066 華夏大媽的力量

　　普遍的市場價保持在三百萬一間，最高的那間現在也就值了七八百萬，所以想想套在三千萬入手的那人有多慘。

　　好在那人買下的這間，現在每年的租費也能打到一百萬，普通的別的位置，那租費價格就在15萬到60萬不等了，租費便宜的，售價當然也會相對便宜，大概一百多萬，而租費貴的，一樣的道理，售價就會比較高，三百萬到五百萬不等了。

　　可是這些年下來，經過一輪又一輪的炒作，很多人也是學精了，甚至還有人，如果價格再到多少多少，我就賣了之類的想法不要太多。

　　可惜的是沒人再來場炒了，其實說起來，久紳的老爹做的就是這個生意，他們幾個人合伙買地，建市場，然后把市場出售出去，當然不直接經營，現在大部分的門市也已經都出售了。

　　留在手里的也是市場的一小部分了，所以久紳也算是對這方面比較了解，這也是久紳家條件還不錯的原因，也可以歸結為商業地產吧。

　　你想想，哪怕按照現在均價三百萬一間，一個市場可是有至少以前間的，那是多少錢？

　　當然久紳的老爸他們也不可能留到這個時候，最大的一部分在，剛建成的時候就出售出去了，那時候也就六七萬一間的價格罷了，這些年慢慢的出手，價格也是有高有低，也賣過一千萬兩千萬一間，也賣過幾十萬一百萬一間。

　　而且這個出售并不是終身所有權，所有的市場出售的都只不過是五年續租權罷了，也就是說，每年市場開發方，都還能每間再收一筆費用，當然這個費用是很低的，也就十幾二十萬五年，但你耐不住量大年數久是吧。

　　哪怕合伙人有九個，久紳的老爸只有九分之一的股權，那這些錢下來也是不少錢，甚至往后也是每年不少的穩定收入一直在持續，這和經濟好不好，是不是金融危機一點關系都沒有。

　　他們說白了，他們并不參與經營，盡管還有一部分的門市還沒出售，但也不多了，也就二十分之一的量，經濟不好降點租也就完事了，那點錢不影響什么。

　　S市就是靠紡織，靠貿易為生的城市，不管市場如何飽和，做這一行的每年還是一大批一大批的跳進來，就像開餐館一個道理，餐飲難道不飽和嗎？可每年多少新的餐飲店開出來？人們總不認為自己開的餐館是會倒閉的那家。

　　“炒這個先不說前景怎么樣，就我們手里頭這點錢，怕是點不起火來啊，已經有好幾年沒人炒門市了，況且幾次折騰下來，現在的人也學精了。”

　　對于久軍這話，久紳是不認同的，“股市大家都知道吧，這大A股，還不是這些年起伏伏伏伏的，不還是有這么多人熱衷在里面嘛，那些經歷過07年牛市08年熊市的，哪個不是說再來一波，肯定清倉不做了。

　　可結果呢，15年的時候的確又來了啊，有幾個人成功逃跑的，不是有更多的人死在了16年，如果打個比方，今年，股市又來了，又牛市了，你們這些平時不做股票的，估計都會忍不住撲進來吧。

　　華夏的市場其實就是這么神奇的市場，當你差的時候，萬人唾棄，當你起來的時候，個個都真香定律的往里撲，那些給自己的警示一定又會忘的徹徹底底的。

　　六百萬買門市的人，現在三百萬的時候，說四百萬，五百萬，他們就割肉，可真到這個價格，你信不信他們就想著一千萬，兩千萬去了，人吧，總是輸在不知足上。”

　　大家聽久紳這話，說的的確好像是這么個理，“可是沒人來炒啊現在。”

　　“沒人來炒我來炒啊，什么時候炒，什么時候不炒，不就是資本的一句話么。”

　　我靠，在場的眾人都被久紳這句云淡風輕的裝比話給噎到了，久軍更是直接追問，“你最近到底賺了多少錢啊，現在都能直接這么搞了？”

　　“你也別管我賺了多少錢，我說能搞，那肯定是有這個資本搞的起來的，再說了，搞起來難道還要把市場所有的門市買一遍啊，只要我手里有百分之三十的店面，就能搞起來了。”

　　久紳這話久軍是信的，大家都是做生意的，在場的這些人就個個都是做外貿的，對于門市肯定是很了解的，在炒作起來后，到底是有市無價還是有價無市，其實大多數的人都是不知道的。

　　大家都只是盲目的跟著銷售頭子放的風，這是一個錢滾錢的市場，一旦又再度動起來，可真的不能忽視華夏大媽的能量，他們會用抵押的模式，幾何是的進行購買。

　　簡單的就是說，她們或個人，或三五成群組團，買了一間之后，用這間抵押，拿到錢繼續買下一間，拿到下一間，繼續抵押，再繼續買，他們總是不認為自己會套在最后一手上。

　　這樣市場熱起來，價格一直上漲，他們計算的就是到多少多少，自己能賺多少多少。

　　“就算百分之三十，按照三百萬的均價，也得有9個億，你能拿出這錢來？”久軍還是有點不相信自己的堂弟現在這么有錢了。

　　“你猜？”久紳雖然沒有回答，但是那自信的模樣，就直接告訴了大家，9個億人家還真的拿的出來。

　　這里唯一從頭到尾，沒有一絲懷疑的也就是言今了，一個直播都能一小時刷出幾千萬，名下都還有過億豪車的人，九個億還真不是什么問題。

　　“我去，你這么有錢了，不行不行，今天必須一條龍，打土豪了。”

　　“為什么你的思維跳躍這么快速？我都有點跟不上你的節奏了。”久紳無奈自己為什么有這么一個堂哥，“再說了，這次操縱下來，你們應該也是能賺不少的。”

　　“行，他們我不知道，我跟你干了。”久軍第一個表態，其他眾人也是紛紛表態，而他們跟久紳的盈利模式其實就是類似于老鼠倉，知道什么要漲了，怎么操作還需要教的？

　　而久紳需要他們的唯一原因，就是代表自己出面來購買這些門市，一個人收購這么多門市，再有錢也炒不起來啊，而且一個人出面還有租多的不方便。

　　“還有銷售頭子的事就交給陳總了，他有不少做銷售頭子的朋友。”久軍補充道。

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