第137章 第二豪宅

　　隨機推薦：

　　直到游艇靠岸前，蔡嘉蓉才問范連城喜不喜歡。

　　他的回答是想買，但要忍一忍才能入手，請對方幫忙注意著市場，到時候推薦一款最新型、造型最帥的游艇，價格合適就買下。

　　送回酒店后分別時候，宋福祥暗嘆了句可惜，說是應該留對方喝杯咖啡才對。

　　昨天剛來還不覺得。

　　簡單接觸過一些人之后，范連城已經發現各種生活細節上的不同，例如公司里那幫員工們，顯然沒有內地的員工拘謹。

　　例如這位富豪買手蔡嘉蓉，舉止言談中更大膽、活潑些，剛剛說是要幫著說媒，想要誰號碼跟她打聲招呼就好。

　　還有宋福祥。

　　上次見面更正經些，這次馬腳全漏出來了，什么喝咖啡，不如明擺著說下手。

　　滿打滿算，回歸還不到八周年，長期以來獨特的制度形成了獨特的社會習俗，大同小異，港城那邊也是如此。

　　臨時決定去一趟港城，只想學習參觀一番，看看住宅，看看熱門的商場，當天去當天回，來回途中坐船只需要兩個小時。

　　假如非要問感受，其實就那么回事，品牌商店之類魔都應有盡有，地少房子高、密度大，形成規模后晚上還算漂亮，但也沒好到能讓范連城覺得“哇哦”，權當是在散心，坐車到各個價格昂貴的住宅區參觀游覽，專程找了位地產中介負責介紹。

　　事后總算知道湯臣一品為什么敢賣那么貴，儼然是當成太平山豪宅來對待，向那些內地頂級富人們拋出橄欖枝。

　　如此想來，范連城忽然覺得它旁邊鵬利壹號的價格其實還湊合，假如裝修完能租出五萬人民幣一個月，全都租出去，每年租金回報率差不多能有百分之六。

　　比較理想化的數字，往長遠考慮，房價本身也可能繼續上漲，似乎比千禧濱江城項目更穩妥，要知道那附近已經沒有任何可供開發的住宅用地了，未來可不就是整個長三角地區的數一數二的標桿住宅產品。

　　想著等回去后親自查看一下，晚上在馬會俱樂部里吃頓，認識些本地商人。

　　次日一早，范連城就在蔡嘉蓉的安排下搭乘灣流G550飛回魔都......

　　被股市表現搞到心煩意亂，走馬觀花兩天散散心，工作上還有事需要范連城處理。

　　兩個半小時的航程，賬單金額為三萬美金，打過折之后的價格，真是成本價。

　　飛機一上天，簡直像是在喝油，各種雜七雜八的開銷加起來，養機費用差不多是買飛機價格的百分之十到二十，除非一直閑置。

　　算上折舊，開銷更高，剛好適合用于抵稅。

　　別管多大的老板，私家車真開不進停機坪，機場接駁車很不起眼，把格調一下子拉下去了。

　　范連城出站后直接坐進幻影里，懶散地喝了水，告訴說：“我覺得如果真買架私人飛機，以后就能在外面多買幾套房子了，工作日在這里，放假就選擇想去的地方短暫休息，這樣應該也不錯。

　　大學三年里，因為要打工、還沒錢出遠門，我連歐洲德國、法國這些地方都不敢去，最遠只去了趟利物浦，還是因為學校組織了參觀交流活動。”

　　劉震隆開車，出發前扭頭笑著回句：“那還不是你自找的么，每個月生活費都是我負責從銀行劃給你，賬戶里的錢一直沒動用過，越攢越多，銀行差點以為你老在洗錢，還專門打電話來問過。”

　　“事情都環環相扣，要不是那些經歷，最近可能也掙不到錢，更有可能早就變成那種敗家子了。”

　　“......也對，那檔財經節目聯系到我，說是想再找你做一檔節目，談談股市大跌的事，你有沒有想法？”劉震隆接著問道。

　　范連城毫不猶豫地搖頭：

　　“算了吧，我的想法被印證，這后面代價太大。滬指五千點上方堆積著六萬億資金，用錢堆出了六千點以上，現在一路跌到五千點，估計最后還是守不住，多少股民損失慘重，前面掙到的錢又都賠回去。

　　要不是外面持有的A股籌碼太少，成不了氣候，我早做空了，現在上節目得意洋洋說之前看法都對，豈不是自己找罵么，錢裝進口袋里，乖乖閉嘴比較好，說不定還有人突然醒悟，想著原來我之前是為他們著想，是個聰明人，跟先前覺得的酒囊飯袋，就會花家里錢買豪車的草包二世祖不一樣。”

　　“我聽著怎么覺得你很不爽？”劉助理開車出發，問完繼續來句：“以前有人這么說，現在沒人說了，我看網上都是你做空大賺的消息，隨便上哪個新聞網站都能查到。”

