97 大投入

　　“濱海路那邊什么情況？”

　　雖然小林說得輕描淡寫，但肖鋒還是要問一下。濱海路是濱城著名旅游景點，起點是個圓形大廣場，小林原本打算在廣場入口處的國貿大廈那邊找個空置店鋪。

　　但沒想天安大廈負責人的親家在廣場附近的高檔小區門口，剛好有一間閑置店鋪，人家非得玩捆綁銷售模式，小林沒辦法只能去那邊考察了一下，沒想到那店鋪位置和面積還剛好合適，于是就索性租了下來。

　　小林把幾家店鋪介紹完畢，然后又把拍的店鋪位置照片，和視頻給肖鋒看了一下，肖鋒基本滿意，下午就和小林帶著上次裝修設計師李明成把幾家店鋪全都轉了一圈。

　　實地考察完畢基本滿意，肖鋒就讓小林去談合同，讓李明成去設計裝修方案了。

　　這次要擴張他準備了兩千萬的資金，開設這些分店應該足夠了。

　　第一百貨，恒隆廣場，高新億達，復興路天安大廈，再加上濱海廣場一共五家快餐分店，兩家自助涮烤，都不是從別人手里收來的轉讓店鋪，所以省下了一大筆轉讓費。

　　那么主要成本，也就是裝修，招募店員，以及店鋪設備采購方面，肖鋒預計2000萬的拖入應該足夠了。

　　過了幾天，林正國把幾家店鋪合同談妥，然后和肖鋒匯報了情況。

　　“肖總，這幾天我把咱們之前洽談的這些地址全都看了一圈，第一百貨這里就不多說了，是目前我們談下來最便宜，最劃算的店鋪了。二百五十平米的面積，年租金20十萬，這第一百貨也是千金買馬骨，在豎招牌呢，和咱們合作，也算是互惠互利的事情，我和他簽了十年長租，免除五年物業費，首付三年租金，要交六十萬。因為店鋪里的裝修還不錯，地面瓷磚不用弄了，省下一大筆費用，我和李名城商量一下，這家店連裝修，帶設備，預計也就一百來萬，再加上招募員工，我估計二百萬前期投入足夠了。”

　　肖鋒點點頭，這第一百貨的分店，目前看來是最劃算的，且不說一條馬路之隔的火車站，將來附近的公交總站和后邊的長途汽車站會給他們帶來源源不斷的客流，盈利肯定不差，雖然現在第一百貨的人氣不旺，可畢竟地理優勢擺在這，只要后期能做幾次成功的推廣活動，肯定會慢慢把人氣聚攏起來的。

　　“恒隆廣場給的店鋪區域是地下一層，就在地下超市收銀臺出口的右手邊，那家超市人流量非常可觀，那邊還有一些其他快餐大排檔，我考察了一下，生意都非常火爆，主要是附近的政府單位工作人員來吃工作餐的。我們如果入住，肯定能搶來不少客源。我和李名城也商量了，這家店預計投入大概一百萬，面積也就一百五十平，所以投入沒有第一百貨那邊大。另外他們還在四樓給我們找了一家二百三十平左右的店鋪，開自助涮烤的，這個地方我也考察了一下，位置可以，剛好對著電梯口，這個樓層還有一家電影院，離這家店也不遠，租金他要四十萬一年，可以簽長約，我和他們談了，可以一年一付。如果要開自助涮烤的分店的話，預計投入比快餐店要大一些，租金，裝修，人手，和設備全都算進去的話，可能要二百萬左右，畢竟烤肉的設備比較貴。”

　　肖鋒聽了點了點頭，然后問道：“你覺得，這地方適合開自助涮烤店嗎？他們商場的人流還是和以前一樣嗎？”

　　小林聽了肖鋒的提問，就比較謹慎了，畢竟他是負責自助涮烤這一塊的，他當然希望老板多開幾家自助分店，這樣會增加將來他在這個公司里的話語權，可他又不敢亂說，生怕將來生意不好，老板會怪他夾帶私貨。

　　“老板，恒隆這塊我這幾天去了幾次，除了看店鋪，我還偷偷去了幾次看他們的人流量，確實不行。不過他們也和我說了，等到六月份到十月份之間，他們商場會連續每個月組織一次大型活動，周年店慶啦，國慶啦，各種返利購物節之類的，他們已經開始在全市各種渠道商投入廣告了，力度會非常大。以他們之前運營商場的經驗來看，這一連串的活動搞下來，這恒隆廣場的人氣，肯定會聚集起來，在考慮到這恒隆所在的LC區核心位置，以及他們的運營手段，我覺得，我們確實可以在這里開一家分店試試。而且我和他們也談了，租金一年付，如果將來人氣起不來，雖然簽的是長約，但他允許我們可以隨時退出，不需要交違約金的。”

　　“那好，就在他們家做了，優惠力度不算小，再說恒隆也是老品牌了運營手段還是可以信得過的。”

　　反正之前就計劃在濱城主城區再開兩到三家自助涮烤的分店，現在恒隆給出了這么優惠的條件，肖鋒想了想，就決定投了，這烤肉店如果做起來，將來給他帶來的內帳凈利潤，每天平均兩萬也應該是有的。

　　小林看到肖鋒答應了，也是非常高興，繼續趁熱打鐵：“至于天安大廈那邊給的地方也非常不錯，就在一樓，以前是咱們濱城老字號的海鮮飯店黃記老鋪，下越一層，兩層店鋪面積共有二百五十平米，下越一層也緊挨著地下一層的家LE福超市，人流量非常大。租金也是四十萬每年，可以簽長約。不過不需要一次交三年房租，所以房租加裝修以及其他成本，我預計投入需要一百五十萬左右。”

　　肖鋒點點頭，這次能在天安大廈這邊給出這樣的位置，可謂是誠意十足，這店鋪的位置非常不錯，如果不是那黃記老鋪定位太高端，也不至于在這樣的地方失敗。

　　肖鋒點頭，那就是同意了，小林繼續：“濱海廣場那家店，我也去看了，沒什么大問題，面積，環境都還可以，靠近旅游景點也不用擔心客流，這家店我預計投入也應該在一百五十萬左右。”