JS486 選擇與作用

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　　靜禪公寓的情況，確確實實完全符合安良提出的條件！

　　頂樓？滿足！

　　清水房？滿足！

　　小區環境優越？滿足！

　　江南繁華地區？同樣滿足！

　　滿足種種條件的情況下，價格有一點貴！

　　雖說靜禪公寓在房屋結構方面，稍微比奉恩公寓更好一點，但價格差了不少的節奏。

　　奉恩公寓的單價，計算下來，差不多647萬韓元一平方米；靜禪公寓的價格，則達到了760萬韓元一平方米。

　　所以，安良沒有立刻決定下來，而是詢問另外一套房產的情況。

　　樸正泰也沒有沮喪，而是回應道：“另外一套房產在東面的三全花園，安會長，這邊來，你看看，就在那邊！”樸正泰站在客廳，指著東邊的兩棟小樓說道。

　　“我們過去看看！”安良做出決定的說道。

　　依舊是安良駕車，樸正泰坐在后排的位置。副駕駛的位置，安良更喜歡妹紙坐一點，而不是樸正泰。

　　差不多五分鐘的時間，安良和樸正泰抵達了三全花園。三全花園的規模，同樣不算大，依舊只有兩棟樓。

　　不過，三全花園兩棟樓的造型很奇特，呈現出了三叉狀，幾乎和英文字母‘y’一模一樣。特別是其中一個方向的分叉，長出了接近一倍的距離。

　　“安會長，這邊來！”樸正泰又在前面帶路，他一邊走，一邊介紹著三全花園的情況。“三全花園的兩棟樓。分別是a棟和b棟，每一棟樓又分為一號二號和三號樓。它的結構和靜禪公寓一樣，屬于前后通透的低密度戶型模式。除了一號樓有兩戶之外。二號樓和三號樓均是大戶型，一層只有一戶。”

　　“我們的目標呢？”安良隨口問道。

　　“a棟2號樓19樓1號房，2號房是三號樓的，3號和4號是一號樓的，每一棟樓有兩部電梯，上下出行很方便。”樸正泰介紹著道。

　　兩人走進了電梯，樸正泰按下19樓的按鈕。

　　安良繼續問道，“面積和價格呢？”

　　“除了一號樓之外，二號樓和三號樓是大戶型。面積比較大。它的建筑面積9.86平方米，套內面積212.32平方米，是一個超級大平層，戶型結構是六室兩廳三衛。”樸正泰說明道。

　　隨后，樸正泰又追加道：“因為是超級大平層的原因，價格方面比躍層便宜一點，如果一次性付清，需要13億韓元。”

　　安良送給krystal的房產，在永東大路的靜謐花園。面積稍微大一點點，套內216.30平方米，售價是15億韓元。

　　地段差不多一樣，再加上幾乎一樣的面積。價格方面卻差距了2億韓元！

　　超級大平層的設計，確確實實有一點點缺陷，在平層的中間位置。自然光采光條件就差了一點。

　　所以，價格方面。自然也便宜了一點。

　　安良也知道超級大平層的設計缺陷，他沒有對價格和面積發表看法。準備等著看見了實際情況，再做出自己的判斷。

　　電梯停在十九樓，樸正泰和安良走出電梯，樸正泰先一步走到1號房門前，使用鑰匙打開了1號房的防盜門。

　　安良一眼看了進去，如果他預測的一樣，采光條件確實不太好，門口的自然光線很微弱。

　　兩人走進去之后，安良瀏覽著每一個地方，當安良瀏覽完了所有房間之后，又有一些佩服設計師。

　　在采光條件最不理想的區域，設計師將它設計成了一個功能間，可以被用來當做儲物間，或者是傭人間。

　　還有一個衛生間，也被安排在了采光不太好的角落，主要承擔來賓的個人衛生問題。主臥室和次臥室，以及客房，客廳和飯廳的自然采光條件均很好！

　　總體而言，兩百多平方米的套內面積，十三億韓元的價格，倒也是可以接受。

　　“屋頂花園的情況呢？”安良詢問道。

　　這一次，樸正泰笑著道，“這邊來！”

　　安良跟著樸正泰，走進了廚房，發現生活陽臺的盡頭，有一個室內樓梯，兩人通過樓梯，來到了屋頂花園。

　　三全花園的屋頂花園非常巨大！

　　有利就有弊，同樣的道理，有弊就有利！

　　超級大平層，犧牲了一部分采光條件，但面積超過兩百平方米的超級屋頂花園，也非常非常的震撼。

　　“安會長，屋頂花園有兩個入口。一個在廚房的生活陽臺上面，一個在門外。不用擔心安全問題，因為二號樓和三號樓均只有一戶人家的原因，戶主可以在樓道中修建安裝安全門，將電梯通往房門的樓梯間，合法的占為己有。”樸正泰說明道。

