第006章 權衡利弊

　　老話說遠親不如近鄰，但農村人重視土地，時常因為寸土而爭得面紅耳赤，相鄰兩家人為此鬧矛盾也不在少數。

　　衛煌的第一反應就是秦邦國和相鄰的人家有矛盾，才不同意聯建。

　　秦邦國道：“各家有各家的條件，我就這么給你說吧，這左邊家兒子是個敗家子，有一份錢都拿出去糟蹋了，媳婦帶著娃兒改嫁了，家里還有一個七十歲的老媽，就靠剪辣椒把過日子，哪有錢來修房子？”

　　敗家子，這委實是一個難題。

　　“右邊這家呢？”

　　“右邊家情況好一點，但兩個娃兒都在讀書，一個上大學，一個上高中，修房子估計也要等娃兒畢業之后。”

　　“讀書和修房子不沖突。”

　　“我給講過的，我們這地方說得好聽是街上，其實和鄉下也沒什么差別。你也在城里工作，你想一下，如果是你畢業后在城里上班，是考慮在城里買房還是回修房子？”

　　“城里要買房，家里也不能落下，畢竟還有老人在。”

　　“如果條件好，當然可以兩頭都顧，但不是哪個都有這樣的實力，我家也就是兩個娃兒不爭氣，城里的房子買不起，只能回家來住。”

　　說到這兒，秦邦國有些遺憾，嘆氣道：“都怪我和娃兒媽沒文化，不重視教育，以致于他們讀書不專心，成績不好。當時覺得書嘛讀多讀少都沒有關系，只要認得幾個字，會算帳就行了，現在我是后悔啊！”

　　農村有很多孩子初中畢業就踏入社會，甚至偏僻的地方，小學都沒念完就輟學在家。

　　衛煌安慰道：“讀書不分先后，現在國家的政策好，有成人高考，夜大，自學考試，只要愿意學，有的是方法學習提升文憑。”

　　秦邦國點上香煙，深吸一口道：“有些事是命中注定的。”

　　衛煌道：“三分天注定，七分靠打拼，只要想改變總是有辦法。就像你家這個房子，如果是單獨一家修，那么使用上有許多不便，我的建議是和相鄰的聯建，如果你同意，我們可以一起去做他們的思想工作。”

　　“我倒是第一次見你這么負責的。”秦邦國又吸了兩口香煙，過了半響才道：“那你給我說說，你準備怎么說服他們？”

　　衛煌拿出紙筆，將原地形圖抄在紙上，簡單勾畫出輪廓，介紹道：“這塊地是你家的，總共擬建面積是130平方米。看起來很大，實際上能做的事很少，而且因為地形是彎曲的，使用不便，但如果你能和相鄰的一起，面積就能擴大到四百多平方米，無論是用來開超市還是經營餐館，甚至是五金百貨的批發，都游刃有余。”

　　“你這還是在說服我，我的意思是你怎么說服他們？”

　　“你的意思是你同意聯建了，是嗎？”衛煌強調道：“我只有先說服你，才能去說服他們，你是主角。”

　　秦邦國道：“你先不管我，你說說你怎么說服他們？”

　　衛煌放下了筆，喝了一口茶，心道，我如果不先敲定你，卻先去說服另外兩家，如果你再反悔，我豈不是白做功課。

　　“只要你同意聯建，我就有辦法說服他們。”

　　秦邦國道：“那你等等，等你嫂子回來了，問問她的意見。”

　　“可以。”

　　原來是女人當家作主。

　　衛煌點了點頭道：“能不能合作其實就看你們之間有沒有共同的利益，說實在話，來之前我對楠木渡有略有了解，剛才一路上我也邊看邊分析，包括那兩家正在修房子的。我覺得他們的眼界和格局都太窄，缺乏長遠長算，如果我們能做到這一點，那就是搶占了未來二十年的發展先機。”

　　秦邦國將煙熄滅，把煙頭從回風爐中間的小孔丟下，好奇道：“這話從何說起？”

