第三百零一章 全面開放
升級了？
聽到系統的提示音，曹興宇當即就把手里的ipad給扔到了一旁。
旋即整個人的臉上都不自覺的浮現出一絲笑容。
這意外之喜，來的可有點太突然了！
咋回事呢？
突然之間升級了？
來不及去深究，曹興宇先是迫不及待的在腦海里面呼出了系統地圖，想要看看升級后有什么樣的新功能。
“這是三沙市全面開放了啊！”
原本地圖上只有北城區十個紅點，現如今已經變成了上百個紅點，密密麻麻的，遍布整個三沙市！
其中有像夢想城商業街那樣的，也有之前曹興宇從未涉獵過的那種大型商場！
而里面最有名，規模最大，最繁華的，當屬三沙市大興路步行街！
大興路步行街不僅有商業街，還有多個大型商場聯合組成！
整個連成一大片！
關鍵還是在市中心寸土寸金的豪華地段。
整整有4條地鐵交互，交通之便利冠絕全市。
可想而知，它的流量會有多么的恐怖了！
這是三沙市最知名的景點，也是人們來到三沙市后必逛的地點之一！
再加上沒多遠就是三沙市最著名的酒吧一條街，也無形中為這條大興路步行街增加了不少人流量！
而縮小地圖上的某個區域，能很明顯的看到那一條條商業街的立體景象！
“比我預想的都要好！”曹興宇心下大喜。
原本他預估升級后可能是開放月山區，也就是把三沙市河西開放給他。
沒想到會一步到位，把整個三沙市的商業街都給他全部開放了！
乍眼望去，起碼上百個都不止！
比之前商業街的數量直接翻了上十倍！
中級地圖竟然就是整個三沙市！
那繼續升級的話，會是什么樣？
省嗎？
還是全國？
似乎有點遠，曹興宇暫時拋掉了這個念頭，眼前這一個城市都夠他折騰一陣了。
想那么多沒用的干啥！
“有的玩了啊...”曹興宇忍不住嘀咕了一句。
這么多商業街，這么大一個盤子，想要把這些全部吃下來，得花不少精力了。
但一想到自己未來的產業能遍布整個三沙市，曹興宇就不由得有點心潮澎湃起來。
“商業街多歸多，但還是和之前一樣。”冷靜下來后，曹興宇開始分析起來：
“只是把稍微正規一點的，規模大一些的商業街和商場納入進去了。”
“小型的或者是那些周邊的輔街，并不在地圖里面。”
“未來地圖估計就是這個趨勢了，輔街和一些小街道并不會被被系統納入進來。”
對于這一點，曹興宇心里面倒是挺理解。
畢竟如果真把全市的那些小街道、輔街什么的全計算進來，那就真的有點太夸張了。
他難不成真去把所有店鋪都收入囊中？
那店鋪之總數，可是千千萬萬，不計其數！
想要把那么多店鋪全部收購下來，想想都知道，這是很不現實的一件事。
哪怕僅僅是地圖里面的這上百條商業街，曹興宇想要全部吃下那也不是一件容易的事情。
要知道，隨著商業街的位置越好，人流越大，成本都是在不斷遞增的。
而且還要考慮一個很嚴重的問題，那就是人口數量。
三沙市總人口數量就那么多，哪怕再加上一些流動人口，那可能頂多也就一千二三百萬的樣子。
通俗易通的來說，市場蛋糕就那么大！
因此，實王品牌的店鋪數量太多了，并不見得就是一件好事！
雖然把全市商鋪全部壟斷，聽上去很吊的樣子，但曹興宇并不會盲目的這樣去做。
道理很簡單，因為店鋪太多，會把人流量給分散，導致單店的日銷自然而然的會降低。
在實王品牌店鋪各項成本都高于同行的情況下，拿餐飲業來說，餐飲店鋪平均5060的利潤，實王品牌目前平均卻只有10出頭。
而且這個10還是建立在每家店鋪客人足夠多，翻臺率高的情況下，薄利多銷才得到的這個利潤率。
如果實王品牌的店鋪遍布大街小巷，那可想而知的是，人流量會被大大的分散，實王品牌店鋪的翻臺率將會直線降低。
到那個時候，實王品牌將會面臨很尷尬的一個局面，那就是每家店鋪都會進入虧損期。
而真的進入到那個虧損期，那可是千千萬萬間店鋪虧損啊！
哪怕曹興宇有系統補貼，也不一定能頂得住！
哪怕頂得住虧損，也很難再有大資金進行擴張！
這也是為什么曹興宇之前一直追求每家店鋪能自負盈虧的根本原因，只要店鋪不虧錢，那他就能騰出資金！
這是底線！
所以，現在系統地圖把范圍局限在上百條規范的商業街，對于曹興宇來說并不見得就是壞事，反而可以說是大好事一件。
特別是這些商業街大部分都相隔了一段距離，只有少數商業街離的很近，會形成一定的競爭、分流。
大多數情況下，這些商業街覆蓋的范圍都是比較唯一的。
這就讓每條商業街都肯定會有一定的人流量基礎。
“好在我之前選的那些商業街，確實都在這一批里面，方向倒是沒有錯，預備店都能起到作用了。”
頓了頓后，曹興宇查看了某條商業街，想要看看還有什么新的功能沒有。