　　“這一個事情，我們咨詢了物業管理公司，也查看了其他戶主的做法，在三全花園是被允許的。樓梯間的作用，可以用來存放一些不重要的物品，還可以制作成鞋柜，亦或者其他的。這一部分面積，又有接近十個平方米。”樸正泰極力的推銷著三全花園。

　　三全花園的超級大平層設計，在大部分人的眼中，并不討喜。所以，價格比較便宜，而且管理政策也比較松懈。

　　“我再看看！”安良再次轉了一圈三全花園的情況，最后問道，“你剛剛說的，這里多少錢？”

　　“十三億，安會長。”樸正泰的心跳開始加速起來。

　　如果成交了，他又能得到一大筆傭金！

　　“稍微有一點貴，大平層的設計，有一定的缺陷，部分房間的自然采光條件太差了一點。你和戶主談談，看看最低多少錢。我可以一次性付清全款，也誠心購買。懂吧？”安良拍了拍樸正泰的手臂。

　　樸正泰連連點頭，“明白！明白！”

　　安良看了看時間，已經接近十二點鐘，他招呼著樸正泰道，“今天暫時就這樣，你先和戶主談談價格的問題。對了，再找找戶型比較大的房產，套內兩百個平方米以上吧！最好是躍層，還是之前那些條件。”

　　樸正泰心中一緊，安良讓他繼續尋找更多的房源，那不是說，這一套大平層，安良購買的意向不太高？

　　“安會長，那這一套房產”樸正泰沉不住氣的追問道。

　　安良心中暗笑，他知道樸正泰在擔心什么，他剛剛吩咐樸正泰尋找更多的房源，其實也有讓樸正泰擔憂的意思。

　　如果不如此，免得樸正泰和nhard公司以為他非要購買三全花園的房產一樣，不好操作壓價。

　　“也談談，看看最終的價格。說實在的，我不太滿意大平層的設計。”安良笑著說道。

　　然而，實際上，安良太滿意了！

　　特別是超過200平方米的屋頂花園，安良簡直滿意得不得了！

　　當然了，這樣的事情，安良又怎么會表現出來？如果安良表現出來了，nhard公司坐地起價怎么辦？

　　房屋中介公司坑人的手段很多！

　　比如說，因為房產的擁有方與購買意向方，在達成價格協議之前，一般不會見面。究竟房產是什么價格，只有通過房產中介公司交流。

　　萬一房產擁有方給予的價格是十二億，甚至是十一億，而nhard公司故意提升至十三億呢？

　　這些事情，在房產中介公司，非常非常的常見！

　　安良自然不可能表現出強烈的購買意愿，然后被nhard公司痛宰一刀。誠然，nhard也有可能不宰安良。

　　但害人之心不可有，防人之心不可無吧？

　　“靜禪花園呢？”樸正泰又問道。

　　安良搖頭道：“面積太小，價格也太貴，不合適的！”

　　“噢！”樸正泰有幾分遺憾的回應。

　　兩人在三全花園直接分開，安良準備找個地方吃飯，但一時間又想不到哪里有好吃的，他通過藍牙耳機，撥打了柳瑞熙的電話。

　　“瑞熙，你們在哪里？”安良詢問道，樸遠方已經在協助柳瑞熙工作，他們應該在一起。

　　柳瑞熙回應道，“我們在冠岳區，大會長，有什么事情嗎？”

　　“吃了午飯嗎？”安良再次問道。

　　柳瑞熙笑了起來，“我和樸總廚沒有吃飯，大會長，你的意思是，要請客吃飯吧？”

　　“瑞熙，你啊！好吧，我馬上來冠岳區，你們先找地方吃飯，找到了直接通知我位置。對了，速度快一點，我從清潭洞這邊出發，過來也很快，十分鐘上下。”安良回應著道。

　　柳瑞熙又笑道：“大會長，我們已經找到了地方吃飯！”柳瑞熙將具體地點，告訴給了安良，又繼續道，“只是一家小店，但參雞湯很好喝，廚藝方面和樸總廚也差不多！”

　　“噢？遠方總廚的廚藝，我可嘗試過，還是很不錯的。我馬上過來，你們等著。”安良說完之后，駕車向冠岳區趕去。

　　安良找柳瑞熙吃飯，也想問一問關于的事情，看看什么時候可以上線營業。

　　雖然走親民化路線，但并不意味著不會盈利，只是沒有暴利而已，但盈利的能力也不容忽視。

　　還有一點，對于安良有重要的作用！(