　　衛煌道：“早上我舉了一些例子，電話里你可能沒聽明白，我換個角度和你討論。像以前我們去縣里、市里，覺得兩車道的馬路就很寬敞，經過最近這些年的發展，你可以明顯感受到街上的車多了，雙向四車道都變得十分捅堵。這就是基礎設施建設缺乏長遠的規劃導致跟不上經濟的發展形勢。以前我們一家人住在這樣的屋子里，覺得十分寬敞，可是現在孩子長大了，要成家立業，我們就發現房子不夠住。”

　　“嗯，這個我同意。”

　　“那么你說我們現在規劃的這個房間現在將就夠用，再過二十年，你的孫子輩長大了，還夠不夠。咱們也不用說這么遠，就說五年之后，楠木渡的經濟發展好了，人們的生活水平要求提高了，需要建一個像城里那樣的大超市，你這130平方米的門面夠不夠？”

　　秦邦國也算一個商人，馬上明白了其中的道理。

　　但明白道理和進行實踐，兩者還是有天壤之別，就算他同意衛煌的提議，要說服鄰居聯建也不是一件容易的事。

　　何況盧升這種在楠木渡都是出了名的敗家子，從來是吃了上頓沒下頓，又哪有錢來建房。而且這種人，即使他愿意合作，秦邦國都要避而遠之，以免惹來不必要的麻煩。

　　也許自己應該另尋一塊地，直接按衛煌的建議，修一棟大一點的房子。

　　可楠木渡本身街不大，人也不多，老街才是核心地段，換到其他位置，生意還能這樣好嗎？

　　秦邦國心潮起伏，想法不斷，開始在心中權衡利弊。

　　衛煌的建議雖然好，但他只是一個設計房子的，房子建完他就會離開這里，其他的事都需要自己獨自面對。

　　這件事他必須拿出一個萬全之策，才能下決定。

　　“我想一下，你先喝茶。”

　　衛煌今天過來就是解決這件事，如果能說服秦邦國，多花一點時間也沒什么，遂點了點頭，開始耐心等待。

　　過了半響，秦邦國還是沒有理清思路，只得求助衛煌。

　　“衛設計師，你說我如果另外找個寬闊的地方修房子，是不是可行呢？”

　　衛煌回憶了一下腦海中的楠木渡，馬上打開手機上的地圖軟件，找出衛星圖，開始分析楠木渡的街道。

　　楠木渡是建在連綿群山中的一個集鎮。山腳是一條大河，街道依山而建，相對而言能拓展的空間有限，如果秦邦國執意要另尋地方，除非有人決定不要祖籍，將宅基地賣給別人，否則很難找到合適的地方。

　　“這是楠木渡的街道衛星圖，你能告訴我你想選在哪個地方嗎？”

　　秦邦國看著熟悉的街道，感嘆道：“現在的科技也太發達了，這看得真清楚啊，難怪杜工說他不用到現場來，只要有測繪圖就可以給我們繪圖。”

　　秦邦國指著三角街道的短邊延伸段道：“你看這些位置怎么樣？”

　　衛煌道：“你是本地人，肯定比我更了解情況，你介紹一下，我幫你分析。”

　　秦邦國道：“如果是從趕場來講，這條街確實要冷清一點，平時做生意買賣東西都集中在老街，但是老街肯定沒有人愿意把地勢賣出來，就算賣，以我現在的條件確實也買不起。”

　　秦邦國說過，他這房子有人出過三十萬。

　　衛煌點了點頭道：“如果沒有人流量，那就要看你經營的產品是否有競爭力，舉個簡單的例子，都是賣五金，而且價格一樣，買東西的人基本上不會繞路去你那里。這就是為什么城市里面，黃金地段的房子要相對貴一些的原因。”

　　“那還是要修在這個位置更好一些。”

　　農村人賺錢不易，冒風險的事不敢做，秦邦國馬上有了定論。

　　“老秦，你和哪個在說話？”

　　秦邦國的老波李芝芳推門而入，看到一個不認識的年輕人，驚訝道：“這是？”