第008章 攻守轉換

　　衛煌與張黃談論聯建房的優勢，重點提醒國內的經濟發展形式，將會大力推進城鎮化建設。在未來，擁有大空間的框架結構建筑與其他建筑相比，更有競爭優勢。

　　像張黃夫婦都是老師，沒時間做生意，修好后可以將門面轉租給商戶，每個月就額外有一筆收入，不管是生活中應急，還是供孩子開支都能減輕不少負擔。

　　秦邦國在一旁附和道：“我現在就發現這個門面太小，完全施展不開。”

　　張黃手上幫著擺放菜碟，感嘆道：“確實也是整得了。”

　　秦邦國道：“那還等什么，我們一起整。修好了如果你怕租不出去，你可以租給我。”

　　張黃沒有說話，開始思考。

　　菜上完后，李芝芳將飯盛好，端過來給大家，笑道：“沒得什么菜，大家將就吃。”

　　衛煌見桌上滿滿一桌，香腸臘肉，各色蔬菜，葷素皆全，感謝道：“這太豐盛了，辛苦嫂子了，看來我以后得經常過來。”

　　李芝芳道：“都是家常菜，歡迎你常來做客。”

　　張黃道：“看來我今天是沾光了。”

　　秦邦國道：“衛設計師沒有開車吧，要不要喝點酒？”

　　衛煌搖頭道：“酒就不喝了，時間還早，一會還有事。”

　　秦邦國也不勉強，邀請道：“那就吃飯，嘗嘗內子的手藝。”

　　李芝芳道：“他大伯你考慮得如何？你曉得的，一開始我們是打算自己單獨整，但我聽衛設計師講后，覺得還是要聯建才能充分發揮新房子的商業價值，如果就這么草率地把房子修了，以后肯定要后悔。我們幾家挨著的，如果我先修了，以后你們的位置就受限，想要擴展都沒有機會，所以我想今天無論如何都要把你請過來，好好談一談這件事。”

　　張黃作為一名坐辦公室的人民教師，工作了二十幾年，卻因為各種原因，一直沒有改造老房子，每每想到一家人擠在一起，心中也是頗為遺憾。

　　眼瞧著周圍的鄰居都開始重建房子，住上了新房，心中更不是滋味。

　　他也和呂娟商量過重建房子的事，呂娟卻強烈反對，說錢要留著給兒子買房，她全部心思都花在兒子身上，絕不允許孩子畢業后回到農村，一定要留在大城市。

　　呂娟的身體不好，兒子上高中時就辦了病退，在縣城陪讀。

　　張黃疼愛老婆，怕惹她生氣導致犯病，便不再堅持。

　　回到家里，看著年事已高的父母，想著他們為了供自己讀書、成家、立業而熬干心血，白發蒼蒼，垂垂老矣，而自己又無法實現少年時報答他們的承諾，心中郁結，只感無顏面對。

　　真是風箱里的老鼠——兩頭受氣。

　　張黃嘆息道：“芳姐，你又不是不曉得我家的情況，都是娟說了算，現在我們的任務就是把孩子撫養大，以后就在城里安家，這房子修不修都無所謂。”

　　秦邦國道：“落葉歸根，就算搬到城里，老家的房子總不能丟棄，還是應該修一下。”

　　李芝芳道：“我曉得，娟妹想存錢給孩子在縣城買房，但濤兒還在上高中，大學還有幾年，現在錢貶值那么快，現在十幾萬能修一棟房，以后就不一定了。我的建議是你們現在把錢拿來修房子，以后要用錢的時候，把房子賣了不是更劃算？”

　　秦邦國道：“就是，現在有衛設計師給我們規劃，修出來就和城里的房子沒什么差別，以后你們進了縣城，也有鄉下的人想搬到楠木渡街上，那時候轉手，一定很吃香。衛設計師，你說是不是？”

