五百三十三章 商業街區的運營

　　在公司里工作的員工大多都是理工大學出來的師姐，和周煜文不熟，但是和蔣婷的關系卻是不錯的，也知道蔣婷和周煜文的關系，所以在知道周煜文在樓下之后，很是八卦的對蔣婷說了一大堆。

　　面對這些師姐的八卦，蔣婷表面不動聲色，似乎早已經知道周煜文要過來一樣，轉身走進了辦公室，假模假樣的在那邊看著文件，可是心思卻怎么也靜不下來。

　　最終蔣婷站在辦公室的窗口，觀察著外面忙忙碌碌的員工們，發現沒人注意自己這邊，便簡單的照了照鏡子，轉身出門。

　　此時周煜文還沒走，林聰中午吃的有點多，現在鬧肚子，正在廁所里蹲著。

　　周煜文和雪莉在電梯門口等著，其實兩人不是很熟悉，雪莉倒是想和周煜文打好關系，但是周煜文態度卻一直平平淡淡，這樣時間久了，雪莉感覺也挺尷尬的，于是就這么站在電梯門口。

　　雪梨穿著一件白色連衣裙，和一雙高跟鞋，粉腿修長，背著一個愛馬仕的包包，很有名媛的氣質。

　　周煜文則在那邊低頭玩手機，這樣等了一會兒，雪莉一直偷看周煜文，最終忍不住好奇問了一句：“在看什么呢？和女朋友聊天？”

　　周煜文這個時候才抬起頭哦了一聲說沒有，就是看看新聞。

　　雪莉抿了抿嘴道：“我發現你這個人真的好悶，一點都不像是二十歲，感覺你都比林聰要大好多。”

　　周煜文說：“沒辦法，我家里又沒有金山，一切都要自己奮斗，壓力肯定大。”

　　雪莉聽了這話心里不以為然，嘴上卻笑著說：“沒有呀，女孩子就喜歡自己奮斗的男孩子，因為我覺得家里給的再多也不是自己的，只有自己奮斗來的，才是自己的。”

　　周煜文聽了這話點頭，說：“像你這樣的女孩已經不多了。”

　　雪莉抿嘴笑著：“噯，你的衣服，有些皺。”

　　“哪里。”周煜文好奇的整理了一下自己的衣服，男孩子整理衣服基本上就是隨便糊弄一下，雪莉這種精致的女孩看了自然噗嗤的笑。

　　她說：“你別動，我來。”

　　周煜文還沒反應過來，雪莉已經上手開始幫周煜文整理起衣服。

　　周煜文本來想拒絕，但是想想也沒必要。

　　這個時候電梯從樓上下來，叮咚響了一聲，接著電梯門打開，蔣婷抬起頭就看到了這一幕。

　　周煜文轉過身看到蔣婷也是有些發愣，而雪莉已經理好了衣服，笑著對周煜文說：“你看，這樣是不是帥氣多了。”

　　抬頭卻發現周煜文的表情有些古怪，轉頭就看見電梯口走出了一個魅力不可方物的女孩，看起來年齡不大，但是氣場卻是很足，她面無表情的看著周煜文，最終開口問：“她是誰？”

　　“我朋友的女朋友。”周煜文說。

　　“你朋友呢！”蔣婷隨口又問。

　　“上廁所了。”周煜文回答。

　　兩人一問一答，寥寥幾句話，聽起來卻是火藥味十足，蔣婷皺著眉看著周煜文，似乎是想看出周煜文眼里的破綻。

　　但是周煜文表情如常，見蔣婷那一副審視自己的模樣有些不耐煩，兩人昨天晚上就有矛盾，今天蔣婷又這個樣子，周煜文是真有些煩了。

　　總覺得兩人的矛盾早晚會爆發，關鍵時刻還好林聰及時趕到，抱歉的說吃壞了肚子，見旁邊又來了一個冰山冷美人，很好奇蔣婷是誰。

　　這個時候，心思玲瓏的雪莉已經拐上了林聰的胳膊，幽怨道：“你怎么才來呀，煜文的女朋友都誤會我和煜文有什么了。”

　　“女朋友？”林聰一愣，重新看向蔣婷，不由心里佩服了，蔣婷這個女孩大一的時候可能還有點女孩的味道，這兩年的歷練，早已經褪去了高中生的稚氣，現在給外人感覺那就是活脫脫的冷美人，女強人。

