第五百三十六章 高昂的造價

　　富麗集團總部辦公大樓，最為頂層的一間豪華辦公室當中，在這里幾乎可以俯瞰整個羊城的美景，更是整個羊城最為中心的一處地方之一。

　　而此刻辦公室里面，陳力跟陳亮兩父子在聽到魏旭打算弄上一塊地皮的時候，臉上的神情別提有多驚訝。

　　“等等，魏旭你不是說不打算進軍房地產行業的嗎？”陳亮忙不迭的問道。

　　魏旭這一路的發展，陳亮可是一路看過來。從一個股市的小游資到如今的互聯網大亨甚至是華夏最為年輕的千億富豪，陳亮可是深知魏旭到底有多么的厲害。

　　如果魏旭要涉足房地產行業的話，陳亮敢保證，不用多久的時間，房地產行業將會迎來巨大的改變，就好像如今的互聯網行業的格局一樣。

　　這一點，陳亮對于自己這個年輕的不像話的合作伙伴，對于自己妹妹的男朋友有著絕對的信心。

　　“不不不，我沒有打算從事地產相關的業務，這行業遠沒有互聯網跟股市好玩。我是想著弄上一塊大地方，鼓搞上幾棟大樓，好把旭日投資旗下的公司全部放在這塊地方上面。比如CC聊天、抖樂視頻、明創、餓了嗎等等。這不，就是來問你們，有沒有辦法幫我弄到一塊足夠大的地方，少說也要能夠容納十棟超過五十層大樓的地方。”魏旭擺了擺手說道。

　　“等等，五十層？還是十棟？你要這么大塊地方干嘛？你旭日投資旗下就算把幾大平臺給算下來，也不見得有這么多的人啊？”陳力有些驚訝的看著魏旭說道。

　　五十層的辦公大樓可是一個相當恐怖的概念，這可是能夠輕松的容納上萬人之多。就按一層樓為一千平米計算的話，按照3.5平方米每人來計算，單單是一層樓就能容納三百人在里頭辦公，這五十層的話，那足足有一萬五千人之多。

　　這要是十棟樓的話，那得有十五萬人之多。

　　如今的旭日投資旗下的那些公司確實是發展得如火如荼，可也不見得能夠有超十五萬人次之多。

　　“出租啊，反正都要建了，建多一點，用不著的用來出租也好啊。當一個包租公可是我曾經的夢想。”魏旭笑了笑說道。

　　“魏旭，你這要的地方會不會太大了，現在羊城有是有這么大的一塊地皮，可是官方那邊一直拿在手里，沒有任何放出來的意思。至于你說的買的話，我倒是知道恒達那邊掌握了不少地皮，可現在許佳印風頭正盛，人家未必會賣。當然了，就算你能買到，到后面也有很多手續要跑，比如銀行比如各大部門，這想要承建這么大的一個項目，可不是輕松的事情。最為重點的是，你知道如果想要承接十棟五十層的大樓，這需要多少錢嗎？”陳亮忙不迭的說道。

　　“一百億？”魏旭試探性的問了一句。

　　魏旭并不清楚承建一幢五十層的大樓需要多少的錢，不過魏旭知道的是在幾個月之后，大米的雷俊可是會開始搭建自己的大米科技園園區，那處占地面積為三十四萬平方米的園區最終總造價來到了52億之多。

　　“那可能只夠基礎的建造，還不包含設計費監理費土地出讓金咨詢費等等。我這么更你說吧，08年的時候魔都環球金融中心492米，101層，地下三層，總建筑面積達38.16萬平方米，08年竣工造價約10億美元，按當時的匯率算，80億左右。雖然五十層跟一百層的造價要少上好幾倍，不過你要承建十棟的話，一百億可能還不夠基礎的建造。更別提其他的費用。”陳力看著魏旭說道。

　　當聽到陳力這么一說之后，魏旭心中多少有些驚訝。他可沒有想到需要那么多的錢，要知道幾個月之后的雷俊承建大米科技園區的時候，也不過是耗費了五十多億。

　　而如今自己想要承建一個園區，那價格多少有些超乎魏旭的意料。

　　當然了，魏旭有些忽略了一個重要的因素，那便是樓層的問題。雷俊的小米園區并不是什么太高的建筑，整體的平均樓高也不過是十來層而已，這跟動輒三五十層樓的造價可不能相提并論。越是高的樓層，造價可是會呈現出幾何倍數的增長。

　　就好比后世微信在羊城承建的微信總部大樓一樣，四十層的大樓單造價便已經來到了25億之多。

　　“這看來還真有點多了啊。”魏旭撓了撓頭說道。

　　“所以，如果你真要是想承建十棟五十層的辦公園區的話，單單造價恐怕就要接近兩百億，這可是一筆不小的資金。”陳亮繼續說道。

　　“沒事，有銀行。如果真要是承建起來，我也不需要一下子拿出那么多的資金，資金方面倒不是什么太大的問題。現在的問題是沒有地皮，官方那邊沒有地皮出讓，想要找一塊大的地方，還真有點頭疼。”魏旭擺了擺手說道。

　　現在資金對于魏旭來說倒不是什么太大的問題，一旦牛市結束，魏旭必然會從股市當中抽離一部分的資金出來，到時候資金也不會出現太大的麻煩。

　　“你如果真的鐵了心想要弄的話，我倒是可以幫你聯系一下，看看有沒有適合的地皮轉手的。現在房地產行業陷入到低潮，很多小企業都難以支撐下去，尤其是在近期，伴隨著股市的火熱，就更沒有人想要炒房子了。”陳亮看著魏旭說道。

　　“那就麻煩亮哥跟陳叔您了。”魏旭笑了笑說道。

　　“你小子的心也太野了，話說如果你真的想要鼓搞的話，我們富麗倒是有不錯的設計師跟建筑隊。”陳力抿了一口茶說道。

　　“話說，如果魏旭真的找到一塊不錯的地方，或許我們還可以跟官方商量一下，圍繞這一塊地方進行發展，除了辦公樓的承建，住宅、商場什么等配套設施落實下去，這也算是一塊大蛋糕。”陳亮忙不迭的說道。

　　圍繞一處園區或者一處密集的辦公地發展周邊的配套設施，這其實是許多城市一直沿用的方法。就好比如今羊城的粵江新城、就好比杭城的阿貍總部一樣。

　　這不得不說，陳亮對于這方面的嗅覺還是相當的靈敏，一下子就延伸到后面的相關發展上面。

　　“行了，這還是要看小旭能不能順利的拿到一塊適合的地皮。”陳力擺了擺手說道。