第27章 要的就是速度

　　無賴的人，還是需要用更無賴的手段來對付，通過這個事情，陳知頓時也明白了這點。

　　別看慕青顏這小妞伶牙俐齒驕橫跋扈，但是真給她來點非常規手段，這不直接就趴下了。

　　哼，跟他斗，還嫩著呢~！

　　陳知一邊哼著小曲兒一邊舒服地泡了個澡。

　　還真別說，勞累了一天，泡個澡真的是舒服極了。

　　公寓那邊還真貼心，裝修的時候知道弄個大浴缸，簡直躺兩個人都沒有問題。

　　泡完澡，來到床上，他又刷了會題，才沉沉地睡去，第二天差不多九點才被鬧鐘吵醒。

　　今天是周六，按理說很多銀行都不上班，不過還是有一些網點會正常上班的。

　　陳知起來以后，快速地洗漱吃飯，帶好身份證、不動產證書等等資料，來到了銀行。

　　公寓附近就有個建行，而且今天剛好在上班，于是他直接就走了進來。

　　周末辦業務的人還是挺多的，想到自己要辦理大額貸款，于是陳知直接找到大堂經理，咨詢起貸款的事情。

　　得知陳知想用房產抵押進行貸款，大堂經理也是熱情了很多，開始了解陳知這邊的情況。

　　在知道他有五套房子，并且都沒有貸款，而且還是才修好沒幾年的商品房的時候，對方直接把他請進了VIP客戶室，泡上了咖啡開始面談。

　　不過就當他以為自己有五套特別值錢的商品房，貸個款應該很簡單的時候，得到的情況卻是讓人有點無語。

　　貸款可不是你想貸就能貸的，而且能夠貸多少也不是你能決定的，這里面的因素也挺多，反正手續也是比較麻煩。

　　現在銀行那邊規定，用房產貸款，有專門的流程，比如先要對房產進行評估，獲得房產的總體的實際價格。

　　而且還需要調查房產的產權、是否有其他抵押，是否處于改造等規劃之中，這樣一來可能這個時間就有點長了。

　　“陳先生，根據明月小區現在的二手房房價，你所擁有的五套房子的總價大概在1100萬到1200萬之間。當然了，具體的評估價格需要專業的評估公司，進行了估算才能夠知道。

　　然后根據我行的貸款規定，明月小區房齡超過了五年，那么只能按照評估價值的50%進行貸款。因此，如果你這邊其他條件都沒有問題的話，你這邊可以貸款五百多萬。”

　　經過一番了解和計算，銀行的貸款經理直接說道。

　　才五百多萬，這個金額頓時就讓陳知有點不滿意了，和他心里的差距也太大了。

　　“五百萬，也太少了吧。”陳知搖了搖頭，“而且，你們貸款下來的周期也有點長，居然最短都要一個多月才能下來。那時候，黃花菜都涼了。”

　　聽到這話，對方直接說道：“陳先生，因為你貸款額度有點大。再說了，銀行規定在這里，我們都是按照正常的流程進行放款的，時間上面肯定是需要這么多的。”

　　“行吧，那我先考慮考慮。”

　　既然建行這邊不行，那么陳知就考慮其他銀行了，反正都沒風險，貸得越多肯定越好。

　　“啊，那陳先生，這是我的名片。”看到陳知要走，貸款經理直接把名片遞了過來，還打開了手機，“我們加個微信吧，你有什么問題可以直接問我，我隨時都在線。”

　　“行。”陳知點了點頭。

　　接著，他又來到了招行和農行，獲得的結果都不是那么滿意。

　　農行那邊和建行一樣，只能貸五百多萬，招行要多點有六百多萬，不過貸款下來也得一個月了。

　　忙了一個上午，居然都沒談成，這就讓他有點著急了，難道真的只能貸五六百萬。

　　中午隨便找了個地方，吃了個面，他又開始考慮起來，接著去什么銀行咨詢呢。

　　轉過街頭，看到對面有個錦城銀行，他頓時想了起來，好像這些小銀行貌似可以多貸點啊。

　　雖然利息要高點，但是他還怕多那十多萬的利息嗎，反正就只貸款三個月。

　　一會兒，他就坐在了錦城銀行的貴賓室，對面則是他們的貸款經理，余經理。

　　“陳先生，你的貸款抵押物非常優質，我們這邊可以直接按照評估價格給你8成的貸款額度。至于時間，我們可以一個月之內就批下來，你覺得怎么樣？”

　　八成的話就有八九百萬了，也達到了他的預期，不過這個貸下來的時間依舊有點長了。

　　按照系統抽獎獲得獎品的資料顯示，瑞辰控股的股票在七月可是一直跌的，八月月初的那幾天就在緩慢上漲了。

　　所以對于他來說，最好就是在8月之前完成布局，那樣就能在股價的最低處進行抄底，實現最大的利潤。

　　另外，甚至他還有猜測，八月月初的那幾天，實際是已經有人獲得瑞辰控股即將利好的消息，在暗中布局了。

　　如果到時候他貿然加入的話，很可能會引起誤會，說不定還能惹上不必要的麻煩。

　　畢竟在一些有著股票大戰的電影里面，也說明了要是惹到莊家的注意，他就麻煩了。

　　當然了，他的本金也就不到一千萬，在瑞辰控股這個二十多億的大池子里面，只能算一個小浪花而已。

　　想到這里，他便直接問道：“能不能在半個月之內下來，我這邊有急用。”

　　聽到這話，余經理就直接問道：“不知道陳先生貸款這么多，是打算做什么投資呢？”

　　陳知當然不敢說是拿去炒股，這樣的話銀行那邊可能就會慎重考慮是否貸款了。

　　“我是想去新區那邊購買一些樓盤，當做投資。”

　　想了想，他直接把之前想好的理由說了出來，“南山越這個樓盤馬上就要新開盤，這個可是新區最熱門的樓盤。”

　　聽到這話，余經理頓時了然沒再多想，直接點了點頭：“新區那邊的房價還有上漲空間，陳先生想在那邊投資，也是明智的選擇。”

　　“那么，貸款能不能兩周之內下來？”陳知再次問道。

　　余經理考慮了一下，不確定道：“這個我向上面反應一下，應該有很大幾率吧。”

　　“行，只要能盡快下來，就算是少貸點都可以。”

　　陳知想了想，貸款這事兒時間上才是關鍵，畢竟就算是能夠貸全額的一千兩百萬，但是這錢要一個月之后才能下來，那賺的可就很少了。

　　“行，那我這邊盡快。”接了這么一個大單，余經理頓時高興地說道，“至于評估總價的公司，我這邊也有推薦，你這邊的意思呢？”

　　“這些流程你是專業的，就全部交給你處理了。需要什么資料，我這邊只管提供。反正我的要求就是一個，那就是貸款得盡快下來，時間越早越好。”陳知最后說道。

　　接著，整個下午，陳知就在對方的陪同下，辦理貸款的一些手續。

　　當他走出銀行的時候，已經是下午五點了，又到了吃晚飯的時候了。

　　不過能夠搞定貸款，雖然忙了一天，但是他心里一點都不累。

　　貸款總額八百五十萬，年利息十五點八，不過他只貸款三個月，那么利息總共是33萬五千七百五十元。

　　這點利息，對于即將獲得的幾千萬利潤，簡直就是毛毛雨而已了。

　　回到寰宇商場，再次去蜀宴吃了頓大餐，不過可惜沒再次遇上夏寧。

　　吃飽喝足之后，回去的路上，他給范磊打了個電話，約好明天上午在之前他的出租屋見面。