第二百一十三章 全面開花(中)
（四千八大章，求訂閱）
這次的經歷，劉婷感覺自己這輩子都會難以忘懷。
就剛剛她來到商業街，跟曹總剛剛圈定的那家店鋪里面的人交談，道明來意后。
沒想到對方還隱隱流露出來一絲高興，都不用她詢問，對方就直接就報了一個價，并羅列了報價單的各個費用。
然后，劉婷就遵循著曹總的指令，試探著壓了壓價，當然，壓價的幅度自然是特別大的，可沒想到這家店的老板直接就同意了...
連常見的討價還價的情況都沒有發生...
這難道是早就想轉讓了嗎？？
一整個過程下來，真是出乎意料的順利。
劉婷完全想不通，為什么曹總僅憑一張紙，上面只是簡單的羅列了店鋪的一些信息，他就能準確的看出哪些店鋪愿意出售？
不僅如此，竟然還能看出可以壓價？
這未免也太神奇了吧！
難道這就是傳說中的商業天賦嗎？商界奇才？！
真是太厲害了！
“曹總在公司管理方面的能力就那么出眾了，經營商鋪也是別出心裁，創造出一個接一個令人感到瞠目結舌的壯舉，在對人處事方面也是讓人嘆為觀止，特別是面對我們這種小人物時，不僅沒有任何高姿態的表現，反而還處處給我們機會...現在又有如此令人匪夷所思的商場洞察力...”劉婷心里感嘆。
這種人，全身都是優點，真是活該他有錢啊！
如果我能有曹總一半的優秀，那我這輩子也算是沒有白走這一趟了...
此刻劉婷的心里對于曹興宇只有一個大大的‘服’字，對曹興宇的敬佩之情，已經達到了五體投地、無以復加的地步。
已經不知道用什么語言去形容了。
“哦？價格都壓下來了嗎？多少錢？”曹興宇挑眉問道。
“是的，已經談好了三家，就差簽合同了！另外幾家的進展也很好，估計要不了多久就能全談妥了！”劉婷回應道：“而現在已經談好的那三家，價格的話分別是5萬、6萬、8萬！”
說到這，劉婷驚奇道：“曹總你不知道，那些店家都可好說話了，這些費用都是店鋪內的設施折舊費，以及還有大幾個月的房租錢，除此之外，一點額外的轉讓費他們都沒要！”
“就好像他們似乎早就有轉讓的想法了！等到我們上門的時候，那態度真是可好了呢！”
“不過，店鋪都開了好幾年了，那些裝修什么的我們都要重新弄，這個回頭還是要花些錢。”
“嗯，那不是挺好的嘛，至于翻新的事情，我們本來就準備弄的嘛。”聞言，曹興宇笑著點了點頭，看來系統地圖還是挺靠譜的。
而得益于選擇的店鋪都是十多個平方的小面積店鋪，房租相對來說也都不貴，頂多也就24千之間，再按照半年付或者年付來算，再加上店鋪內的那些昂貴的設施設備本來就不多，再折個價什么的。
這個價格，倒也算是合情合理。
如果收購一家店鋪，能開通一個商圈的補貼，再加上行業補貼，那這個收購價只需要幾天就能賺回來，比投入股市的收入明顯要更大...曹興宇在心里盤算了一下后，便有了一個決定，開口道：
“這樣，你先安排人把那家五萬的店鋪先收購了，收購完了給我發個信息，其它兩家先等等。”
顯然，曹興宇是想先穩一手，看看收購一家店鋪后系統補貼的變化，如果真的能增加一個商圈補貼，那再進行下一步操作也不遲。
“好的曹總。”劉婷點頭應道，頓了頓，她在掛斷電話前又忍不住問道：“曹總，你是怎么從一些文字上看出來這些店鋪有轉讓想法的？甚至還篤定我們能把價格壓下來？”
“哦，這個啊。”曹興宇抿了抿嘴后，隨口敷衍道：“直覺吧。”
“額...”劉婷忍不住感嘆道：“果然，這就是商業天賦吧，羨慕不來。”
“行了，你快去操作吧。”曹興宇說完，便掛斷了電話。
十分鐘后。
曹興宇收到了劉婷發來的微信信息，告知店鋪已經完成收購，他隨即便查看了一下個人面板。
“姓名：曹興宇 年齡：22
涉獵商圈：夢想城（一般，每日補貼30000）（商圈級別越高，每日補貼金額越高）。
博覽城（普通，每日補貼20000）。
可用經驗：305。
金幣：0（兌換）。
行業（行業等級越高，相對應行業的補貼基數越高）：
娛樂行業：0/1000點（D級，補貼基數10000），當前店鋪數：4家，每日補貼：店鋪數10000，日流水補貼20
餐飲行業：0/1000點（D級，補貼基數2000），當前店鋪數：7家，每日補貼：店鋪數3000，日流水補貼20
當前每日補貼：商圈補貼（50000）店鋪補貼（61000）不固定的日流水補貼。”
與之前相比較，增加了一個‘博覽城’商圈補貼，以及餐飲行業增加了一間店鋪數量。
“果然如此...”看到個人面板上關鍵的兩處變化，曹興宇心中大定。
看來和他的推測一模一樣了。
