的站在老百姓的角度去考慮，要利用好土地出讓金，幫他們找到新的謀生手段。”
“…”李振威已經不知道該怎么接話了。
他是來說服林耀華接受自己報出的地價的，結果現在林耀華和自己談起了民生疾苦。
這讓他怎么接話，繼續堅持低價拿地，李振威自己都有一種負罪感。
想到負罪感，李振威一愣。
我是來說服林耀華的，這么被他說服了？
“說起來，我更應該支持華禹投資！
華禹投資準備在東城區投資修建一座萬畝產業園。
可以解決數萬勞動力就業…”林耀華端起酒杯，低聲說了一句。
李振威一愣，又是華禹投資，怎么哪里都有華禹投資。
“林書記，不知這個華禹投資是什么性質的公司？
感覺好像搞得挺大，我以前怎么沒有聽說過？
投資萬畝產業園，可不是幾十億能夠完成的！
林書記可不要被騙了！”李振威酸酸的說了一句。
“呵呵！不會，華禹投資是我們東山省水利廳下屬的企業！
去年剛剛重組，注冊成立華禹投資。
你看到的那個華禹世紀城，就是華禹投資下屬的子公司華禹置業的項目。
華禹投資背后可是站著匯豐銀行，匯豐銀行持有華禹投資百分之十的股份，而且華禹投資和匯豐銀行還是戰略合作伙伴關系，所以我們相信華禹投資有實力做好萬畝產業園這個項目。”林書記爽朗的笑道。
如果不是華禹投資和王區長走的太近，他林耀華一定會全力支持華禹投資。
李振威暗自咋說，沒想到小小的泉水居然臥虎藏龍，匯豐銀行體量可是比中信集團大好幾倍。
比四大銀行的體量都要大（此時的四大銀行還沒有發力）。
此時的余慶陽并不知道李振威和林耀華在談論自己。
他正和薛琴、安玉青一起招待匯豐銀行的馮蕭塵。
經過一個多小時月的洽談，匯豐銀行投行部有些失去耐心。
投行的總經理馮蕭塵親自趕到泉水，來和余慶陽面談。
受到互聯網泡沫的影響，全世界的經濟都受到了打擊，打擊最大的就是他們這些手里握著大量資金尋找項目的金融企業。
金融企業不會自己跑去搞實業，他們只會把錢投向他們看好的項目。
因為互聯網泡沫的影響，金融企業更加青睞對實體項目。
經過匯豐銀行的評估，淮海投資在阿吉及利亞投資的水泥廠，前景非常好。
預期收益率高達百分之一千。
也就是說是十倍的投資回報。
在當下這個投資荒漠，不用說十倍的投資回報率，就是三倍，五倍，也足以讓眾多金融企業瘋狂。
這才是匯豐銀行投行積極尋求入股淮海投資的根本原因。
“余總，我聽說華禹投資最近準備在國內一線城市拿地開發華禹世紀城項目？不知道有什么需要我們幫忙的地方？資金上，如果有需要的話，還請余總一定不要客氣！
作為戰略合作伙伴關系，我們有義務，也有責任幫助華禹投資完成產業布局！”馮蕭塵并沒有急著說入股淮海投資的事情，反而操著香江普通話說起華禹投資最近的投資項目。
“哈哈！我不會和馮總客氣的！只是我需要的資金比較大，不知道匯豐那邊能不能滿足我的需求！”
“余總，我們匯豐銀行可以說是亞洲最大的銀行！請不要低估我們的實力！”
“我需要最少五百億人民幣的資金！如果能有一千億更好！”
“噗！”
“咳！咳！咳！”馮蕭塵差點被水嗆死，滿臉通紅咳嗦著說不出話來。
他萬萬沒想到，余慶陽的胃口是如此之大，張嘴就是五百億起步，一千億不嫌多。
按照他的想法，余慶陽能從他們銀行貸款一兩百億就了不起了。
