第105章 這一次就由你說了算

　　潘實屹之所以會離開萬通，江楓覺得是因為兩個因素。

　　第一個因素那就是他自己不愿意久居人下，第二個原因應該是他妻子張芯，在華爾街高盛銀行工作的背景，能夠給他在創業之初提供巨大的幫助。

　　對馮論、潘實屹這樣的人，江楓沒有其他的看法，站在商業角度來看，他們只不過是想為自己的富貴搏擊一番而已。

　　馮論、王功全、劉君、王起富、易曉迪、潘實屹他們六個人，眼下的身份是海南農業高技術投資聯合開發總公司董事長、總經理、副總經理等。

　　他們六個人目前的內部管理方式，采用的是水泊梁山的模式，也就是“座有序、利無別”的這樣的模式。

　　在沒有巨大利益的誘惑前提下，心懷異志的六個人還可以在一起和平共處，但是，江楓非常清楚，隨著公司的業務越來越多，他們之間的分歧是不可避免的。

　　因此，從1995年開始，六個人以江湖的方式走到一起，后來以商人的方式分道揚鑣各奔東西。

　　江楓沒有當場給潘實屹一個明確的答復，而是說了這樣一句話：久有凌云志，一覽眾山小。

　　三個人喝的是醉醺醺的，然后江楓不知道他們為什么會出現海灘邊，就這樣天做被地作床睡了一夜。

　　次日清晨江楓醒了以后，回到酒店剛剛準備洗漱，就接到了陳儷華打過來的電話。

　　“小江師父，海南的事情已經有了意向，再過半個多月就可以簽訂合同，對方現在正在想方設法籌錢。”

　　“這是好消息呀？怎么聽起來你興致不高，是不是對出售手里面的房地產不情愿？”

　　“小江師父，不、不、不，你誤會我的意思了，我是想問一問你，要是在海南之外的地方，那里的房地產是不是可以在等一等？”

　　江楓從陳儷華的話音里聽出來了其他的意味。

　　“你在海南之外還有投了房地產的項目？在什么地方？”

　　“是的，小江師父，就在廣東惠州的大亞灣。”

　　聽到陳儷華說出具體的地址，江楓一方面佩服此人的精明，一方面想如何勸說她放棄眼前的大肥肉。

　　江楓清楚大亞灣的房地產熱，純粹是依靠資本在那里炒起來的，沒有真正的城鎮化支撐，這個游戲猶如曇花一現。

　　面對宏觀調控的強力手段，繁華的泡沫絕對是一夜之間就會被打回原形的。

　　在去大亞灣的路上，陳儷華簡單地把她在那里的情況介紹了一下。

　　江楓一聽陳儷華在大亞灣的土地總共才幾十畝，就不在意這件事了，他決定這一次就讓陳儷華自己做一次主，是留是售完全交給對方。

　　1989年，中海油、中海殼牌等大項目有望在惠州落戶的消息一經傳開，這里馬上就成為了一個房地產熱潮的地方。

　　社會上流傳著一句話，那就是“80年代看深圳、90年代看惠州”，這樣的說法許多人是深信不疑。

　　1990年5月，城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例出臺，為土地使用權有償出讓提供了具體依據。

　　剛剛建區的大亞灣在全區大范圍地征地，大量的外地投資商紛紛搶灘大亞灣。

　　陳儷華告訴江楓，她在大亞灣認識的黃玉彪、陽富清、姜斌、吳曉輝，就是1991年來到大亞灣開始炒地皮、開發房地產的。

　　他們四個人在大亞灣是名噪一時，被其他人稱為“邵東四虎”，他們一夜之間富甲一方的神話是家喻戶曉。

　　大亞灣的規劃確實宏偉，但是坐在鐵皮棚子里辦公的時候，大亞灣管委會的所有人都不是沒有發愁過。

　　當時大亞灣一窮二白，連路都沒有一條，就算是鐵皮棚子這樣的辦公室，也是臨時租用的。

　　剛剛建區大亞灣，面臨的是上面不撥款，自謀出路的局面。

　　萬般無奈之下，大洋灣想到了一條出路，那就是以地換路、以地換錢。

　　這樣的辦法得到了各個方面的認可，他們覺得在當時特殊的歷史條件下，這是大亞灣從一個漁村晉升為現代化城鎮的唯一選擇。

　　陳儷華就是聽說了這件事以后，方才在這里購買了幾十畝土地。

　　其實，1992年住房制度改革的消息發布后，全國各地數千億資金蜂擁撲向海口、廣西北海、廣東惠州等南方沿海城市。

　　一時間，這些地區的房地產價格扶搖直上，這是國內有記錄的第一次房地產熱。

　　1992年，無數人在海南靠炒房炒地掙到了自己的第一個100萬。

　　同樣的故事也在惠州、在大亞灣上演著。

　　陳儷華說有人10萬元拿下的一塊地，建筑面積16.5萬平方米，不到十天轉手出去就是100多萬元。

　　這些人一夜暴富之后，當時還不習慣把錢存銀行，他們基本上都是白天把錢綁在身上，晚上睡覺的時候把錢墊在床上。

　　結果第二天一早醒來，發現地上到處是錢。

　　1992年，在倒賣土地之中，海南、大亞灣、北海等地造就了很多百萬、千萬富翁。

　　面對著從天而降的巨大財富，陳儷華說這些百萬、千萬富翁，錢多得不知道怎么花。

　　他們過著揮金如土的的日子，吃飽喝足后進了歌舞廳，會叫上一大群服務員來作陪，然后拿出一大把錢，向空中撒去讓她們去搶。

　　江楓當然明白這就是90年代之初的社會現象，他同樣也清楚這些人里面，能夠笑到最后的不滿意多少人，大多數都是過客而已。

　　看罷了陳儷華的項目后，江楓向她說明了自己的意見。

　　“這里的情況我也看到了這一次我就不再給你提供任何建議，這件事最終如何處理就由你自己決定。”

　　江楓的話令陳儷華非常意外，江楓從她的表情上看出來他特別高興。

　　“我覺得這里與海南不一樣，先不說其他的因素，我認為最關鍵的是中海油、中海殼牌等大項目在這里落地。”

　　“有了這些大項目的支持，這里的人氣就肯定不會衰敗的，因此，大家都看好這里其實就是這個原因。”

　　陳儷華的話咋聽之下，不能夠說沒有一點點的道理，可是，她怎么可能知道，當海嘯來了之后，它的波及范圍可不是區區幾個地方。

　　這一次的房地產調控大板子打下來，就連上海都受到了影響，一路上揚的房價被一盆冷水澆了個透心涼。