第434章 帶二層樓的小院

　　重生之我的1992第434章帶二層樓的小院鐘經理的朋友是另一家中介的老板，他手里持有第一個院子的產權。按照之前陳文通過鐘經理買四合院的經驗，像他朋友這種運作方式非常常見。

　　對陳文而言，只要四合院能落在他名下就行了，他才不管對方是怎么運作的。

　　既然此人一時半會過不來，鐘經理便帶著陳文先去看第二套房。

　　鐘經理的公司位于北鑼鼓巷，三人一路向南走，穿過鼓樓東大街，進入南鑼鼓巷。

　　進了巷口沒多遠，便抵達了第二個院子。

　　鐘經理笑道：“咱們先看第二個院子，回頭繼續向南走，去看我朋友那個第一個院子，一路順路，不走冤枉路。”

　　站在門前，陳文端詳了一番，立刻有了一點小驚喜。

　　驚喜來自沿街房子的樓層，居然是二層。

　　陳文心想，四合院難道不應該都是單層嗎，這多出來的一層是怎么回事呢？

　　他又想到了馬老師的工作室，那是馬老師朋友的產業，他猜測，那邊之所以能夠有二層樓，一定是有一些門路的。

　　看著陳文的表情，鐘經理笑著解釋：“上面的第二層是本主加蓋的。”

　　陳文好奇道：“難道可以加蓋嗎？”

　　鐘經理說道：“按照規定，肯定是不能的，那叫亂搭亂建。不過凡事沒有絕對，拿到了審批的批文，加蓋的一層也就合理合法了。”

　　陳文再次想起馬老師工作室，院內南面和北面的兩幢房子，也是二層樓，馬老師的朋友真是神通廣大呀。

　　陳文心想，DìDū的能人還是很多啊，不知道自己能不能也弄到審批。

　　抬眼再看面前加蓋了第二層的臨街房，陳文心里又覺得自己剛才的想法有些好笑。

　　這戶人家的房子已經加蓋了第二層，而且拿出來光明正大出賣，說明他家的房子已經拿到過審批。

　　二層的小樓，買現成的就行了，費那個勁弄審批干嘛，別萬一沒弄好，留下個手尾，把自己給折進去就不好玩啦！

　　反正1992年房價這么低，即便多花幾萬塊、十幾萬塊買到二層小樓，未來也是賺百倍呀！

　　陳文示意鐘經理，敲門吧。

　　這處院子的臨街房間被用來開了一家日常雜貨鋪，在門面的外面，緊挨著隔壁家房子的銜接處，有一扇不銹鋼的小門。

　　鐘經理敲門，沒多久門開了。

　　一位50多歲的大媽，將陳文、唐瑾和鐘經理迎接了進門。

　　鐘經理與對方提前認識過，告知來意，將陳文唐瑾介紹給大媽。

　　大媽領著兩人，在院子四處參觀一遍。

院子面積不大，只有　　120平米。比陳文之前買的兩個院子都要小。

　　陳文的那兩個院子，南鑼的破爛院子200平米，箭廠胡同的院子150平米。

　　眼前的小院，雖然面積不大，但氣氛溫馨。

　　一處四四方方的小院，只有東廂房和西廂房。兩處廂房的建筑占地面積都是40平米，中間的空地也是40平米，三個區塊的形狀完全一樣，全是長方形。

　　臨街的西廂房加蓋了同等面積的第二層，使得這個120平米的小院，擁有120平米的建筑使用面積。

　　東廂房是大媽和老伴的住所，一共三間房，中間是客廳兼飯廳，左右是兩間臥室，三個房間面積差不多，都是十幾個平方米。

　　院子中間空地，靠近南墻的位置搭建了廚房和衛生間，面積很小，但非常實用。院子里沒有樹，那玩意太占地方。

　　在北側墻根下，擺放了幾盆花，其中一盆是茉莉，散發一陣陣的幽香。茉莉不是名貴品種，但是香味聞著就讓人舒服。

　　大媽介紹說，他們有一個兒子，許多年前以公派留學生身份去了美國讀大學，畢業后沒有回國，今年年初拿到了綠卡。

　　兒子在美國買了汽車洋房，動員二老賣掉家里的院子，辦理移民，一家人在美國團聚。

　　上個月，親屬團聚簽證已經辦下來，于是二老開始張羅著賣房。

　　聽完大媽的介紹，陳文想起前世在網上看過的一個段子，這么說的：

　　90年代一個DìDū人，賣掉自己的房子，帶著幾十萬人民幣移民美國，打拼二十年，終于攢下一百萬美元，衣錦還鄉回到華夏，卻發現當初被自己賣掉的那套DìDū房產，已經漲到了幾千萬人民幣，相當于7、8百萬美元。