　　“從客觀的角度上來講，我覺得秦大哥們說得很對。錢存在銀行，貶值是肯定的，隨著經濟的發展，通貨膨脹是一定的。一個簡單的例子，我記得08年我在我們縣城讀書，那時候縣城的房價一平米才六百塊錢，現在已經是三千左右。如果當時我有一萬塊錢，我可以買近二十平米的房子，而現在只能買四平米左右。”

　　衛煌知他夫婦是為了促成這件事，講的道理也是正確的，幫襯道：“那么如果你們現在把錢用來修房子，錢就由流動資產變成了固定資產，固定資產是可以升值的，這就是為什么很多人都喜歡炒房的原因。大城市我不敢保證，但黔州市正處于發展起步階段，未來肯定會上漲。所以我的建議也是修，如果張大哥不好出面說服嫂子，我回縣城后可以順路當個說客。”

　　李芝芳高興道：“這次遇上衛設計師這樣負責的，是我們的運氣，老天爺給了我們這個機會，就不要放棄了，不然過了這個村就沒有這個店。”

　　秦邦國見張黃還在猶豫，挾著菜道：“吃飯吃飯，邊吃邊想。”

　　張黃邊吃邊想，猶豫道：“估計說了也是白說，要不你們找其他人聯建？”

　　秦邦國道：“當然，除了你還有盧升家，我們剛才商量了一會，要整就整大點，打造成楠木渡的典型，占據市場的核心競爭位置，以后我們這個修出來，不管是做哪樣生意，都是其他門面不能比的。”

　　張黃只是隨口一提，意在推脫，沒想到他們居然還要和盧升家合作，盧升在整個楠木渡都是出了名的敗家子，一窮二白，拿什么來修房子？

　　“盧升？”

　　秦邦國道：“對頭，你想盧升都能修，你們如果不修，那真說不過去。”

　　張黃道：“他有錢？”

　　“現在這個社會你還怕沒錢？你們這些錢人把錢存到銀行，我們這些沒錢的就去貸款，但是我們用你們的錢修了房子，我們就成了有錢人。”秦邦國笑道：“剛才衛設計師給我們算了一筆帳，我們貸了款將房子修出來，只要賣掉一套房子，就可以把銀行的貸款還了，余下的套房和門面都是賺的。”

　　“如果是這樣，我也可以做這個主，直接貸款修。”張黃馬上給出了肯定的答案。

　　盧升都能修，他不能，那簡直就是一個笑話。

　　反正婆娘在縣城帶娃，平時基本不回來，等到過年回來的時候，房子都修好了，那時木已成舟，也不由她反對。

　　最重要的是沒從她手里拿錢，她沒有理由反對。

　　劉芝芳道：“他大伯快人快語，那這事情就這么定了，我們就委托衛設計師重新給我們設計圖紙。”

　　“行，沒得問題。”

　　秦邦國道：“那我們把設計費的事再談一下？”

　　“費用你們之前是和杜工談的吧？”衛煌道：“就按你們說好的單價，方案出來之后，各家是多少面積就是多少錢。”

　　劉芝芳給衛煌夾了一塊香腸，哈哈道：“衛設計師，之前我們那個是面積小，杜工說工程量大，所以收費偏高，現在增加了這么多面積，我覺得你這個單價還是給我們優惠一點。”

　　秦邦國跟著老婆的步伐：“衛設計師，我們都是平頭百姓，賺分錢也不容易，特別是盧升家的情況，你也了解了，給我們優惠一點。”

　　張黃道：“哦，還要設計費哈，我還不曉得。單價是好多嘛？”

　　劉芝芳道：“一個平方是十塊，一百個就是一千，我們三家聯建，少說也是一千多個平方，設計費得上萬塊。”

　　“哎喲！”張黃瞪大眼睛看著衛煌道：“那這確實太高了，抵我三個月的工資了，衛設計師，不管啷個說你都要給我們優惠一點。”

　　剛才還是衛煌伙同秦氏夫婦說服張黃，眨眼間就變了對方三人結盟轉攻衛煌，果然世界上沒有永恒的盟友，只有永恒的利益。