他現在雖然是投行部的總經理，可是他的權限根本不足以審批貸款給華禹投資五百億。
就算是二百億，也是提前得到董事會的授權，才敢說大話。
“怎么？馮總嫌我貸款少？我還可以追加貸款額度的！
按照我們的五年發展規劃，五年之內，我們會在燕京、魔都、羊城、鵬城這四座一線城市投資開發華禹世紀城項目。
第一個五年計劃內要在全國四十五座二線城市拿地，并在下一個五年計劃中完成這四十五座二線城市華禹世紀城項目的開發。
然后在第二個五年規劃結束前，在全國三線城市拿地，第三個五年計劃開始開發三線城市的華禹世紀城項目。”余慶陽笑著把自己的規劃說了出來。
馮蕭塵看著余慶陽，不知道是該稱贊他的龐大規劃，沖天氣魄，還是該嘲笑他不自量力。
反正不管怎么說，他是真的被余慶陽的遠大規劃給驚呆了。
四座一線城市，四十五座二線城市，七十五座三線城市，這一百二十四座城市全部建華禹世紀城，別說一千億，就是五千億也打不住。
在震驚過后，馮蕭塵敏銳的意識到，如果余慶陽的規劃真的能夠達成，那么華禹投資將成為中國最大的地產公司，進入世界五百強。
不！五百強打不住，應該是前十強。
要知道華禹世紀城可不是單獨的商業住宅項目。
而是bd商圈。
一百二十四座城市，一百二十四座bd商圈，就意味著一百二十四座五星級酒店，一百二十四座大型商場，一百二十四家社區醫院，一百二十四家中小學。
眼前這位，也將成為名副其實的世界首富。
一想到，自己和未來的世界首富吃飯，并且看著未來世界首富是如何成長起來的，馮蕭塵就忍不住一陣激動。
好了，以上是YY。
不過，馮蕭塵是真的被余慶陽的遠大理想和規劃給震懾住了。
“余總，恐怕我們沒辦法一次性提供給華禹投資五百億的貸款！相信不光是我們，換成任何一家金融企業，也不會一次性貸款給華禹五百億的資金！”馮蕭塵苦笑著說道。
剛剛吹出去的牛逼，就被戳破，不得不收回自己的大話，實在是讓人尷尬。
“呵呵！馮總，我想你誤會了！我是需要五百億以上的資金，可是我并不是一次性需要這么多！
我今年上半年最多也就是需要一百億左右的資金！
這筆資金，用于在羊城、鵬城、魔都拿地這三座城市！當然，還有就是我們公司要在泉水和濟州建設兩座萬畝產業園。
一座是家居產業園，一座是電動自行車產業園。
另外就是承接的FEPC項目！”余慶陽不再逗馮蕭塵，正色說道。
“余總，燕京不需要拿地嗎？”
“呵呵！馮總，你的功課做得可有些不到家啊！我們公司已經在燕京拿了一塊兩千畝的土地！雖然小點，可畢竟是寸土寸金的京城，兩千畝地也不是不能接受！”余慶陽笑道。
“余總，我來之前得到董事會的授權，可以為華禹投資提供額度在二百億以內的貸款！我們是戰略合作伙伴關系，并且我們匯豐投行也持有華禹投資的股份，幫助華禹投資發展是我們的義務也是責任！”得到余慶陽肯定的答復，馮蕭塵底氣十足的說道。
“謝謝馮總的支持！那么，預祝我們合租愉快！”余慶陽笑著向馮蕭塵伸出手。
“合作愉快！”馮蕭塵緊緊握住余慶陽的手。
“為了慶祝我們雙方的合作，我提議咱們一塊干一杯！”一直沒有說話的薛琴，舉起酒杯提議道。
“對！對！一塊干一杯！”安玉青也趕忙彰顯自己的存在感。
“呵呵！薛總說的對，一起干一杯，為了我們的合作，為了我們的目標，為了我們的理想，干杯！”余慶陽舉起酒杯對馮蕭塵笑道。