148.魔都新天地和StarVC(三)
“對不起，對不起，林妹妹，我又說錯話了，不過你們不要這么殺氣騰騰的好嗎？我的壓力好大呀！我大致算了一下，總共七百五十萬，也就剛夠一個網吧旗艦店的，行，這個忙我幫了”，雷落笑著說道。
“怎么就才一個網吧了？你不是說一個網吧才二百四十萬嘛？”范小冰氣不打一處來，她本來是看熱鬧不嫌事大的主兒，自從知道了雷落的網吧賺錢之后，就想插一腿，于是說動了林曉如和邵薇，她就想躲在后面看熱鬧了。
不過雷落突然來了個獅子大開口，之前二百四十萬就能搞定的網吧，現在怎么就變成了七百五十萬了？氣得她也不淡定起來，這個雷落，莫不是不想讓她們投資，故意抬價，想把她們嚇退？還好她已經知道了雷落的底牌！
林曉如和邵薇也是怒目圓瞪，仿佛一旦發現范小冰所言屬實，就要把雷落吞下去的母老虎一樣。
“別別別，你們這樣看著我壓力好大呀”，雷落趕緊退后了兩步，殺氣太重，往后兩步緩解一下這逼人的殺氣比較好一點。
“那你說清楚了”，三女卻是毫不客氣，逼近一步說道。
“如果你們要投資的話，我肯定要搞一個整個魔都最大的網吧旗艦店了，所以網吧的場所，就不能是租，必須得買才行”，雷落只得耐心的解釋說道，因為旗艦店還要有餐飲的，也就是那些小吃攤子，最好是一個露天院子比較好，否則就有點不方便了。
“你們知道我這個地方多少錢拿下的？”，雷落大拇指向下指了指，說道。
“四百萬”，雷落伸出四個指頭說道。
“旗艦店除了網吧職能之外，還要承擔美食基地的功能，所以必須得有個院子才行，或者地方夠大也可以”，雷落繼續說道，指了指窗外。
可以看到院子里正香氣繚繞，七八個攤位也是井然有序的樣子。
“這樣才能實現投資回報率的最大化”，雷落看到三女放松下來，也擠出一個微笑來。
“對了，我們之前只是聽小冰說了網吧的利潤，包括你剛才你說的餐飲利潤嘛？”，林曉如又想起了什么，追問道。
“目前我這里覆蓋了周邊15個網吧的送餐，餐飲的利潤大概是每月15萬，網吧的利潤大概13萬左右”，雷落說道。
“但是，這個利潤點還在增長，覆蓋的網吧越多，利潤越高的，當然，也有一個極限，畢竟這個院子的場地是有限的，我估計最多能夠覆蓋30個點，就非常不錯了，利潤能達到35萬每月”，雷落繼續說道。
其實還有很大一塊，雷落沒有說，就是裝備交易平臺的利潤，現在傳奇服務器已經賣出了30多臺，也就是三十多個網吧，目前為止裝備交易金額達到了三十多萬，這才半個月啊，后面的增長會更快，一個月的時候肯定不是六七十萬，雷落預計至少兩百萬。
還有就是這買場所的四百萬固定資產投資，雷落知道后續的房價是一個勁的往上漲，肯定是賺錢的，而且這筆錢通過抵押可以直接貸款出來的，也是活錢，所以雷落完全沒有把這筆錢算到成本中去。
“也就是說，前期投入六百四十萬的一個網吧旗艦店，利潤能夠達到48萬每月？”林曉如想了一下，問道。
“是的”，雷落說道。
“好吧，那我們去找一個大場子，而且地段好的，是不是就可以利潤更高了？”，邵薇說道。
“是的，地段第一重要，越大越好”，雷落當然知道地段貴了這價格也高了，這七百五十萬肯定不夠，不過也懶得提醒她們了，不夠雷落就補上吧，這倒不是什么事。
“那還想什么？趕緊找地方去呀！”邵薇拉著雷落就往外面跑去。
門外，又是一番凌亂，終結者已經從兩個變成了五個，搞得邵薇嚇得又退了回來。
“鄭黨民，你去開傲迪，我們出去一趟”，雷落看著這幫偷聽者，沒好氣的說道。
“干活去，干活去”，鄭黨民趕緊把其他四人趕走，自己向屋內看了一眼，喜滋滋的跑下樓去了。
雷落心目中最理想的地方當然是魔都新天地，這是小資的天堂，魔都的地標，而且被列入國家5A級都市景區。
之前陸薇薇在新天地酒吧開唱的時候，每次都是晚上去的，根本就沒有好好去逛逛這個魔都地標級建筑，現在鄭黨民開車，雷落帶著三女就向這里直奔而來。
一到新天地酒吧，雷落就把鄭黨民打發走了，因為不好停車，讓他自己找地方先耍一下。
而當雷落轉過身來，看到老舊的魔都老弄堂時，徹底懵了！！！在他的印象里，新天地酒吧對面，就是新天地的南里啊！可是現在他看到的，還是一片老舊魔都老弄堂，這是什么情況！？
“OMG，魔都新天地現在還沒有開發？”雷落不禁大吃一驚。
他也終于知道自己犯了一個錯誤，以為新天地酒吧和新天地是一個地方同時開發的，其實新天地酒吧是先建的，因為是魔都最早的酒吧，打響了新天地這個名頭，才有了后面新天地的開發。
雷落不知不覺中就走了進去，三女不知就里，也跟著走了進去。
“小雷子，你是不是走錯了，我覺得這條街還挺熱鬧的，你跑到這個破舊弄堂里去干什么？”邵薇指著身后的大街，疑惑的看著雷落問道。
“你們看，以石頭做門框，以烏漆實心厚木做門扇，這種建筑因此得名‘石庫門’”，雷落指著弄堂里的一戶人家的大門向大家介紹道。
“看看這門楣，模仿江南傳統建筑中的儀門做成華夏國傳統磚雕青瓦壓頂門頭式樣，這是典型的早期石庫門樣式”，雷落邊走邊說道。
三女對于石庫門確實沒有了解，也不太懂，只是感覺雷落此時的神情莊重，雖然有些怪怪的，但現在已經跟進來了，只好繼續跟著雷落走了。