1242 商業地產3.0時代
其實H國民眾與地產商之間的矛盾，可以說是由來已久。
早在前些年房地產野蠻發展的年代，房地產商拿地之后，把工程大量外包，導致工程質量奇差。
消費者最后，收屋質檢的時候，與房地產商之間矛盾頻發，這都已經是屢見不鮮的新聞了。
還有什么房地產商，私改小區綠地規劃，把原來的草坪改成停車場的，這都是小的不能再小的小事。
最恨人的就是私自加蓋樓層，又或者是私自篡改小區容積率。
明明規劃了五棟樓，結果最后去蓋了七棟的，這樣的亂象在國內的房地產市場是比比皆是。
這也是國內的民眾，為什么這么痛恨房地產商的主要原因。
近些年來某大，某桂圓，某科的精裝房，更是民眾收房就成了湖景房，雨景房的都比比皆是。
消費者與開發商之間的矛盾，幾乎天天都上電視新聞。
而甭管多有名氣的開發商，現在在國內幾乎都是人人喊打的過街老鼠。
而之所以會出現這樣的問題，一方面是監管不到位，出發力度太輕。
另外一方面，還就是因為這些房地產商太黑心，為了利潤，就不折手段，沒有底線的去坑害消費者。
就比如一個小區，明明規劃了五棟樓，結果開發商為了多賣錢，就硬是蓋了七棟。
還早早就對外開始銷售樓花，明明報備的也不是這些樓，可他們就是靠著關系，硬是蓋。
最后樓都賣掉了，可房證卻辦不下來，可他們還會利用民意倒逼某些機關，最后只能把證給辦了。
而且這些開發商，尤其是某大，某科這些全國知名的企業。
現在他們已經成了圈里知名的二道販子。
其實他們從一些城市拿地，根本就不自己搞開發。
只要把地拿下，然后轉手就抵押給銀行，回籠一撥資金。
然后又開始賣樓花，又回籠一撥，之后就把建設轉包給本地分包商。
分包商有轉包給小的施工隊，包工頭，就這樣層層轉包，層層扒皮，最后他們的房子質量能好，那才有鬼。
而到頭來，這些大開發商，其實只提供了小區和戶型的一個建設圖紙而已。
最后樓蓋完了，他們來驗收，不合格都給你搞成合格，然后就交給購房者收房。
最后房屋出現問題，就開始各種推諉，扯皮。
反正他們家大業大，也不怕你告。
國內的很多開發商，都是跟著這么幾個家伙學壞了。
最后把國內的房地產行業搞得是烏煙瘴氣，現在幾乎所有的開發商都是人人喊打的局面。
國內的消費者幾乎沒有一個不痛恨這些開發商的。
而到了現在這個時候，又是這幫家伙，天天在各種論壇叫囂，日子不好過，房企難捱。
大家日子不好過，要倒閉了，要國家放松對他們的金融管控。
甚至某科的前大佬，都已經開始轉行去養豬了。
現在說起這幫家伙日子難過，肖鋒卻從來不覺得他么有半點可憐。
就是因為他們瞎胡搞，才會把房地產產業的名聲，在國內是徹底搞臭了。
你看看國外，歐美就不說了，就說日本，南朝國，哪有一個開發商，敢像國內這樣的？
戶型設計的賊垃圾就不算了，還都是毛坯房交付，還特么的有公攤。
就算是精裝房交付的，那那精裝標準，真的是讓人一言難盡。
用的材料能有多坑，就多坑，搞得購房者怨聲窄道，天天投訴。
可他們就是死豬不怕開水燙，反正錢都賺到手了，你愿意罵，就算罵上天，他們也不在乎。
就這幫孫子，活該他們去死！
而這次肖鋒打算進軍房地產行業，那也是有自己的底氣的。
他打算直接開啟房地產的3.0時代，其實國內關于房地產3.0的概念，已經炒了很長時間。
而且在蓉城也有了幾個非常像樣的樣板小區，比較有名的麓湖生態城。
完全就是依靠一個人工湖，打造出來的巨大生態小區。
而這樣的小區，盡管房價貴的一筆，但購房者們卻依舊趨之若鶩。
為啥人家的房子那么貴，但卻不愁賣？
就因為開發商，真的用心打造了賣點。
為了建造小區，不但請了著名的設計師來設計樓盤，還真就打造了一個巨大的人工湖。
這樣雖然減小了容積率，但卻大大提升了房屋的居住品質。
而且環境優美的園區，讓居民感覺好像生活在公園里一樣。
這樣的環境，購房者們自然喜歡，人家雖然多花了錢，但也覺得這錢花的舒心，花的值！
說白了，就是把服務提升到了極致。