這樣一來，其實投入幾萬塊錢去收購一家店鋪的收益，遠遠要高于投入股市的收益了。
就按照這家店鋪來算，5萬的收購價，僅需要兩天就能回本，后面就是純賺的局面，到時候肯定是會比把這五萬投入到股市吃五個漲停要賺的多。
頓了頓，曹興宇直接回了一個電話給劉婷。
等電話接通后，曹興宇直截了當的吩咐道：“今天之內，另外那八家商業街也各收購一家店鋪，價格盡量都控制在十萬以內。”
“好的曹總，保證完成任務。”劉婷鄭重的點了點頭。
“另外。”曹興宇沉思了一下后，補充道：
“收購完成后，那些店鋪先什么都不要做，不用去翻新，也不要有任何宣傳的動作，更不要讓人知道是我們實王品牌要在那邊開店了，先等著吧。”
“好的。”聞言，劉婷先是應了一聲，隨后有點不理解，好奇的問道：“曹總，這么做是為什么？我們每次收購下店鋪之后不就進行整改嗎？而在店鋪裝修整改期間進行宣傳，不是我們常見操作嗎？”
“情況不一樣，夢想城是我們早已經涉足的商圈，而這幾條是我們新涉足的商業圈。”曹興宇解釋道：“而目前這些商業圈可能人氣都中規中矩，或者說都并不高。”
“所以，如果這個時候我們公布了新店的消息，以我們品牌目前的影響力，說不定能很快就增加那些商業街的人流量。”
“到時候再想去收購其它店鋪，可能就沒有現在這么輕松了！”
“雖說我們這次收購的店鋪都很小，影響可能并沒有想象中那么大，但是能規避一下還是規避一下吧。”
“而翻新的事情，等后面我們的店鋪收購多了，到時候聯系個大的裝修公司一起做，說不定還能搞點折扣，反正相差的時間也沒有多久。”
現在不做翻新的真實原因，其實是曹興宇不想在這個節骨眼上再花任何的冤枉錢，先投入股市再說，反正一條商業街才一個小店鋪，開了也掙不到啥錢，有啥好急的。
“哦，我明白了。”劉婷恍然大悟，一臉認同道：“如果人流量上去了，那些商家肯定就沒那么好說話了，那我們付出的轉讓費可能就會因此多出來一大筆！增加了我們的收購成本！”
“曹總真是考慮的周全，連這方面都提前預料到了！”
“而這個時候，曹總竟然還能想到節約裝修成本的事，真是心細如發！”
曹興宇不置可否的“嗯”了一聲，繼續道：“到時候等一起裝修完，搞一次一起開業的壯舉，場面會更震撼！”
“到時候的動靜想必也會足夠大，宣傳效果也能更好！”
“嗯嗯，曹總說的對，如果一起開業，那想都不用想，場面肯定很壯觀！這個想法真是太棒了！”劉婷興奮的點點頭，說到這里，她忍不住開口建議道：
“對了曹總，既然我們未來要開的店鋪越來越多，要不，我們先收購一家裝修公司吧？在裝修這一塊，其實利潤還挺多的，與其讓別人賺走了，不如我們自己來做呢，店鋪越多，節省的開支也會越多！”
“額...”聞言，曹興宇略感意外的挑了下眉頭。
這一點，他之前還真沒去想過。
沒想到劉婷反而先一步提出了一個不錯的點子。
不過倒也正常，劉婷畢竟才是主導店鋪開業前整改的人，她對裝修方面的開銷可能更加敏感。
而世人皆知裝修行業的水很深...
按照不斷開店的趨勢發展下去，一家裝修公司確實很有必要，不說賺不賺錢的事了，起碼能省不少錢，每家店都降低一些成本，那無數家店積累起來的成本將會是一個龐大的金額。
“這個后面會考慮的，現在暫時先放著。”曹興宇應了一聲后，換言道：
“行了，你盡快去安排收購的事情吧。”
看來曹總早就有了計劃，也對，像曹總這種擁有常人無法企及的商業頭腦的人，他怎么會想不到這個呢，我真是瞎操心了...聞言，劉婷心里暗暗嘀咕了一聲，應道：“好的曹總。”
掛斷電話后，曹興宇一臉滿意的笑了笑。
等到拿下剩下的八個商業圈，那他每日的商圈補貼將會達到21萬！
這個金額直接在之前3萬商圈補貼的基礎上，翻了7倍！
而在這個基礎上，他每月光商圈和店鋪所帶給他的補貼，就已經接近一千萬了！
再算上流水收入的話，妥妥的破千萬！
一年至少都有一億多的收入了！
相較于剛開始才一兩萬的補貼，這提升不可謂不大。
而所有事情的發展都在預計之中，這種運籌帷幄的感覺真是太棒了。
“等股市賺完錢后，回頭的目標就繼續放在這種餐飲領域的店鋪上，這種店鋪的硬件設施投入沒有娛樂行業那么高，特別是像這種小店鋪，收購成本都不高，爭取這一次一次性的全部給收購了，增加一下補貼收入。”
“然后再看看到時候手頭上的資金情況，最好是能在每條商圈再收購幾家大餐飲店，擴大影響力，增大可以服務的顧客數量。”
曹興宇在心里面盤算了一下，對接下來的收購計劃有了一個大概的思路。
“至于大面積的餐飲店...”
