第280章 入吾彀中矣

　　話分兩頭，陳克向顧鯤密報之后的三天，在城南的BBC記者蘇昌永的小別墅里，也來了一位偌大來頭的訪客。

　　蘇昌永畢恭畢敬地向他匯報著這一個多月來的工作：

　　“施經理，這是截止到7月1號，我們實際上暗中簽訂收購協議、買斷的全部拒不接受顧鯤官方補償的市民的住宅與土地清單，一共有300多戶。

　　還400多戶是他們的鄰居、處于搖擺狀態，原先如果能拿到‘本街區全體準時簽約額外獎勵’的話，他們是傾向于跟顧鯤合作的。但是因為鄰居里有咬死不簽的，連累他們也失去了提前簽約額外獎勵，他們就有些不甘心，開始搖擺。

　　我們只要出價比顧鯤當含提前獎勵的部分還高，他們就有極大概率被拉過來。不過，這個項目已經花掉不少資金了，您覺得這些人還有拉攏必要嗎？”

　　原來，跟蘇昌永交談的，正是太古集團馬來分公司的一名副總裁，名叫施明倫。

　　不過別看此人是中文名，實際上是不折不扣的白人，布列塔尼人。此人畢業于牛津大學，之前在太古集團的馬來公司干了五六年。

　　之所以能這么快做到副總裁，也是因為馬來市場小、不受重視，所以總部空降過來的人到了馬來公司都可以升得比較快。歷史上此人后來也會因為業績卓著，在太古的東南亞大區混得愈發風生水起，最后連香江那邊的子公司都受他節制。

　　不過這一世，他在馬來公司的一筆如此重要的大單，就遇上了顧鯤，他的前途顯然已經被蝴蝶效應改變了，誰也不知道他未來會發展成什么樣子。

　　哪怕是顧鯤親自來，也預料不到。

　　至于蘇昌永這種家伙，為什么會臨時成為施明倫的心腹，這也是沒辦法——他需要有一個可靠的蘭方公民出面做這些事情，蘭方現行的經濟管理相關條例，對外資太不友好了，或者說給本國人太多福利了。

　　蘇昌永雖然是學新聞出身，可畢竟是在布列塔尼的諾丁漢大學接受的教育，也算高級知識分子，人面也廣消息也靈通見識也多，所以稍微調教個把月、處理蘭方這邊這點拋頭露面的簽約統籌事宜倒也勝任。

　　那些當記者當久了的人，見識都是不錯的，就好比哪怕是魯大頭那種只會說“真的么？我不信”之類臺詞的家伙，只要給他足夠多的機會采訪王X林董X珠，也能沒吃過豬肉看多了豬跑。

　　此時此刻，聽了蘇昌永的匯報，施明倫覺得進展還不錯，但下屬膽子實在是太小了，他不得不敲打：“這有什么好猶豫的？當然是繼續吸籌，全部吃進！你們就是沒見過大錢！”

　　蘇昌永硬著頭皮確認數據：“可是，您知道的，我們現在問那些人買房買地，花的代價可不僅僅是那些房子本身的價錢，還包括了‘如果他們當良民’顧鯤會補償給他們的價錢，這都是要加上去的。如果未來沒有整個地塊的改造權，房子本身我們至少虧五倍！”

　　諸位看官可能不是很了解這里面的算法細節，稍微摳一下就明白了：

　　比如，一戶人家三四口人，可能原先也就住個占地200平米、兩層的小樓。所以攤下來每個戶籍人口也就120方的居住面積。但顧鯤承諾按國籍人口，每人補償450平米的多層公寓現房，所以這四口人就值1800方。

　　蘇昌永找那些鄰居買斷400多平米的房子、以及這戶人家之前的其他土地、未來的改造擴建權時，實際上是按照400多平米房子的市價，再加上顧鯤承諾的1800方期權的價值，堆疊在一起給錢，而且還要給得更多，市民們才會跟蘇昌永和施明倫合作。

　　以2001年蘭方房地產市場的價格，多層磚混公寓現房怎么也得2000多人民幣一平米起售，高層鋼混電梯公寓至少3000塊每平米起。

　　一家四口2200平米的磚混公寓期權，就價值450萬人民幣了。

　　施明倫相當于是搞定一戶四口之家，至少要出四五百萬人民幣。而他回本的希望，就在于“未來可以沿用舊法，隨便變更土地用途，把大部分地皮用來起高樓”上，還得確保開發出來的地塊地段確實夠好。

　　當然，只要房子起來了，賣出去施明倫和蘇昌永都是覺得應該不愁的，因為蘭方的旅游業每年都在爆炸式增長，今年華夏加入WTO之后，華語文化圈的有錢人進一步涌入，問題應該不大。

　　只要將來兩三千一平米的房子漲到五千八千一萬，什么成本都能抹平。

　　蘭方未來會成功成為華語世界里的土豪標桿之城，這一點是沒有疑議的。

　　蘇昌永把成本分析了一下之后，簡明扼要地小結陳述：“目前這300多戶、大約1500口人，我們實際上付出了每人150200萬、每戶七八百萬人民幣的總成本，才拿下來的，總支出已經有2030億人民幣了，折合英鎊接近3億。

