1436 重拳出擊
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“還有這事兒？”
肖鋒聽了屬下的建議之后，也是一愣。
其實這個地產項目，對他和名廚集團而言，都是捎帶手的工作。
對于名廚集團而言，當初拿下名廚球隊的附帶條件，就是拿下這個地塊，并且搞開發。
而當時肖鋒也明白上面的意思，最近幾年濱城經濟發展情況不太好。
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雖然有名廚集團和第九實驗室支撐，當光靠兩家企業的支撐，還不足以滿足上面發展城市建設的雄心。
而濱城因為地形的緣故，再向南發展，已經是沒有多少潛力了，因為南郊大多都是山區和丘陵地段，受地形的限制，發展潛力不大。
想要把城市做大做強，就必須要西移北擴。
這個想法，上面已經提倡了很多年，但卻一直沒多少人響應。
尤其是那些開發商，他們都擔心如果拿了北邊的地塊，建成了房子不好賣怎么辦？
畢竟濱城市的精華商業地段，和人口最稠密的地區，可都在市中心，和南區附近。
而向西，向北發展，就是像原來的城郊地區擴散。
如果沒有強大的經濟驅動，也沒有太高級的城市配套的話，將來就算他們拿地的價格很低，但建成的房子也一樣不好賣。
所以市里面雖然口號是喊了很多年，但具體的實際發展，卻一直是情況了了。
上面對這樣的情況也很著急，一直想要找幾家能夠帶頭的企業出來。
可惜現在那些地產商們都滑不留手，剛好這時名廚集團想要收購球隊。
于是上面就把這個地塊，以抵消俱樂部債務的名義送給了名廚集團。
雖然知道這個交易很吃虧，但肖鋒并沒太過聲張。
畢竟最近幾年來，無論是名廚集團還是第九實驗室在市里面都享受到了相當的照顧。
無論是在稅收，還是其他的服務領域。
而作為一個有責任感的企業，自然也不能只知道索取，適時的回報也是必須的。
所以他就捎帶手把這個社區給做了起來。
原本只是想給其他房地產企業打個樣，給他們展現出另外一種地產行業的發展趨勢。
只要你能夠把服務做到極限，那甭管你所處的是什么時代，你的房子也一樣好賣。
原本他只是想把這個理念傳遞出去，順便把這個社區建好，也算是回饋一下濱城本地的百姓。
可哪想到，居然招來了炒房團…
如果是其他開發商，碰到這種資金雄厚的炒房團，那肯定是舉雙手雙腳歡迎的。
他們才不管房子到底被誰買走了呢，反正只要他們能賺到錢，那就無所謂。
至于最后到底是誰接盤，他們才不在乎。
可肖鋒就不一樣了，早年他也曾經就是一個打工人。
在沒發達的時候，他最大的夢想，就是能夠買上一處自己的房子，擁有一個自己的家。
可惜他那每年龜速上漲的工資，永遠是追不上瘋狂上漲的房價。
而那瘋狂房價的背后，就也有著這些瘋狂炒房團的身影。
所以肖鋒對這些炒房團，可以說是極度的深惡痛絕的。
沒想到，今天這幫炒房團，居然來到了他開發的社區，還想要在這里興風作浪？
所以聽到手下匯報之后，肖鋒眼里直接就是寒光一閃。
“我們開發的社區，是要回饋老百姓的，不止是濱城的百姓，甚至是全國的百姓。”
“但有一點，那就是我們不希望那些投機倒把的家伙，來這里占便宜。”
“這些不事生產的吸血鬼，在我們這里是永遠不受歡迎的。”
肖鋒冷著臉說道，而他旁邊的那個高管立刻就點了點頭。
肖總發話了，那他自然就領會到意思了。
如果這還聽不明白，那他就不用在名廚集團里混了。
“嗯，肖總我知道該怎么做了。”
“那好，把你的設想說來給我聽聽。”
肖鋒轉頭問這位高管說道，這個帶著黑框眼鏡的中年高管先是一愣，不過旋即臉色就閃過了一絲喜色。
要知道肖鋒這個大老板在集團內部，可是經常神龍見首不見尾。
平時在集團內部露臉的次數都不說，就算是來了，也經常是召集集團的高級管理者們開會。
像他這樣的中層嘍啰，平時都很少又在肖鋒面前露臉的機會。
而今天也是因為肖鋒萊塔負責的項目視察，他才有機會能夠近距離接觸到這位集團的真正老大。
