第006章 房價

　　沈光林淡淡一笑，只是一個大學教授而已，有什么好驚訝的。

　　大學教授確實不值得驚訝，這年頭下海的也有很多，淹死的也不少。

　　但是，如果掛上學校的名字，那就頗有些值得驚訝了。

　　京城大學，這是別的學校可以比的嗎？

　　如果當年沈光林去了扶桑，去了京都大學，去做了京都大學的教授，回來跟人介紹的時候說，他是京都大學的教授。

　　京都大學？這是個什么學校？幾本啊？

　　怕不是什么野雞大學吧。

　　所以，在華夏如果你自我介紹說我是在京城大學教書的，聽眾頓時會肅然起敬。

　　難道會有不知道京城大學是幾本的人嗎？

　　所以，楊小盈驚訝的捂住嘴：真的沒想到呀。

　　嗯，要的就是這個效果！

　　沈光林最享受的就是別人發現他是大學教授并表示驚訝的過程。

　　這個感覺很爽，比得知他有很多錢是一位大老板那種感覺爽的多。

　　老板只是有錢而已。

　　很多人會說這是一個暴發戶，沒文化，走了狗屎運。

　　但是，做大學教授，而且還是全國最好的大學的教授，這才是讓人說不出話的地方。

　　我又有錢，我又有文化，你還想挑刺？

　　沒門！

　　所以，楊小盈適時的表示了驚訝，更是讓沈某人老懷大慰。

　　酒足飯飽，沈光林應邀去了老王的公司，果然受到了超級貴賓級別的待遇。

　　聽說是沈教授要來，不光萬科的人到了，就連政府和很多機構的人也來了。他們都想第一時間見見這位京城大學的大人物呢，很想聽聽他對股票交易有什么看法。

　　畢竟，沈光林不僅是京城大學的教授，還是學部委員，還是長城集團和國家石化的首席科學家。

　　一個人領幾份工資，你說厲害不厲害吧。

　　尤其，很多人都知道長城集團是持有不少香江上市公司的股份的，這是一個公開的秘密，有心人一查就知道。

　　既然長城集團持有那么多公司的股票，沈教授對國內恢復股市交易怎么看呢，應該也有不錯的建議吧。

　　大家都懷有期盼。

　　沈教授來了，大家隆重迎接。

　　紅地毯，攝像機，迎賓小姐，該安排的都給安排上了。

　　而且，就在現場，毛毛和楊小盈也真的演唱了一首歌曲呢，效果相當不錯，工作人員相應的也拿出了一個大紅包，表示這是勞務費。

　　他們不太敢收，看沈老板眼色。

　　沈光林示意可以收，沒事，跟著沈老板混的，在收入上不能短了你們的。

　　沈光林也說了，香江居，大不易，你們要在深城賺夠在香江要花的錢。

　　就跟賈玲畢業了在京城活不下去是一樣的，馮老師也是帶著她四處走穴，半年就賺了好幾年的房租。

　　所以，后面需要出場演唱的機會還有很多呢，勞務費就大膽的收。

　　沈某人過來，他們都沒付咨詢費的，勞務費權當代替了。

　　只是，他們不知道的是，剛才在演出的時候，混在人群里有一個年輕的男子也在全程看他們演出呢，看完就走了，沒說別的話。嘴角腫了，還沒好，說話就扯著疼。

　　接下來就該談正事了。

　　沈教授來了，那得指導一下深城的經濟建設工作呀，沈光林作為學術權威，學部委員，知名大教授，不就是干這個的么。

　　老王平時也是很狂妄的，覺得天下舍他其誰。但是在沈光林面前表現的低調的很，表示自己就是小學生，甘愿為沈教授提鞋。

　　行吧，沈某人那就先點評一下萬科的經營狀況吧。

　　沈光林簡單的看了一下萬科的財務報表，體量雖然不大，但利潤率還可以，發展速度確實很快啊。

　　這個年代的土地并不值錢，開發的成本主要還是建筑材料和人工的成本，而且建設出來的房子關鍵還是要看能夠賣給誰，這才是房地產能不能發展的關鍵。

　　深城確實有這個先天優勢，他們面對的客戶群體不止初步富裕起來的內地人，還包括香江以及海外來的華僑們。

　　他們有錢，而香江的房子貴，因此他們才是真正的房產消費主力軍。

　　從這個方面看，老王抓市場的能力確實可以，不愧要攀登珠峰的人。

　　而且，萬科不止做住宅地產，還做工商業開發呢。

　　甚至，他們的很多樓盤還沒建設完成就已經開始對外出售了，薄利多銷嘛。

　　畢竟，賣樓花在這個年代也還是允許的，大約是海南樓市泡沫之后才出臺了不準炒樓花的規定。

　　認真的看過報表，沉吟一番，沈光林這才說道：“你們發展的模式很對，國家未來幾十年經濟都會快速發展。所以，地產行業是一個非常有發展前景，也是非常有發展勢頭的行業，老王，我看好你。”

　　得沈教授看好，老王很高興，他也有問題需要請教。

　　“那針對海南當前的火熱局面，您怎么看？我們的地產公司應該去那邊發展嗎？”

　　老王問的很到位，他沒有在飯桌上問，而是當著眾多經濟專家和政府工作人員問的，估計也是代表眾人問的。

　　其實，對于海南的經濟火熱，深城是很有壓力的。

　　雖然，海南成為特區獨立建省剛兩年，但是，但民眾眼中，在大多數人的眼里，海南比深城發展經濟的優勢更大。

　　在這個年代，那里才是華夏經濟和活力最熱的熱土，熱度甚至超過了深城。

　　現在，很多人才都去了那個地方闖世界，只是幾年之后他們又撤回來了而已。

　　1988年，海南從廣東獨立，成為華夏唯一的省級經濟特區。

　　而且，從一開始，由于經濟開發建設政策的需求，國家政策也是大力向這邊傾斜，這讓海南成為完全不輸于北上廣深的存在。

　　要掙錢，到海南;要想發，炒樓花。

　　全國各地的淘金者齊聚海南，這個原本只有600萬人的小島，在頂峰時期，竟然有兩萬多家房地產公司。

　　沈光林問了，從1988年到現在，房價從無到有，現在的價格維持在了1500元/平左右。

　　這個價格不貴，但已經比深城貴幾百了，這就有了利潤和動力。

　　然而，大家沒想到的是，現在1500的房價，到了92年就躥到了5000，到了93年，7500。

　　兩年翻了5倍，直接讓國家重拳出擊，不僅打倒了房價，也打倒了海南的經濟。

　　一直到2010年，海南這才把爛尾房滿滿清理掉。

　　“謹慎樂觀。”沈光林用了一個很不常見的詞。