　　如果我們繼續實是您的計劃吸籌，后續的戶均安置成本還會更高，后段開支可能有4到6億英鎊。也就是說，整個項目我們要做好前期砸下去8億英鎊的代價，才能在未來蘭方全國的房地產市場里，成功分得一席之地，這個開支…”

　　施明倫聽到這兒，堅決地揮了揮手，果決地制止蘇昌永的動搖：“不就是八億英鎊的前期投入么？都不用太古總部支援，我們東南亞公司自己就可以搞定。當然流程我會回董事會走的，你就負責穩住，繼續幫我做表面文章。”

　　涉及到八個億英鎊的投入，肯定不是施明倫個人能拍板的，流程鐵定要走，不過大方針上，太古馬來公司內部顯然已經有了一致的決心。

　　確認了后方的命令之后，兩人的進一步聊天總算變得輕松了一些，施明倫腦子空下來之后，才想到問一些相對邊緣、不太重要的敵情八卦：

　　“對了，這段時間，我們這邊在吸籌，顧鯤那兒就沒有什么反應么？他有沒有布置什么反擊？這一點很關鍵，你跟小陳是記者出身，在本地消息源靈通，一定要及時搜集。雖然我們大方向沒問題，細節上還是要見招拆招的！”

　　對于這個問題，蘇昌永明顯比之前那些決定動輒幾個億英鎊走向的大問題，要輕松得多，畢竟這個跟他的老本行更接近。于是他淡定從容地回答：

　　“確實有人想阻止我們，而且還在找人查。不過那人太無能了，我看過了，只是基建部門一個叫陳克的處長，動用他自己的力量在游說和查訪，顧鯤最近根本沒心思顧及這邊的生意。

　　我還買通了陳克身邊的幾個沒什么升遷前途的工作人員，聽說那個陳克私下里抱怨了好幾次，找領導也找不到，顧鯤最近神龍見首不見尾，根本沒有給拆遷工作后續的決策支持，陳克向給更好地條件拉一些人回去，也申請不到，只能擺爛了——不過，那個經費到時候還要額外報一下。”

　　施明倫不由哂笑：“幾個億的項目，那點破活動經費你還跟我匯報？直接走招待費里都沒人在乎！不過，還真是天亡顧鯤啊，知不知道他是因為沉迷什么事情才無暇顧及這邊的？”

　　蘇昌永：“那不是聽說，九月份蘭方交大一期就要開學了么，前兩天華夏那邊剛剛暑假，顧鯤派了專機去滬江接了他那個郡主老婆回來。這段時間應該是在討好女人呢。

　　顧鯤這人的風流成性在蘭方也是出了名的，聽說郡主出國這幾個月，他身邊的女秘書還有之前的舊情人，一個個狂蜂浪蝶地邀寵不息。郡主回來還要查作業呢，說不定顧鯤都在養精蓄銳以備應付交公糧，哈哈哈…”

　　施明倫矜持地低聲冷哼：“這有什么可笑的？但凡吃軟飯上位的廢物，不都這德行。看來，那個陳克真的是被捆住了手腳跟我們干仗。前方打得那么猛，子彈都用完了，后方都找不到人批，難怪跟我們客源那么無力，吾無憂矣。”

　　“正是這個道理。”蘇昌永陪著笑臉附和。

　　既然看準了陳克應對無力、顧鯤則因為暫時事業重心放在吃軟飯上、花天酒地根本不管這兒的事兒，蘇昌永動手時自然就更加大膽了。

　　暑假開始后不到半個月，剩下那些還在搖擺糾結于“拿不到提前整體簽約補償”的家伙，統統被太古系的人花真金白銀把他們的全部地產，以好多倍于實物的溢價買了過去。

　　兩周的時間里，數億英鎊的款項被從其他東南亞原布列塔尼殖民國家籌集起來，注入到蘭方這片熱土上。雖然并沒有全部發放到位，但至少所有該簽約的都簽了，只等各種權限過戶到位，才徹底撥發尾款。

　　施明倫和蘇昌永都有些緊張。

　　施明倫好幾次找蘇昌永要一線情報：“顧鯤最近有露面么？有沒有什么反應？專注吃軟飯吃那么久，也有點奇怪吧？”

　　蘇昌永：“我也不清楚，但目前沒看出任何不良的跡象，至于顧鯤，我想他八月份肯定是要露面的——有關方面的很多信息日程都確定了的，華夏加入WTO應該是在7月31日以前，然后蘭方帆船酒店的開業儀式、以及一系列‘迎接華夏加入WTO、進一步深化蘭方旅歐市場建設’之類的動作，顧鯤也會在八月初開一系列發布會，到時候他肯定要露面辦正事兒。”

　　那就八月份見分曉吧。反正錢都已經進去了，退是退不了的，趁著這段時間，把基本功再做扎實點吧。