要知道之前這個地圖可是提供了店主轉讓意愿，這項功能可以說是相當強力的輔助功能了，能為實王品牌進行收購的時候提供強有力的指導。
“嗯？”查看了一番后，曹興宇頓時眼里放光：“竟然可以查看店鋪老板的心里轉讓價格！！”
此時，曹興宇選了一家店鋪，看了一下資料。
資料中，除了之前提供了店鋪基本信息和轉讓意愿外。
還有一個心理轉讓最低價和最高價！
甚至連一些轉讓意愿無限接近0的，也有這個數據！
只不過這種的價格遠遠要比那些轉讓意愿高的人要貴不少。
除此之外，還有店鋪老板的聯系方式。
“這個東西...有點強大啊！”曹興宇挑眉。
有了這東西，未來他收購店鋪就將變的異常的簡單和便捷！
并且還能省不少錢！
像面對那些轉讓意愿高的，那他完全可以去壓價，用對方心理最低價去進行收購！
甚至把價格繼續往下壓也不是不可能！
總之，有了這玩意，實王集團基本上不用再花太多的力氣，根據這個價位去進行談判，適當的調整就行！
“把這些資料導出！”曹興宇看到了地圖上有導出功能，當即在腦海中默念了一句。
緊接著，他的系統背包里面憑空多出了一疊厚厚的紙張。
不用想，那上面就是這些店鋪的詳細資料了。
曹興宇默念取出，這些紙張又憑空出現在了他的手上。
“有了這玩意，可以針對性的進行一些收購安排了。”曹興宇笑了笑，頓了頓后，又有點后知后覺的喃喃道：
“不過這玩意應該是會動態變化的，他們的心理出售價位肯定會隨著各方面的因素而改變，不可能一直都是這樣。”
“因此，全導出也沒什么大用，只能是在要對某條商業街進行收購時，再導出最新的才有用！”
想明白過來，曹興宇又把這些資料丟回了系統背包里面。
不過，他最后還是導出了一些資料。
把地圖上標記的商業街導了出來，這些商業街的范圍自然是固定的，回頭可以拿給劉婷，把實王集團短期內的目標確認下來。
未來很長一段時間，實王集團的發展都是圍繞著這些商業街進行了。
“嗯？有個藍點？”回過神后，曹興宇又查看了一會地圖，發現在一大片紅色的圓點里面，有一個藍色的小點異常的醒目。
曹興宇當即把目光轉了過去，并快速的放大了藍點那一塊區域。
緊接著，藍點變成了一條藍色的長線。
“哦...原來是夢想城商業街！”
“可為什么它是藍色？”
曹興宇心里的疑惑并沒有解答，反而更深了幾分。
他當即用意念點擊了一下夢想城商業街。
地圖瞬間切換到了夢想城商業街的實景圖。
在實景圖的最上方，則是關于這條商業街的介紹：
“夢想城商業街，店鋪總數101，坐落于三沙市北城區XX街和XX街交匯處....”
“當前宿主擁有該商業街101家店鋪，屬于宿主絕對控制商圈。”
看完介紹，曹興宇恍然。
不知不覺中，劉婷這是已經把商業街全部談下來了啊？！
速度還蠻快，一共就三天時間不到。
不過轉念一下，在賠償違約金的情況下進行的強制收購，在人員全力投入的情況下，有這個速度也在情理之中。
只不過花費的錢，要遠遠高出正常情況。
為了這條商業街剩余的那幾十家店鋪，可能至少已經花了小幾千萬進去了，這還是沒算后續店鋪轉型的投入。
畢竟現在夢想城商業街的人氣已經起來了，賠償金都不低。
“看來系統地圖升級，就是因為這個原因了！雖然代價可能比正常情況會大了一些，但這筆錢花的還是挺值，用錢去換時間！”曹興宇抿了抿嘴，嘀咕了一聲。
之前他就猜測，完全掌控一條商業街，可能就是地圖升級的條件。
結果果然還真是這樣。
“劉婷這家伙，這么好的消息，竟然沒有第一時間通知我！”
嘀咕一聲后，曹興宇連忙查看了一下個人面板，一臉期待。
他沒記錯的話，完全掌控一條商業街，商圈補貼應該是會提升才對！
也不知道除此之外，還有沒有別的特殊獎勵？！
“姓名：曹興宇 年齡：22
涉獵商圈：優質商圈x9，每日補貼450000
絕對控制商圈：優質商圈x1，每日補貼100000。自帶光環：顧客消費欲望100。
可用經驗：0。
金幣：0。
行業：
娛樂行業：0/1000點，當前店鋪數：4家，每日補貼：店鋪數10000，日流水補貼20
餐飲行業：0/10000點，當前店鋪數：372家，每日補貼：店鋪數27000，日流水補貼50
服裝行業：0/100點，當前店鋪數：23家，每日補貼：店鋪數1000
日用百貨行業：0/100點，當前店鋪數：5家，每日補貼：店鋪數1000
當前每日補貼：商圈補貼店鋪補貼不固定的日流水補貼 “絕對控制的商圈給予的補貼在原先5萬的基礎翻了一倍，達到了10萬！”曹興宇望著自己的個人面板，分析道：
“聊勝于無吧！”
“倒是還額外增加了一個光環，增加顧客消費欲望的...”
