237 意外驚喜

　　肖鋒對于這個橡樹莊園非常的滿意，地理位置合適，地上建筑也不用太操心，而且還有一段釀造葡萄酒的歷史，最關鍵的事這個小山谷里的果樹可不止有葡萄那么簡單。

　　山谷里有一個山上積雪融化留下的小河積留成的小湖泊，入口的小區后面是一片平整的葡萄種植地，種植面積大概有上千畝，兩邊的山坡上還種植了不少蘋果樹和橘子樹，都是早些年那個老板為了搞養老噱頭種植的，現在已經到了掛果期。

　　銀行請來附近的農民進行打理，按照馮行長的說法，這里的土壤和氣候以及水資源都非常合適，所以產出的水果質量都非常高，這幾年他們銀行搞福利，給員工發放的福利，幾乎全都是從這里出產的。

　　在洽談的時候，銀行隨同人員還拿來了不少這里產的蘋果和橘子，請肖鋒品嘗，味道還真不錯，甜度非常高。

　　肖鋒對這些水果的印象非常不錯，有了這些現成的水果，到時候這個酒莊能夠出產蘋果酒和橘子酒，就是順理成章的事情了。

　　所以他對這個莊園非常的滿意，也不廢話直接就開始詢價了。

　　看到肖鋒這么痛快，馮行長也是非常驚訝，原本還以為肖鋒會裝裝樣子，壓壓價呢，可沒想到人家居然直接詢價了。

　　“嗯，肖總，當初這里的老板欠我們銀行。。。算了，和您說這些干什么？您稍等哈！”

　　馮行長直接拿起了電話，開始打電話，他平時主抓的是分行的房貸和攬存的業務，這莊園現在是屬于銀行的資產管理部負責，雖然今天資產管理部也跟來了兩個人，但級別太低，關于這莊園價格的問題，還真不好拿主意。

　　而且就算讓這倆人報價，馮行長也不太放心，他生怕這倆人獅子大開口，把肖鋒給嚇跑了，畢竟肖鋒可是他重點關注的客戶，這樣的客戶絕對不能得罪。

　　于是他直接給資產管理部的負責人打了電話，把肖鋒的情況介紹了一下，讓對方給個實在的報價，溝通了幾分鐘后，馮行長放下了電話。

　　“肖總，我剛剛和我們資產管理部那邊溝通過了，他們的意思是，這里報價是1.2億，您看這個價格。。。。”

　　如果是幾年前，房地產市場火爆的時候，這里的養老莊園如果真的建成，并且銷售完成的話，那么1.2億還真不算是個高價格。

　　可現在房地產市場這樣的行情，再加上這里還屬于地產爛尾項目，并且不完全是個地產項目，再加上這里的地理位置，這1.2億的報價就有點高了。

　　肖鋒摸了摸下巴，琢磨了一會兒：“一個億，如果你們能接受，那這里我就要了。”

　　畢竟這里不是濱城的主城區，甚至離莊市的主城區都還有一段距離，周圍不說都是荒山野嶺，也都是其他的葡萄種植園，雖然地方面積不算小，但這個價格已經不低了。

　　馮行長聽完這個報價，眼睛一亮，立刻拿起電話又和資產管理部的負責人溝通了一番，這次更快，只用了三分鐘就放下了電話。

　　“成交，就一個億，恭喜肖總，拿下了一塊優良資產啊！如果肖總沒異議的話，我們這就讓人準備合同，咱們下午就能簽約。”

　　這個莊園可以說是濱海銀行的一塊心病，壓在手里好些年了，一直處理不掉，畢竟銀行不是企業，沒時間和精力老運營這么一個莊園，能夠轉售出去，對銀行而言可是一種解脫，更何況這個價格還不低？

　　有了這筆業績，等到年底發獎金的時候，他馮行長最起碼還能多拿幾十萬。

　　“行，安排人準備合同吧。我也聯系律師過來看一下。”

　　畢竟一個億的生意，雖然肖鋒知道濱海銀行不可能騙他，但還是聯系了市里的一個律師行，邀請了幾個律師過來幫忙審合同。

　　剩下的事情就交給律師來處理，而馮行長則帶著肖鋒在這山莊里繼續轉悠了起來，順便給他介紹這個莊園的情況。

　　莊園入口的養老地產項目，原本打算一共蓋五幢三十層高的住宅樓，當初是打算炒作這里山水好，空氣好，適宜養老作為噱頭的，結果只完成了兩座大樓，剩下的三座還沒開工，那原來的老板就資金斷裂跑路了。

　　這兩座大樓，在馮行長帶領下轉了一圈，因為這兩年濱海銀行要打理這座莊園，不讓莊園荒廢貶值，還專門雇了個團隊，來管理運營莊園。

　　所以對這兩座大樓進行了簡單的裝修，一座大樓作為辦公樓，食堂以及員工宿舍，另外一座樓則裝修成了一座酒店。

　　主要也是銀行考慮這里的資源不能浪費，銀行內部組織會議，或者團建活動的時候，都要來這里召開，一方面節省經費，另外一方面這里的環境確實是不錯。

　　肖鋒對這樣的設計，非常滿意，給他省了不少心，后面的葡萄園，原本那開發商是打算全部鏟除，然后修成一個高爾夫球場的，結果還沒等計劃實施他就破產跑路了，所以保留了下來，這兩年銀行的團隊對這葡萄園精心打理，這里的葡萄掛果率還都不錯。

　　而接下來的發現，讓肖鋒感覺頗有些意外驚喜！

　　在這莊園北面小山的南側山腳下，就是莊園的酒窖，這是原來的老板建的，畢竟他以前的主業就是搞葡萄酒釀造，地上也是初步加工葡萄的廠房，都已經9012年了，再加上這里也不是什么名貴紅酒的出產地，當然不可能像名酒的酒莊那樣，全部純人工釀造，這廠房里還有一條八層新的生產線。

　　從選果，去梗，破碎，榨汁，發酵，儲藏到最后成酒，一整套的流程，這里是什么都不缺，雖然生產線不是最先進的，但還是讓肖鋒非常滿意。

　　不過最讓肖鋒滿意的還是酒窖里的藏酒，濱海銀行接手這個酒莊幾年來，一直沒有松懈，每年出產的葡萄，他們雇傭的團隊都會釀造成紅酒，并沒有拿到市面上銷售，而是作為銀行內部發放的福利。

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