第35章 敲定

　　“芳姐，你覺得這里和剛才的鋪子相比怎么樣。”

　　“除了面積有些大，總的來說肯定要比剛才的好太多。”

　　8月10日當天，三個人開始為新店鋪選址。

　　一上午的時間，接連確定了其余幾家分店的位置，只有三分店的地址一直沒有確定下來，下午又在中介的帶領下開始尋找市中心附近要出租的商鋪。

　　一次性要租幾家商鋪，自然不可能像王知行之前一樣自己慢慢的找，讓中介幫忙是最快的，否則也無法一上午就確定下來。

　　中介一聽喜上眉梢，經過上午的來往，知道這三人是真心想要租店鋪，并且是不差錢的主。

　　笑道：“陳姐好眼光，這間商鋪可以說是整個市中心最好的一處，背后兩百米的地方就是三江一中，西邊和東邊都是歸化市區最繁華的兩條商業街，在這里開店做生意不會有虧的。”

　　陳芳當然不是隨便兩句話就可以忽悠的。

　　“小李，照你這么說，這間店鋪應該非常的搶手才對，現在看上去似乎來看的人并不多。”

　　“陳姐，看來什么都瞞不過你的眼睛，這家店也就六十多平米，整個租下來的租金并不高，但是這個房東有一個要求，讓許多來看過的人望而生怯，否則早就租出去了。”

　　王知行倒是對這里很滿意。

　　現在幾個店鋪的面積都在二十平米到三十五平米之間，作為開在市中心的店理應更大，這夫妻倆想的是五十平米就足夠，可王知行覺得太小，至少也要六十平米左右，而這里正好合適。

　　加上地理位置非常的好，租下來之后根本就不愁生意上門。

　　“什么條件說來聽聽。”他開口說道。

　　中介小李有些疑惑，不由得看向了另外兩人，他們三人的組合就正好像是一家人，無論怎么看都不會輪到王知行來做主。

　　陳芳知道他的疑惑笑道：“無妨，有什么事情和小王老板說一樣的。”

　　這下中介才弄明白，原來這不是一家人，應該是兩個老板準備合伙開店，這不是什么稀奇的時候，覺得驚訝的原因是王知行看著和他差不多大，居然是老板。

　　“陳姐，王老板是這樣的，房東要求租房合同簽5年，年租金是八千塊一年。”

　　聞言，王知行微微點頭。

　　在其他地方六十平米的鋪子也就五千左右，不過這里的地理位置就決定了價格會虛高的多，八千也算是個合理的價格，只要不超過一萬一年都可以接受。

　　“五年我們倒是可以接受，不知道這位房東還有其他什么條件。”

　　小李略微思索后開口道：“根據房東的要求，每年房租金要比上一年上漲百分之三十，第一年可以優惠兩千塊，后面不會有任何的優惠，意思就是第一年租金六千，第二年是一萬一千二，第三年是一萬五千六，第四年是二萬二，最后一年取整三萬，其他的費用還有押金兩千，至于水電氣自繳，可以直接和房東簽合同，任意一方違約都要賠償當年五倍的房租，只要答應這個要求，兩個小時內就可以簽合同。”

　　這樣的要求嚇了夫妻二人一條。

　　看似第一年有兩千的優惠對租客有利，可是每年都要上漲百分之四十的房租，慢慢的累計下去就是一筆巨額數字，對于一年都賺不到一萬的他們來說，顯然是難以接受。

　　最主要的是違約的條款。

　　如果租下來的第一年沒有賺到錢，那么第二年就要繳納一萬多的房租，一直虧損的話很難堅持的住，而違約的話就要賠償五倍的違約金，算下來是要比房租更多，沒有絕對的自信根本不敢將這里租下來。

　　對于王知行來說，他更關心的是第一年的房租，至于后面的等到一年后估計就是小數字了。

　　“這個條件倒也不是不能接受。”

　　話音剛落，三人齊刷刷的看了過來，夫妻倆還好，知道王知行不是亂來的人，只是想知道這樣做的原因，至于中介則是一臉的震驚。

　　這個店鋪是今年三月份空置下來的，本來很快可以再租出去，誰知道房東定下了這樣的合同，結果就是來看的人至少有十多位，沒有一個人愿意來租，甚至連談的機會都沒有。

　　接著王知行再次說道：“不過我也有個要求。”

　　在中介看來，只要愿意接受合同，所說的要求都是可以答應的，趕緊詢問道：“王老板，不知道是什么要求，在我能力范圍之內的都不是問題。”

　　“要求很簡單，和房東談免掉我們的押金，或者是第一年的租金再減一千。”

　　王知行實在是囊中羞澀，他可以動用的資金正好是一萬二，另外三個店的第一年房租和裝修正好夠，意味著這家店的房租都需要夫妻倆墊著，不多還好，一旦太多怕他們不接受。

　　反正可以接受這個條件，那么第一年的房租就好談的多。

　　聽到是這個要求，小李松了一口氣，就怕真的提出一些無力的要求，還真辦不到。

　　“陳姐，你也是同樣的意見嗎？”

　　陳芳點了點頭道：“對，能談你就約房東出來，不能談我們就換下一個。”

　　“能談，當然能談。”

　　小李非常積極的答應了下來，一千塊不算多，真的談不下來大不了公司墊著就行，反正這個店鋪租出去了，公司能夠賺的不只是一千塊，趁早把這個燙手山芋丟了才是當務之急。

　　半個小時后，房東出現了，一個看上去三十來歲的男人。

　　“就是你們要租這間店鋪？”剛到，他就直接談起了正事。

　　王知行喜歡和這樣的人打交道，笑道：“不錯，想必小李已經把我們的要求給你說了，若是答應那么我們今天就可以簽合同，不能答應的話那我們只能另尋店鋪。”

　　“行了，我既然能夠過來意思很明顯，押金是肯定需要的，至于房租第一年可以見面一千，不過我更好奇的是，你們能夠接受這樣的條件，是準備租下來做什么生意。”

　　“哈哈，租下來我們做什么生意是機密，若是真的很好奇，到時候開業了一定請你過來捧場，至于合同你看？”

　　本以為會再次詢問，他只是點了點頭沒有繼續追問。

　　接著一行人來到中介店里，相互之間看過沒有問題后簽了合同，店鋪鋪面的事情得到了全部的解決。