404.京城首套房

　　京城的售樓處跟之前琴城完全是兩種感覺，至少香頌是這樣。

　　里面人來人往很熱鬧，能聽到操著全國各地口音的人在里面穿梭。

　　李揚跟韓露兩張年輕的臉顯得很另類，因為除他倆之外要么是穿金戴銀的當地土著，要么是板板正正的社會精英。

　　門口接待人員甚至疑惑地問他倆是不是找人，得知來意后仍然有些不相信。

　　由于人實在太多，售樓處的接待顧問數量不夠，因此兩人得以在里面隨便轉轉，其實這種沒有人跟在屁股后面講解的感覺還不賴，至少可以隨心所欲。

　　李揚跟韓露都是那種進店買衣服不需要營業員跟著“噓寒問暖”的，否則會覺得很不自在，有種緊迫感，最后挑來挑去還是不買就對不起營業員的付出，恨不得她們是機器人。

　　售樓處蓋的很大，頂很高，看上去像個小宮殿。從頂部傳來的音樂聲很空靈，更加彰顯大氣。

　　兩人跟隨人潮到了沙盤前面，蹭別人的顧問，聽她講解這一片的前景規劃。

　　不得不說這個職業都是天生的口才家，說的很讓人心動，恨不得馬上掏錢買下，否則就要被人搶去了。

　　有夸大其詞的成分，但望京地區真的潛力無限。

　　首先這里肯定不愁租，背靠中關村電科園，諸如西門子、三星、索尼愛立信等巨頭紛紛入駐，交通網更是四通八達，后面將有兩條新的地鐵線規劃，這些都是百分百確定的事情。

　　李揚大概掃了眼，望京共有大大小小社區二十幾個，是個名副其實的大型人類聚集地，屬于中等城市標準。

　　他指了指沙盤里的那些小模型，“露姐，從你們建筑學的角度怎么看？”

　　韓露努努嘴，“這能看出什么來，只不過是模型而已。”

　　李揚笑著搖搖頭，“不行就說不行唄，我就不信人家那些牛掰的看不出點門道。”

　　韓露不允許自己的專業受到挑釁，反擊道，“那你從公共管理的角度給人家管理下唄！”

　　李揚被問住了，實際上到目前為止他仍然不明白自己專業是干啥的，一會學習馬克思一會學習國際形勢，一會又研究起法律。

　　這讓李揚更加確信本專業培養出的人才啥都會，但啥都不精。

　　聽了會便去看樣板間，韓露所學終于派上用場。

　　她在里面邊走邊分析每一處的建筑情況，以及內部的結構。起初李揚覺得她是在顯擺，后面聽進去還真是有點意思。

　　韓大小姐總能把那些枯燥的理論條文用接地氣的話解釋清楚，這也是種能力。

　　“一句話，你覺得這房子值不值得買吧。”李揚問。

　　韓露想了想，“當然可以，從建筑學角度看這里還是很不錯的。”

　　她話音剛落，旁邊一位顧問松了口氣，感情是遇上了行家！

　　其實李揚無論如何也會買一套，他在來的路上就做好了打算。

　　望京應該屬于潛力比較大的樓盤之一，不需要買到最具性價比的那個，能跟隨時代潮流走在前端就行，犯不著浪費時間把最尖上的那個挑出來。

　　再說了他也不懂，對京城的了解甚至不如韓露，起碼她去過長城和故宮，而李揚的活動范圍還僅限于京大，天安門也僅僅是路過幾次。

　　后面是他們主動找的顧問，完全靠眼緣，為了避嫌找了位男士，看上去精明中透露著憨厚。

　　那位顧問原本口干舌燥說了一上午，結果一單沒成。08年京城房地產市場低迷，讓大部分人以觀望為主。

　　國人買漲不買跌的心理展露無疑，這也符合財產分配中的“二八定律”，大部分財產集中在少數人手里，在京城更是如此。

　　根據顧問的介紹，目前二期還有幾戶尾盤，即將完工，大概再有半年就能交房。

　　二期當時開盤價只有八九千，三期則到了一萬二三，這種心理上的落差感也讓部分人選擇觀望。

　　敢掏錢買的人后面都成了富翁，至少不動產方面的升值可以讓他們感到心安，而沒有買的腸子都要悔青。

　　李揚想了想，決定買三期的期房，交房時間大概是2012年3月，那時候正好趕上他大學畢業。

　　不過裝修完再散散味差不多又是一小年，真正住進去是2013年的事了。

　　讓李揚心潮澎湃的是，到時候比特幣價格也會隨時間推移迅速走高。自己目前兩個賬戶共有78枚，加上后期繼續買入，到時候也是筆可觀的操作。

　　售樓處有面白色墻，材質是類似黑板的那種，上面寫滿了數字，記錄著樓盤每一戶的信息和價格。

　　最大面積137平，最小的55平，李揚自然喜歡更大的，目前僅需要一百五十萬左右，幾年后可就是小一千萬，光憑借這套房子輕松步入千萬富豪行列。

　　中小戶型很搶手，大戶型成交量相對較少，但京城居民的購買力還是很強大的，未來一周消化掉大多數房子問題不大。

　　聽說李揚瞄準三居室的大戶型，顧問一愣，這顯然超乎了他的想象，一時間覺得眼前這倆比自己還小的年輕人是逗他玩。

　　直到李揚要求簽合同時，顧問才確信一切都是真的，而且進展很順利。

　　先支付兩千塊的訂金，后面一周時間內補足余款即可。

　　李揚咨詢了貸款的事情，顧問聽說他還是學生后更是驚訝。只是學生意味著沒有穩定收入，銀行那邊肯定不能放款，京城在這方面的審核要比琴城嚴格的多，就倆字沒戲。

　　那就全款，還可以享受九五折優惠，算下來總價是160萬余，相當于省了8萬多。

　　完成一筆上百萬的操作，李揚心情很平靜，只是為不能多買一套而遺憾。

　　銷售顧問為此叫來了經理，他不確定里面會不會有貓膩，因為在他看來兩個人太年輕了。

　　經理很客氣，先是一番寒暄后得知他倆并不是京城當地人，僅僅是大學生，這讓他也謹慎起來。

　　不過再聊一小會，經理打消了顧慮，李揚跟韓露的觀念以及處事方式讓他認為里面不會有什么門道，人家就是來買房的。

　　痛快簽了合同，望京香頌小區一套五樓的137平的大戶型很快將登記在李揚名下，160萬全款，整個過程花了不到半小時。

　　而那些一早就接見客戶的顧問們仍在軟磨硬泡，只為了能成一單。

　　為了表示誠意，那位顧問親自開車把他倆送回了京大，因為之前李揚有意無意提起讓韓露慫恿他老爸也買一套，小戶型就行。

　　這讓顧問看到了再成一單的希望，可惜韓東海覺得京城太遙遠，只想扎根琴城，這也沒有錯。