　　周煜文這樣長期和蔣婷朝夕相處的肯定看不出來，但是雪梨和林聰卻是一下子就看出來了，蔣婷身上的氣質太明顯了。

　　林聰心里羨慕著周煜文，嘴上卻笑著和蔣婷打招呼，說：“嫂子好，我是周哥的小弟，”

　　蔣婷這才意識到自己誤會了周煜文，臉上有些掛不住，而周煜文這個時候已經不想去看蔣婷了，蔣婷是很漂亮，周煜文也很喜歡蔣婷，但是如今蔣婷的確給了周煜文一點束縛的感覺，甚至讓周煜文感覺，蔣婷越來越像大一時候的蘇淺淺了。

　　這個時候李振興也走了出來，問大家準備好了沒有。

　　李振興竟然認識蔣婷，很好奇蔣婷怎么會來這里？

　　蔣婷剛才還在和周煜文生氣，但是在弄清楚情況以后，立刻轉變了態度，落落大方的和李振興打了招呼說你好。

　　“我是周煜文的女朋友。”蔣婷很自然的拐住了周煜文的胳膊。

　　正式確認了蔣婷和周煜文的關系，林聰對周煜文的佩服已經不能用言語來形容了，林聰感覺周煜文就是人生贏家，雪莉卻是有些失望。

　　李振興對于這個消息卻是微微的驚訝了一下，但是隨即也點了點頭。

　　蔣婷很好奇的問你們為什么會在這里？

　　李振興說：“你男朋友沒告訴你么？”

　　蔣婷看了一眼周煜文：“他還沒來得及和我說。”

　　“周煜文是我們白洲廣場事業部的負責人，負責招商引資項目，這位是one達的林公子，也是負責人之一。”李振興做介紹。

　　蔣婷在得知這個消息的時候有些意外，但是也沒有表現出來，只是微微點頭，嗔怪的看了一眼周煜文，已經放低了語氣道：“你怎么都不和我說一聲。”

　　周煜文想了想，道：“之前想和你說的，但是一直沒時間。”

　　接下來李振興說了一下自己一行人要去現場看一下，蔣小姐如果沒有事的話可以一起，蔣婷自然點頭應允了。

　　不過卻是要回公司準備一下，拿點東西。

　　這個時候李振興才知道原來周煜文還有一家公司，而且竟然就在自己的樓上，李振興暗自思忖自己的老板好手段，什么都想的面面俱到。

　　一行人又到了周煜文的公司參觀了一下，周煜文的公司沒有白洲事業部那么豪華，但是裝飾時尚簡約，來往的員工忙忙碌碌，都是年輕人充滿了朝氣。

　　這下子李振興對周煜文刮目相看，主動問周煜文這家公司是做什么的，周煜文簡單的說是互聯網什么的。

　　地產項目周煜文是不懂的，但是外賣平臺畢竟做了這么久，細節上蔣婷處理，決策上周煜文一直在拿主意，所以讓周煜文講也是講得出來的。

　　林聰聽的半懂不懂，李振興聽的頻頻點頭，對周煜文又有了全新的認識，原來以為宋白州是想強行讓周煜文上位，現在見了周煜文，李振興感覺周煜文似乎真的可以繼承宋白州的一切，只可惜還是太年輕了。

　　想到這里，李振興又有些可惜。

　　林聰聽的很興奮，問周煜文還缺不缺資金，如果缺資金的話，自己這邊可以投一筆錢。

　　在辦公室收拾一下的蔣婷出來剛好聽到了這么一句話，有些心動，剛想說點什么，卻聽周煜文笑著說：“算了吧，我這小打小鬧，林公子估計也看不上。”

　　回首周煜文詢問蔣婷收拾的怎么樣了？

　　蔣婷想了想道：“差不多了。”

　　于是一群人坐著白洲集團的奔馳商務車前往現場。

　　白洲廣場的前身就是之前的棚戶區，一年前這里破敗不堪，聚集了一批小商販開成了美食一條街，美食街的盡頭就是周煜文的雷霆網吧。

　　雷霆網吧外面有一條河，延綿整個棚戶區，連接著北面的工業區，所以一到了夏天就變得臭氣熏天，搞得當時的居民苦不堪言。

　　如今工業區的廢水排放早已經改道，河道治理工程也全面完工，河水清澈見底，周遭也已經鋪設了綠化。

　　此時白洲廣場還在建設當中，所以進去的時候大家都要帶上安全帽，李振興身穿西裝的走在最前面，然后周煜文幾個人跟在后面。

　　除此之外還有一群施工方的人跟在后面給李振興他們做介紹。

　　第一期的規劃是步行街區，也就是白洲廣場外面的建設，有商鋪，有活動區域，這一片區域主要是做一些餐廳和酒吧。

　　林聰聽到酒吧眼睛一亮，問這邊是打算做酒吧么？

　　“對的，規劃是打算在這里打造一個金陵最大的酒吧一條街。”施工方咧著嘴笑著說。

　　林聰點頭問：“有沒有具體的資方？”

