第三百四十四章 老友相逢
“可行！”陳子安再次回憶，章滔這個方案其實和之后風靡一時的團購券，優惠券業務大同小異，實質上都是商家從利潤中拿出一部分，通過大眾評點網這個流量平臺為商戶帶來流量。
餐飲行業的毛利率其實不低。
這樣的線上引流方式比起商戶自己在街上發傳單，或是在自家店鋪中拿個小黑板寫上打折信息的方式顯然受眾更廣，更為快捷。
不過，在現在移動互聯網還沒有普及的年代，采取這種實體會員卡的方式，很容易被人偽造。如何能夠快速的進行會員卡信息驗證，還需要對評點網的后臺系統進行開發。
幾人又對了下大致的思路和方向之后，陳子安忽然想到了什么，輕咳了幾聲，“老章，三四線城市的拓展，酒都那邊可以弄一個特色專區。”
“酒都？”
“西蜀下面的一個二線城市。”陳子安笑道，“我的家鄉。有很多吃的，很有特色，但交通比較閉塞，加上前期也缺乏產品運營推廣，出了西蜀，就沒啥知名度了。”
“原來是陳總的老家。”章滔道，“好說，后面我專門派兩個人過去對接下。”
“嗯，我在那邊有幾個同學，對這事都有意向，到時候你的人過去了給我說聲，我牽個線，咱們把這事啟動起來。”陳子安道，“我的想法是看看能不能以酒都作為試點，打造華國第一款互聯網面的ip出來！”
“好。”章滔覺得這只是件舉手之勞的小事，至于陳子安說的互聯網面的事情，他倒沒放在心上，一碗面而已，難道還能做上市不成？
在大眾評點呆了一天之后，陳子安回到了酒店之中，屁股還沒坐熱，手機又響了起來。
一個陌生的江滬本地手機號。
“請問是陳總嗎？”
“我是。”
“我是萬可江滬區的銷售負責人何冬瑩，聽韓總說您這邊有物業租賃的需求，韓總讓我來和您對接下。不知道您明天有空沒？”
“韓總這辦事效率真快！”陳子安夸贊道，“何總，明天我有空，你給個地址過來，明天上午過去找你。”
“好的，陳總。”
七月十八日，晴天。
陳子安和安偉誠按照短信上的地址來到了位于浦東區的萬可江滬營銷分部。
撥通了昨天打過來的電話之后，一個穿著印有萬可logo標記的女生走了出來，看上去年紀在三十五歲左右，長相雖然不算太好，但有一種職場中職業女性的氣質。
“陳總，您好，我是何冬瑩。”何冬瑩走到了安偉誠跟前，伸出右手，微笑說道。
安偉誠有些尷尬地撓了撓頭，低聲道，“何總，我們陳總在旁邊。”
何冬瑩有些臉紅，剛才走過來的時候，她還特意打量了下兩人，安偉誠面相稍老，陳子安則是要年輕些，更重要的是，根據她的經驗，老板的長相往往不會好看，所以，在潛意識中，她把安偉誠當成了老板，把陳子安當成了秘書。
“啊，不好意思。”何冬瑩難得有些失態。
陳子安倒沒在意，幾人簡單認識了下之后，何冬瑩便帶著陳子安和安偉誠走了進去。
“目前，萬可在江滬浦東區這邊主打的商業物業主要有兩處，一處叫金域西嶺，一處叫金色港灣。”何冬瑩熱情介紹道，“金域西嶺主打中小微以及創業類公司，戶型相對較小，比較方便靈活，金色港灣偏向于中大型企業，戶型面積相對較大，適合集團化辦公。不知道陳總偏向于哪種？”
“交通方面差異大嗎？還有，周圍的商業氛圍怎么樣？”
“相差不大，我們萬可的辦公物業都是在浦東這邊的核心商圈，周圍也基本上是商業寫字樓。”
“那我選金色港灣。”陳子安笑著說道，“雖然我們集團現在人不多，但我相信過不了多久便會逐漸壯大。”
“老大，金域西嶺聽上去更加靈活，成本方面應該更有利。”安偉誠建議道。
“不用，我們不差這點錢！”陳子安道，“未來兩年，我們一定會有跨越式的發展，早點預留一些空間，沒毛病。”
何冬瑩聽著兩人的討論，本想說下她自己的建議，在她看來，如果規模不大的話，金域西嶺是最合適的，沒必要浪費成本。
“陳總，你確定要選金色港灣那邊的物業？”何冬瑩再次提醒道。
“沒錯，還請何總給我們詳細介紹下。”
“那行，您稍等！”見陳子安打定主意，何冬瑩也不再勸說，吩咐了一個銷售人員拿來了一疊厚厚的資料，逐個給陳子安介紹了起來。
最終，陳子安選擇了第六層和第七層的兩整層物業，每層的面積大概在2000平米左右，算起來的話，能夠至少容納500人同時辦公。
“何總，這兩層物業的租賃價格是怎樣的？”
“我們萬可的標準租賃單價是120元每平方，韓總特意說了，給您算我們集團的內部vip價格，打七折，也就是84元每平方，具體的價格我讓我們財務來仔細算算。”
陳子安心中感嘆，江滬這邊的物業價格確實比蓉城那邊要高出不少，按這個價格算下來，每個月的租賃費都有30多萬了。