　　眼前這個120平米小院的房主大媽和大爺，他倆似乎能被代入到這個段子里。

　　但是陳文思考片刻之后，感覺大媽和大爺跟段子里的人物是不一樣的。

　　眼前這個小院，不出意外將以幾十萬人民幣價格成交。大媽和大爺帶著這些錢去美國，跟兒子團聚。二十年后這個院子確實會值幾千萬人民幣。

　　但是，大媽和大爺這一趟運作的意義是不一樣的。

　　未來的二十年，他倆將在美國和兒子共享天倫之樂！

　　二十年，或者二十多年、三十年后，大媽和大爺去世了，DìDū的房價漲得再高，跟他倆也沒有任何瓜葛。

　　二位老人雖然失去了賺幾千萬的機會，但是她們將擁有未來二十多年和兒子、孫輩共同生活的寶貴人生經歷！

　　他倆能不能不賣房子，坐等升值？

　　當然也是可以的。

　　但是有代價！

代價就是他倆　　不得不跟兒子、孫輩相隔在太平洋兩側，也許幾年才能見一面。

　　幾年見一次，哪里還有天倫之樂？

　　陳文自己就是重生者，他深深知道親情的意義。與自己的父母重新相見，拒絕生離死別，這是他重生的最大使命！

　　錢可以賺，但賺錢一定是次要的任務。

　　如果在賺錢和親情之間做選擇，陳文肯定選擇親情。

　　自己眼下在DìDū大肆撿漏買四合院，除了資金比較充裕這個因素，很關鍵一點就是他買房不影響與父母之間的團聚親情。反之，他肯定不會買房，他會立刻去非洲，哪怕偷渡，也要過去殺敵！

　　陳文對這個120平米的小院挺滿意。

　　他倒不是想自己居住。

　　陳文對自己將來在DìDū的居住環境有一些基本條件，必須集居住和社交于一體，所以他的院子至少要達到那姐家四合院的條件，不介意擁有歡哥工作室的那種檔次環境。

　　當然了，如果能拿下王老頭的“福王府”，那就太爽了，直接一步邁入了頂級富豪的享受。

　　眼前大媽的這個小院，陳文考慮單純用作投資，前店后居，怎么弄都很方便。

　　陳文問道：“大媽，您開價多少？”

　　大媽回答：“50萬，一口價，不還價！”

　　陳文看了一眼鐘經理，這人追問一句：“西房加蓋的第二層，大媽您拿到批文了嗎？”

　　大媽走進東房的臥室，翻出了房產證復印件，遞給陳文和鐘經理。

　　一看，很好啊！加蓋的第二層，已經被更新進房產證了！

　　鐘經理又問：“現在東房的租戶，是個什么情況？”

　　大媽解釋道：“租給了人家開雜貨鋪，兩層都租出去，他們在一樓開店，住在二樓。月租一千塊，半年交一次。租金剛好到這個月底結束。”

　　陳文心想，DìDū的經濟條件跟滬市差不多，一個普通工人月收入大概三到五百塊。一千塊的房租收入能讓一個三口之家過上雙職工的標準生活了。買下這個院子，直接就是開了個每月產糧的小礦。

　　大媽對陳文說道：“小伙子你如果買了我家院子，將來是否繼續租給他們開店，你自己跟他們去談。”

　　陳文說道：“大媽您稍等片刻，我想和我女朋友到外面商量一下。”

　　大媽說：“行，你請便。”

　　三人從院門出來，站在南鑼鼓巷的路邊說話。

　　陳文方才是托詞，他不是要跟唐瑾商量，而是想問問鐘經理的意思。

　　陳文說道：“房子我很喜歡，也符合我的要求。鐘經理你覺得50萬的價格怎么樣，貴了還是便宜了，值不值？”