“可疊加...”
曹興宇沒記錯的話，店鋪升級到頂尖后，就會100消費欲望。
現在這意思，夢想城商業街上的店鋪的消費欲望200了！
“這玩意看不見摸不著，但是從之前的經驗來看，確實會增加不少客單價。”
“還行吧。”
對此，曹興宇倒也沒有太大的心里波動起伏，畢竟不是第一次見了，沒有當初那個新鮮感。
“除了娛樂行業和餐飲行業外，這次新增了六七個行業。”
這是由于剛收購下那些新店鋪，系統計算時自動把店鋪算入了它們現有的行業。
而按照曹興宇的不夜城計劃，這些店鋪都會進行改造升級，改造成餐飲和娛樂行業相結合的24小時經營一條街！
總而言之，目前除了餐飲行業和娛樂行業外，其它行業他暫時都不準備去涉足。
主要的考量，就是每獲得一個新行業都得重新開始，這一點從面板上就能很直觀的看出來。
像服裝行業，E級，補貼基數才1000！
要27家店鋪才能抵得上目前一家餐飲店鋪提供的每日補貼！
差距太大了！
特別是基數補貼隨機增加卡，一周限量一張。
所以，想要提升一個行業的補貼數額，是一個長期又漫長的過程。
再加上行業升級也得花錢！
總體算下來，還是專心先搞一個主行業好，娛樂行業則是順帶著發展一下，當為輔助行業，配合一下餐飲行業，畢竟這兩行業本身也有不少能互通的地方。
收回思緒，曹興宇看了一眼時間。
晚上10點！
“時間還早嘛。”
“手上還有六張強制收購店鋪卡，既然現在都可以選大興路步行街了，那不用白不用啊...”曹興宇露出一個意味深長的笑容。
原本這囤積的六張強制收購店鋪卡是留給梅團的。
但從目前來看，梅團是應該不會對他的店鋪再有什么舉動，他完全可以把這六張卡給用掉了！
而且其實哪怕梅團后面還想有舉動，曹興宇此刻也一點都不慌了！
之前是考慮到升級地圖，他才態度那么堅決的要保店鋪。
現在地圖都升了，全市那么多商業街可以選擇，他還會在意一兩家店鋪？
你要，那就拿去！
給違約賠償就好！
最后算下來，他不僅不虧，還能穩賺一筆！
“走，去大興路步行街看看，先挑六家店鋪看看！”曹興宇神采奕奕，從床上坐起，開始穿起衣服來。
大興路步行街的商鋪，毫無疑問，租金是整個三沙市最貴的。
分為內街和外街。
其中外街臨街，價格要高于內街。
當然，討論價格，其實有點沒什么意義。
因為很少有人會去轉讓！
主要原因就是人流量大，生意火爆。
次要原因是上面的商家基本都是國內外都比較知名的連鎖品牌，從奢侈品到中高端再到親民的潮牌，應有盡有，涵蓋范圍很廣。
而對于這些連鎖品牌來說，能在這么繁華的步行街上有一家商鋪，先不說本身生意就挺不錯這一點，單單那超高的品牌曝光度，都值得他們的投資了。
所以，大興路步行街上的商鋪，基本都是有價無市的存在！
每每有一家店鋪出來，也會瞬間就被人接手！
這就是真正的旺鋪！
一鋪難求！
穿完衣服，曹興宇打了個電話給劉婷，道：
“劉經理，在哪呢？”
“哦，還在公司啊？”
“辛苦了。”
“除了你之外，公司高層還有誰在呢？”
“哦，都在啊，那行，你組織一下，帶在大家一起來趟大興路步行街吧。”
“嗯，高管都來吧，今天我開心，請大家吃頓宵夜，好好犒勞一下大家！最近公司能順利發展，主要還是各位高管盡心盡力，借著這個機會感謝一下你們！”
“對了，順便帶著大家一起去大興路步行街考察一下。”
“先這樣，到地方了咱們再碰頭。”
“考察？去大興路步行街考察？”正在辦公室里面整理和把控今天公司各方面事項進度的劉婷，一時有點發愣...
身為三沙市本地人，對于大興路步行街，劉婷自然是如雷貫耳。
關鍵是曹總說的這個‘考察’兩字！
讓她想起了之前在夢想城商業街的考察！
那份她至今難忘的經歷！
當時，曹總就看了一下那幾家大面積店鋪，然后隨手就挑了三家...
這就是曹總嘴里的‘考察’的含義...
難不成？
劉婷腦海里想到了一種可能。
不...會...吧？