現在老大讓他匯報一下工作，這不就是給他機會呢嗎？
如果錯過了這個機會，那他還不如買一塊豆腐撞死算了。
“嗯，肖總，其實之前上面也留意到了這邊的情況，其實最近也來找過我們，想要探討一下，是否要執行限售的策略…”
其實上面對于房價上漲這樣的事情是非常樂于看見的。
畢竟那啥來的，把房價炒上去，對于他們賣地是有好處的。
但他們也知道名廚集團和第九實驗室的脾氣，這個體育新城板塊，現在之所以這么火熱。
其實靠的就全是這兩家公司的拉動，因為他們都有意思想要在這里打造一個產業園。
并且還要做大一個基金，來扶持入住這個產業園里的企業。
而這些企業是否能夠成長起來，能不能留住人才就是關鍵了。
經濟發展到現在，其實很多人都懂，現在對于實體經濟殺傷力最大的，其實就是高昂的房價。
可以說高房價正在扼殺國內企業的競爭力，同時也讓原本安心上班的年輕人們在失去上進的動力。
而且一旦房地產成了賺快錢的熱門行業，你讓在那些企業還怎么能夠安心做的下去？
大家都一門心思去搞快錢了，還有幾個愿意踏踏實實的留下來做實體的？
而且這個板塊也是市里面最重視的未來樣板區域，一旦這里房價過熱，那么也不利于吸引企業和人才。
想想看，此前在鵬城的H公司，為什么把總部搬走去了莞城啊？
還不是因為鵬城的房價實在太不友好？
哪怕他們公司是全國出了名的高薪資企業，可哪怕他給員工開的工資在高，也追不上鵬城的房價。
這樣一來，你讓公司里的年輕人還怎么安心奮斗？
所以最后人家干脆就一走了之了…
不過你說鵬城，人家家大業大，底子厚，人家折騰得起。
可你濱城行嗎？這經濟才剛剛有了些起色，如果也這么折騰，那還不遲早把企業全給折騰跑了？
所以當上面也留意到體育新城板塊的房價上漲過快的時候。
就也派了聯絡員來找了名廚集團的項目部，看看是不是出臺一些政策來限制房價上漲過快的。
畢竟這房間雖然一時漲起來，看似很爽，但其實就是竭澤而漁。
和手底下成長出一大批的上市企業比起來，還是放水養魚更爽一些。
“上面的聯絡員也說了，如果不行的話，就在這一代實行限購限賣。”
“首先只有本地購房者，才有資格購入這里的房產。而且還要看他名下是否有多套房，房子越多交的稅就越多。”
“另外就是一旦買入咱們名廚金都的房子，那就五年不得轉手…”
“之前我還沒答應他，不過今天我已經準備給他打電話了…”
聽了這個項目經理的匯報，肖鋒也點了點頭。
看來還是上面夠狠啊！
嘿嘿，你想要在這里賣房？那可以，不過首先你的把戶口遷過來。
這一招就已經把那些炒房團給過濾掉了一大半了。
而對于那些想要讓孩子在這里讀書，或者在這里養老，就近進行醫療的人士而言，這到也不算什么難題。
尤其是對于那些外地家長來說，本來想來這里買房，就是為了讓孩子接受更好的教育，更方便考一個好大學。
戶口是早晚要遷過來的，而這樣一來，有了這條政策出臺，就更加方便這些人堅定信心了。
其次就是購房五年之內不許轉賣這一條，這可就實在太狠了。
對于那些炒房團而言，哪怕他們有能力能繞過戶口的限制，這一條的殺傷力也是相當大的。
因為五年之內，不允許轉賣房產，這樣對他們而言，也會造成相當大的資金壓力。
要知道畢竟不是所有人，都有錢能夠全款購房的。
炒房團其實玩的也是空手道，他們只是出最少的首付款，拿下最多的房源。
而與此同時，他們也是要還貸款的。
要是擱到別的地方，基本也就是買房后兩年不得轉手，可這次濱城這邊居然五年不得轉手，這絕對算是重拳出擊了。
這樣做會給炒房團帶去沉重的資金壓力，還五年的貸款，這就意味著他們要換掉大把的利息。
正因為這些沉重的利息，哪怕將來這里房價還會上漲，可他們也要估摸一下，上漲部分帶來的收入，是否能夠覆蓋住他們付出的利息。
看來上面這次也是下了很大的決心了，畢竟體育新城板塊周邊的地塊，現在熱度也非常大。
而上面在體育新城板塊出臺限制令之后，勢必也會影響到周邊的地價的。
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