第177章 保底方案

　　兩天之后，魯提轄帶著劉玉芳來到賓館。

　　原來就在李虎城抵達的當天白天，劉玉芳也到了海天市。

　　這兩天就一直跟著魯提轄到處轉悠，考察瓊島的房地產市場形勢。

　　“虎城，你怎么躲到這里來了？”

　　“嫂子，煩啊，總是有人想買海天一號，躲到這里圖個清凈。”

　　劉玉芳看看桌子上、床上的圖紙，心里已經有了判斷。

　　“虎城，咱們可不是外人，嫂子怎么覺得你在策劃什么大項目呢？”

　　“嘿嘿，嫂子果然精明。沒錯，我是想在這里上一個大項目，比海天一號還要大的項目。”

　　“能不能給嫂子說說。”

　　“行啊，反正早晚也要叫別人知道，就先跟嫂子說一下。”

　　李虎城正計劃拉劉玉芳和曹大元入伙兒，就把港口城項目的情況，大致介紹了一邊。

　　“這個可以算是目前海天最大的開發項目之一，將來還會有別的人加入。”

　　“當然了，咱們是外地人，不可能總是在這里待著。所以將來在價格達到一定程度的時候，就要轉讓出去。”

　　“你打算什么時候轉讓？”

　　“七八月份吧，也就五六月時間。我做項目跟別人不一樣，他們都是倒買倒賣，頻頻轉手，我喜歡自己開發項目，然后轉讓出去。”

　　“這樣做的好處，是利潤比較大。但是壞處也比較明顯，就是前期需要大量的投入，周期比較長，風險比較大。”

　　“不過，只要地價、房價一直上漲，風險就可控。”

　　劉玉芳本來是奔著李虎城來的，本來以為見到魯提轄，就會拉他入伙，一起炒賣地皮和樓花。

　　沒想到，到了之后卻只是帶著她到處轉悠，了解市場行情。對于合伙兒的事兒，兩人竟然都不提不念。

　　海天一號的情況，魯提轄和阮喜梅給她介紹過。

　　即使兩個人不說，這兩天她也從不少人口中得知了海天一號這個項目的情況。

　　這個項目，已經成了圈子里令人津津樂道的經典案例，總是被人提起，用來說明瓊島房地產市場的成功和前景。

　　劉玉芳也是個精明人，李虎城一介紹港口城的情況，她就意識到，這是在復制海天一號的成功經驗。

　　這是一個比海天一號大幾倍的項目。

　　“我原來曾經答應過大哥和嫂子，帶著你們賺錢。你們既然來了，就有兩條路可以選。”

　　“第一條路，就是象目前圈里絕大部分人那樣，倒買倒賣，一回轉個十萬二十萬的小錢兒。”

　　“另一條路，就是象我這樣，自己開發一個項目，然后進行包裝，在適當的時候出手。”

　　“港口城這個項目剛剛開始，嫂子如果愿意，可以跟我一起做，你投入一部分資金，將來參與分成。”

　　“需要投資多少？”

　　“至少一千萬。”

　　“能賺多少？”

　　“去掉成本，二八分成，你二我八，以每畝地35萬出手，你大概可以得到凈利潤3000萬元左右。”

　　“時間最長是六個月，當然也可能提前一些。這個利潤率，已經達到300，比你們銀行放貸合算多少倍，你自己會算。”

　　“能賺這么多錢？”

　　盡管已經有了海天一號的例子在那里，但是投入1000萬，凈賺3000萬，還是讓劉玉芳感到不太真實。

　　“嫂子如果嫌賺得多，還可以有一個更加的保險的方案。就是你投入一千萬，將來無論是賠還是賺，我給你保底純利潤一千萬。”

　　“你可以考慮一下，然后叫大哥過來，你們商量一下。不過，你們得快點兒，想跟我合作的人有的是，如果不是看在家鄉人的面子上，我不會給你們這個機會。”

　　“好，我考慮一下。再叫大元過來，商量一下。”

　　劉玉芳雖然動心，但是這畢竟不是小事兒，叫她匆忙做出決定，還真的難以下定決心。

　　幾個人出門，劉玉芳先到郵局給曹大元拍了電報，叫他立即飛過來。

　　然后就到到大浦角去實地查看，一邊走，一邊拿著地圖和圖紙，給劉玉芳講解。

　　當地人看見幾個人，不免就有人過來詢問。當聽說這幾個人準備在這里買地開發時，未免就有些驚詫，說了一些當地方言離去。

　　至于說了些什么，幾個人也沒聽懂。

　　不過，很快就有越來越多的人過來，問這問那的。

　　“嫂子，你就干吧。你看看我們的海天一號，現在已經漲到108萬一畝，我們還不賣呢，你跟著我們，肯定發大財。我和虎城…。”

　　魯提轄還要說，李虎城瞪了他一眼，這才急忙閉嘴。

　　李虎城已經把條件開出來，就不再勸說劉玉芳。

　　這時候總是勸她入伙兒，反倒容易讓她懷疑自己，效果適得其反。

　　一直轉悠到中午，吃過飯之后，魯提轄和劉玉芳回市里，李虎城繼續留在賓館里。

　　魯提轄到土地局聯系購買大浦角土地的事情，劉玉芳一邊考察市場，一邊等待曹大元的到來。

　　三天之后，魯提轄、曹大元、劉玉芳一起過來。

　　“虎城，我來了。”

　　曹大元一臉興奮，眼光賊亮，在李虎城看來，那眼神兒充滿了對金錢的渴望。

　　“來了就好，這回你和嫂子就給我個準信兒。如果想合作，今天就定下來。”

　　“如果不想合作，你們或者單干，或者打道回府，就跟我沒關系了。”

　　“我曾經答應你，給你一條財路。現在我已經做到，走不走就是你們自己的事情。”

　　“這個…。”

　　“大哥有話直說，成不成的，咱們還是兄弟。你不跟我合作，我可以找別人，或者自己單干。”

　　膽小鬼，目前這個形勢，還前怕狼后怕虎的，看來沒有賺大錢的命啊。

　　既然你不想干，還來干什么呢？

　　“我和你嫂子核計好了，決定跟你合作。”

　　“嫂子，條件都給大哥講清楚了么？”

　　“你嫂子都跟我說了。虎城，咱們是好兄弟，我說話你別見怪。”

　　“有什么話就直說。”

　　“是這樣的。你的錢都是自己的，賠了也不怕。我們跟你不一樣，錢是公家的，如果賠了，我和你是嫂子這一輩子就完了。”

　　曹大元你個鱉犢子，你這是什么話。公家的錢是錢，我的錢就不是錢啦？什么叫做我的錢賠了也不怕？我也非常害怕，你知道不？

　　“說實話，我們兩口子是想自己賺點錢，但是大部分還要給銀行。所以，我們的主要方針，就是保險，實行積極穩健的賺錢政策。”

　　啰嗦這么多廢話干嘛。

　　“我倆的意思是，你給我們保底。我們投入一千萬，時間半年，你保證我們一千萬的純利潤。”

　　“也就是說，半年之后，你連本帶利返還我兩千萬就行。不過，有一個附加條件，就是你用特產城抵押，咱們在合同里寫明白，如果你還不上我這一千萬本錢，我這筆錢就算是在特產城的股份。”

　　聽了曹大元的話，李虎城不禁心里一樂。

　　這個家伙的小算盤，打得挺精明啊。