355 切蛋糕資本的力量
沒錯！
九龍城寨就是一塊蛋糕！
一塊毗鄰啟德機場、游走在法律外的超強地塊！
大亨想怎么玩就怎么玩。
開發的好，客流、盈利將會非常恐怖！
莊世楷敢把大亨、士紳叫過來喝早茶。
他肯定是已經想好怎么做這塊蛋糕了。
他不止要把蛋糕做大。
而且要做的很甜。
讓2.7公頃的土地，爆發出超乎想象的經濟力量，至少每年過億的流水！將來還會再漲！
畢竟土地的價值不在于大小，而在于怎么去用！
否則，鄉下地塊那么多，鄉民們豈不是個個大老板？怎么還用去碼頭搬磚？
當然莊世楷作為做出蛋糕的頂級大亨，蛋糕該怎么分全看他怎么想，想分給誰就看他和誰是朋友！
今早能夠坐在包廂里的人，全都是“愛國商人”聚會里的朋友，如邵先生、霍先生等人。
最次也是他的馬仔小弟。
比如斟茶倒水的陸翰濤。
李大亨等缺失理念的走狗派，根本沒資格坐在包廂里面…
只見莊世楷端起茶杯，輕啜一口熱茶，環顧桌邊眾人：“今天我叫大家一起喝早茶，其實是想跟大家談項生意。”
邵先生、霍先生對視一眼，眼中露出了然的神色。
他們一開始真以為“莊生”是想喝早茶敘舊，才會取車來到茶樓包廂。
可當他們坐下發現不止兩三人后，立即就意識到早上有正事，莊老板要喝茶是假，有事情談是真。
因此大家都不意外，也很習慣這種正式場合，霍先生當即便拾起筷子，夾起一支鳳爪講道：“莊生，請說。”
“大家都是朋友。”
“有什么生意要幫忙盡管話事。”
“對！談什么生意直接說就是。”邵先生也在旁出聲附和。
宋先生點點頭。
陸翰濤則乖乖坐好，不敢多嘴。
雖然新界陸氏在搭上莊sir以后，采用村民集資入股的方式，已經創建起“陸氏集團”，經營著建材、工程的生意。
多少算是一位實力派老板。
但是陸氏集團全港排名不到兩百，距離頂尖的霍先生、邵先生等大亨天差地別、相距甚遠。
要不是今天莊世楷要用到他們，幫他們搭線，陸濤翰濤根本沒見到霍先生、邵先生等人的機會，更別談坐一桌喝早茶。
因此，陸翰濤表現的很規矩，妥妥是個卑微乖乖仔。
“談塊地。”這時莊世楷拿起桌上一個流沙包，掰成兩半講道。
香咸蛋黃流沙沿著包子流下，莊世楷一口吞下半個流沙包，面帶笑容的看著對面。
對面桌邊的幾位大亨動作定格，眼中閃爍著光芒。
大亨們最喜歡地了。
宋先生當即便問道：“莊生。”
“最近地署沒拍什么中心地塊吧？”
霍先生、邵先生等人也抬起目光看向莊世楷。
他們這些大亨是看不上普通的小地塊的。
因為這些小地塊不賺錢啊！
還沒有其他生意賺錢！投入的現金流又多！大亨們要賺就賺大的！
真心看不上小地塊。
他們才會有此一問。
莊世楷卻面帶笑痛，嚼著剩下半塊流沙包問道：“九龍城寨那塊地夠不夠中心？”
“九龍城寨？？？”宋先生、霍先生當即驚呼出聲。
邵先生則是拿起水杯，大口咽下兩口白水。
陸翰濤更是說不出話。
四個人都盯著莊世楷手上的流沙包，眼神中露出渴望的目光。
莊世楷則把剩下流沙包放在盤中，抽出一張紙巾，擦拭著手指講道：“對！九龍城寨！”
“警隊晚上將對九龍城寨采取行動！我要推平九龍城寨！到時九龍城寨的地塊空出來…”
莊世楷嘴角帶著笑容，沒有把話全部說完，宋先生卻接著講道：“到時我們就能在九龍城寨蓋商場！蓋住宅！蓋酒店！修車廠！”
“而且城寨地塊毗鄰啟德機場，擁有全港最大的固定客流量…將來啟德機場擴建，我們的客流量就越來越大，越來越大…”
“大家的資產就像飛機一樣，咻的一下，又飛高了！”
宋先生雙眼迷離，瞳孔閃亮。
他仿佛已經看見無數鈔票滿天飛舞。
而城寨地塊確實如此！
只要開發的好！每個乘坐飛機來港的旅客，下飛機時要掏錢包，上飛機也要掏錢包！什么機長、空姐、天天都得給他們送錢！
港島作為國際都市，東方碼頭，客流可是很恐怖的！當然，前提是不作死！可有莊sir在港島，自然不會讓港島作死！因為他要首先保證自己利益，那就得保護這座城市的進程，其中意味自己領會。
而以幾位大亨的能力，怎么可能會開發不好一塊地？莊sir說個一，他們就把五六七八九給規劃好了。
這塊蛋糕可真大。
大亨們已經流口水了。
邵先生則忽然想到什么，出聲講道：“莊生，城寨地塊不屬于港府，你推平城寨是回事，我們開發成長又是另一回事，兩方政府該怎么處理？”
