第363章 交個朋友

　　這里的房子，都是一梯一戶，充分保證了尊貴業主的私密性！

　　乘坐高速電梯，王經理帶著兩人直接來到頂層的大復式。

　　電梯門打開，是短短的走廊，地下鋪著松軟厚實的地毯，踩上去如同走在云端。

　　在電梯邊臨時放置有鞋柜，上面擺著精致的一次性鞋套。

　　在王經理的指引下，三人套上鞋套，來到走廊盡頭的大門前，雙開的暗紅色實木大門上包裹著厚厚的真皮，這種歐式宮廷風格的大門看起來異常的豪奢大氣。

　　按開密碼鎖，推開房門，進去是入戶區，兩側擺放著一些精美的藝術雕塑和精致的盆栽。

　　穿過入戶去，再往里走就是寬闊的客廳。

　　這個客廳面積足有近百平方，兩面都是巨大的弧形落地玻璃墻，號稱是二百七十度無遮攔海景！

　　哪怕是站在客廳門口，一眼望去也能看到鵬城灣的壯麗海景，沒有任何遮擋。

　　王經理在旁邊介紹說，這套房是由國際知名設計師亞布伯格設計的，光是設計以及裝修費用就要兩萬每平，也就是說這套房裝修下來的費用就高達一千三百萬！

　　毫無疑問，房子內的所有家具家電均選用世界最頂級的奢華品牌，絕不會出現廉價的塑料玻璃制品，都是采用各種貴金屬，高檔木材，水晶，真皮，天然大理石等原材料來裝飾。

　　這套房有三個大臥室，全部帶有獨立衛生間和衣帽間，此外還有書房健身房娛樂室。

　　畢竟是六百多平的面積…

　　一樓主要是客廳、廚房、傭人房、娛樂室和書房。

　　在王經理的帶領下，大致看了一圈，沈浩感覺很滿意。

　　果然是一分錢一分貨，這套房子無論是布局還是裝修，都要比自己現在住的那套房子強太多了！

　　然后三人來到二樓，先看了主臥。

　　主臥這里有一個最大的亮點，那就是寬大的陽臺上帶有一個天際泳池！

　　王經理自豪地介紹“這個天際泳池，我們鵬城灣一號是國內首創！當初一期開盤時，全國僅此一家，就算到了現在，國內也沒有幾個樓盤帶有這樣的天際泳池。當然了，只有大戶型才有。”

　　拉開主臥通往陽臺的門，外面寬大的陽臺上，竟然有一個寬三米長達二三十米的游泳池。

　　如果站在臥室里看去，游泳池里的水面和不遠處的海面就像是連成了一體，異常的震撼。

　　這也是它名字“天際泳池”的由來…

　　泳池采用恒溫水控制系統，無論外面氣溫是酷暑的三四十度，還是冬季的幾度，而泳池里的水溫是永恒不變的！

　　早上起床后，直接推開陽臺門就可以跳進去游泳，邊游泳還可以邊看美麗的海景，想想這樣的生活，之能說，有錢真好啊！

　　由于這套房子是附近的最高點。所以，哪怕你裸泳，別人也根本看不到你，想想那個感覺，好刺激…

　　據王經理介紹，樓頂還有專屬的直升機停機坪…

　　這個就沒什么用了，就國內這航空管制，買個直升機也只能放那看看而已，這只是個噱頭，并不實用。

　　此外，比較實用的是，這套頂層復式隨房附送的有一個地下專用大車庫，有六個加大加寬的停車位！

　　以便尊貴業主購置的各種豪車都有足夠的車位可以停放。

　　專用電梯可以從車庫直達頂層，這就是頂級富豪追求的私密性。

　　對不起，車庫，電梯都是專用的！

　　和別人一起擠電梯，搶車位，那是不可能的！

　　看完之后，王經理笑瞇瞇地問沈浩道：“沈先生，對這套房子您還滿意嗎？三十層那套四百平的房子我們去看一下？”

　　沈浩先是點點頭，然后又搖搖頭，說道：“這房子確實不錯，四百平那套就不用看了，我們來談談這套房吧。”