而這一點，也恰恰就是目前國內大多數開發商，最欠缺的！
都想著賺快錢，但卻沒多少人真正用心在房屋品質，和服務上。
這樣的企業注定是做不長的！
而這次肖鋒就打算，在體育新城這個地塊上，玩出一點新花樣。
回來之后，他就已經把體育新城這板塊的地形圖全都好好看了一遍。
雖然他不是很懂房地產，但他也看出來這個地塊還是很有潛力的。
不遠處就是大海，海邊和海上，就有一段高速公路。
到時候從高速路上延伸下來兩個出口，就可以直接抵達這個地塊。
而這個地塊的核心區域，自然是他要為球隊建造的最新型球場。
球場的周邊，則是球隊的訓練基地，也是俱樂部日常運營的地方。
在這里，他會給俱樂部配上全世界最頂級的健身訓練，療傷配套設備。
而球場北邊，他打算留出一大塊停車場，還廣場。
再往北，隔一條馬路，就是商業休閑區了。
在這里，他打算修建一個巨大的綜合商業中心。
不光是有購物，主要是要集休閑娛樂為一體。
而主要的模式，他則是打算把這有山的模式搬過來…
現在一說起商場，就有很多人說，傳統商場已經不行了。
現在是電商的時代了。
可事實真的是這樣嗎？
看看我們的鄰國日本和南朝國，哪怕是電商如此發達的今天，人家的實體商業為什么依舊活得好好的？
一方面是因為人家把服務做到了極致，畢竟老百姓誰都喜歡看得見摸得著的東西。
而另外一方面，就是因為人家國內網上銷售商品的價格，和實體店相差并不大。
而我們國內的實際情況，確實大多數商場，確實已經被電商沖擊的舉步維艱了。
你想想看，一進到商場里面，看到的都是服務員愛答不理的德行。
如果進了一個店，試了幾件衣服，最后你沒買，那服務員的臉色就可想而知了。
還有那些商場的實體店買的衣服，和網上也沒差多少，可價格動輒就是網上的七八倍。
這尼瑪誰受得了啊？
當然也有很多經營的非常好的。
就比如春城的著名網紅商場，這有山！
人家就打破了傳統商場的內部布局，把商場內部，打造成了影視基地一般帶各種主題的商業街區。
把商場打造成了一個人造景區，這就大大提升了人們逛商場的樂趣。
所以人家商場從開場，到現在就一直火爆至今。
另外就還有不得不提的胖東來，這就是另外一個例子。
這就是把服務做到了極致的典型！
任何人但凡是逛過胖東來超市的，就沒有不對人接豎大拇指的。
你就說，人家商超里的自制速凍餃子，會把用了什么餡料，豬肉多少，芹菜多少，給你寫的一清二楚。
最后還告訴你，一斤大概多少個，你自己看著裝。
水果區，會告訴你，各種水果的產地，以及怎么保存，怎么吃會更甜。
最關鍵的是，他們還提供退貨服務。
甭管你在胖東來買了啥東西，只要你回去用了不滿意，在規定期間之內回去退貨。
只要符合規定，人家不會有半點猶豫，立刻就給你退貨。
哪怕你把價簽撕掉了，東西用過了，衣服穿過了，甚至食物吃了一半都能退。
這一點，在全國而言，那絕對是絕無僅有的獨一份了。
這要是在別家商超，你試試？
哪怕你東西全都符合他們的退貨流程，他們也會找點辦法難為你。
最后答應你退貨，可錢卻要等個十天半個月才到賬。
所以就沖這一點服務，人家胖東來，就是國內首屈一指的獨一份。
而這次肖鋒打算在體育場旁邊搞得這個商業綜合體，就打算結合這有山和胖東來的特點。
把主題設計，還有服務做到極致。
而且這個商場，可絕對不會僅僅是一個商場那么簡單。
他還要把這個商場打造成一個大型的娛樂中心。
這個娛樂中心，可絕不僅僅是帶KTV，電影院，美食街那么簡單。
他還打算在商場的后面，打造一個大型的室內娛樂場。
不光是小孩兒能玩的，大人也一樣能玩的那種。
這樣的商場，其實也是他打算做的首創。
室內攀巖，健身益智游戲，水上樂園，等等合為一體的設計。
這也是他的一次在地產領域的大膽創新模式，這個模式一旦做成了，那也就是在全國樹立了一個地產3.0時代的標桿！
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