1845 神仙小區
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別家的地產商，那蓋個小區，頂破天出去吹牛，也就敢說，市里面將來會在這里打造一個XX新區。
可最后能不能落實，什么時候能落實，都不敢給你保證。
可名廚集團這可不一樣，人家這是真的在打造一個新城！
而且市里面都已經明文給他們背書了，這一片區域，未來就叫名廚新城。
甚至很多新規劃的公交車站，都是以名廚新城的片區，作為前綴的。
這要是別的地產公司說打造這么一個新城，但凡是有點腦子的人都的琢磨琢磨。
這是不是吹牛，又或者這得多少年才能建完啊！
不得個十年八年啊，等到特么建成了，那黃花菜都涼了。
可是名廚集團出面那就不一樣了。
因為所有人都知道人家右前，而且不差錢。
不信，你就看看，人家的商業配套，那可是和住宅小區，同期開始建設的。
而且如果說起施工速度，那甚至一點都不比住宅小區慢。
甚至可能住宅小區建成入住要不了一年，這個大型的商業配套就完成了。
更夸張的還有，相應他們的號召，遷過來的理工大學和醫科大學的附屬中小學。
現在就已經破土動工了，只要一年時間就能建成，并且招生入住了。
這效率，簡直就特娘的是前所未有。
要知道以前，如果是市里面主導要新建某個大型社區的時候。
往往只會在這個片區的核心片區畫出一塊地，圍起來，然后在外墻上掛上各種規劃設計圖。
告訴大家，這里將來會又一個XXX廣場之類的大型購物中心。
然后就開始滿世界買地蓋房了，而且就算小區蓋好了，甚至房子都賣完了，人都住進去了。
這個大型購物中心，也不見得一定能開工。
因為開發商，要看周圍小區的入住率。
只有入住率滿足一定的條件，入住的人口達到一定的數量，他們才會開工建設這個商業中心。
否則的話，他們寧可拖著，給銀行交利息，也不會開工。
因為對他們而言，如果開工建好了商業中心，可人流量卻上不來，那就麻煩大了。
到時候沒有人來逛，反而還要每天養著大把的員工，而且還要交水電物業各種費用。
那完全是個賠本的買賣，所以任何開發商，都不會再周邊小區入住率不夠高之前就貿然開工的。
可是你在看看人家名廚集團，有錢就特么是不一樣！
人家這個商業中心動工的時候，周圍出了前面已經建好的體育場之外，就特娘的是一片荒地。
別說小區入住率了，就是成熟的小區都沒有幾個。
可人家根本不像其他開發商那樣瞻前顧后，他們好像根本就不怕沒有人流量這個說法一樣。
住宅小區直接開蓋，然后后面的醫院也同時開始建設，連帶著商業中心也同期開始建設。
他們根本就不遵循什么地產界的老一套說法。
因為他們根本就不愁自己的房子賣不出去。
就是這么自信，那時候濱城的很多地產界的老玩家，說實話都是冷艷在旁看著，就等著看按他們的笑話來著。
因為在他們看來，這家公司純特娘的就是根攪屎棍。
明明就是拿了塊抵債的地，你為什么非得這樣搞這么大動靜，還豎起這么高的牌坊來搞開發。
學學大家，賣樓花，從銀行貸款，讓施工隊墊資開工不好嗎？
非得搞自己那一套，真特娘的，壞了行規。
搞得所有施工隊，都搶著去接他們的活，別人的工程都不樂意干。
可是就算再生氣又如何，根本就奈何不得他們，誰讓人家不差錢呢！
尤其是到后來，他們的小區喊價五萬的時候，可是把大家都給嚇了一跳。
要知道這之前，濱城也就幾個重點學區的小區能有這樣的房價。
可他們居然敢喊這樣的價格，卻著實把大家嚇了一跳，最關鍵是這價格報上去之后，上面居然還特娘的給批了！
大家就都奇了大怪了，他們的房子憑啥那么貴！
可沒幾天之后，等到人家的樣板房開放了之后大家總算是了解了。
原來人家喊這個價格，還真是有這個資本的！
首先就是公攤面積，雖然對外也宣稱是有，可人家還贈送，最后疊加到一起，那基本就相當于沒有公攤。
其次就是人家的戶型設計，那輕的就是國內知名設計師設計的大樓。
首先大樓外立面大量使用了落地窗，和有色玻璃。