　　王經理心中大喜！

　　她也是銷售精英，在看房之前，已經通過胡小燕那邊對沈浩這個客戶有了一定的了解。

　　因為胡小燕做過自我介紹，是招行私人銀行的客戶經理，是代表客戶來選房的。

　　王經理和胡小燕也溝通過幾次，摸清了沈浩的購房預算在一億左右！

　　而且這個客戶的財力是由招行來做擔保的，完全不用擔心他付不起錢啊。

　　“沈先生、胡經理，我們到售樓處去詳談吧。我請我們老總直接和你們來談。”王經理滿面笑容地說道。

　　她只是銷售經理，這種上億的大單子自然還輪不到她來談。

　　一會銷售老總會親自出面，來談價格問題。

　　三人回到售樓處，王經理把兩人帶進貴賓接待室，殷勤地端來果汁和糖果，然后請兩人稍等，她去喊老總過來。

　　銷售老總早就等在辦公室了，看到王經理進來，連忙起身問道：“怎么樣？帶客戶去看過房子了嗎？看得哪一套？客戶滿意不滿意？”

　　上來就是一連串的問題，這也難怪，鵬城灣一號這也的超高端豪宅，并不是那么好賣的。

　　不夸張地說，或許一個月都很難銷售出去一套。

　　所以，每一套房子銷售時，那可不光是銷售人員的事情，他這個銷售老總更是從前到后全程參與。

　　更何況，這個所謂的售樓處，其實也沒有幾個銷售人員，因為也不需要啊。

　　王經理笑瞇瞇地回答道：“只看了T1棟頂層復式那套，客戶很滿意，現在正在貴賓廳，等著和你談價格呢。”

　　銷售老總大喜過望，這也太順利了吧！

　　往常每次買房時，那些客戶，哪一個不是要來來回回看好幾次，再考慮上一兩個月，最后再反復談價格好幾回的！

　　這種動輒大幾千萬甚至上億的房產，也確實不是那么容易就能下決定的。

　　他立刻起身，急匆匆地說道：“那我們趕快過去吧，別讓客戶等急了。”

　　兩人一前一后，來到貴賓接待廳。

　　王經理先給雙方介紹道：“李總，這位就是沈先生，這位是沈先生的私人銀行經理胡小姐。沈先生、胡小姐，這位是我們李總，接下來就由他來為二位解答關于價格的問題。”

　　銷售老總熱情地上來伸出雙手，和沈浩握手致意。

　　一番認識之后，雙方再次落座，開始談正事。

　　銷售老總上來又是一番吹噓，無非就是鵬城灣一號的房子多么多么好，位置多優越、配套多齊全、質量多么好、裝修多么豪奢、未來房價會漲到多高等等。

　　賣東西的都這樣，你自己都不吹自己的東西好，那還怎么賣啊。

　　吹過一番后，李總試探地問道：“沈先生買這套房子，是打算和父母一起住嗎？或者是和夫人孩子？”

　　沈浩這年齡，一看就沒多大，也就二十出頭的樣子。

　　李總估計他都沒結婚呢，很大可能是和父母一起住，不然的話，誰會買這么大房子呢。

　　而且，以沈浩這個年齡，就買得起這種上億的豪宅，說不定是鵬城某個商業巨頭的公子…

　　他這也是在摸摸底，看看沈浩是什么來頭。

　　沈浩微微一笑，說道：“不，我一個人住。”

　　李總愣了一下，六百多的復式豪宅一個人住？

　　這也太…

　　浪費了吧！

　　不過人家有錢任性，哪怕買了后空著也跟自己沒關系。

　　他馬上笑著說道：“鵬城的年輕才俊就是多，沈先生算是其中的佼佼者了，年輕有為！年輕有為啊！”

　　開玩笑，二十出頭就能買得起上億豪宅，當然算得上年輕有為了。

　　看到李總一直在繞圈子，就是不切入正題，旁邊的胡小燕有點擔心沈浩會不耐煩，就插話道：“李總，我們還是來談談正事吧，沈先生看中的這套房子，現在是什么行情。另外我先說明一點，我們購房是一次性付款！”