以后有錢了，最好還是自己能有塊地，自己蓋一棟大廈起來。
很快，一個年輕女生跟在何冬瑩身后走了過來。
“馮學姐？”陳子安看著眼前的這個女生，不禁喊出聲來。
馮媛馨，去年和他一起作為蓉城隊的一員參加了全國會計大賽的大四學霸。現在，應該剛好在萬可工作一年了。
馮媛馨有些驚喜地看著笑容滿面的陳子安，臉上也是綻放開笑容，“陳學弟，真的是你？！”
“你這網吧都開到江滬來了？”馮媛馨驚訝問道。她畢業之后就到了萬可財務中心，這一年多以來，基本都在地產這個圈子里，對互聯網圈子的事情也沒怎么關注。
加上萬可的工作強度不小，光適應職場就花掉了不少時間，所以，對于陳子安創業的事情，她基本還停留在網吧時代。
“咳咳。”陳子安干笑了幾聲，“不是網吧，另外做了點小生意。”
“媛馨，你和陳總認識？”何冬瑩笑呵呵道。
“嗯，何姐，我們去年一起參加過會計大賽，陳總可是雙料冠軍！”
“難怪韓總對陳總這么賞識。”何冬瑩說道，“你給陳總算算價吧。”
“好的。”馮媛馨接過了何冬瑩遞過來的單子，在紙上寫了起來，其實，也沒太多好算的，押一付三，保證金以及物業費這些瑣碎的費用。
馮媛馨心中升起一絲好奇，剛才陳子安說是做點小生意，她原本以為也就是在金域西嶺租一個兩三百平的物業罷了，沒想到陳子安要租的是金色港灣，而且是兩層，這哪里是做小生意的樣子？
“陳學弟…陳總。”馮媛馨轉變了稱呼，畢竟，何冬瑩都是稱呼的陳子安陳總，自己若是再稱呼陳師弟，豈不是占了自己領導便宜。
“六層，七層的物業一共是4128平米，每平米租金84元，每月租金總計是346752元，三個月為一個結算周期，首期需要支付1387008元。物業費是3元每平米，一個月是12384元。”
“關于租賃期間，我們原則上是簽一年。”馮媛馨微笑說道，“主要的費用差不多就是這些了。”
“那就先簽一年吧。”陳子安笑道，“我記得江滬這邊對租賃物業，房產裝修這些有一些補助政策？”
“這個我幫你問問。”何冬瑩說道，“浦東區這邊在這塊的確有些政策，我們萬可的這兩棟商業也在扶持的范圍之內，不過，具體的優惠條款可能需要陳總和這邊招商辦的人當面談談。”
“這個沒問題，我這段時間都在江滬。”
“那行，我正好認識這邊招商辦的主任，等時間確定了，我通知你。”
“麻煩何總了。”陳子安笑呵呵道，“物業的事情，今天咱們把協議簽了。”
“陳總還真是爽快。”
“韓總推薦的，肯定沒錯。”
何冬瑩莞爾一笑，對馮媛馨吩咐道，“媛馨，既然你和陳總認識，合同的事情，你也幫著弄下。我這邊還有點事，要出去一趟。”
合同的事情，都是萬可這邊的格式條款，陳子安也懶的細看，丟給了安偉誠之后，自己靠在沙發上閉目養神起來。
“陳總，你現在沒開網吧了？”馮媛馨把安偉誠帶到了簽約部之后，回到了陳子安旁邊。
“馮學姐，這里沒外人，不用那么見外。”陳子安道，“最近公司那邊打算在江滬建立一個分部，做點互聯網行業方面的事情。”
“互聯網現在倒是個風口。”馮媛馨點頭說道。
“學姐現在怎么樣？”
“還行，萬可算是大公司了，各方面都比較規范，倒是能學到不少東西。”馮媛鑫笑道，“對了，咱們其它幾個人你有聯系嗎？”
“陳苑杰會來江滬財經讀研，劉稻據說是進了蓉城銀行，紀映雪保送了蓉大研究生。”陳子安道，“秋潔學姐，我記得上次說是要去中舟？”
“嗯，她去了中舟總部，在鵬城那邊。”馮媛馨道，“前段時間還在跟我嘚瑟，說是升到了財務組長。劉稻居然進了蓉城銀行？以他的性子，居然能在柜臺上呆的住？”
“蓉城銀行美女不少，那小子在里面可是如魚得水，據說，才去不久就交了個女朋友了。”陳子安揚眉道，“秋潔學姐才一年時間就升到了組長？看樣子，混的不錯。”陳子安道，“學姐，你應該也是財務主管了吧？”
看何冬瑩對馮媛馨的態度，陳子安感覺她應該不止是個小會計。
“嗯，我今年升到了主管。”馮媛馨說道，“咱們幾個人里面，若你和陳苑杰肯到企業來打工，說不定都能升到經理職務了。”
“學姐太抬舉我和苑杰了。”陳子安笑道，“財務是一個經驗主義的行業，財務主管還好說，財務經理的話，沒個幾年的經驗可當不上去。”
“總之，你們倆都太厲害了！”馮媛馨一邊回憶著全國會計大賽，一邊贊嘆道。
兩人又回憶了一番會計大賽時的軼事。
聽說陳子安想要做會計網校，馮媛馨是舉雙手贊成，她能升到萬可的財務主管，cpa可是起了不小的作用。
“學姐，等以后我這草臺班子搭起來了，你可得來幫幫忙。”
“沒問題。”馮媛馨笑容燦爛，“能為陳老板效勞，榮幸之至。”