“放心吧。”莊世楷早知道他們會這樣問，當即語氣干脆的講道：“我已經和中英政府談好拆除九龍城寨的條款！”
“推平城寨沒人能擋我！那么城寨推平以后，流民要不要安置？城寨要不要重建？”
“這些都是要花錢的！要花錢就需要我們！”
“我們花出去錢就得賺回來！這才是市場經濟！”
莊世楷語氣一頓，旋即再度講道：“雖然開發條款沒有談好！但是中英政府都需要我們，我們想怎么開發就怎么開發。”
莊世楷掃過眾人一圈講道：“蓋商場、蓋酒店沒錯。”
“不過出于政治考慮，我決定把商場建成免稅店！”
“城寨屬于中方、位于港島、綜合兩邊的優勢、把城寨作為首個免稅商場很合理。”
這個決定又是莊世楷站在先知優勢上的想法。
反正將來整個港島都是中方的免稅港。
現在提出絕無問題。
他們能喝到免稅商場的頭湯，而且城寨地塊還占盡地段優勢，回歸后都沒商場可比，中方又能提前利用免費商品，引動內部市場、絕對是兩全其美的辦法。
雖然莊世楷還沒把這個想法和內地說，但是他敢肯定說出來就沒問題，中方不可能為難他們。
“免費商城？”邵先生當即鼓掌稱贊道：“妙啊！”
“對！這招太妙了！”霍先生同樣大聲贊嘆。
幾位大亨根本不擔心中方會拒絕，因為在坐幾個人一起出面，足夠有和中方談判的資本。
不！是和中英雙方談判的資本！
答應最好！不答應也得答應！
合則兩利的事情，傻子才會拒絕。
莊世楷則是正式開始瓜分蛋糕。
只聽他出聲講道：“推平城寨以后，我們四家一起出資，成立一個新的集團公司，一起開發城寨。”
“到時我會讓地主會把資金打給諸位。”
“投入資金四家平攤。”
“而集團股份…”
“我要這個數！“
只見他攤開一個巴掌，直接就要吃下一半。
霍先生、邵先生、宋先生三人毫不意外，一致出聲講道：“應該的！”
”畢竟城寨是您推的！兵馬是您的人！”
“我們沒有意義。”
他們明白有些事情要分清主次。
要是沒有莊世楷搞定中英雙方，再帶兵推平城寨，還談什么開發地塊？
莊世楷出錢是其次，打下這塊地才是最關鍵的地方，也是一切商業的前提。
所以他吃一半很合理。
何況“莊生”不給他們吃，他們壓根就不吃到！現在三個人能吃一半，已經是“莊生”把他們當朋友看，帶他們一起發財了。
當然，他們也有自己的價值，屬于莊世楷平衡的“士紳”階級，并且在行動中有極大利用價值，否則莊世楷也不會帶他們一起發財。
這就是標準的“資源互換”，“大亨交際”。
不過莊世楷也可以找別人，他們并不是不可替代性，唯有“莊生”的權利才無可替代。因此，他們也必須承“莊生”一個人情，大家的友情又更近了。
至于“包船王”則是不做房地產的人，于是莊世楷并未邀請他。陸翰濤則是資金、地位不夠、只能打下手，無法加入這個游戲。
當然，他也能分到一口湯。
莊爺這時便說道：“城寨拆遷，重建的工程就交給陸氏吧。”
“翰濤辦事還不錯。”
霍先生等人對視一眼，齊齊點頭：“沒問題。”
既然大家都坐在一張桌上了。
總不能一點都給人賺吧？
那就看在情面上給陸仔賺億點點咯。
陸翰濤則是誠惶誠恐的站起身鞠躬道：“多謝莊爺，多謝霍生、邵生、還有宋生。”
“坐吧。”莊世楷抬手壓壓手掌，出聲講道：“警方晚上行動時，你把施工隊的鏟車、人馬全派來。”
“霍生、宋生、你們手下人多、也調點兵馬來。”
“警方對付平民有些不方便。”
這就是莊世楷要用到陸翰濤等人的地方了。
“沒問題！一定到！”陸翰濤率先拍著胸脯保證。
霍先生、宋先生也齊齊點頭。
“另外再擬個安置計劃！”
“印個十萬張！用錢壓死那些城寨仔！”莊世楷吃著鳳爪，低頭吐出骨頭，嘴角挑起笑容。
他相信這是一記絕殺。
邵先生點點頭道：“放心吧。”
“這塊交給我。”
這時把話談完莊世楷擺擺手道：“喝茶喝茶。”
“早茶喝舒服再干活。”
“哈哈哈，莊生說的對，不能餓肚子了。”
“那樣可做不好事。”邵先生、霍先生等人齊齊大笑，旋即大家恢復神色，喝著早茶、聊著天、好像一切都未發生。
可資本永不眠！
談笑風生間。
資本的魔法正在蓄勢。
這是比槍炮更恐怖的力量！
半小時后，莊世楷率先放下茶杯，起身離開，旋即幾位大亨也相繼撤離，回到集團準備做事。
莊世楷回到灣仔警署以后，馬上就接到楊建華的電話。
“莊sir。”
“上級通過電話會議。”
“已經同意你的拆除計劃。”