　　“當然不爽，

　　本來很多損失都是可以避免的，我A股上沒有布局，掏心窩說真話，被當成放屁了。算了，反正不關我事，龍城股價大跌，只是把泡沫擠出去，之前就沒當真過。”

　　大跌已成事實，上千萬被套牢的散戶，也和不知哪一年才能解套，無數中產丟掉了辛辛苦苦積攢下來的財富，都是盲目投資導致的代價。

　　更有意思的是“抄底”聲音已經出現，還有人開始怪罪手持三千億現金的公募基金不愿意托底，指責保險資金、券商等冷眼旁觀，也不想想八月底、九月初滬指才多少，三千八百多，四千出頭，相較當時，眼下仍舊處于高位。

　　所以范連城才認為還要繼續跌，等什么時候跌到平穩期了，他才打算入場挑選些有潛力的優質股。

　　劉震隆助理不炒股，錢都投在了房子上。

　　杜麟也不炒股，出國念書花掉家里不少錢，上班沒存住工資，直到現在還過得緊巴巴，即使想炒也沒資本。

　　車里這兩人對股市波動沒概念，觸及不到他們的利益，當然也就沒辦法感同身受。

　　“那我今天幫你回絕掉那檔節目的采訪，早上開會時候幾位股東商量說想收購一家地產公司，這事你知不知道？”

　　聞言，范連城身子往前傾，詢問說：“沒人跟我提，收購哪家公司？多少錢？”

　　“清島的一家公司，名字叫中碩，大概二十一億吧，拿一半多股份，那家公司持有一百一十多萬平米的待建土地，正在進行的項目有七個。”

　　“哦，這家公司我記得，之前就傳出過轉讓股份的消息，等我回公司仔細了解一下......”

　　龍城集團也有子公司，然而規模不大、數量不多。

　　許多同行們靠著兼并融合一路壯大，老范當董事長那會兒之所以沒出手，主要是因為怕丟掉股份，進而沒了話語權。

　　和其他股權分散的公司不同，龍城這邊持股比例在百分之五以上的大股東有好幾位，聯合起來就能威脅到范家，上市后稀釋掉一部分，也依然如此。

　　無論是兼并還是融資，都顯得過于謹慎了些，上市時候龍城才募集三十五億，而滿園春一下子在港城募集一百二十多億港幣，之前的小心翼翼換來回報，目前龍城集團待付短債不多，手頭上資金也挺充裕。

　　假如在這動蕩的關頭遇到好公司，收購了也不是不行，每次危機往往伴隨著機遇，大魚吃小魚這種事屢見不鮮。

　　回公司前先去趟濱江公園。

　　范連城在公園里租下相鄰的兩間商鋪，總面積七百多平米。

　　那個鵬利壹號項目就在不遠處，站在商鋪門口能瞧見三棟樓，外墻為白色，加上二期土地一起報價四十億。

　　湯臣一品也能瞧見，背后的母公司在港城上市，總市值最近跌了些，才三十七億港幣而已。

　　這個項目陸續開發十多年，到現在才賣出去幾套房子，融資建造成本太高，負債過多，直接影響到了在股市上的表現，那位女老板就曾在飯桌上感慨說，早知道當年不如跟龍城集團一樣往普通住宅市場發展，說不定現在市值都有幾百億了，聽著那叫一個惆悵。

　　高爾夫球場不掙錢，其他項目利潤也低，至少從目前看，將港城那一套搬過來就只掙了些名聲。

　　范連城有些糾結，原因在于自己有實力接手，哪怕找人合作也行，而且覺得未來挺有前景，卻又因為代價和風險太高，望而卻步。

　　走進工作室里，之前簡單裝修過，買了些辦公用品后已經交給Fans控股旗下的員工們使用。

　　沒隔斷，一整個開放式辦公區，人還沒招齊，大部分桌子都空置著，盡管和其他辦公室比起來顯得奇怪了些，不過門口就是江，周圍綠化好，還能在空地上擺設座椅用做休息，范連城自己挺喜歡。

　　這時候詢問杜麟說：“你們去招商中心那邊問過了吧，這套商品和旁邊那套加起來，報價多少？”

　　“七千五百萬，差不多十萬一平米，價格沒辦法降了，有客戶好像已經打算把它們買下來。”

　　“再去談，七千萬我買了，兩棟商鋪打包一起，從銀行貸款。”

　　范連城指向門口，補充道：“如果能成，就在門口弄個陽光房，玻璃一隔又多出兩三百平米，能成就聊，嫌價格低那就繼續租，記得在頂上裝個大招牌，我要讓江對岸觀景臺，都能看見咱們公司的名字。

　　再幫我約一下銀行，看能貸給我多少錢，待會兒我先去公司上班，晚上叫鵬利壹號的負責人出來吃頓飯，當面談一談......”

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