第125章 海天一號
李虎城打了一臺出租車，跑了好久才找到一家描圖社，買了圖紙和繪圖工具，回到了虎城房地產公司。
阮喜梅不在家，李虎城就開始畫圖紙。
正規的圖紙，其實應該先進行現場勘查，取得基礎數據之后再畫圖。
李虎城也不打算真的開發78號地塊，也就省了這套程序。
反正就是做個效果圖，現在畫出來的圖紙，也就是個包裝道具，不作為施工圖使用，也不求準確。
等到將來誰開發，誰就自己重新設計去。
到了11點，阮喜梅回來。
講座的地點已經租好，就在后面的六中那里，一天100塊錢。
廣告已經送到了打印社，下午能夠復印出來。
報紙的廣告審批手續，因為涉及收錢的問題，比較麻煩。
工商那邊要李虎城提供具有教學資格的證明。
“就是個講座，還要什么教學資格？現在哪里能提供這樣的資格？全國也沒有這種證明。”
“他們說了，除非不收錢，他們才批。”
還不收錢？
我的知識也不是白來的，憑什么不收錢？無親無故的，我憑什么為他們免費服務？
“那廣告上就不寫收錢，等人去上課的時候再收錢，反正不能白聽課。”
“就怕人去了不帶錢啊。”
“沒關系，一定會帶錢的。”
從外地到瓊島來搞房地產，身上連100塊錢都沒有，還搞個鳥房地產，趁早買一張船票回家哄孩子去吧。
兩人正議論廣告的事情，魯提轄和雷芊芊歡天喜地回來。
“虎城啊，形勢喜人，形勢逼人，特大喜訊…。”
魯提轄還沒說完，就被李虎城打斷。
“少廢話，到底怎么回事兒？”
“辦成了，土地那邊玩兒說了，可以變更，每畝地加六萬元。但是有個條件。”
“什么條件？”
“必須在春節前辦完，把錢交上去。”
雷芊芊補充道。
這是等著收錢呢，看來他們比我還著急，我原來的判斷是對的。
每畝地加六萬，這個價錢也低于原來的預期。
“吃完飯，你倆就去找嚴春和谷秋穎，把78號地塊買回來。”
“咱們跟他們怎么合作？叫他們出多少錢？”
雷芊芊問道。
“是啊，我倆回來的路上，還在研究叫他們出多少錢的事兒呢。我看至少叫她們出三百萬才行。”
李虎城看著兩人，心里不禁嘆氣。
幸虧我來了，要是叫這兩個菜鳥自己操作，就要白白賠上一大筆錢。
“你們算一下，買地錢，加上補交的錢，一共需要多少錢？”
“變更商業用地一畝補交6萬，22畝就是132萬。買地一畝37萬，22畝就是814萬，加上132萬，一共是946萬。”
“芊芊。，你手里現在有多少錢？”
“977萬多點兒。”
“也就是說，去掉了946萬，還剩31萬對不對？”
“對，啊…。我明白了，虎城，你的意思是甩開嚴春他們，咱們自己吃獨食兒？”
“魯提轄，這叫吃獨食兒么？這叫自力更生好不好？能自己干的事兒，就盡量不要麻煩別人。”
這個家伙也太無恥了吧，明明就是吃獨食兒，偏偏說的這么冠冕堂皇的。
“虎城，這樣不太好吧，她們畢竟是東北老鄉，將來還可能合作。”
這個傻丫頭，剛才還不高興我跟嚴春他們合作，這會兒就幫她們說話。
同情心泛濫，做生意的大忌。
“芊芊，咱們也是東北老鄉，以前又合作過，還是朋友。對不對？那么，把你的一千萬送給我好不好？”
“那可不行，你又不是我的什么人，這么大一筆錢，哪能說送就送？你也不用拐彎抹角，不跟嚴春他們合作不就行了。咱們自己吃獨食兒。”
草草吃過飯，雷芊芊和魯提轄就去春秋房地產公司，僅僅一個來小時時間，就辦完了轉讓手續。
兩人立馬前往土地局，沒送一點兒禮物，沒花一分人情錢，就辦完了土地用途變更手續。
至此，78號地塊回到了虎城房地產公司手里，由工業用地變成了商業用地，變成了住宅開發用地。
第二天，魯提轄和雷芊芊就雇了一臺挖掘機和一臺鏟車，開始整修78號地塊。
所謂的整修，就是把雜草除掉，開始挖大坑。
李虎城這邊則緊鑼密鼓，找了一家圖片社，開始做78號地塊住宅的規劃圖，平面圖，鳥瞰圖和項目簡介的展板。
這個高檔住宅小區，被李虎城命名為“海天一號”。
按照李虎城的安排，阮喜梅花了一千塊錢，找到了海天晚報的記者黎煥章，寫了一篇文章，報道了海天一號的消息。
同時，晚報上還出現了一則廣告。
“著名房地產專家，經濟分析師、關山特產城董事長，海天市虎城房地產開發公司總經理李虎城先生講座：海天的房地產市場分析：現狀、走向、結局——海天一號案例的啟示。”
下面就是講座的時間，地點，聯系人等信息。
房產城，B樓，春秋房地產公司。
谷秋穎拿著一張廣告，匆匆進屋。
“嚴姐，你看看這個？”
嚴春一看，不禁一愣。
“李虎城要開講座？這個海天一號是個什么東西？你從哪里弄來的？”
房產城這里幾個樓都貼滿了，還有，你看看今天的晚報，上面也有這個廣告。
谷秋穎找出晚報，指出了上面的廣告。
“秋穎，這個李虎城要干什么？”
“不是寫了么，開講座，我想咱們可以去聽一下。”
“這個海天一號是怎么回事兒？”
“嚴姐，我正要跟你說這件事兒呢。你還記得他賣給咱們，咱們又賣給他們的78號地塊么，這個海天一號，就是78號地塊。”
“他真的要搞什么高檔住宅區？”
“我過去看了，那里已經開工。正在挖大坑，還有不少展板，弄得停火熱的。”
“還有，我在那里遇到魯提轄，他說真的要在那里開發高住宅，一共360套，每套120平，售價在每平3000~4000元。”
“這么算他能賺多少錢？”
“就照3000元一平算，一套36萬，360套就是1億2960萬。”
嚴春不僅倒吸一口涼氣。
“這么多？”
“他們從咱們手里買回去之后，就把工業用地變更成了住宅用地，每畝地補交了6萬的差價。”
“這樣算起來，他們拿下這塊地，也就不到1000萬。”
“按照魯提轄的計算，基建費用，安裝費用、其它費用，加上環境綠化，地面硬化。小市政等配套設施加一起，6000萬足夠。”
“加上地皮1000萬，一共7000萬左右，他們能賺五六千萬。”
五六千萬？
這個李虎城，可真是大手筆啊，眼光夠毒的。
怪不得他轉眼之間就把78號地塊買回去。
原本以為自己賺了十來萬，他吃了虧。
原來他是奔著這五六千萬去的。
上了李虎城這個流氓的當了。