　　施工的總監肯定是不知道這個的，李振興說：“目前沒有招商的打算。”

　　林聰說：“周哥，咱倆一起搞個酒吧好了，我在國外這么久，搞酒吧我最熟悉。”

　　周煜文聽了這話不發表意見，只是笑了笑，看著眼前已經修建的差不多的外部街區，其實一時間是有些感慨。

　　周煜文記得雷霆網吧的具體位置，當時只不過是一個三層的居民樓，說實話已經破舊不堪了，如今卻是已經變了模樣，不得不說白洲集團的設計師還是有水平的，如今全國各地修建的商業區都是千城一面的現代化，而白洲廣場卻是已經開始修建中式街區，那種小橋流水人家的街區，五步一樓十步一閣，廊腰縵回，檐牙高啄，有點像后世的太古里。

　　這在周煜文所認知的金陵是沒有這片商業區的，但是周煜文能感覺到這片商業區真的建造成功可能真的會成為金陵的一處地標打卡地。

　　周煜文去看了自己以前網吧的位置，此時的網吧已經變成了三層的中式建筑，屋頂是黑色的斜頂，外立面采用木墻，藝術氣息十足。

　　周煜文問這片區域的定價是多少？

　　李振興回答這部分屬于核心區域，定價的話在一萬二到兩萬不等。

　　周煜文聽了忍不住好笑，他說，這片區域拆的時候，我賣也就賠了一千多萬，你按照現在的定價，我再買回來還得花兩千萬？

　　李振興回答：“建設總是需要錢的，而且這片區域并不急著賣，總部的意思是以租賃為主。”

　　白洲廣場一期為商業街區，也就是周煜文現在所在的位置已經建設完畢開始預售。

　　二期則是白洲廣場的主體建筑，總共五層，包含購物，娛樂，電影院。

　　第三期則是南面的酒店項目，綜合商業街區，五星級酒店是必不可少的，但是酒店是自己做還是說招商引資，請國際有名的五星級酒店入駐還沒有決定。

　　一天的時間基本上就是在街區里閑逛，然后大家發表著自己的意見，比如說在這里開一家肯德基，在那里開一家火鍋店什么的。

　　林聰對于酒吧項目異常的熱衷，甚至都已經多過了直播平臺，他問李振興如果自己要在這里開一家酒吧需要多少錢？

　　李振興說，最起碼要兩個億。

　　這個數字讓林聰倒吸了一口涼氣，對于酒吧的熱情也冷了一大半。

　　逛完商業區以后天已經黑了，一伙人到大學城的步行街吃飯，也就是周煜文現在開網吧的地方。

　　幾個人找了個還不錯的酒店，剛進去，店長就認出了周煜文，趕緊從前臺出來和周煜文打招呼：“周老板，來啦？”

　　“嗯，帶幾個朋友過來吃飯有包間么？”周煜文問。

　　“有的。”

　　大學城的酒樓其實說不上高端，都是普普通通的，然后這家是夫妻店，店長是老板娘，一個三十歲長得風韻猶存的女人，平時就穿著一身好看的旗袍在這里看店。

　　如今周煜文過來，她自然要起身相迎，親自把周煜文帶到最大的包間里。

　　林聰在金陵的見聞就是感覺周煜文似乎不管到哪里都能遇到熟人，而且所有人都和把周煜文當成座上賓。

　　老板娘親自接待，然后還沒有點菜，老板娘就已經笑著介紹起菜肴。

　　周煜文也懶得點菜，直接和老板娘說把特色菜直接看著上就好，然后去雷霆網吧報銷。

　　“嗯，那我就看著上了。”老板娘笑吟吟的說。

　　這一套的操作，就是連商界的老人也看不明白，眼前的這個周煜文到底是什么來路，怎么感覺在金陵，周煜文比自家的老板都吃得開？