449 大地主
“如果他們真的不能降低利率的話，你真的能去海外融資嗎？”
肖鋒看著手里的信紙，笑著問夏洪濤道，而夏洪濤則很認真的點了點頭。
“肖總，請您放心，如果他們不降低利率，我真的能從別的路子給咱們找來融資。”
說道這一點，常年玩金融的夏洪濤還真的很自信，他以前在鵬城的金融圈里摸爬滾打好多年，路子相當的野。
鵬城可是能夠非常容易接觸到大量港澳臺，東南亞游資的地方，不過這些錢的利率相對較高。
如果走正規路線，一般都是去香江或者新加坡的債市上去發債，這個他也操作過。
不過普通的企業想要去海外發債，這就比較難了，華國企業海外發債，外資都也不是不認可，但前提是有個條件，那就是必須得有口行，或者國開行發的保函。
有了這保函兜底，那些外國賣家，基本都不太會仔細看你資產包里到底是什么東西，反正有那兩家兜底，他們就什么都不怕？
這兩家銀行在海外可就相當于國家的信譽擔保，所以評級非常高，老外非常認可。
一般喜歡長線投資，主要謀求安穩的老外的國家主權基金，或者是養老基金，最喜歡投口行，和國開行擔保的標。
而夏洪濤以前就認識一個老總，和鵬城口行的老總關系不錯，那口行的保函跟玩一般，有了保函那位老總，就經常能在新加坡拿到成本低的嚇人的資金。
尤其是西歐幾國的主權基金，和養老基金，一般貸給你最長都能做到二十年其，利率更是低到百分之一點幾，有的甚至還不到百分之一。
那些基金的主要目的，并不是賺錢，就是求安穩，沒風險。
當然你的資產包必須做的漂亮一些，里面最好有一些政府投資的鐵公雞之類的項目，那些西歐佬，甚至米國佬就最喜歡。
這樣的資金拿到國內，一轉手就能翻到八點幾，甚至十一二的利率放出去，而且期限最長也就三年，三年之后回收資金，再繼續滾著放。
二十年過后，一倍的利潤都能賺得出來，這就是資本大玩家的玩法。
夏洪濤以前也親身參與過，所以他才會在肖鋒面前這么有自信，而肖鋒聽了他的話，也是放下了心。
“你放心，肖總都不用等到明天，下午這些銀行就會給您打電話，約您見面的。”
金融機構的套路夏洪濤見得多了，甚至已經爛熟于胸，所以他才會這么自信。
果然兩人的車子還沒到名廚制造的旗艦店，肖鋒的電話就響了，拿過來一看，果然正是x行老總打過來的，兩人相視一笑。。。
因為夏洪濤的助力，和這些金融機構打交道可以說非常順利，他親自從里面挑選了五家金融機構，這幾家的利率都做的非常低，基本符合夏洪濤的心里預期。
也就一個禮拜的光景，他就和五家機構敲定了合同，和授信額度，以及放款，還款日期。
這也讓肖鋒充分認識到了他的能力，當然這么多工作不可能是他一個人完成的，還有卡佳的參與，以及卡佳此前培訓的一批財務部的人員配合。
考慮到今后公司變成集團，肖鋒就琢磨著應該給夏洪濤配一個專門的團隊，畢竟很多事情，都不可能他自己去親力親為。
夏洪濤對于肖鋒的重視，也是非常的滿意。
名廚制造的運營，肖鋒已經交到了周靜，小林和田青的手上，他們的工作不光是保證店面的正常運營，還有全國范圍加盟店的檢查督導，以及，營銷，新組合套餐的研發等等。
卡佳最近頻繁往返于待門島和新港區的工廠之間，待門島那邊，他的主要工作是監督工廠的開工建設，爭取在入冬之前，完成土建，調試好生產線，入冬之后就開始正式帶人到島上開工。
而在新港區這邊，她和尚振業已經新招了不少人手進工廠，開始新員工的培訓，爭取島上工廠一旦竣工，就能把這些人拉倒島上正式開工。
第九實驗室那邊的事情，也完全無需肖鋒操心，何小君對那邊的掌控已經是駕輕就熟。
法國那邊皮埃爾和勞拉。埃爾蒙特那邊也是基本都會聯系，他們倆對于這第九實驗室產品上市的工作，可是比肖鋒還上心，目前也正在緊鑼密鼓的籌備當中，估計再有一兩個月，就會舉辦活動了。
所有的生意都已經基本走上了正軌，肖鋒就把主要的注意力都放在了這大廈的收購上面。