要知道這樣的樓，在南方雖然很多，但是在北方可是很少會過審了。
設計院一般很少會批準這樣的樓外形設計。
原因很簡單，因為濱城的冬季雖然不算很冷，但平均溫度也低于零度。
這樣的溫度下，大量使用落地窗，會大大降低房屋的保暖性。
這樣為了保證室內溫度，就要大量增加室內供暖，就會造成相當大的能源浪費。
所以在濱城，除了那些不計成本的商業大廈之外，一般的居民小區，很少會有落地窗設計的。
可是這次陽光海岸的小區，就獲得了審批通過。
之所以會這樣，是因為這個小區的樓宇在建筑的過程中，大量使用了新型的建筑材料有關。
首先就是這個小區的樓，大量使用了模塊化拼接設計。
很多房子，都是在廠房里，使用了全新材料澆鑄成型，然后運到工地，在進行拼接的。
而大樓只需要提供主體的鋼架結構，和電梯等公共空間的建設就OK了。
而且你還別以為，這樣會降低建筑的強度，事實上采用了全新建筑材料和建筑模式的大樓，強度非常高。
而且抗震性能，還比老式的鋼筋混凝土現澆樓要更好。
最關鍵還節省了大量的建筑材料，減少污染，還節省了能源。
而且這種新型的建筑材料，因為內部都是高強度氣泡結構，所以在隔溫隔熱，防火防潮的性能方面還比以前的鋼筋混凝土要更好。
而最最關鍵的地方，就是人家這小區每家每戶安裝的玻璃窗上面。
這一面面的落地窗，可絕不僅僅是普通的落地玻璃窗那么簡單。
這些玻璃窗的下半部分，幾乎都貼滿了星火科技那邊剛剛搞出來的全新的太陽能發電薄膜。
薄膜的下面就是硅片了，所以這些落地窗看似好像是一整面落地窗。
可實際上，只有上面才是玻璃窗，可是下半部分，其實就是一面面的太陽能電池板。
這樣一來即不耽誤用戶家里船采光，另外還能最大化的利用業主家房屋的外立面，進行光源采集發電。
而且這種全新的太陽能板的光電轉化率可是極高的。
基本上每家客廳和后廚外面小陽臺的落地窗下半部分，安滿了也就是五平米到八平米左右。
基本一天下來能發的電，就能滿足一個五口之家一天的用電量，甚至還有富余。
而多余出來的電，則會首先集中到小區地下的一個儲能站，進行儲能。
而這些電，平時要供給小區內部的各種用電設施來使用。
比如小區內部的各種路燈，等照明設施。
還有各種泵站，比如樓頂的水塔，地下的化糞池等等。
還有就是電梯間，安防等等各種設施的用電。
剩余的部分，就是賣給國家電網了。
最后，人家小區的物業給算過一筆賬。
如果你購買了這個小區的房子，那么首先你的房子就沒有公攤面積，這就讓你賺了一筆。
其次就是因為每家都安裝了這種太陽能電池板，所以你住在這個小區，基本就是不用交電費的。
如果你覺得還不夠，你也可以在交點錢，自己在安裝幾塊這樣的太陽能板。
而發出來的電，還可以給家里增加一套電熱的供暖設備。
這種設計，就非常符合家里有怕冷的老人和小孩的家庭，可以讓家人過個非常舒適的冬天。
其次就是，因為有這樣的太陽能板，能夠發出很多電，自己用不完的同時還能賣給電網。
這樣還能得到相當一部分的盈余。
而這部分盈余，可以用來支付小區的垃圾清理，污水處理，以及一部人的物業人員開支等費用。
再加上其他的一些運營費用，比如小區電梯里的廣告位的招商等等。
還有其他的比如，小區外圍的商業配套帶來的一些收入，最后得出的結論就是。
如果你購買這個小區的房子，那么你入住進來，就可以不用交物業費了。
甚至，如果有物業運營良好的年景，甚至你還可能從物業得到一筆分紅。
對了，這個小區的所有服務的費用，和收支都是公開透明了…
這個聲明才一公布出去，就立刻在廣大消費者群體里引起了轟動。
這年頭，能碰上這樣的物業，這不是豬糞燒高香了嗎！
買這個小區的房子，一年到頭都不用交電費，甚至連物業費都不用交。
這尼瑪，這樣的小區，全國都沒有啊！這簡直就是一個神仙小區啊，有木有！
人家這可是獨一份啊！
這樣算下來，五萬塊一平米的起步價，你還覺得貴嗎？
請：m.ddyueshu