想到這一點，曹興宇看了一眼日期。
今天已經是周三。
而股票漲停卡算上今天在內，還有三天，也就是說，自己最晚也要在周五那一天把漲停卡用出去。
“周五這個時間有點微妙啊...”曹興宇抿了抿嘴。
其一，如果是在周五使用的話，考慮到周末兩天休市，那五個漲停，最早他也只能在下周五才能賣出了。
也就是說，他的資金要在股市里面放7天時間。
其二，還有商城的事...
“現在似乎可以考慮先把商城每周限購的物品給買了。”
曹興宇打開了系統商城。
目前系統商城每周限購的物品其實也就三件。
“店鋪強制轉讓卡”x3次。
“店鋪租金永久豁免卡”x3次。
“永久增加行業補貼基數”x1次。
而這三件物品的售價都是100金幣，換算下來也就是一百萬華夏幣。
“店鋪強制轉讓卡得買了，要不然本周的購買次數就浪費了。”
“而且這樣直接拿三百萬去換三家大面積的店鋪，其實就跟白嫖店鋪差不多了，收益肯定也是會比投入到股市里面要高的。”
“還有一個更重要的情況是，用店鋪強制轉讓卡收購的店鋪，是以我個人名義的，回頭劃入公司，完全可以當成我給公司追投的資產！”
嘀咕了一聲后，曹興宇直接兌換了300金幣。
緊接著，他的手機就收到了銀行轉賬出去的信息，被轉出了三百萬。
應該是系統操作的了。
在轉完賬之后，他銀行卡余額還有2535萬。
隨后，曹興宇把三張強制店鋪轉讓卡給購買了下來，商城里面的本周限購次數瞬間變為了0。
而他的系統背包中，也由此而多了三張卡片。
“租金豁免好像沒什么非買的必要，按照北城區的店鋪租金行情來看，一個四百平左右的店面，一個月租金也頂多就是在515萬之間，想要把這個100萬成本收回來，平均下來至少都需要10個月以上了，這個周期有點太長，還不如把錢放在股市以及后續的擴張上更好。”曹興宇在心里盤算了一下，決定放棄購買這個卡片。
“倒是這張行業永久補貼可以買了。”
畢竟這個行業補貼基數是乘以店鋪數量的。
隨著他店鋪越來越多，基數越高，他每日的補貼自然也就會越多。
所以，這個一周只能購買一次的行業補貼次數，就顯得越加的珍貴。
這個一百萬得花。
想到這，曹興宇也沒多猶豫，直接又兌換了100金幣去購買，然后又把這次基數增加機會用在了餐飲行業上。
“叮！永久增加行業補貼基數使用成功！”
“本次隨機基數為：7000。”
“當前餐飲行業每日補貼基數合計10000，每日補貼：店鋪數10000。”
“這次隨機的運氣還算不錯嘛。”聽完系統的提示音后，曹興宇滿意的點了點頭。
就是花錢有點太快，眨眼的功夫，四百萬就花出去了...
眼下他的那張銀行卡余額還有2435萬。
“接下來，就是去選三家大面積店鋪了。”
對于這件事，曹興宇決定親自去看看，順便逛逛那幾個自己即將大展拳腳的商圈。
至于如何去選店鋪，曹興宇的心里在這之前，其實就早已經定好了幾條標準。
第一，面積要大，面積越大，那價格自然就越貴，反正是系統出錢去收購，這個便宜還是要占的。
第二，得是餐飲行業，這樣貼合他后續的一系列計劃。
第三，店內的設施設備越多越好，說明價值也越高。
第四，如果是某些大型連鎖品牌，例如嗨底撈什么的，那就更好了，因為像這一類的店鋪，如果他自己去收購，很難談成，他也舍不得花那個大價錢。
綜上標準，目前夢想城商業圈僅剩下一家大面積店鋪，而且還是一家育兒托管中心，那家店鋪不管是從行業、還是設施設備來看，目前的價值都偏低。
或者說，不值當用強制轉讓卡去收購。
所以他暫時不去考慮。