關振海最近一段時間，幾乎是天天給他打電話，詢問款項準備的怎么樣了，他那邊的壓力也不小，管委會那邊的張總天天催他。
出售大樓這樣的事情，管委會那邊都已經過會了，大家也都被他說服了，可名廚制造這邊遲遲不見動作，他自然會著急。
這天夏洪濤來到了肖鋒的辦公室，直接把五份合同放到了肖鋒的面前。
“肖總，和金融機構已經全都談妥了，濱海銀行作為咱們的老關系，也是這次咱們的最大者除外。其他我另選了五家金融機構，其中三家是大型國有銀行，主要是考慮這幾家背景強大，不好得罪，和他們要處理好關系。而且他們給出的利率優惠，力度也是不小，您看一下這是他們的條款。。。”
夏洪濤開始給肖鋒講解他選擇的這幾家金融機構，還有選擇他們合作的原因，肖鋒看了基本滿意。
不過另外兩家南邊來非銀行金融機構，這就讓肖鋒有些看不明白了。
“這兩家基金是怎么回事？”
“嗯，肖總選擇這兩家，我也是充分考慮過的，這兩家基金背后都另有大靠山，都是我此前說過那種，能夠從海外拿到低成本資金的大鱷。所以他們給咱們的資金成本非常低，甚至比那些銀行還低，而且還款日期，方式什么的安排也比較靈活，另外對于抵押物方面，也不像銀行那么嚴格。。。”
夏洪濤說的模模糊糊，但肖鋒基本明白，這兩家應該就是那種傳說中的影子銀行了。
當然和普通的影子銀行不一樣，普通的影子銀行，大部分和國內銀行都有千絲萬縷的聯系，都是吃銀行的殘羹剩飯的，資金也主要來自于銀行。
而這兩家，則是那種能夠從海外拿到資金的，這就相當了不得了，絕對屬于背景過硬的影子銀行。
“好，既然你都搞定了，那咱們就快點把合同簽了，放款日期統一，然后我也可以給管委會那邊準信了，那邊也催呢。”
“那就放在今天和明天吧，和馮行長說一聲，借用一下他們的會議室，咱們就在那邊把這些合同全都搞定。”
“好，就這么辦。”
馮行長這邊可比肖鋒還急呢，生怕這項目有變，當聽到肖鋒已經搞定了五家金融機構，打算借用他們的會議室，搞個簽約儀式，馮行長可樂壞了。
不但一口答應下來，還說其他的不用肖鋒他們管，他來搞定。
隔天一早，肖鋒帶著夏洪濤趕到濱海銀行的大會議室的時候，會場已經不止的妥妥當當了。
幾家金融機構的代表也紛紛就位，肖鋒也沒浪費時間，簡單寒暄幾句，旁邊的花了十來萬雇了一天的律師團，就開始檢查合同了。
合同檢查無誤，然后就開始走簽字流程了，整個流程走完，也就一個上午。
中午肖鋒做東宴請了諸位金融機構的合作對象，下午就直奔管委會那邊了。
早前就已經和管委會張總那邊聯系好了，這邊資金一到位，立刻那邊就聯系他搞定大樓售賣的合同。
合同搞定，接下來就是地產過戶的環節，因為這不是普通的地產，中間還涉及稅收的問題。
雖然此前也找過資產評估機構，給大樓做過資產評估，但在過戶之前，稅務部門還是會請資產評估機構，做個簡單的評估，一方面是涉及交稅，還有房產證的制作。
所以這方面還要耽誤幾天時間，但是合同簽訂當天，肖鋒就把第一筆定金，打到了雙方指定的中間賬戶里。
剩下就等第三方機構檢測完畢，稅務方面給出契稅報價，然后就可以過戶了。
當然這稅務局是屬于山中區地稅，所以這里面就有很多可以談的，四十億的大樓交易，光稅就能上繳幾千萬，這對山中區地稅和管委會而言，都是一筆非常亮眼的政績。
所以適當的優惠，肯定是會有的，張總也暗示過了，等到價格出來，他肯定會幫忙想辦法，或者給個折扣，或者采用分期付款的方式，總之不會讓企業承擔太大的壓力。
而那些瑣碎的事，肖鋒就交給夏洪濤去處理了，這時候的他已經顧不上外面天色暗淡，還是一股腦就堅持殺到了雙子大廈的樓頂上！
站在樓頂上，看著前面的大廣場，和遠處的海景，心中感慨萬千，這下子他真的成了大地主了！
兩年前，這樣的成就，他連想都不敢想！