　　她之所以這么說，是因為這種豪宅交易時，一次性付款和分期付款，在價格上還是有比較大差別的。

　　畢竟是上億的巨額資金，開發商也希望能夠早一點全部拿到手啊。

　　這么多的錢，拿到手后再投資到別的地方，也有不少收益的。

　　至于說沈浩貸款，那是他和招行的事情，跟鵬城灣一號開發商就沒有關系了。

　　只要最終手續不出問題，那么買房子的錢，招行會幫沈浩墊付，一次性給付清的！

　　所以說是一次性付款，當然沒有問題。

　　聽到胡小燕這么說，李總臉上的笑容更加燦爛了。

　　他一拍大腿：“爽快！既然沈先生和胡小姐這么有誠意，那我也不說虛的了，直接給你們報個底價！鵬城灣一號的房價現在市場價是十五萬起步，不過你們也懂的，那種價格的房子，都是樓層比較低、戶型以及朝向比較差的。像沈先生看中的這種頂層復式，價格肯定就不是這個價了。”

　　沈浩點點頭，雖然沒有買過房子，但這個道理他也懂的。

　　一般房產商宣傳的所謂“低至XX萬起步”，這話里的價格看看就行了，因為這是最低價，而且還附帶了很多的限制。

　　真要去買時，那到手價多個百分之五十都不奇怪。

　　李總看到沈浩點頭，就接著往下說道：“我們這里的所有房子，都是一房一價，畢竟每一套房子的樓層、戶型、朝向、甚至裝修都是不一樣的，所以價格也都不一樣。T1棟的頂層復式，這可是樓王了，我們最新的對外報價，是每平方二十二萬！”

　　胡小燕一聽眉頭就皺了起來，她張嘴想要說什么。

　　李總一看，立刻緊接著說道：“胡小姐不要急，二十二萬每平那是對外報價，你們既然是有誠意要買，并且還是一次性付款的，那我肯定要給你們一個最低價了。二十萬每平！這個價格說實話我們是虧本賣了，為的就是交沈先生這個朋友！”

　　好家伙，二十萬每平，這套頂層復式是六百五十平，那總價要一點三個億！

　　從李總嘴里說出來，這個價格還只是為了交個朋友，虧本賣的！

　　他這鬼話自然沒有人信。

　　沈浩沒有說什么，胡小燕就不樂意了。

　　她杏目圓睜，皺著眉頭看著李總說道：“李總，你當我們不懂是嗎？根據我掌握的資料，鵬城灣一號最近一年來，無論是二手房成交價還是一手房出售價，都沒有達到十八萬每平！而且，越是這種面積超大的復式，真實成交價格反而越低，因為潛在買家太少了！你能不能告訴我，這種頂層復式，你們三期加一起應該有九套，現在賣出去幾套了？”

　　胡小燕還是做過功課的，而且她在銀行工作，查這些東西也有渠道。

　　想在她面前忽悠，那難度確實有點高了。

　　李總無言以對，確實，這種頂層復式好是好，要價也高，但真的很難賣啊。

　　鵬城灣一號這里，相對比較好賣的戶型是那種兩三百平的“小戶型”，而最難賣的就是這個頂層復式啊…

　　他訕笑道：“嘿嘿，我話還沒說完呢。既然都虧本賣了，多虧少虧也不在乎了。如果沈先生真的看中了這套房子，并且能夠一次性付款的話，那么就按照十八萬每平成交！這次真的是最低價了，哪怕你們去找我們公司老板，也不可能再低了！”

　　沈浩看了看胡小燕，而胡小燕對他微微點了點頭，意思是這個價格基本上算是最低價了。

　　就算再往下壓，估計也沒什么空間了。

　　最后商議的結果是，全款購房，每平方十八萬，這套房子面積為六百五十平，總價為一億一千七百萬！

　　此外，免三年物業費用，附送三年管家服務。

　　不要小看這兩項附送的優惠，其實也是價值不菲。

　　鵬城灣一號的物業是由知名的仲量聯行負責，每月每平的物業費用為30元，也就是說這房子每月光物業管理費就要兩萬塊！

　　至于管家服務費用，也不比物業費低。

　　這種房子，真是白送你，你都住不起…

　　草簽協議，當場轉賬一百萬，當作定金。

　　后面的手續就交給胡小燕去辦了，估計全部辦好，還要一段時間。

　　沈浩也沒有收到系統提示升級的消息，很顯然，只有等到房子真正買下來時，系統才會給予經驗，到時才能升級。

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