第067章 方案

　　一千個讀者眼中有一千個哈姆雷特，一個項目在一千個人眼里也有一千種設計建造的方法。

　　衛煌知道有人會對自己的方案提出異議，正要回復，楊汝清卻先開口了。

　　“健身器材這一塊，由楠木渡政府或者是當地村民自助籌建，我們前期只是規劃在上面，修的時候不一定修，剛才的概算里已經列有清單的，不包括健身器材這一項。”

　　“那長廊有吧，我覺得沒有必要建這個長廊吧。”

　　“還有路口那個牌坊，有沒有必要修這么奢侈？”

　　“廣場也有點大。”

　　一個人先了頭，似乎想證明自己有在思考，眾人七嘴八舌開始提出各種問題。

　　廣場大算什么問題？

　　衛為暗自搖頭，圖上看起來大，實際上的面積才有一千二，除去停車場和必要的道路占地，也就夠修籃球場和一點健身設施。

　　真要滿足當地村民活動所需，這點土地還少了。

　　這塊地由政府出資所征，如果不充分利用，政府征這么大的地來做什么？

　　還還不如留著種菜。

　　方案由衛煌一手操辦，楊汝清只求不超預算，也沒想太多，面對連珠炮一般的問題，一時也不知從何答起。

　　總不能直接說沒有超預算，沒有超預算還不能節約點錢做其他事？

　　畢竟黑水縣貧困的地方還很多，需要花錢的地方也很多，煙草公司雖然是企業，但作為有態度的企業，講究的就是取之于民，用之于民，自然要把每一分錢都用在刀刃之上。

　　而且他們的擔憂也沒有錯，市局那幫大爺更是高瞻遠矚，一定會提出更苛刻的問題，在縣公司都不能說服他們，到了市局更沒有辦法。

　　因為上任總經理和霍君樓關系較好，以前匯報方案還可以說霍經理同意這么種的，以此來推脫。自從上任總經理調走，霍君樓的升造問題一直擱淺不說，匯報方案的工作也不好做了。

　　想到這里，楊汝清揉著眉心不語。

　　霍君樓打圓場道：“先不急著討論，我們再聽衛、衛設計師介紹一下整體的情況，全部了解完了我們再提意見。”

　　一把手發話，下面的人馬上安靜。

　　衛煌調出原來的場地照片，繼續介紹道：“因為我們這個地勢是在一個山溝里面，是一個陡坡，如果要修建烤房，就必須平整場地，將場地分為兩階，涉及到挖方和填方。”

　　“經過我們測繪工程師的準確計算，我們找到了最合理的平場標高，可以達到最少的挖填方量，以節約成本。”

　　重新回到效果圖上。

　　“所以現在兩階之間差不多有四米的高差，按傳統的處理方式，需要在邊上修一道擋土墻，按04定額，一方擋土墻的造價差不多是三百元左右，整條擋土墻的總預算在15萬元左右。”

　　“修個擋土墻要這么貴？”下面又有人發出了質疑聲。

　　衛煌沒有理他，從容不迫地道：“這筆錢肯定是跑不掉的，因為上面的土方量很大，如果我們沒有堅固的擋墻來擋住，下暴雨漲水的時候，很可能因為山洪沖擊而滑坡，導致烤房的坍塌，產生安全隱患不說，還會帶來直接的經濟損失。”

　　霍君樓認可這個說法，對楊汝清提了一個問題：“當時他們選地的時候怎么想的選這個地方，沒有其他能用的地是吧？”

　　楊汝清解釋道：“這個是這么一個情況，因為大石橋在楠木渡都屬于很落后的地方，當地的村民就靠種土增加收入，稍微好一點的土地，老百姓都不愿意讓出來。而這一塊地因為山水沖涮，土質薄、土地貧瘠，屬于爛賤之地，種不出莊稼，經過政府征地的同志好說歹說，他們才愿意讓出來。”

　　“哦。”

　　霍君樓點了點頭，他也是一步一步做到今天的位置，基層工作不好干，他也是了解的。

　　有些地方好田好土荒廢不用，有的地方卻是邊邊角角、石頭縫里都種上了莊稼，歸根結底就是經濟發展不一樣。

　　落后的地方需要人去改善，這副重擔就在政府和國企肩上。

　　不管如何艱難，都要挑起來。

　　楊汝清示意衛煌繼續。

　　衛煌繼續講解道：“針對這個問題，我們決定用另一種處理方法，那就是修剪力墻。之所以用剪力墻，也是有兩個方面的原因。”

　　為了避免聽眾有疑問，衛煌決定講詳細一點。

　　“第一，我們平場方面的最優解里，上面一階地塊在修完烤房之上，剩的地勢不多，車都不能開上去，就影響我們上下煙葉，如果我們硬要用平場的方法來增加地面面積，那就是挖填方量增多，增加了不必要的成本。”

　　“第二，按我接到的項目設計書，里面要求的建設內容有儲煙室、活動中心和展廳，這些建筑都是需要占地的。我經過反復思考和設計，最終覺得將這些建筑靠著墻壁修是最合適的。里面這壁剪力墻即可以用來擋土，也可以用來作建筑的圍護結構，還節約成本。”

通過剛才的觀察　　，衛煌發現煙草公司的部分人并不賣政府的帳，如果直接說是政府要求的建什么活動中心，這幫人馬上會反對。衛煌直接改為項目設計書的要求，那么這個要求很可能就是煙草公司提出的，就看他們怎么去猜。

　　至少，這三個建筑里，儲煙室是煙草公司明確要求建設的。

　　衛煌略作停頓，見他們沒有馬上接出異議，又講起了建筑的風格。

　　慣例，先找出拍好的大石橋民居的實景照片。

　　“我不知道大家有沒有去過大石橋，這個地方雖然窮，卻是一個有很深文化底蘊的山村，我們現在看到的照片就是當地村民的住宅，非常的古樸，很有地域特色。”

　　“現在我們出去旅游，很多地方都打著古鎮的旗號，然而很多建筑都是現在才修出來的，并沒有這種原汁原味的感覺。”

　　回到效果圖上。

　　“所以我在設計烘烤工場的時候，摒棄了我們煙草公司過去的傳統，直接結合當地的特色，設計出新穎的建筑。儲煙室、活動中心和展廳，三個建筑我壘加在一起，形成了一個品字。”

　　“外觀處理上，頂部不用我多講，大家都看得出來提尖蓋瓦，標準的民居風格，而外墻色彩我采用的是金黃色，即像我們成熟的煙葉，又像大石橋歷經風雨之后建筑的木紋本色。”

　　“順著中間的石梯拾階而上，我們就到了第二階，現在我們可以看到很寬闊的地面，一部分是場地平整出來的，一部分就是我們建筑的屋面。所以整個設計即節約了占地，又延展了空間。”

　　“烤房我是嚴格按照煙草公司的技術標準設計的，沒有作任何的更改，只是從外觀風格出發，作了一點增加，在原本空曠的分撿區域外加了一道馬頭墻，外墻壁可以裝飾咱們公司的烤煙標準及文化宣傳欄等。”

　　“而以前建在烤房外的煤棚，統一移到了后面，使得整個空間布局有序，功能分區明確，使用空間干凈整潔，有利于提升整體形象和塑造品牌故事。”

　　“謝謝大家的聆聽，以上就是我的全部匯報內容，不足之處還望大家指正。”