413 一切都是利益

　　諾爾和霍頓見李長亨總算露出笑容。

　　立馬知道他想通了這里面的關鍵點。

　　不由笑著繼續說道，“雖然建新球場，會增加不少成本來建至少兩層地下停車場。

　　還得免費開放一層，給每年夏天來到長灘游玩的紐約市民。

　　可這對你是好事，對國王點小鎮也是好事，對那些商戶更是天大的好事。

　　所以，我想不到除了紐約正府外，還有誰會反對你拆掉馬泰爾體育場，興建一座更現代、更豪華，能容納更多觀眾的新體育場。”

　　李長亨笑著點點頭，“買體育場需要多少錢？”

　　“這、、、、”。

　　諾爾和霍頓有些為難的沉默了一會。

　　輕易就讓李長亨猜測體育場的所有人，要的不是錢。

　　果然，霍頓見諾爾一直不開口，只能嘆息一聲說道，“馬泰爾家族希望能獲得熊貓餐廳的股份。”

　　聽到這話，李長亨反而沒鄙視那個馬泰爾家族的人。

　　畢竟媒體早就報道了因特爾的事。

　　而這個家族沒提因特爾，就是說他們還是有自知之明，而且是真想賣掉球場。

　　可惜，既然讓李長亨猜到他們想賣，別說熊貓餐廳的股份了，還得被他壓價。

　　諾爾和霍頓見李長亨瞇著眼睛在笑，心里頓時浮起一股涼意。

　　心里不自覺的浮起一股不詳的預感，然后就聽李長亨問道，“那座體育場到底值多少錢？”

　　諾爾對著眼睛里露出驚喜目光的霍頓搖搖頭。

　　他可沒霍頓那么樂觀，真以為面前這個年輕人，是在考慮要不要換股拿下體育場。

　　而是忽然有種直覺，馬泰爾家族很可能會倒霉。

　　“現金、全額購買的話，應該不會超過2500萬美金？”

　　李長亨一愣，自己在西漢普頓，12英畝的莊園都要1700萬美金，這座體育場的估值居然只貴了8百萬？

　　“你得明白，亨利。”

　　諾爾無奈的看著面前這位，連2500萬美金都看不上的超級有錢的年輕人。

　　“體育場是30年代的建筑，又出現過幾次想售賣，最后卻一直沒賣出去的事情。

　　而且，國王點小鎮的別墅雖然有1900多棟，但當地的真實來說人口也就9260人而已。

　　僅僅按照體育場來算，它確實低估了，所以，才會有那么多商人和公司，希望買下它建成幾十座聯排別墅。

　　可就算真的建成了別墅區，滿打滿算70座，按照此時的房價，差不多也就5千萬美金而已。

　　要是再扣除拆掉球場，還有建造費用，能賺到的錢可能連500萬美金都沒有。”

　　李長亨立馬明白，不是資本家心善，而是投入和付出有些不對等，這才沒引起大勢力介入。

　　而且，本來還想給諾爾、霍頓，還有他們背后的紐約和新澤西的正治實力，每人多一倍熊貓餐廳加盟權的想法，立馬就被他拋到天外去了。

　　隨即他又想到，馬泰爾家族會打熊貓餐廳股份的主意，很可能就是諾爾和霍頓這些正客，先唆使的。

　　畢竟，人的欲望從來都沒有止境，而且自己不也是聽到這些情報后，就想著如何壓價嗎？

　　餐廳的股份直接給肯定不行，他也舍不得。

　　那么加盟權給出去，其實不僅沒吃虧，反而是諾爾這些人在幫他賺錢的同時。

　　賺的越多，就越想擁有更多的門店，這些人就越會主動保護熊貓餐廳在紐約的利益。

　　不過，這里面還有個問題。

　　就是一次性給太多，肯定也不是好事。

　　或許可以換種方式。

　　想了想后，他就用一種叫希望的東西來加碼說道，“或許馬泰爾家族許諾了你們，可以出錢購買他們手上熊貓餐廳的股份。

　　但我給你們的許諾是，你們倆，還有其他義員和官員，只要促成這事，拿到拆掉球場，再重建的正式條文。

　　還有小鎮居民出具的，帶有法律效率的同意書。

　　我之前給你們的承諾不變，但我會在熊貓餐廳上市時，向內部定向發行不少于15的原始股份。

　　價格不會超過，上市估值的70，你們這些加盟商能買到多少比率的股份，就看你們這些年經營熊貓餐廳的營業額，占據多大的比率。”

　　“你說真的？”

　　霍頓說完，諾爾的關注點反而不在這上面，而是皺眉問道，“你總得給我們一個年限吧？

　　5年、10年我們都能接受，可要是20年的話，我和霍頓說不定就去見上帝了。”

　　李長亨看著諾爾糾結、無奈的表情，差點就忍不住的笑了出來。

　　而且，他是真沒想到諾爾會用5年來當最低年限。

　　想了想后，“6年，要是6年內熊貓餐廳都占領不了，整個東海岸大城市的市場。

　　那我這個所有人和掌舵者，就應該讓更專業的人來管理公司了。”

　　這話也就是騙騙諾爾這些不懂經濟的正客，李長亨真實的想法是，要是僅僅一百家，甚至300家餐廳，全由自己出錢購買門店的產權。那還好說。

　　畢竟這年頭的門店，就算是曼哈頓這種最繁華的地段，120平米也就30萬美金不到。

　　買上一百間，也就3000萬美金不到。

　　至于皇后區、布魯克林區就更便宜了。

　　可要是全東海岸發展，上千家就得2億美金左右。

　　這筆錢自己倒是真能拿出來，但說實話，僅僅是拿這筆錢去買黃金，收益也比買門店要高好幾倍。

　　所以，還不如把熊貓餐廳的賬目做的漂亮點，用股民的錢來錢滾錢，還能幾倍、幾倍的拉大熊貓餐廳的市值。

　　同樣是2億美金的投入，有幾萬，幾十萬股民參與進來，那么市值就不是十億、八億。

　　而是二十億、甚至三十億的漲。

　　而且，等到餐廳正式上市之后，就可以辭掉董事會主席的職務，安心當個擁有大量股份的投資者。

　　錢一樣沒少賺，萬一餐廳出問題了，責任也不用他去背。

　　畢竟吃進肚子里的商品，和因特爾賣的芯片在出問題后，就是兩種完全不同的結果。

　　而且一家公司想真正成為大集團，不可避免就得讓出股份，讓更多人參與進來一起獲利才行。

　　諾爾和霍頓得到李長亨的明確答復和保證后，第二天就有新聞傳出來。

　　紐約和新澤西的很多幗會參、眾兩院的義員，正打算向幗會提交申請舉辦84年奧運會的提議。

　　然后這話題一開始根本沒人在乎。